商鋪新增鋪位租金優惠租賃補充協議書

　　甲方：湛江麗灣商業管理有限公司

　　乙方：西海岸-品扒西餐廳

　　乙方租賃甲方麗悅新天購物中心L1-028、L2-037號商鋪，雙方于20**年3月20日簽訂了上述商鋪《商鋪租賃合同》，現由于乙方經營有困難，向甲方申請扶持，甲方秉著扶持乙方經營的原則，同意作出優惠，雙方簽訂如下補充協議：

　　一、租賃費用優惠支持如下：

　　1、對該鋪原有面積（計租面積1081.50㎡）從20**年5月1日起租，20**年5月1日開始租金首次遞增；其它按原合同約定條款執行，即費用計算調整明細如下：

　　年限時間計租面積租金遞增比例管理費推廣費每月費用總額

　　第1年20**年03月25日至20**年06月24日 (裝修期)1081.500.0006.000.006489.00

　　20**年03月25日至20**年08月24日 (免租期)1081.500.00040.006.0049749.00

　　20**年08月25日至20**年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00

　　第2年20**年03月25日至20**年03月24日1081.5044.00040.006.0097335.00

　　第3年20**年03月25日至20**年04月30日1081.5044.00040.006.0097335.00

　　第4年20**年05月01日至20**年03月24日1081.5046.646%40.006.00100190.16

　　第5年20**年03月25日至20**年03月24日1081.5049.446%40.006.00103218.36

　　第6年20**年03月25日至20**年03月24日1081.5052.416%40.006.00106430.42

　　第7年20**年03月25日至20**年03月24日1081.5055.556%40.006.00109826.33

　　第8年20**年03月25日至2022年03月24日1081.5058.886%40.006.00113427.72

　　2、20**年4月1日至20**年9月30日期間， 二樓新增鋪位（計租面積186.2㎡）租賃費用按租金15元/㎡，管理費20元/㎡執行，水電費按實際發生及合同約定計收。20**年10月1日起乙方須按原商鋪租賃合同約定款項、標準、時間向甲方正常繳交費用（包括租金、管理費、推廣費、水電費等約定費用）。

　　二、租賃費用繳交時間：按租賃合同約定時間繳交，即須于每月5日前繳交。

　　三、乙方須按本協議約定繳交相關租賃費用，不得以任何無理要求（包括但不限于以購物中心商鋪裝修、業態調整施工等情況影響其營業為理由），減少或停止支付約定的相關租賃費用。如乙方不能按本協議條款約定繳交費用，則本協議中甲方給予乙方的條款一的租賃費用優惠支持作廢，改按商鋪租賃合同相關約定條款執行。

　　四、若乙方不按本協議約定繳交費用，甲方將按租賃合同的約定追究乙方違約責任，包括計收違約滯納金，逾期5天不繳交費用的，停止供應水、電、空調或停止使用其他設施的措施（不另通知），有權單方面解除租賃合同以及收回商鋪；因此造成的一切后果由乙方自行承擔，包括由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　五、本協議作為商鋪租賃合同的補充協議書，與商鋪租賃合同具有同等法律效力。本補充協議與商鋪租賃合同有沖突的，以本補充協議為準，商鋪租賃合同其他約定仍然有效。

　　六、甲乙雙方在履行商鋪租賃合同及本補充協議書過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，均應提交湛江仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　七、本補充協議書壹式貳份，甲乙雙方各執一份，各份具有同等法律效力。

　　八、本補充協議書自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：

　　日期：年月日日期：年月日

篇2：商業街租戶清繳欠付租金協議書

　　商業街租戶清繳欠付租金協議書

　　甲方：東莞市**實業發展有限公司。

　　乙方：***，是東莞市****飲食店及**市**區**烤肉店業主。

　　乙方于年月日與甲方簽訂《》，約定：乙方向甲方交付租賃保證金104000元，承租甲方**步行街號商鋪用于經營東莞市**烤肉飲食店，月租金為zzzz元，每月租金應在當月z日前交付給甲方；租期為自z年z月z日起z年；如租賃期內乙方中途退租或有其他重大違約行為，則租賃保證金作為違約金，賠償給甲方所有。乙方依約承租后，拖欠至zz年zz月止的租金26萬元，現又要求中途退租。經甲乙雙方協商，就乙方清償租金等事宜，達成協議如下：

