物業經理人

20X學年區域門市空調銷售工作計劃

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  根據公司20**年度深圳地區總銷售額1億元,銷量總量5萬套的總目標及公司20**年度的渠道策略做出以下工作計劃:

  一、 市場分析

  空調市場連續幾年的價格戰逐步啟動了。二、三級市場的低端需求,同時隨著城市建設和人民生活水平的不斷提高以及產品更新換代時期的到來帶動了一級市場的持續增長幅度,從而帶動了整體市場容量的擴張。20**年度內銷總量達到1950萬套,較20**年度增長11.4*.20**年度預計可達到2500萬-3000萬套.根據行業數據顯示全球市場容量在5500萬套-6000萬套.中國市場容量約為3800萬套,根據區域市場份額容量的劃分,深圳空調市場的容量約為40萬套左右,5萬套的銷售目標約占市場份額的13*.

  目前**在深圳空調市場的占有率約為2.8*左右,但根據行業數據顯示近幾年一直處于“洗牌”階段,品牌市場占有率將形成高度的集中化。根據公司的實力及20**年度的產品線,公司20**年度銷售目標完全有可能實現.20**年中國空調品牌約有400個,到20**年下降到140個左右(來自:m.airporthotelslisboa.com),年均淘汰率32*.到20**年在格力、美的、海爾等一線品牌的“圍剿”下,中國空調市場活躍的品牌不足50個,淘汰率達60*。20**年度LG受到美國指責傾銷;科龍遇到財務問題,市場份額急劇下滑。新科、長虹、奧克斯也受到企業、品牌等方面的不良影響,市場份額也有所下滑。日資品牌如松下、三菱等品牌在20**年度受到中華人民的強烈抵日情緒的影響,市場份額下劃較大。而**空調在廣東市場則呈現出急速增長的趨勢。但深圳市場基礎比較薄弱,團隊還比較年輕,品牌影響力還需要鞏固與拓展。根據以上情況做以下工作規劃。

  二、 工作規劃

  根據以上情況在20**年度計劃主抓六項工作:

  1、 銷售業績

  根據公司下達的年銷任務,月銷售任務。根據市場具體情況進行分解。分解到每月、每周、每日。以每月、每周、每日的銷售目標分解到各個系統及各個門店,完成各個時段的銷售任務。并在完成任務的基礎上,提高銷售業績。主要手段是:提高團隊素質,加強團隊管理,開展各種促銷活動,制定獎罰制度及激勵方案(根據市場情況及各時間段的實際情況進行)此項工作不分淡旺季時時主抓。在銷售旺季針對國美、蘇寧等專業家電系統實施力度較大的銷售促進活動,強勢推進大型終端。

  2、 K/A、代理商管理及關系維護

  針對現有的K/A客戶、代理商或將拓展的K/A及代理商進行有效管理及關系維護,對各個K/A客戶及代理商建立客戶檔案,了解前期銷售情況及實力情況,進行公司的企業文化傳播和公司20**年度的新產品傳播。此項工作在8月末完成。在旺季結束后和旺季來臨前不定時的進行傳播。了解各K/A及代理商負責人的基本情況進行定期拜訪,進行有效溝通。

  3、 品牌及產品推廣

  品牌及產品推廣在20**年至20**年度配合及執行公司的定期品牌宣傳及產品推廣活動,并策劃一些投入成本,較低的公共關系宣傳活動,提升品牌形象。如“**空調健康、環保、愛我家”等公益活動。有可能的情況下與各個K/A系統聯合進行推廣,不但可以擴大影響力,還可以建立良好的客情關系。產品推廣主要進行一些“路演”或戶外靜態展示進行一些產品推廣和正常營業推廣。

  4、 終端布置(配合業務條線的渠道拓展)

  根據公司的06年度的銷售目標,渠道網點普及還會大量的增加,根據此種情況隨時、隨地積極配合業務部門的工作,積極配合店中店、園中園、店中柜的形象建設http://m.airporthotelslisboa.com/,(根據公司的展臺布置六個氛圍的要求進行)。積極對促銷安排上崗及上樣跟蹤和產品陳列等工作。此項工作根據公司的業務部門的需要進行開展。布置標準嚴格按照公司的統一標準。(特殊情況再適時調整)

  5、 促銷活動的策劃與執行

  促銷活動的策劃及執行主要在06年04月-8月銷售旺季進行,第一嚴格執行公司的銷售促進活動,第二根據屆時的市場情況和競爭對手的銷售促進活動,靈活策劃一些銷售促進活動。主題思路以避其優勢,攻其劣勢,根據公司的產品優勢及資源優勢,突出重點進行策劃與執行。

