P大廈管理中心工程設備部工作制度

　　工程設備部是管理中心負責大廈工程設備的專業部門，直接受管理中心經理和值班經理的領導，接受大廈管理中心和業主、客戶服務質量的監督，具體工作職責如下：

　　1.開設供水、供電表后日常維修及表前零修業務，協助供水公司、供電局對配電房、水泵房等進行定期檢修和大、中、小型維修，保證正常供應。

　　2.開展房屋(包括本體、天面、樓梯及扶手)、公共活動設施、道路、三車保管站(場)的日常養護維修，組織實施管理中心批準的大、中、小修計劃和改建計劃。

　　3.開展機電設備、消防設備、防盜設備和管理中心器材的日常維修和定期檢修工作，公共照明即壞即修。

　　4.開展大廈排水、排污系統定期清理疏通工作。

　　5.經常巡視大廈，熟悉共用設施、設備的種類、分布、安全要求;熟悉地上地下管線分布、走向、位置及其養護辦法;掌握使用狀況，發現有損壞、跑冒漏不正常情況及時修理，消除業主、客戶私搭改管線、超負荷用電等安全隱患。

　　6.嚴格按照管理中心核準項目和標準向業主、客戶收取維修服務費，出具收據，及時上交財務。

　　7.建立房屋及重要設施維修的維修保養檔案，定期移交檔案室。

篇2：工程設備儀器安全生產管理制度

　　工程、設備儀器安全生產管理制度

　　1、各種設備和儀器不得超負荷和帶病運行，并要做到正確使用，經常維護、定期檢修，不符合要求的陳舊設備，應有計劃地更新和改造。

　　2、電氣設備和線路應符合國家有關安全規定。電氣設備有可熔保險和漏電保護，絕緣性能必須良好，并有可靠的接地和接零保護措施。

　　3、產生大量蒸汽、腐蝕易燃易爆的工作場所，應使用密閉型電氣設備；潮濕場所和移動式的電氣設備，應采用安全電壓。電氣設備必須符合相應保護等級的技術要求。

　　4、引進國外設備時，對國內不能配套的安全附件，必須同時引進，引進的安全附件應符合我國的安全要求。 5、凡新建、擴建、改建、遷建的生產場地以及技術改造工程，都必須安排勞動保護設施的建設，并要與主體工程同時設計、同時施工、同時投產（稱三同時）。

　　6、工程建設主管部門在組織工程設計和竣工驗收時，應提出勞保護設施的設計方案、完成情況和品質評價報告，經有關部門審查驗收，并簽名蓋章后，方可施工、投產。未經同意而強行施工、投產的，要追究有關人員的責任。

　　7、勞動場所布局要合理，保持清潔、整齊。有毒有害的作業，必須有防護設備。

　　8、生產用房、建筑物必須堅固、安全：通道平坦、暢通，要有足夠的光線；為生產所設的坑、壕、池、平臺、升降口等有危險的處所，必須有安全設施和明顯的安全標志。

　　9、有高壓、高溫、低溫、潮濕、雷電、靜電等危險的勞動場所，必須采取相應的有效防護措施。

　　10、雇請外單位人員在本公司的場所進行施工作業時，主管部門應加強管理，對違反作業規定并造成公司嚴重損失者，需索賠并嚴加處理。

　　11、被雇請的施工人員需進入廠區、宿舍施工作業時，須在保安處登記，需明火作業者須備案登記。

　　12、易燃、易爆物品的運輸、貯存、使用、廢品處理等必須有防火、防爆設備，嚴格執行安全操作守則和定員、定量、定品種的安全規定。

　　13、易燃、易爆物品的使用地和貯存點，要嚴禁煙火，要嚴格消除可能發生火種的一切隱患。檢查設備需要動用明火時，必須采取妥善防護措施，并經有關部門批準，在專人監護下進行。

篇3：工程設備檔案管理制度(5)

　　工程設備檔案管理制度（五）

　　范圍

　　本標準規定了工程技術檔案的建檔管理，適用于工程設備檔案的管理。

　　編制依據/引用文件

　　術語

　　工程設備檔案管理制度

　　1各專業主管負責對本專業的設備設施建立技術檔案。

　　2各專業對所管轄的主要設備設施，要建立一機一檔，內容要具體詳細，便于查閱。

　　3工程設備的一機一檔包括，電梯設備、變配電設備、空調設備、給排水設備、熱力設備、樓宇自控設備、消防設備等主要設備。

　　4對于更新的設備或新增的設備要及時建檔，保證檔案的完整有效。

　　5借閱設備檔案需經工程部經理或經理援權的專業負責人批準，并須在72小時內歸還。

　　6非本企業單位與個人，原則上嚴禁借閱工程設備檔案。

　　記錄

　　《設備設施一覽表》

　　《設備臺帳》

　　附加說明：

　　1.本標準由工程管理部組織起草、公司主管領導審核、總經理批準。

　　2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。