(長政發〔20**〕23號)
各區、縣(市)人民政府,市直機關各單位:
近年來,我市各級政府積極籌措資金,加大城市基礎設施建設力度,使城市基礎設施不斷完善,城市功能和承載能力不斷增強,有力地促進了全市經濟社會發展。為進一步規范我市城市基礎設施配套費征收管理,建立健全更加公開、公平、公正和規范的行政服務體系,提高城市建設水平和綜合服務能力,根據《湖南省物價局湖南省財政廳關于規范和調整長沙市城市基礎設施配套費的批復》(湘價費〔20**〕51號),結合我市實際情況,現就規范我市城市基礎設施配套費征收方式和標準等有關事項通知如下:
一、征收范圍和對象
凡在長沙市城市規劃區范圍內的城區新建、改建、擴建商業、住宅和工業類等工程項目的單位和個人均按湘價費〔20**〕51號文件規定的征收方式和標準繳納城市基礎設施配套費。
二、征收環節
凡新辦理建設用地審批手續的建設項目,由市國土資源局在辦理建設用地審批手續時,按湘價費〔20**〕51號文件規定的標準征收城市基礎設施配套費;已辦理建設用地審批手續但未辦理報建繳費手續的建設項目,由市聯合收費辦在辦理報建手續時按湘價費〔20**〕51號文件規定的標準征收。
三、征收方式及標準
征收方式由原按住宅、非住宅兩類標準征收改為按土地級別和用途分類征收。土地用途分類按《長沙市人民政府關于印發〈長沙市國有土地有償使用規定〉的通知》(長政發〔20**〕19號)文件執行。征收標準按湘價費〔20**〕51號文件執行。
四、各職能部門的職責
(一)市國土資源局要根據批準后的規劃容積率,認真核算建筑面積,準確計算城市基礎設施配套費數額,做到依法足額征收,并將征收情況反饋給市物價局和市非稅收入局。
(二)市規劃管理局要加強規劃容積率的管理,原則上容積率一經批準,不予調整。特殊情況經依法批準調整容積率的,由建設用地單位到市國土資源局按湘價費〔20**〕51號文件規定的標準繳結城市基礎設施配套費。
市規劃局在核發《建設工程規劃許可證》時,要嚴格審查城市基礎設施配套費的繳納情況,對未繳清費用的建設單位,應在督促其交清有關費用后,依法發放《建設規劃許可證》。
(三)市建委在核發《建筑工程施工許可證》時要嚴格審查城市基礎設施配套費的繳納情況,對未繳清城市基礎設施配套費的建設單位,應在督促其交清有關費用后,依法發放《建筑工程施工許可證》。
(四)市非稅收入局和市聯合收費辦要加大收費資金的稽查力度,在辦理建設項目報建時,認真核對報建面積與辦理建設用地手續地時計算的建筑面積,確保城市基礎設施配套費的足額征收。
(五)市房產局在核發房屋產權證時,對建筑工程實際建筑面積與《建設工程規劃許可證》核定的建筑面積不一致的,應通知建設單位到市規劃、國土資源、建設等部門補辦相關手續后,(來自:m.airporthotelslisboa.com)再核發房屋產權證。
(六)市物價局對城市基礎設施配套費的征收標準嚴格監管,對擅自以各種名義收取配套費的亂收費行為予以嚴肅查處,對涉及壟斷行業,如供水、供電、供氣以及通信、有線電視等后續配套工程實行政府指導價管理,由市物價局另行發文執行。
(七)市監察局加強對各部門工作的監督檢查,嚴格紀律,對違規擅自發放建設項目權證的單位和個人,實行責任追究和嚴肅查處。
五、相關規定
(一)城市基礎設施配套費實行先繳費后發證的原則,市國土資源、規劃、建設、房產等相關部門要在本部門環節嚴格把關,確保城市基礎設施配套費征收到位。
(二)國有土地使用權出讓總收入由市財政分年度按5∶3∶2的比例分解,其中土地成本占50%,城市基礎設施配套費占30%,土地出讓金占20%。
(三)市各開發區以及工業園按新標準征收的工業類城市基礎設施配套費與原標準的差額部分,由市財政返還給開發區和園區統籌安排。
(四)各區及鄉、鎮、街道以各種名義自行收取的拆遷配套費、綜合開發建設配套費及管理費等,必須立即停止和取消,否則一律按亂收費嚴肅查處。
(五)20**年5月7日以前沒有取得市物價局價格審批文件的經濟適用住房項目,其配套費征收標準為:按住宅地段類別減半征收, 原包干報建費由51.6元/m2下調為30元/m2進行結算。
(六)市非稅收入管理局對在20**年 5月7日以后辦理報建手續的,按湘價費〔20**〕51號文件規定的標準征收城市基礎設施配套費。但對在20**年5月7日以前已辦理《長沙市基本建設項目收費一覽表》核費手續的,其繳費有效時間可至20**年5月31日。
(七)本文規范的城市基礎設施配套費征收方式和標準按湘價費〔20**〕51號文件規定,自20**年5月8日起執行?！堕L沙市人民政府關于規范和統一建設項目行政事業性收費按建筑面積計費的通知》(長政發〔20**〕10號)文件中配套費標準同時停止執行。MM1313亚洲国产精品无码试看|91久久偷偷做嫩草影院免|国产原创剧情经理在线播放|国产精品亚洲А∨无码播放麻豆