房地產有限公司員工購房轉換協議書

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________

　　身份證號碼：

　　地址及電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號碼_

　　地址及電話：

　　背景介紹：甲方系廣東**房地產有限公司（以下簡稱“**公司”）員工，具備以優惠條件購買下列第一條約定商品房的條件，鑒于甲方無能力購買該房屋，經協商一致，甲方愿意將該房屋轉讓給乙方，現就該等事宜，達成如下協議：

　　一、 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋位置：廣州市____區____路____小區第_____棟_____第_____層第_____房。

　　2、 房屋建筑面積________ 平方米，朝向________。

　　二、房屋價格

　　1、甲方將該房屋出賣給乙方的價格為人民幣______元，（大寫）____佰____拾___萬_____仟_____佰_____拾元整【該房價等同于甲方向開發商支付的優惠價】。該房款包含物業維修基金及辦理房產證所需費用，付款方式如下：

　　1）、首期款_____元，乙方于______年______月______ 日支付。

　　2）、第二期款____元，乙方于______年______月______ 日支付。

　　3）、余款________元，乙方于______年______月______ 日支付。

　　附：甲方收款帳號：

　　開戶行________，開戶名：_______賬號：_______

　　2、乙方支付給甲方150000元（大寫：壹拾五萬元）作為轉讓費，于乙方與**公司簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起支付給乙方。

　　三、過戶手續

　　1、由于**公司只允許甲方認購房屋，甲乙雙方約定暫由甲方代為乙方與**公司簽訂《房屋認購書》，甲方承諾：正式的《商品房買賣合同》由乙方（或乙方指定的人員）與**公司簽定，如**公司內部需辦理轉名手續的，由甲方負責辦理轉名手續，所需費用（如有）由甲方承擔。正式的《商品房買賣合同》的簽訂時間為年月日（暫定），如**公司提前或推遲簽訂的，甲方負責通知乙方。

　　2、甲方反悔的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　3、本合同簽訂后，甲方又將該房屋出賣給第三方的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的，甲方負責補齊。

　　4、本合同簽訂后，由于甲方或**公司或國家購房政策等致使乙方無法于收樓前簽訂正式的《商品房買賣合同》，甲方負責立即將乙方所付費用（含房款、好處費、搖號費等）退還乙方，否則，甲方愿意將其所有的位于廣州市海珠區_________路______小區第_____棟_____第_____層第_____房抵押給乙方。

　　5、 在正式的《商品房買賣合同》（乙方與**公司）簽訂之前，如甲方結婚，甲方須保證其配偶同意本合同所有條款。

　　6、在本合同簽訂后正式的《商品房買賣合同》（乙方與**公司）簽訂之前，甲方因與第三方債權債務糾紛，該房屋被第三方查封以致不能無法簽訂正式的《商品房買賣合同》的，甲方應雙倍退還乙方已付房款，如果該房的市場價高于本合同約定的乙方購房價的兩倍的， 甲方負責補齊。

　　四、房屋交付

　　甲方在____年____月____日（暫定，以開發商通知收房之日起為準）將上述房屋交付給乙方。

　　五、本協議簽訂后（或乙方支付完畢費用）之日起5日內，就本合同及已付款情況廣州市公證處（或廣東省公證處辦理公證事宜）。

　　六、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽名)__________乙方（簽名或蓋章）______

　　電話及地址：_________ 電話及地址：___________

　　簽約地點：廣州市簽訂日期：____年___月__日

篇2：購房贈送露臺使用權協議

　　購房贈送露臺使用權協議

　　甲方：________房地產開發有限公司

　　乙方：________身份證號碼：________

　　地址：________聯系電話：________

　　鑒于乙方向甲方購買____居____期____幢____號商品房，甲方贈送乙方露臺使用權，現甲、乙雙方就露臺的使用權事宜，經協商一致，達成本協議：

　　一、乙方向甲方購買樂意居____期____幢____號商品房享有甲方贈送的露臺獨家使用權（相關圖紙附后，作為本協議附件），面積為____平方米。

　　上述露臺的所有權歸甲方所有。

　　二、上述露臺的使用權期限為：自____年____月____日起至2073年4月14日止。

　　三、鑒于乙方只有露臺的使用權不擁有露臺的所有權，在使用期限內乙方不得出租或轉讓給其他任何第三方使用，亦不得利用露臺進行任何營業行為。

　　四、乙方不得改變露臺的建筑結構；露臺不得加建、擴建、折除任何建筑物、構筑物；不得加建遮蓬、曬衣架、天線、旗桿，不得懸掛旗幟、橫幅標語、廣告牌、招牌、燈箱或其他伸出物，亦不得加建水池、爐臺。

　　五、乙方必須保持露臺清潔衛生，保持露臺整潔舒適。

　　六、乙方不得超越自己露臺范圍占用他人的露臺，否則，由此產生的糾紛和經濟責任，概由乙方自行承擔。

　　七、乙方如將露臺使用權與上述購買的商品房一并轉讓給第三方，應事前取得甲方書面同意，并應協調第三方與甲方簽訂露臺使用管理協議。

　　八、乙方承諾使用該露臺時，保證按**樂意居期業主公約及各項物業管理制度履行義務。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：____房地產開發有限公司乙方：____

　　日期：日期：

　　簽約地點：

篇3：購房贈送摩托車位使用權協議

　　購房贈送摩托車位使用權協議

　　甲方：____房地產開發有限公司

　　乙方：________，位于______居____期____幢______房業主

　　身份證號碼：________聯系電話：________

　　鑒于乙方向甲方購買中山市________居____期____幢____號商品房，甲方隨房附贈摩托車位使用權給乙方，現甲、乙雙方就該摩托車位的使用管理事宜，經協商一致，訂立本協議，以資以雙方共同遵照執行。

　　一、甲方贈送乙方摩托車位使用權一個，該摩托車位位于**樂意居____期，詳細位置見本協議附件。

　　上述摩托車位的所有權歸甲方所有，乙方僅依本協議享有使用權。

　　二、摩托車位使用期限自____年____月____日起至2073年4月14日止。

　　使用期滿后，甲方有權收回該摩托車位。若出現不可抗力因素，如：戰爭、天災或政府規劃提前回收土地等現象，導致乙方的摩托車位不可用，甲方無須承擔任何責任，乙方不得有異議。

　　三、乙方使用上述摩托車位期間，每月 5 日前應向甲方委托之中山市物業管理有限公司交納物業管理費（非保管費）人民幣伍元整，并承諾保證遵守該小區物業管理規定。

　　四、乙方車位性質為停放摩托車，乙方不得隨便更改場地用途（例如：堆放雜物、將單車放在車位上等）。

　　六、乙方在使用車位期間必須服從甲方及小區物業管理公司的管理，把摩托車停放在自己的車位上，應注意自己的財物和人員安全、購買相應保險。若有車輛或財物的損失，甲方不負任何責任。

　　七、乙方不得出借或轉讓車位給第三方使用，否則甲方有權隨時收回上述車位。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽名、蓋章日起生效。

　　本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　甲方：____房地產開發有限公司乙方：________

　　日期：日期：

　　簽訂地點：