連云港房屋買賣協議

　　賣方： 身份證號碼：

　　賣方委托代理人： 身份證號碼：

　　買方： 身份證號碼：

　　買房委托代理人： 身份證號碼：

　　買，賣兩方根據中華人民共和國有關法律，行政法規和連云港市相關地方性法規，在合法，平等，自愿，相互信任得基礎上簽訂本合同，承諾共同承擔。

　　第一條 房屋基本情況

　　1、賣方將連云港市 區(縣) 路 號樓 單元 室 房屋賣給買房，該房屋權屬證書編號 ： 用途 ;建筑面積 平方米(該房屋其他具體情況詳見該房屋權屬證書)。

　　2、該房屋附屬設施包括：

　　3、該房屋是否設立抵押：是 否

　　4、該房屋是否設立租賃：是 否;若設立租賃，賣方應該提供承租人放棄優先購買得合法文書。

　　5、賣方告知及承諾該房屋得使用狀況及有無瑕疵：

　　第二條 成交價格

　　1、該房屋成交價格為：人民幣 小寫： (此價格飽和附屬設施)。

　　2、按國家有關規定，買賣雙方須付稅費：1.契稅2.產權登記費3.賣方印花稅4.買房印花稅5.賣方交易手續費6.買交易手續費7.土地出讓金8.營業稅及附加稅9.個人所得稅10.其他

　　其中賣方支付上述 款項，買房支付上述 款項。如在本合同履行過程中因政府部門發生稅費種類或稅費得增加(減少)，則按政府規定由買賣雙方各自承擔增加(減少)后應付得稅費。

　　3.買方購買該房屋得方式：a，一次性付款b,按揭貸款c，公積金貸款d，組合貸款

　　第三條 定金及房款支付約定

　　1、買房于 年 月 日交付人民幣 元整(小寫： )給賣方作為定金，并作為第一部分得房款。

　　2、第二部分房款人民幣 元整(小寫： )付款方式如下：

　　a、買方一次性付款：上述第二部分房款，買方須于 年 月 日前將房款存入房管局指定得資金 監管機構辦理交易資金代收代付手續，同時賣方須將已收取得定金(即第一部分房款)一同存入該機構辦理代收代付手續。

　　b、買方貸款：1.買方得貸款年限與金額以銀行實際審核批復為準：買方須于 年 月 日前將首付款籌齊按資金監管機構代收代付手續得規定存入該機構，賣方同時將自己已收取得定金(即第一部分房款)一同存入該機構辦理代收代付手續;賣方須配合買方在指定銀行提交貸款申請并按貸款銀行規定提供所需資料及簽署所需法律文件。2.銀行貸m.airporthotelslisboa.com款到賬后由房管局指定得資金監管機構按照交易資金代收代付流程支付給賣方，辦理銀行貸款所發生得費用概由買方自理。

　　3、房款支付得其他約定：

　　第四條 該房屋交付及物業交驗

　　1、賣方承諾于結款結件當日將該房屋及鑰匙交付買方使用，同時承諾該房屋轉讓得附屬設施(本合同第一條約定)齊全、完好、無欠費。

　　2、賣方應在辦理過戶手續前像買方交付騰房押金人民幣 元整，該房屋交付及確認無欠費后買方將騰房押金返還賣方(次騰房押金買賣雙方自行交接)。如買賣雙方未約定騰房壓金或為準確確認無欠費就將騰房押金返還賣方，則由此所產生得一切問題，由買賣雙方自行解決。(說明：房屋交付時，買賣雙方應自行查驗水、點、煤氣、有線(數字)電視、物業管理等相關費用有無欠費，附屬設施更名費應由買方承擔。)

　　3、賣方須保證對該房屋享有完整支配及處分權，有關該房屋在本次買賣之前已產生得產權糾紛、債務、稅項及租賃、清還抵押等事宜，賣方應在買賣完成清理完畢，并保證買賣后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引發得損失。

　　4、該房屋是以現狀售予買方，而買方或其他代理人已查勘該房屋并認可現狀，故買方不得以任何借口拒絕交易。

　　5、該房屋所有勸過戶稅費以房管局評估價格為計算依據，稅費金額由房管局確定;

