某中學(學校)黨支部20**年工作計劃
指導思想：以黨的十七大精神為指針，全面落實***，緊緊圍繞實施新課程改革和推進素質教育，切實加強領導班子建設和黨員干部的思想作風建設，進一步提高黨組織的創造力、凝聚力和戰斗力，充分發揮學校黨組織的政治核心、戰斗堡壘、監督保證作用和全體黨員的先鋒模范作用，為穩定提高教育質量和促進學校加快發展提供精神動力和組織保障，力求使學校黨建工作在工作思路上有新的拓展，在工作內容上有新的特色，在工作機制上有新的突破，在方法載體上有新的變革，努力開創我校黨建工作的新局面。
一、深入學習貫徹黨的十七大精神，扎實推進理論武裝工作
1、深入學習領會十七大精神，真正在思想上牢固確立“***”重要思想和***。精心組織，周密安排，切實抓緊抓好十七大精神的學習貫徹，深刻領會全會的重要內涵和精神實質，充分認識教育在構建和諧社會中的地位和作用，進一步增強做好教育工作的使命感和責任感，把廣大黨員干部的思想和認識統一到十七大精神上來，把智慧和力量凝聚到實現十七大確定的教育工作的目標任務上來，是我校黨支部當前和今后一個時期首要的政治任務。
2、堅持以新的理論指導新的實踐，真正把十七大精神落到實處。認真貫徹《*贛州市章貢區委關于深入開展“全面貫徹十七大精神，高舉***主義偉大旗幟，突出踐行***學習教育活動的決定》(區發[20**]3號)精神，積極開展“踐行***”學習教育活動。
3、創新學習機制，推進學習型黨組織建設。堅持理論學習中心組、黨員集中學習培訓、自學等制度，健全完善“領導講、專家講、典型講”的教育學習模式，定期組織開展領導干部作專題報告、黨員個人學習心得和學習成果交流活動。繼續推行“黨支部委員輪流主講”的形式，著力提高支部中心組學習的實效。講求實際，大膽創新，建立協調、靈活和高效的學習機制，健全黨員領導干部述學、評學、考學等制度，同時向普通黨員逐步推開，提升廣大教職工互動學習、團隊學習的能力。加強黨建信息化建設，積極向章貢教育網“黨建工作”專欄投稿，匯報我校黨支部的學習和工作情況。
4、加強理論調研，多出高質量的理論成果。認真研究學校黨建工作面臨的問題，努力探索學校黨的先進性建設的規律，努力構建理論研究和實踐相結合的黨建工作新格局。積極組織開展“先進性教育活動與黨的先進性建設”理論研討及征文活動。書記和校長要帶頭撰寫理論調研文章，爭取在市以上報刊發表。
二、扎實開展黨支部“一二三四五”工程，進一步加強黨組織建設
在上學年中，我校黨支部形成了“一二三四五工程”黨建工作特色。即堅持“一個中心”，推進學校教育教學質量上臺階;突出“兩條主線”，發揮黨員教師的中流砥柱作用;注重“三個培養”，打造一支高素質的黨員教師隊伍;探索“四種方法”，狠抓未成年人思想道德建設;實施“五個工程”，做好教職工的思想政治工作。本學期，我們將繼續扎實開展黨支部“一二三四五”工程，進一步加強黨組織建設。
1、進一步建立健全黨員教育管理的長效機制。積極鞏固和擴大黨員先進性教育活動的成果，著力解決黨員隊伍建設方面存在的問題，按照“反映教育成果、體現教育特色、解決實際問題、便于操作執行”的總體思路，建立健全黨員學習培訓、黨日活動、三會一課、黨費收繳、民主生活會、監督評議等工作制度，探索形成“黨員經常受教育、組織持續有加強、群眾長久得利益、發展不斷出成果”的長效機制。
