科技園物業工程部員工崗位職責

　　工程部主管崗位職責

　　對工程部員工進行管理。

　　確保所有設備的正常運轉與合理維護。

　　分析所有設備運行記錄，發現異常及時解決。

　　指導有關人員正確使用設備。

　　每月月終對園區水電使用進行抄表。

　　每月提交所有設備的維護報告。

　　電梯維護人員崗位職責

　　每日巡查園區十二部電梯，發現異常及時處理，如不能解決，通知有關人員前來維修。

　　對電梯的清潔衛生進行監控，發現問題及時通知使用單位派人清潔。

　　每月對所有電梯進行兩次保養，如實填寫維護報告。

　　兼作其他報修工作。

　　空調維護人員崗位職責

　　每天對A座中央空調進行兩次檢查，對相關數據進行記錄。

　　每月對園區內所有空調（包括宿舍窗式空調）進行一次維護保養，并詳細填寫保養記錄。

　　3.每二天對泳池底吸污泥一次，并對游泳池的衛生情況作監控。

　　4.監測空調、泳池水質情況。

　　機電維護人員崗位職責

　　每天對所有機電設備進行檢查，并對異常情況進行處理。

　　每月對除空調、電梯之外的機電設備進行維護，并填寫保養記錄。

　　對發生故障的機電設備進行維修。

　　配電房人員崗位職責

　　1．每兩小時對高低壓配電房檢查一次，并登記相關數據。

　　2．每月對配電房設備進行維護，填寫保養記錄。

　　3．對配電房任何異常情況及時處理并上報。

　　4．協助進行工具管理。

　　維修人員崗位職責

　　負責對駐園單位報修的內容進行維修及費用核算。

　　值班人員崗位職責

　　按時巡視高低壓電房的設施，查抄表讀數，掌握各用電單位的用電負荷情況。

　　每班對電房進行一次清掃。

　　夜班值班員第二天早上8：00前須對A座四樓中央空調主機及配套設備進行檢查，并開啟主機及公共盤口風機，同時做好主機高低壓、水壓、電壓及電流記錄。

　　日班值班員應檢查發電機組中的柴油、機油、水，保證其在正常用量位置，每周須對發電機組、蓄電池檢查一次，并對其進行5小時充電，每逢周二對發電機組作一次30分鐘試運行，并做好記錄。

　　值班員須定期協助供電部門做好查抄電表工作，并將記錄交工程部主管。

　　夜班值班員須配合保安員巡查工作，如遇問題能處理的應及時處理，不能處理的做好記錄，并與日班值班員作好交接工作。

　　值班員除管理好各種安全操作用具、電器設備及儀表外，還要協助做好“集體工具”的保管、領用登記工作。

　　工具管理員崗位職責

　　1.每天檢查工具借用登記本工具借出動態，借出要登記，歸還要取消。

　　2.保持工具清潔干凈。

　　3.按規定分格放好。

　　4.發現損壞及時查出原因并上報。

　　5.每月全面清點一次現存工具。

篇2：房地產公司工程部主任崗位職責

　　

　　房地產公司工程部主任崗位職責

　　一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。

　　二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。

　　三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。

　　四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。

　　五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。

　　六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。

　　七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。

　　八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。

　　九、完成領導交辦的其他工作。

篇3：項目公司工程部部門職責

　　項目公司工程部部門職責

　　1.崗位設置圖

　　2.部門使命

　　負責項目公司現場的工程管理和配套，是項目施工建造的主要執行部門

　　3部門職責

　　3.1項目前期報建

　　負責辦理項目實施過程中各項報批報建事務;

　　協調組織項目前期過程中的各項工作。

　　3.2項目工程策劃

　　參與項目前期方案的評審工作;

　　組織相關部門編制項目總體控制計劃，并負責組織評審發布;

　　3.3擴初及施工圖設計期間的溝通聯系

　　負責編制擴初施工圖設計任務書，提出設計要求;

　　負責對設計單位設計質量、進度、建安成本等的控制，并接受工程部的監控;

　　根據項目總體計劃中設計工作計劃的要求，協調設計單位開展擴初及施工圖設計工作;

　　組織設計單位、施工單位的施工圖技術交底;

　　組織包括政府職能部門在內的相關內外部的單位對擴初設計的評審工作;

　　負責項目全過程的與設計單位的溝通聯系。

　　3.4參與外包單位的選擇

　　負責協助工程技術部收集、推薦擴初及施工圖設計單位;

　　參與施工企業、監理單位、主材及設備供應商的評價選擇工作，提供有關材料、設備供應商和施工單位招標的招標要點，并參與招標活動。

　　3.5施工前準備工作

　　負責施工前各項準備工作的實施和督促;

　　負責對本項目參建單位人員的培訓;

　　負責配合工程技術部進行施工圖交底;

　　負責施工組織設計的評審及批準工作。

　　3.6進度管理

　　負責組織根據項目總控計劃制定詳細的施工進度計劃;

　　負責監控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調整;

　　負責協助項目負責人跟蹤、督辦相關部門與項目有關的工作計劃的制定、評審、實施等工作。

　　3.7現場技術管理

　　負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程技術部;

　　負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題;

　　負責簽證的審核，以及授權范圍內的簽證批準;

　　定期與設計單位聯系，解決施工圖中出現在問題;

　　負責對設計變更的現場管理、跟蹤落實及反饋工作。

　　3.8質量管理

　　負責針對工程特點，編制質量控制要點計劃，明確職責權限，并負責實施;

　　負責審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核;

　　負責對關鍵工序、關鍵部位的施工方案的審核;

　　組織施工各階段的工程驗收;

　　質量通病的防治和消除;

　　負責對工程質量情況進行定期的分析，形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例。

　　3.9安全文明管理

　　負責按安全文明管理的要求對施工現場進行管理。

　　施工現場的社會治安的綜合治理。

　　監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。

　　3.10材料管理

　　參與建筑裝飾裝修材料選型;

　　負責審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行;

　　負責編制項目材料清單及各階段的項目材料需求計劃;

　　負責對材料封樣的現場管理;

　　負責對施工單位材料進度報量的審核;

　　負責材料驗收、材料證明資料收集和手續辦理;

　　負責與供應商、施工單位帳目的核對，并定期提供報表給招標采購部及相關部門。

　　負責權限范圍內的材料采購工作;

　　負責材料臺帳建立、維護工作。

　　3.11供應商管理

　　參與工程供方的資質預審;

　　施工過程中負責對供應商的服務質量進行監控、考評等;

　　負責建立施工、監理及材料供應商的信息庫，并及時更新相關信息;

　　負責材料供應商的評價。