  6、 團隊建設、團隊管理、團隊培訓

  團隊工作分四個階段進行:

  第一階段:8月1日-8月30日A、有的促銷員進行重點排查,進行量化考核。清除部分能力底下的人員,重點保留在40人左右,進行重點培養。B、制定相關的團隊管理制度及權責分明明晰和工作范圍明晰,完善促銷員的工作報表。C、完成**空調系統培訓

  本文提要:資品牌如松下、三菱等品牌在20**年度受到中華人民的強烈抵日情緒的影響,市場份額下劃較大。而**空調在廣東市場則呈現出急速增長的趨勢。但深圳市場基礎比較薄弱,團隊還比較年輕,品牌影響力還需要鞏固與拓展。根據以上情況做以下工作規劃。

  資料。

  第二階段 9月1號-20**年2月1日 第二階段主要是對主力團隊進行系統的強化培訓,配合公司的品牌及產品的推廣活動及策劃系列品牌及產品宣傳活動,并協作業務部門進行網點擴張,積極進行終端布置建設,保持與原有終端的有效溝通,維護好終端關系。

 ?、?培訓系統安排進行分級和集中培訓

  業務人員→促銷員

  培訓講師< 促銷員

 ?、?利用周例會對全體促銷員進行集中培訓

  9月1日-10月1日:進行四節的企業文化培訓和行業知識的培訓

  10月1日-10月31日:進行四節的專業知識培訓

  11月1日-11月30日:進行四節的促銷技巧培訓

  12月1日-12月31日:進行四節的心態引導、培訓及平常隨時進行心態建設。

  20**年1月1日-1月31日:進行四節的促銷活動及終端布置培訓

  20**年2月1日-2月29日:進行全體成員現場模擬銷售培訓及現場測試。并在每月末進行量化考核,進行銷量跟進。 (來自:m.airporthotelslisboa.com)

  第三階段:20**年2月1日-2月29日

 ?、?用一周的時間根據網點數量的需求進行招聘促銷員工作,利用10天的時間對新入職促銷進行系統培訓、考核、篩選。對合格人員進行賣場安排試用一周后對所人的促銷再次進行考核,最后確定定崗定人,保證在3月1日之前所有的終端崗位有人。

 ?、?所有工作都建立在基礎工作之上

  第四階段:20**年3月1日-7月31日

  第四階段全面啟動整個深圳市場,主抓銷售所有工作重心都向提高銷售傾斜。

  第一:跟隨進貨源,保證貨源充足,比例協調,達到庫存最優化,習題盡量避免斷貨或缺貨現象。

  第二:招聘培訓臨時促銷員,以備做活動,全力打造在各個環節都比較有戰斗力的團隊。

  第三:嚴格執行公司的銷售策略及促銷活動,并策劃執行銷售促進活動,拉動市場,提升銷量。

  第四:跟進促銷贈品及贈品的合理化分配。

  第五:進行布點建設,提升品牌形象。隨訪輔導,執行督導。

  第六:每月進行量化考核

  第七:對每月的任務進行分解,并嚴格按照WBS法對工作任務進行分解做到環環相扣,權責分明,責任到人,工作細節分到不能再細分為止。

  第八:利用團隊管理四大手段:即周工作例會;隨訪輔導;述職談話;報表管理。嚴格控制團隊,保持團隊的穩定性。

  第九:時時進行市場調研、市場動態分析及信息反饋做好企業與市場的傳遞員。全力打造一個快速反應的機制。

  第十:協調好代理商及經銷商等各環節的關系。根據技術與人員支持,全力以赴完成終端任務.

篇2:食品銷售個人工作計劃(年度)

  食品銷售個人工作計劃(年度)

  在**年剛接觸這個行業時,在選擇客戶的問題上走過不少彎路,那是因為對這個行業還不太熟悉,總是選擇一些食品行業,但這些企業往往對標簽的價格是非常注重的.所以今年不要在選一些只看價格,對質量沒要求的客戶.沒有要求的客戶不是好客戶。