　　1.乙方拖欠租金26萬元，乙方于簽訂本協議時交付3萬元，于20**年元月至6月每月5日前付2萬元，即于20**年6月5日前共向甲方償付租金15萬元。

　　2.甲方同意，若乙方依上述第一條規定的期限按時償付租金15萬元，且全面履行本協議規定的其他義務，則甲方同意將乙方交付的租賃保證金104000元抵扣乙方應償付的租金，并優惠租金6000元，即乙方清償上述15萬元后即視為租金全部清償完畢。

　　3.如乙方有任一期未按時支付，則甲方有權要求乙方提前一次性支付全部欠款，并取消上述租金優惠和租賃保證金抵扣租金的許可，依原租賃合同追究乙方違約責任。

　　4.乙方以其位于**市**區**路**賓館首層112號鋪的**市**區**烤肉店的資產為乙方履行本協議的擔保。

　　5.在20**年元月7日之前，乙方須保證準時按甲方規定的統一營業時間開門營業，并保證毗連的**路通道的正常暢通，并同時將該通道的鑰匙復制一套，在雙方共同監督下封存，交由甲方保管。若乙方在20**年元月7日未準時交還商鋪，或在20**年元月7日之前，乙方不遵守步行街現行統一的營業時間開門營業，則甲方可自行啟封打開甲方的新**路通道，而不負責因此而產生的任何后果。此封在20**年元月8日即自動失效。

　　6.乙方須在20**年元月7日交還商鋪的全部鑰匙，并繳清所有的水、電費，退鋪撤場。按原合同要求，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修物，乙方一律不得拆走，甲方亦不予補償。

　　7.本協議由乙方及其東莞市****烤肉飲食店及**市**區**烤肉店共同保證履行。本協議與原租賃合同具有同等效力，協議履行地、管轄地為東莞**。

　　甲方：東莞市**實業發展有限公司

　　代表人：

　　乙方:

　　東莞市****烤肉飲食店**市**區**烤肉店

　　200年月日

篇3：商鋪租金優惠租賃補充協議書

　　商鋪租金優惠租賃補充協議書

　　甲方：zz商業管理有限公司

　　乙方：（M層餐飲及植物館、戈樂迪）

　　乙方租賃甲方z購物中心__層__號商鋪，雙方于___年__月___日簽訂了上述商鋪《商鋪租賃合同》，現由于乙方經營有困難，向甲方申請扶持，甲方秉著扶持乙方經營的原則，同意作出優惠，雙方簽訂如下補充協議：

　　一、租賃費用優惠支持如下：

　　1、20**年3月1日至20**年4月30日期間租賃費用按商鋪建筑面積每月每平方米35元計收（管理費與租金各占50%），合計每月應繳租賃費用_____元，水電費按實際發生及合同約定計收；

　　2、20**年5月1日至20**年9月30日期間租賃費用按商鋪建筑面積每月每平方米45元計收（管理費與租金各占50%），合計每月應繳租賃費用_____元，水電費按實際發生及合同約定計收；

　　3、20**年10月1日起乙方須按商鋪租賃合同約定款項、標準、時間向甲方正常繳交費用（包括租金、管理費、推廣費、水電費等約定費用）。

　　二、租賃費用繳交時間：按租賃合同約定時間繳交，即須于每月5日前繳交。

　　三、乙方須按本協議約定繳交相關租賃費用，不得以任何無理要求（包括但不限于以購物中心商鋪裝修、業態調整施工等情況影響其營業為理由），減少或停止支付約定的相關租賃費用。如乙方不能按本協議條款約定繳交費用，則本協議中甲方給予乙方的條款一的租賃費用優惠支持作廢，改按商鋪租賃合同相關約定條款執行。

　　四、若乙方不按本協議約定繳交費用，甲方將按租賃合同的約定追究乙方違約責任，包括計收違約滯納金，逾期5天不繳交費用的，停止供應水、電、空調或停止使用其他設施的措施（不另通知），有權單方面解除租賃合同以及收回商鋪；因此造成的一切后果由乙方自行承擔，包括由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

　　五、本協議作為商鋪租賃合同的補充協議書，與商鋪租賃合同具有同等法律效力。本補充協議與商鋪租賃合同有沖突的，以本補充協議為準，商鋪租賃合同其他約定仍然有效。

　　六、甲乙雙方在履行商鋪租賃合同及本補充協議書過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，均應提交z仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　七、本補充協議書壹式貳份，甲乙雙方各執一份，各份具有同等法律效力。

　　八、本補充協議書自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

　　法定代表人：_____________法定代表人：___________

　　聯系電話：_______________聯系電話：___________

　　委托代理人（簽章）：_______委托代理人（簽章）：________

　　日期：____年____月___日日期：_____年____月___日