　　第五條 違約責任

　　1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金賣方不予退還，而賣方有權將該房屋繼續出售，賣方不再為此向買方進一步追究責任或要求賠償損失。

　　2、如賣方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則賣方須返還雙倍定金于買方，買方不可要求進一步賠償或逼使賣方履行此合同。

　　3、賣方協助買房辦理該房屋過戶、銀行貸款及代收代付等相關手續，則買賣雙方應積極配合并親自到場辦理，若不按約定辦理逾期超過七天視為單方解除合同，違約方按第五條第1、2款承擔違約責任。

　　4、買方或賣方未按合同第三條約定付款，則每逾一日應向賣方或買方支付該房屋售價的千分之一作為違約金，逾期超過七天視為單方解除合同，并按第五條第1或2款承擔違約責任。

　　5、若買方以貸款方式購買該房屋，則買方必須提供真實有效得相關材料和證明;如因買方所提供得相關材料不符合銀行貸款得審批條件，導致貸款不能正常辦理得，須由買方按照一次性付款得方式從最終確定不能辦理之日起二十日內向賣方補齊全部房款。否則視為買方違約，按照第五條第1款承擔違約責任。

　　6、賣方逾期交付該房屋，每逾一日，應該向買方支付該房屋售價的千分之一作為違約金，逾期超過十五日賣方仍不交付該房屋，賣方應向買方支付該房屋售價10%作為違約金，并承擔相應得法律責任。

　　第六條 本合同簽訂前雙方在談判中得聲稱、理解、承諾以及協議之內容，如有與本合同不相符合得，均以本合同為準。

　　第七條 免責條款：

　　1、如遇不可抗力導致本合同不能履行，經雙方協商可解除本合同，雙方均免責;

　　2、若買賣雙方需變更合同有關條款，應雙方共同協商同意后重新簽訂合同(協議)，之前合同(協議)作廢，以最后改動后的合同(協議)作為法律效力;

　　第八條

　　雙方在本合同簽章處書寫得聯系地址即為本合同下任何書面通知得送達地址，若因受送達方拒收或因聯系地址錯誤無法送達，均視為在付郵日收到書面通知。若任何一方聯系地址變更得，應及時書面通知對方。

　　第九條 備注

　　第十條 合同生效及解決爭議方式：

　　1、本合同一式兩份，兩方個持一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同若發生爭議，雙方應協商解決，不能協商解決是，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　賣方： 買方：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　日期： 日期：

篇2：小區房屋買賣協議書范例

　　小區房屋買賣協議書范例

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于XX市桃城區XX嘉園的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下

　　兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

　　2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣五萬元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣五萬元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____2___種方式解決。

　　1、提交_______________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

　　甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日

篇3：A大學后勤房屋租賃管理辦法

>　　Z大學后勤房屋租賃管理辦法

　　為加強和規范后勤范圍內的房屋租賃，根據泰綜治辦[20**]12號關于《泰城房屋租賃市場綜合整治實施方案》的通知精神以及學校構建和諧校園的要求，經研究制定本辦法：

　　1、后勤各單位房屋租賃不得影響本單位承擔的后勤服務和保障工作，同時要按照學校相關要求，不得影響正常的教學科研和校園環境。

　　2、后勤各單位房屋租賃須上報后勤管理處審批同意后，方能與承租方簽訂合同，合同簽訂后將復印件報后勤管理處備案。

　　3、房屋租賃合同，統一使用由后勤管理處制訂的合同樣本。

　　4、房屋出租合同均為一年一簽，租期超過一年需報請后勤領導班子批準。

　　5、承租方應有校內副處級(含副處)以上干部擔保，并按一季度的租金標準繳納擔保金(承租方如無擔保人，應按兩個季度的租金標準繳納擔保金)，擔保人 與承租方共同承擔承租方違反合同條款的一切責任。

　　6、沿街房屋的經營權統一由泰安市山東農業大學勞動服務公司負責，并接受學校國有資產管理處、后勤管理處的管理和監督。

　　7、承租方要有經營范圍內的一切合法證件，出租單位要留有證件復印件。