2、規范黨員發展工作，把好黨員入口關。嚴格黨員發展程序，要貫徹“堅持標準，保證質量，改善結構，慎重發展”的方針，制訂發展黨員計劃，嚴格把關，成熟一個，發展一個，要按有關黨建規定，有步驟做好入黨積極分子的培養考察吸收工作，及時將符合黨員標準的優秀青年教師吸收入黨。20**年三月份做好2名入黨積極分子的培養考察工作，四月做好2名預備黨員(鐘民、張曉)的入黨轉正工作，七月吸收1位優秀教師入黨，促進學校黨的工作和促進學校又好又快地發展。
3、切實加強黨員教育管理。進一步完善黨員先進性量化考核，增強操作性和實效性。努力發揮黨員電教工作在提高黨員思想政治素質，推進素質教育服務的作用。充分利用校園數字網，積極探索利用網絡開展黨員教育工作。積極開展“黨在我心中”主題實踐活動，不斷擴大和豐富內涵和形式，切實使這些活動成為關心師生、服務群眾、促進發展的基礎性工程。
4、規范學校黨支部的建設與管理。根據完善的《支部目標管理考評辦法》，試行黨員年終進行述職制，認真落實好我校領導干部聯系點制度，使我校黨支部建設日趨完善，創出特色。
5、不斷提升黨務公開水平和質量。把黨務公開納入領導班子和領導干部目標管理考核及黨風廉政建設責任制考核體系，凡屬《中國共產黨黨內監督條例(試行)》和其他黨內法規要求公開的內容，只要不涉及黨內秘密的，都要全面公開。凡屬本單位黨員群眾關注的重大事項和熱點問題，都要列為重點內容予以公開，自覺接受黨員、群眾監督。
三、加強隊伍建設，提高能力素養
認真學習貫徹落實*中央《關于加強黨的執政能力建設的決定》精神，切實加強領導班子隊伍的建設，提高干事創業的能力，努力提高班子成員科學判斷形勢，應對復雜局面和領導教育發展的能力和水平。要利用黨支部學習等時機，進一步學習和嚴格執行“黨政議事規則”，堅持民主集中制原則，使班子成員既能充分發表各自觀點，又能形成統一意志，團結協調，心齊勁足方向明，既讓每個成員的優勢和特長得以充分發揮，又能增強班子的集體智慧和整體合力，要努力形成一個團結向上的領導集體。
1、黨支部要堅持黨管干部的原則，加強干部隊伍的建設和管理，結合工作實際，進行必要的培訓和研討，用領導班子敬業、勤業、精業的工作責任心、事業心影響和帶動廣大教師，增強為教育教學服務、為師生服務的意識，形成高效務實，執行有力的優秀團隊。各部門之間團結協作，發揮主觀能動性和創造性，遇事顧全大局，通氣協調，防止“單打一”，互相取長補短，工作中不埋怨，不推諉，多補臺，減少磨擦力，消除阻力，從而形成合力，形成和衷共濟、團結一致，既有民主又有集中，既有自由又有紀律，既有統一意志又有個人心情舒暢的良好局面，從而帶領全校師生共同創建和諧校園，全面促進學校的各項工作。
2、黨支部要做好青年干部、后備干部的推薦選拔工作，著力在政治上、能力上、業務上培養鍛煉和提高他們各方面的素養，憑實績用干部，為事業育人才。在教育教學和管理的實踐中，架設舞臺，大膽放手，讓青年干部在克服困難中經受錘煉，增長才干，盡快成熟。20**年3月，學校黨支部要制訂切實可行的《贛七中中層干部競聘方案》。
