物業經理人

樓宇自控執機操作規程

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  樓宇自控執機操作規程

  1.接班人應按規定提前十分鐘到崗。

  2.認真交接班,做好交接班記錄。

  3.做好設備的日常保養,按時查看各分系統運行情況,發現設備故障應及時排除。

  4.系統報警的處理。

 ?。?)系統出現狀態報警,須核對系統運行狀況再確認,不要隨意刪除報警記錄。

 ?。?)系統出現故障報警,應及時通知相關專業處理并作記錄。

 ?。?)系統出現重大事故報警,應立即通知相關專業做應急處理并上報領導。

 ?。?)系統出現硬件報警(離線OFFLINE),應及時上報領導,同時通知相關專業采取相應措施保障設備正常運行。

  5.更改系統參數設置或改變設備運行狀態,須有工程部總工簽字的書面通知。

  6.密切配合空調、給排水等專業的設備檢修工作。

  7.工作時間不得無故離崗,如必需離開須有人接管。

篇2:成型擠壓機自控系統測試驗收

  成型擠壓機自控系統的測試與驗收

  安裝就續后,應進行單機調試,機械電氣、工藝連動調試,之后按國家現行的有關國標、部標標準規范進行測試和驗收。

  1)、驗收包括以下幾個方面:

  A、符合施工圖圖紙要求;

  B、制造質量符合產品標準;

  C、安裝符合規范要求;

  D、標簽、標牌、著色防護等符合標書要求。

  2)、根據原國家建委《關于基本建設項目驗收暫行規定》中規定:“基本建設項目竣工驗收,交付生產和使用應達到下列標準”:

 ?。?)生產性工程和輔助公用設施,已按設計要求建完,能滿足生產要求。

 ?。?)主要工藝設備已安裝配套,經聯動負荷試車合格,構成生產線,形成生產能力,能夠生產出設計文件中所規定的產品。

 ?。?)生產準備工作能適應投產初期的需要。

  3)、儀表工程經過負荷試運行合格并按規定進行了連續穩定運行考核后,沒有發現問題,則說明工程已按設計要求建完,并且說明設計是合理的,所用的設備、材料是好的,施工的質量是符合規范規定的,能滿足生產的要求,已達到了原國家建委《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》中規定的標準。即可辦理交工驗收,建設單位(或生產單位)和施工單位應簽署單項工程驗收證書。凡未經簽署單項工程驗收證書的工程,或未辦理中間交工驗收手續的工程,仍由施工單位負責管理,建設單位(或生產單位)不能隨便動用。

  4)、根據原國家建委《關于基本建設項目竣工驗收暫行規定》中:“基本建設項目(包括單項工程)竣工驗收前,各有關單位應將有技術資料進行系統整理,由建設單位分類立卷,在竣工驗收時交生產單位統一保管,以適應生產、維修和戰備需要。重要的資料還要進行復制,分送上級領導機關”的規定,又根據儀表工程的具體情況,按規范規定在工程交工驗收時應同時交驗下列交工文件及資料:

 ?。?)工程竣工圖。

 ?。?)隱蔽工程記錄。

 ?。?)孔板流量檢測元件安裝記錄。

 ?。?)電纜(線)絕緣電阻測定記錄。

 ?。?)接地電阻測定記錄。

 ?。?)管路壓力試驗、脫脂記錄。

 ?。?)特殊材料管路的管子、管件及閥門的材質合格證。

 ?。?)焊接高壓、高溫、低溫和特殊材料焊件的焊條合格證。

 ?。?)設計變更通知書,設備、材料代用單和合理化建議。

 ?。?0)儀表設備交接清單。

 ?。?1)未完工程項目明細表。

 ?。?2)儀表調校記錄。

  驗收應經業主認可,或在業主在場的情況下進行。任何設備、硬件、軟件及系統的測試結果與標準和設計不符,均視為測試失敗,應改正錯誤,重新測試。各項測試均應的詳細的測試原始記錄或試驗報告,作為施工資料存查。

  根據儀表工程的具體情況,按規范規定在工程交工驗收時應同時交驗下列交工文件及資料:

 ?。?)工程竣工圖。

 ?。?)電纜(線)絕緣電阻測定記錄。

 ?。?)接地電阻測定記錄。

 ?。?)焊接材料焊件的焊條合格證。

 ?。?)設計變更通知書,設備、材料代用單和合理化建議。

 ?。?)設備交接清單。

 ?。?)未完工程項目明細表。

 ?。?)調校記錄。

篇3:樓宇自控系統運行維修保養規程

  樓宇自控系統運行及維修保養規程

  (1)運行規程

  1.控制計算機保持開啟。

  2.每月對系統相關數據進行備份。

  3.控制點定義、預定日程表等參數不可隨意修改。

  4.新增被控設備要注意繼電器觸點容量。

  5.保持設備表面清潔。

  6.嚴禁于控制電腦上運行自帶軟件及游戲。

  7.當有危機警告發生時立即查明及檢修。

  8.一切元器件、線路不得隨意更改。

  9.網絡控制器、控制電腦故障應于4小時內修復;現場控制器、擴展模塊故障應于8小時內修復;中間繼電器故障應于2小時內修復。

  (2)維修保養規程

  1.每天使用相應軟件工具掃描控制電腦硬盤。

  2.根據保養計劃做系統保養。

  3.每天監控NCU狀態,發現不在線故障立刻處理。

  4.注意后備電池沖放電情況,每天檢查一次。

  5.注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。

  6.NCU保養時應關閉電源,其余各控制箱可帶電作業。

  7.保養時著重檢查端子接線情況及接插件。

  8.保養時選擇一定數量的控制點進行測試。

  9.保養情況記錄于樓宇自控系統設備檢查表上。

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