  **年的計劃如下:

  一、對于老客戶,和固定客戶,要經常保持聯系,在有時間有條件的情況下,送一些小禮物或宴請客戶,好穩定與客戶關系。

  二、在擁有老客戶的同時還要不斷從各種媒體獲得更多客戶信息。

  三、要有好業績就得加強業務學習,開拓視野,豐富知識,采取多樣化形式,把學業務與交流技能向結合。

  四、今年對自己有以下要求

  1、每周要增加N個以上的新客戶,還要有一到四個潛在客戶。

  2、一周一小結,每月一大結,看看有哪些工作上的失誤,及時改正下次不要再犯。

  3、見客戶之前要多了解客戶的狀態和需求,再做好準備工作才有可能不會丟失這個客戶。

  4、對客戶不能有隱瞞和欺騙,這樣不會有忠誠的客戶。在有些問題上你和客戶是一直的。

  5、要不斷加強業務方面的學習,多看書,上網查閱相關資料,與同行們交流,向他們學習更好的方式方法。

  6、對所有客戶的工作態度都要一樣,但不能太低三下氣。給客戶一好印象,為公司樹立更好的形象。

  7、客戶遇到問題,不能置之不理一定要盡全力幫助他們解決。要先做人再做生意,讓客戶相信我們的工作實力,才能更好的完成任務。

  8、自信是非常重要的。要經常對自己說你是最好的,你是獨一無二的。擁有健康樂觀積極向上的工作態度才能更好的完成任務。

  9、和公司其他員工要有良好的溝通,有團隊意識,多交流,多探討,才能不斷增長業務技能。

  10、為了今年的銷售任務每月我要努力完成M到N萬元的任務額,為公司創造更多利潤。

  以上就是我這一年的工作計劃,工作中總會有各種各樣的困難,我會向領導請示,向同事探討,共同努力克服。為公司做出自己最大的貢獻。

篇3:L花園項目銷售體系工作計劃

  潞邑花園項目銷售體系工作計劃

  一.主管工作職責

  1.本銷售組的銷售管理工作。

  2.本銷售組的銷售業績。

  3.參與項目推廣的討論工作。

  二.文員工作內容

  銷售控制、人員排班、考勤管理、衛生監督、合同管理、文件文稿的撰寫、填寫各種統計表格、協助總監日常工作。

  三.銷售體人員構成

  1.項目管理小組:包括總監2名、銷售主管2名。

  2.銷售人員:銷售代表8名。

  3.服務人員:包括文員1名、保潔員1名。

  四.銷售體工資標準

  1.銷售主管:試用期1500元/月、轉正1800元/月

  2.銷售代表:試用期600元/月、轉正800元/月

  3.文員:試用期800元/月、轉正1200元/月

  4.保潔員:300元/月

  5.司機:1500元/月

  以上人員每天飯費標準為:8元/人?天

  五.銷售體傭金標準

  1.總監:0.8‰/人

  2.主管:1‰/人

  3.銷售代表:2‰/人

  文員:20元/套

  六.銷售體的獎勵與懲罰制度

  1.銷售主管

  懲罰制度:連續2個月未完成本小組銷售任務者,降職為銷售代表。

  2.銷售代表

  懲罰制度:當月未完成銷售任務者與以解聘。

  獎勵制度:每季度銷售冠軍除享受公司規定獎勵外,授予金牌銷售代表稱號,并作為銷售主管候選人。

  七.銷售試算

  1.試算條件

  可售房屋700余套,可售面積約60500平方米,房屋每套面積約90平方米。全程銷售平均底價2200元/平方米,每套房屋總價約20萬元,銷售周期18個月,每月任務約為40套時項目可達到完銷程度。

  2.計算月保本銷售量

  1)月成本預算:

  工資:1800×2+800×8+1200+300+1500=13000元

  飯補:13×8×26=2700元

  辦公費:電話1000+耗才300+水電800=2100元

  供暖費:200元

  合計:18000元/月

  2)公式:固定成本+變動成本=代理收入(銷售套數×房屋總價×0.02%)

  3)計算:設保本銷售套數為*。

  18000+200000×(0.08‰+0.08‰+1‰+2‰+0.02×6%) * +20 * =200000 *×0.02*=7套

  4)結論:每月銷售量為7套時,即可達到保本點。

  2.銷售收入試算

  1)銷售額:60500×2200=133,100,000元

  2)代理總收入:133100000×0.02=2,662,000元

  3)傭金支出:

  總監:133100000×0.8‰×2=212,960元

  銷售主管:133100000×1‰=133,100元

  銷售代表:133100000×2‰=266,200元

  文員:700×20=14,000元

  接案獎金:2662000×6%=159,720元

  合計785,980元

  4)招待:133100000×1‰=133,100元

  5)成本18000×18=324,000元

  6)稅前利潤:2662000-785980-133100-324000=1,418,920元

  7)營業稅金:2662000×0.055=146,410元

  8)稅后利潤:1418920-146410=1,272,510元

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