3、在干部隊伍建設上要進行清正廉潔的專項教育，學習黨中央頒發的《黨內監督條例》和《黨的紀律處分條例》，勤政廉潔，防微杜漸，警鐘長鳴。校班子人員要認真參加上級組織的警示教育，強化反腐防變意識，以實際行動樹立教育的良好形象。
4、黨支部要重視教師隊伍的思想建設和師德師風建設，加強政治學習，理解黨和政府的方針政策，用科學的理論武裝人，用正確的輿論引導人，用高尚的道德塑造人，用優秀的作品鼓舞人，用我們教師正確的世界觀和積極向上的進取精神去影響和培養學生。突出師德師風的建設，做到“熱心愛教、文明執教、優質施教、廉潔從教”。精神文明建設從小抓起，以班級為基礎，開展多種活動，促進學生健康發展，杜絕體罰和變相體罰，堅決杜絕亂收費現象，讓所有的學生都能感受到七中教師的真誠關愛，接受到適合他們的最好的教育。
5、黨支部要注重“三個培養”，打造一支高素質的黨員教師隊伍。注重思想提升，把優秀的骨干教師培養成黨員;注重學習提高，把黨員培養成優秀骨干教師;注重黨員的“傳幫帶”作用，把黨員培養成能登高一呼的名師。黨支部繼續完善《師徒結對幫扶方案》，積極開展黨員教師“結對”活動，以老帶新，讓年輕教師盡快成熟起來，形成學校的中堅力量，并且充分發揮市、區學科帶頭人、骨干教師的作用，要求他們帶好一個組，帶好一名青年教師，成為學?！扒嗨{工程”的主力軍，促進了七中的品牌形象。本學期，所有黨員都要參加校本或上級部門組織的教學擂臺賽。
四、加強群團工作，共譜和諧新曲
學校工作的推進，要依靠多方面的力量，在加強黨的領導的同時，要發揚優良傳統，充分發揮工、團、婦、退協的作用，形成育人的合力。
1、黨支部要重視和支持工會組織的作用，發揮工會橋梁紐帶作用和民主監督作用，定期召開教代會，推進校務公開。發揮工會在維護教工合法權益、保障隊伍穩定和做好政策解釋工作等方面的積極作用，繼續深入開展群體師德創優活動、加強扶貧助困等工作，爭創教工之家。7月份召開學校十屆二次教職工大會。
2、要發揮共青團和少先隊組織的助手作用，使團隊組織在政治上、思想上和行動上同黨保持高度一致，發揮出團結、教育青年的積極作用。配合政教處的德育工作總要求，開展豐富多彩的文化月活動，配合做好青年教師拜師工作，促進青年教師專業成長。
3、要關心退(離)休老同志，經常與退休教師及關工委工作的老同志協商工作，聽取意見，適時通報學校工作，尊重和發揮老同志的積極性，使他們感到組織的溫暖，雖然離職離崗但不離心，學校永遠是老同志的家，重陽節組織退休教師外出參觀，使他們老有所學、老有所為、老有所樂!
4、增強外宣工作的實效性。做好每日向教育局匯報的信息日報工作，繼續加強與區、市內外各類新聞媒體的聯系溝通，堅持正面引導，加強特色宣傳，不斷擴大我校教育的知名度和影響力，形成正面宣傳輿論強勢。繼續實行考評制度，確保完成我校20**年新聞報道任務。
總之，要把20**年的黨建工作與區教育黨委教育質量管理年、作風建設年等活動結合起來，與推進章貢區教育均衡、優質、和諧發展結合起來，與領導干部廉潔自律工作結合起來，與學校各項工作結合起來，我們要在上級黨委的領導下，團結一心，努力工作，共同為全面完成二00八年的各項任務而奮斗!
