物業轄區設備、設施運行維護控制程序

　　1.0目的：對物業管理公司物業管轄區設備、設施維修進行有效控制。

　　2.0范圍：物業管理公司設備/設施維修的管理工作。

　　3.0職責：工程部對物業管理公司物業管轄區設備負責控制。

　　4.0工作程序

　　4.1工程部負責維修基礎設備、設施包括：工作場所（辦公場所、機房設備間、管道井等）、服務設施（包括軟件和硬件，如通訊設施、運輸設施、水、電、冷源、熱源供應、道路及排污管線等）、支持性設施和工具（如維修用的設備和工具等）。

　　4.2工程部負責維修基礎設施維修管理，實際操作按照《設備管理規定》進行。

　　4.3各專業應按各專業崗位職責中規定的范圍負責設備、設施的運行、保養和維護。

　　4.4工程部負責的設備、設施的管理、運行、維修、維護記錄要建立檔案，新購入的設備資料、說明應復印并存檔。

　　4.5工程部負責維修工作包括日常維修、報修維修、外包工程、維修項目維修。

　　4.5.1各專業應按《專業巡視制度》進行巡視，按照各專業設備、設施運行需要，按相對應的設備維護保養計劃所規定的時間、標準進行維修保養，實際操作按照《日常維修項目控制流程》進行。

　　4.5.2報修維修是業主、客戶臨時報修項目的維修，區別于日常維修項目，實際操作按照《報修維修控制流程》進行。

　　4.5.3外包工程、維修項目是根據日常維修、報修項目和一些改造工程，工程部自身無法完成，需要對外委托的項目，實際操作按照《外包工程、維修項目工作流程》進行。

　　5.0相關文件

　　5.1《設備管理規定》

　　5.2《專業巡視制度》

　　5.3《弱電工崗位職責》

　　5.4《強電工崗位職責》

　　5.5《空調工崗位職責》

　　5.6《弱電系統維修保養計劃》

　　5.7《空調系統維修保養計劃》

　　5.8《配電設備維修保養計劃》

　　6.0相關記錄

　　見相關作業文件

篇2：消防設備設施維護保養制度

　　消防設備、設施維護、保養制度

　　消防設備、設施的好壞直接關系到公司的整個安全，公司生產技術部應該定期或不定期組織人員進行檢查。規定如下：

　　第一條對生產區、庫房旁滅火器材進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導及公司領導，并立即組織人員進行充裝、更換。

　　第二條負責對消防水池、手臺消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰斗服進行檢查，發現問題應該立即并報告部門領導和專（兼）職安全員，并立即組織人員進行維修、更換。

　　第三條 滅火器材檢查內容：

　　1、滅火器是否擺放到生產區指定位置、庫房門口，是否被挪動；

　　2、滅火器數量是否與記錄一致；

　　3、滅火器是否在有效期內，是否適合用于對生產區、庫房內物品進行滅火；

　　4、消防水池是否注滿水，水池是否存在跑、冒、滴、漏現象，是否有坍塌現象。

　　第四條檢查人員必須嚴格記錄檢查情況，并簽字留底存檔。

　　第五條生產技術部應定期檢查消防設備、設施維護、保養工作。

篇3：休閑會館設備設施維護保養制度

　　休閑會館設備設施維護保養制度

　　1.各部門員工必須掌握本部門所有設施設備所處的位置及性能。

　　2.屬部門管轄的，每天必須檢查其完好度，保證其正常運轉及使用。

　　3.各部門主管領導要經常巡視部門內所有設備的工作運轉，發現問題及時上報解決。

　　4.須調節或維修、養護的設備設施，管理人員檢查出或員工上報后要馬上通知維修部門。

　　5.嚴格遵守操作規程，愛護設備，盡可能的延長其使用壽命。

　　6.不得隨意拆卸機器設備或更改其工作程序、添加設置各種軟硬件等，計算機類不準隨意更改程序或用于工作外的其它用途，以免感染病毒。

　　7.掌握基本的維護保養常識，以安全操作為第一前提，以愛惜使用為基本要求。