小區公共收益公示管理制度

　　01　總則

　　1.為了規范小區物業公司對公共收益的管理，保障業主的合法權益，提高小區服務水平，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，制定本制度。

　　2.本制度適用于小區物業公司對公共收益的管理和公示工作。

　　02　公共收益范圍

　　3.公共收益是指利用小區共有部分進行經營活動所獲得的收益，包括但不限于以下幾種：

　　(1)公共場地租金，如廣告位、停車位等;

　　(2)公共設施收入，如游泳池、健身房、羽毛球場等;

　　(3)電梯廣告收入;

　　(4)通信基站場地租金;

　　(5)其他公共收益。

　　4.公共收益的使用和管理應當遵循公開、透明、合理的原則，接受業主、業主委員會和物業公司的監督。

　　03　公共收益公示內容

　　5.公共收益公示內容應包括以下信息：

　　(1)公共收益的來源、性質、金額及計算方式;

　　(2)公共收益的使用計劃和預算;

　　(3)公共收益的收支明細，包括收入金額、支出金額、余額等;

　　(4)公共收益的審計報告，包括年度審計報告、專項審計報告等;

　　(5)其他與公共收益相關的信息。

　　6.物業公司應當在每季度結束之日起15日內，將上季度公共收益的公示內容在小區醒目位置進行公示，公示時間不少于30日。

　　04　公共收益使用管理

　　7.公共收益主要用于以下方面：

　　(1)補充專項維修資金;

　　(2)改善共用設施設備;

　　(3)建設公共文化體育設施;

　　(4)開展社區活動;

　　(5)其他與公共利益相關的支出。

　　8.物業公司應當制定公共收益使用計劃，明確收益使用的項目、金額、實施時間等，并提交業主委員會審議通過后執行。

　　9.公共收益的使用應當遵循公開、透明的原則，接受業主、業主委員會和物業公司的監督。

　　05　監督與責任

　　10.業主、業主委員會和物業公司有權對公共收益的收支情況進行監督，發現違規行為的，可以向有關部門投訴或舉報。

　　11.物業公司未按規定進行公共收益公示的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上五萬元以下的罰款。

　　12.物業公司侵占、挪用公共收益的，業主可向縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門審批責令改正，給予警告，并處侵占或者挪用金額二倍以下的罰款;有違法所得的，應當予以沒收。

　　06　附則

　　13.本制度自發布之日起施行。

　　14.本制度由物業公司負責解釋。

篇2：業委會小區公共收益公示

　　業委會關于小區公共收益公示

　　尊敬的**業主：

　　業委會自成立以來，承蒙廣大業主對業委會工作的支持，經過業委會努力現將小區自**物業接管一年以來的公共收益向全體業主公示。

　　業委會本著公共收益歸全體業主所有的原則，建議將此費用以每戶一袋米（5公斤），一桶油（5升）的形式返還給業主。此公告公示七日，如業主有好的建議請在七日內與業委會聯系，電話（**，手機1**4，聯系人：**），公告期內若無多數業主提出異議將按上述建議執行。

　　嘉潤花園公共收入明細表

　　序號 付款單位 款項來源 歸屬期 金額

　　北京市朝陽區**花園小區業主委員會

　　20**年09年08日

篇3：小區業委會請X物業公司公示公共收益通告

　　小區業委會請zz物業公司公示公共收益的通告

　　北京zz物業管理有限公司：

　　根據業委會與貴公司簽訂的物業服務合同第七部分約定：

　　1、乙方（zz物業）利用歸業主所有的共用部位、共用設施設備搞經營活動，必須符合有關法律規定，辦理相關手續，并征得甲方（業委會）同意后實施，每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監督。

　　2、乙方（zz物業）經營歸業主所有的共用部位、共用設施設備所得收益，歸全體業主所有，甲方（業委會）允許乙方（zz物業）在所得收益中提取30%作為服務費。

　　自貴公司20**年6月5日撤出了**小區后至今，**小區多年的共用部位、共用設施設備在貴公司服務期間的收益，沒有按物業服務合同第七部分約定按期公布和交付給業委會，已經違反了雙方合同約定。

　　在此我們催促貴公司遵守協議，自本通告起五個工作日內，向廣大業主公示公共收益及代收業委會辦公經費的總額并接受審計。如貴公司逾期仍不予理會，業委會將依據《物權法》、《合同法》和相關法律法規，向人民法院提起訴訟，以維護業委會所代表的**小區1003戶業主的合法權益。

　　北京市海淀區**家園業主委員會

　　20**年3月20日（蓋章）