**中黨支部
20**年3月12日
篇2：民政局機關黨支部20XX工作總結及工作計劃
民政局機關黨支部20**年工作總結及20**年工作計劃
20**年，市民政局機關黨支部在局黨組的正確領導下，認真貫徹落實中央、省委、市委關于加強黨建工作的一系列文件精神，通過抓黨建，促進了各項民政工作任務的完成。在年終機關黨建檢查驗收中，得到了上級黨委的充分肯定和好評。在7月份召開的全市黨建工作會議上，市民政局機關黨支部作為市直行政單位的唯一代表在會議上作了經驗交流發言。歸納起來，主要抓了以下四個方面的工作。
一、抓好學習教育，不斷提高黨員干部隊伍素質
一年來，我們認真開展了“兩提高、兩滿意”、“黨風廉政建設宣傳教育月”、“文明執法教育”等一系列宣傳教育活動，組織黨員干部和職工學習了*****大、十八屆三中全會、***以及黨風廉政建設和反腐敗工作的有關文件精神，通過學習，不斷提高認識，轉變觀念。在學習中，我們注重抓了以下三個方面：一是健全學習制度，營造學習氛圍。局機關支部建立了學習制度、學習簽到制度以及與之相配套的檢查考評制度，擬定了學習計劃，確保學習落到實處。局機關每周五的集中學習，支部全體黨員都認真參加，并做了記錄，實行了簽到。在平時的工作中，只要沒有特別重要的業務工作、沒有突發情況應對，每周五的集中學習都得到了較好的堅持和落實。二是堅持理論武裝，轉變思想觀念。今年以來，我們把學習十八大、十八屆三中全會精神以及深入貫徹落實***作為首要任務，堅持不懈地抓政治理論學習。新的歷史時期，黨和國家更加強調科學發展，更加注重社會建設，更加關注民生，為民政工作提出了新的更高要求。結合這一歷史新形勢，我們組織機關黨員干部在深入學習領會十八大精神的基礎上，引導黨員干部深刻理解***的科學內涵和核心要求，積極開展學習討論和心得體會交流。大家充分認識到，在全面建設小康社會、構建社會主義和諧社會的歷史新階段，民政工作在黨和政府的工作全局中，職責更加重要，作用更加突出，任務光榮而艱巨，我們必須始終堅持“以民為本、為民解困、為民服務”的工作宗旨，始終堅持***，始終把解決人民群眾最關心、最直接、最現實的利益問題放在首位，求真務實，勤政廉政，在以改善民生為重點的社會建設中建功立業。為應對國際金融危機，國務院出臺了拉動內需加快發展的十項舉措后，我們又迅速組織了對相關會議精神和政策措施的學習和討論，研究如何抓住機遇加快推進我市民政的事業發展。三是嚴格學習要求，確保學習實效。在學習內容上，以傳達學習上級有關會議和文件精神為主，使大家能及時了解和掌握黨和國家的路線、方針、政策。我們還結合黨風廉政建設宣傳教育月活動，搞好警示教育，及時傳達學習上級紀檢監察機關對有關案件的通報，組織觀看《真水無香》、《人生的敗筆》、《走上被告席的法官》等廉政警示教育片;在學習形式上，采取集中學、自學、請專家授課相結合，為了使大家更好地領會和理解十八大精神實質，我們還邀請了市委黨校姚治安教授到我局作了題為“堅定不移的走***主義道路，全面推進恩施市經濟社會發展”的形式報告;在學習要求上，每位黨員做到了“四有”，即有學習計劃、讀書筆記、心得體會和調研文章。特別是在“兩提高、兩滿意”主題實踐活動中，我們每一名黨員干部都完成了一篇2000字左右的自查報告以及整改措施。
通過堅持不懈地抓學習教育，機關黨的組織建設、作風建設、效能建設不斷得到加強，以民為本、執政為民、求真務實、艱苦奮斗、勤政廉政的理念在黨員干部和職工中不斷得到深化，為黨風廉政建設和反腐倡廉工作打下了良好的思想基礎。
二、抓好組織建設，不斷增強黨組織的凝聚力和戰斗力
為了進一步增強黨組織的創造力、凝聚力和戰斗力，主要做了6件事：一是支部按規定程序進行了換屆選舉，成立黨小組，健全和落實了黨支部學習計劃、工作和生活等制度;二是對*名預備黨員按期轉正，吸收了*名入黨積極分子;三是繼續開展向周國知學習的實踐活動。并把實踐活動與民主評議黨員緊密結合起來，組織黨員進行對照檢查，開展批評與自我批評，m.airporthotelslisboa.com及時抓好整改和提高;四是積極開展獻愛心活動，在年初的雪災、汶川地震以及其他各種捐贈活動中，支部黨員共捐款2萬多元，其中，交納特殊黨費****元?！捌咭弧逼陂g，支部還組織部分黨員到扶貧聯系點屯堡鄉搬木水村慰問了*戶困難黨員;五是積極繳納黨費，支部全體黨員全年上繳機關工委黨費近****元，沒有遲繳、欠繳和少繳現象發生;六是扎實開展“創先爭優”活動。20**年，支部有*名黨員受到機關工委表彰，*名黨員被支部評為優秀共產黨員。通過創先爭優和評選表彰活動，樹立和宣傳了一批先進典型，較好地發揮了黨員的先鋒模范作用。
三、抓好作風建設，不斷提升勤政廉潔高效的機關形象
我們堅持從嚴格教育、管理和監督黨員干部入手，把不斷樹立和提升勤政廉潔高效的機關形象作為黨建工作的重要環節來抓。一是黨員干部特別是黨員領導干部積極爭做帶頭人，切實解決好世界觀、人生觀、價值觀和權力觀、政績觀的問題，同時，從增強服務意識、健全規章制度入手，進一步簡化辦事環節、規范辦事程序、提高工作效率、改善服務質量，得到了基層和群眾的肯定。二是強化黨風廉政教育，組織黨員干部學習黨紀法規、中紀委和省、市紀委的各次會議精神，結合各類案例搞好警示教育，增強黨員干部拒腐防變的能力。三是認真抓好反腐倡廉工作，層層簽訂黨風廉政建設責任書，同時，修改完善了全市民政系統黨風廉正建設“十不準”規定，支部黨員干部不僅帶頭執行各項制度，而且注重宣傳，樹立了良好形象。特別是在資金分配、人員調配任免、重大工程建設等重大問題上都實行集體研究決定，不搞個人說了算，不搞暗箱操作。
四、抓好文明建設，不斷優化機關環境增強機關活力
營造健康向上的文化是增強機關凝聚力和向心力的重要手段，也是機關支部的重要職責。為此，我們一是努力抓好機關文化建設，廣泛開展健康向上、豐富多彩的文體活動，活躍干部職工的業余文化生活。支部參加了市政府組織的萬人長跑、登山以及到扶貧點走訪慰問和調研活動。二是深入開展精神文明創建活動。在連續兩次被市委、市政府命名為“市級最佳文明單位”后，我們還將積極爭創省級文明單位，并形成了班子成員“齊抓共管、各負其責”，各科室“協作配合、全面落實”的創建機制，制定了文明創建規劃。
一年來，機關黨建工作取得了一定成效，為完成20**年的民政工作發揮了戰斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。但也還存在很多不足：一是支部單獨開展活動不夠，缺乏活力;二是組織生活不夠健全，制度不經常;三是學習不夠深入，缺乏系統。
五、20**年的工作計劃
20**年，我們將按照市委組織部和市直機關工委的要求，進一步抓好機關支部建設。具體有五點初步打算。
第一，抓住“一個重點”。即把學習貫徹*****大精神和落實***作為重點，作為當前和今后一個時期的首要政治任務，通過學習，把黨員、干部的思想和認識統一到十八大精神上來，把智慧和力量凝聚到十八大提出的各項任務上來，認真履行職責，切實關注民生，全面推進社會建設。
第二，加強“兩個建設”。即加強支部自身建設和黨風廉政建設。充分發揮支部領導班子作用，建立健全黨建工作目標責任制，推進機關黨建工作的規范化和制度化建設，經常開展黨風廉政教育，筑牢黨員干部拒腐防變的思想道德防線。
第三，堅持“三個制度”。即堅持黨組中心組學習制度，加強領導班子的思想政治建設，局領導每年給黨員講1-2次黨課或作形勢報告;堅持“三會一課”制度，定期召開支部黨員大會、支委會和黨小組生活會;堅持民主評議黨員制度，全面推行以黨員評議黨員、群眾評議黨員、支部評議黨員的“三評”制度。
第四，開展“四個活動”。即開展黨員“創先爭優”活動，開展黨員聯系和服務群眾活動，開展交心談心活動，開展文明健康的文體活動。
第五，抓好“五個創建”。即抓好文明單位、文明行業、文明科室、文明大院、文明家庭的創建工作。通過實施“12345”工作目標，力爭把我局機關支部建設不斷推向新的高度。
篇3：物業公司黨支部20X學年工作計劃
一、主要完成工作:
1、在保持安全穩定和職工隊伍上主要采取了圍繞中心、主動服務
緊緊圍繞物業公司改革、發展、穩定這個中心,牢牢把握正確輿論導向,繼續推進思想解放步伐,統一思想,凝聚力量,與時俱進,奮發有為,對職工進行愛崗教育。堅持以人為本,樹立物業公司的總體形象。在大型施工作業中,根據現場實際情況,嚴格制定行之有效的組織措施和技術措,與施工作業人員簽定勞動合同,規定安全注意事項,提高作業人員自身的安全防范意識。每周召開一次班組安全例會,重點強調安全工作中存在的隱患問題,做到防患與未然。我們重點對小區管理人員進行了系統的培訓,取得了上崗證資格,增強了物業管理人員的責任感。同時建立和完善了內部的管理機制,獎勤罰懶,進一步提高了管理人員的事業心。衛生保潔建立了常態考核機制,對保潔人員進行動態考核制度,簽定了保潔崗位責任書,對庭院保潔內容和工作標準提出了具體要求,獎勤罰懶,從而保證了保潔的質量和要求。在樹立公共衛生意識上,采取了麥克風、攝象機、電視臺等宣傳手段,提高了居民的素質,改變了亂扔垃圾、高空拋物等不良陋習。
在綠化上成立了綠化大隊,派專人對小區的草坪、樹木進行修剪整形、防病治病,同時購置了灑水車對草坪、道路進行定期澆灌和沖洗,綠化達到了樹木茂盛、草坪規范整齊。在小區設立了燈箱式宣傳板,用廣告燈箱的形式在小區內公告各項管理制度、物業公司相關領導和小區管理站長的照片、手機號,增強了小區物業管理的透明度。通過一系列制度的建立和完善,使小區的物業管理更加系統化,環境更加美化,服務水平日益提高。
我們緊緊抓住綜合治理的有利契機,以“打防控”一體化建設為中心,與社區、派出所建立了治安防范聯系網,建立了社區警務室、小區治安值班室,成立了保安大隊,建立了治安防范組織體系,形成了“警民聯防、街企聯防”的群防群治的工作格局。保安人員一律統一著裝上崗,進行保安巡邏、巡視,嚴格排查外來人員、車輛隨意進入小區,嚴把登記關、排查關,有效地控制了外來人員和車輛隨意出入小區,構筑了小區治安防范的一道安全屏障。我們對保安人員進行了崗位培訓,制定了保安人員崗位職責、管理權限、巡邏崗位責任制、保安人員獎懲規定。在最近處理一起住戶鄰里糾紛工作中,保安人員及時趕到事發現場,妥善進行了調節,避免了事態的進一步擴大,贏得了住戶和派出所的稱贊,提高了保安人員在住戶中的信任度,為保小區的穩定、安寧盡了自己的力量。
在職工隊伍建設上,高度重視職工的思想動態,及時把握職工思想脈搏,了解職工的思想情緒,班子及時交換意見,與職工促膝談心,正確加以引導和梳理,同時定期走訪困難職工幫助解決生活中的實際困難。目前,職工隊伍比較穩定,工作的熱情和干勁很大,保持了較好的精神風貌。
2、利潤指標(成本計劃)完成情況
3、十六屆五中全會大精神學習貫徹情況:組織物業公司全體職工認真收聽收看了黨的十六屆五中全會精神。
之后,組織廣大黨員進行了座談討論,決心按照十六大五
中全會確定的方針,全面貫徹“***”重要思想,積極推進物業公司的改革,與時俱進,開拓創新,結合本職工作,努力搞好安全生產和職工隊伍的穩定,進一步服務千家萬戶。今后一段時間我們一定要認真學習、深刻領會報告的精神,集中經歷把五中全會精神貫徹好、落實好。立足崗位,把大會精神落實到具體工作中去。在工作、生活中要時時處處嚴格要求自己,不斷提高自身的綜合素質。吃苦在前,享樂在后,把住戶當成親人,進一步轉變服務觀念,提高服務水平。 4、開展優質服務常態運行情況
物業公司的工作雖然接觸的不是社會的方方面面,但接觸的也是電業職工及家屬,優質服務的好壞也直接影響到物業公司的形象和臉面。我們在維護、維修方面,采用了維修信息反饋卡,及時與住戶溝通我們的維修質量及住戶的滿意程度,同時監督維護維修人員的維修質量和工作態度,隨時進行監督,便于改進我們的工作作風。同時設立了報修維護電話,24小時進行值班,住戶足不出戶,一個報修電話維修人員就會及時趕到事發現場,減少了住戶的更大損失。我們積極想辦法為住戶提前服務,今年夏天,暖氣大修搶前抓早,對7#、8#樓暖氣管道進行了大修,為部分家屬更換了鋁塑管,小修、零修隨時隨地進行。我們經常進行住戶走訪,征求意見,及時解決鄰里糾紛,化解矛盾,把問題解決在萌芽狀態。
在處理6#樓一家住戶跑水問題上,鄰里矛盾非常僵化,1#住戶把下水給封死了,樓上住戶意見很大,針對這種情況,班子一班人到住戶家里做循循善誘耐心的思想工作,端正認識以及鄰里互助、團結與人為善的重要性,幫助解決了各自存在的問題,避免了矛盾的激化。物業公司擔負著局本部地區職工住宅樓及辦公樓的供熱、上下水、電照系統的正常運行的維護與維修工作。今年我們汲取了往年的經驗教訓,抓住了冬季供熱、夏季供水這兩個關鍵環節,及早動手,我們從今年四月份開始便集中力量對局本部地區的供熱系統和上水系統進行了全面的維修,上水系統移交給地方以后,我們加大了對室內供水系統的維修力度,保證了供水系統的穩定運行;
在供熱系統的維修上,我們采取了全面調查摸底,及早動手的原則,先后幾次在局住宅區內貼出通知,主動上門找用戶進行維修,由于我們動手早,措施得力,今年的供熱系統基本一次性送汽成功,而且運行狀況和供熱效果明顯好于往年。在對東部職工服務上重點解決了職工中午就餐問題,狠抓了食堂的管理,在保證食堂成本不超支的情況下,盡量做到飯菜品種齊全、色香味俱全,爭取達到職工吃的滿意、吃的放心。
5、精神文明建設、黨風廉政建設、企業民主管理情況
在精神文明建設上,我們把此項工作作為一個重點,按照《國家電力公司雙文明單位建設管理辦法》的要求,制定了精神文明規劃,提高創建活動內容,培養職工積極向上的生活情趣,建立了活動室、游藝室,定期開展豐富多采的活動。物業一小區,迎接了省級精神文明單位標兵復檢。對廣源、一小區舊小區改造中,投入了部分資金,自行設計、自行施工,既節約了資金又美化了環境,在全市十佳優秀小區評比中獲得了先進稱號。在黨風廉政建設上,班子把黨風廉政工作作為工作的重點來抓,制定了黨風廉政工作計劃,預防職務犯罪要點。認真利用民主生活會、專題黨課、專題民主生活會以及專題學習《職務犯罪的預防》、《明鑒》等形式進行黨風黨紀教育,觀看了《大地有江河》、《紅綠燈下陰影》,力求使廣大黨員干部提高覺悟和自制力,提高防腐拒變的能力,消除死角和管理上的漏洞,在財務審批上實行雙簽制,嚴格履行財經制度,保持了無違紀、無犯罪。在民主管理上,職工積極參與物業公司的管理,重大事項,廣泛征求職工群眾意見,不搞一言堂,財務、帳目做到公證公開,職工參與民主管理的積極性空前高漲。
6、在發展多種經營方面
物業公司在轉變觀念上積極啟動思維,樹立市場意識,發展意識,憂患意識,抵御風險意識,來增強物業適應市場變換的總體實力。職工參股,樹立職工參與意識,用參股的資金成立了道板廠,彩鋼板廠,對原有俱樂部進行了改造,建成了綜合市場。經過一年的運作,取得了一定的經驗和效益,彩鋼板生產8000平方米,道板5000平方米,加工大理石4000平方米,也同時取得勇創市場的歷練機會,積累了繼續發展的態勢。今年我們承纜了恒山供電局鍋爐房改造、供電花園道板生產、客服中心理石加工及供熱管道鋪設。在時間緊任務重的情況下,物業公司敢于拼搏,敢打硬仗,主動為局分憂,顧全大局,不計較利益得失,參與了供電花園供熱管道改造、地下
車庫車位牌的制作等工程。通過這些工程的施工,體現了公司的整體實力,鍛煉了公司管理人員及技術人員工程管理水平和專業技術水平,同時為公司今后的發展建立了一個良好的開端奠定了基礎。 經過物業公司全體的努力,特別是近一年來工作取得了一定成績?！疤鞎r、地利、人和”使我們站在了一個比較高的發展平臺上。然而對新的世紀、新的形勢、新的任務、我們如何再創物業新的業績,這是每一個職工必須認真思考和回答的問題。因此,創建一流物業管理,實現優質服務是我們崇高的責任和歷史的使命,我們每個同志都必須認清這個使命,承擔這個責任。況且,我們物業客觀上具備了一定的條件,有局領導對我們工作的支持,我們決不可喪失機會,如果我們錯失發展的機遇,就會給企業帶來無法彌補的損失。我們必須把這個道理向干部職工講清楚,加強責任感和使命感教育,引導職工用發展的眼光認清形勢,統一思想、統一行動,堅定不移地創建一流物業單位。首先要樹立以服務為核心的物業經營理念,必須把服務提高到發展戰略、經營戰略、管理戰略的高度,使公司上下真正樹立“業主至上”的意識。二是要適應服務的需要,實現體制機制上創新。要結合后勤戰線體制的改革,完善服務的技術和管理系統,理順工作流程,提高辦事效率,實現物業管理和服務手段的簡單化、現代化。三是要開展系列活動,使優質服務工作常抓不懈,常抓常新。
二、工作中存在的困難與問題及相應的解決意見和建議
后勤戰線的改革正邁入實質性階段,我們面臨著許多新情況和新問題。一方面我們要通過體制轉換和機制的創新,逐步建立現代管理制度,以適應市場化運營、法制化管理的市場競爭形勢。另一方面我們必須通過學習五中全會精神、貫徹“***”思想,加強思想政治工作,調動職工的積極性,為物業改革和發展創造良好的氛圍和條件。把工作抓早、抓緊、抓實。要深入實際解決好職工家屬關心的熱點、難點問題,想群眾之所想,急群眾之所急,幫助他們解決實際困難。三是面臨著剝離力度的加大,職工承受著很大的思想壓力,首先做好形式任務的教育,正確加以疏導,從思想上減負。四是經營方式單一,實體太少,物業本身就是一個微利經營,單靠物業費用難以維持生存,缺乏明顯的競爭力,爭取在局里的政策支持下,繼續拓展經營渠道,增加經濟效益。 五是住宅樓多數建成的時間已經很久,年久失修,上下水、供熱管道腐蝕嚴重,基礎設施薄弱,建議在局里的資金允許的情況下加強投入及改造。六是局里的有關工程在我們能夠具備實施能力的條件下多給予傾斜政策。
三、面對電力體制改革的新形勢,明年工作的打算:
我們正處在一個偉大變革的時代,我們的物業管理也正面臨一個繼往開來的新的發展時期。歷史在給我們帶來前所未有的機遇的同時,也賦予我們崇高的責任。我們一是更新觀念,加強職工思想政治教育,改變傳統的思維定式。二是在報修服務上充分利用報修電話搞好服務承諾,實行首問負責制。三是細化小區保潔、綠化、治安管理,發揮保安大隊的作用,建立巡邏崗位責任制,探討物業管理的新路子,力爭在管理上能夠有所新突破。四是加大彩鋼板廠業務拓展空間,向外尋找活源,道板廠加大生產能力,產品打入市里城市改造工程,增加產品知名度、信任度。五是在小區綜合治理上利用各方面的有利契機,創造安定的小區環境。六是在條件具備的情況下,打入市里物業管理市場,鍛煉壯大管理隊伍,引進物業管理人才和經驗。七是發展要有新思路,建立見效快的經濟實體預制板廠。