物業轄區設備驗收、安裝和移交規程

　　1目的

　　為規范設備驗收、安裝和移交程序，特制定本規程。

　　2適用范圍

　　適用于公司管轄范圍內新購設備的驗收、安裝和移交。

　　3職責

　　3.1公司工程技術部負責組織驗收、安裝和移交工作。

　　3.2設備購置和使用部門參與驗收、安裝和移交工作。

　　4操作步驟

　　4.1設備驗收

　　4.1.1設備到司前工程技術部應組織人員熟悉設備的有關資料，準備好各種表格、測量工具，做好對安裝操作人員的培訓。

　　4.1.2工程技術部、設備采購部門及設備使用部門一起參加驗收工作。

　　4.1.3具體驗收操作步驟詳見《設備驗收規范》。

　　4.1.4設備技術資料應集中交付工程技術部歸檔保存，使用部門可保留復印件。

　　4.1.5對開箱檢驗中發現的質量缺陷和問題，應當場由買賣雙方查看和確認，并如實填寫在"設備開箱驗收單"中。

　　4.1.6驗收工作結束后，由工程技術部負責填寫"設備開箱驗收單"。

　　4.1.7驗收不合格的設備，由采供人員與供貨方交涉和處理。驗收中發現問題的應及時向有關方面查詢或索賠。

　　4.1.8對本公司無法驗收的，由工程技術部報告主管副總經理和總經理批準后，委托第三方驗收。工程部、設備采購部門及設備使用部門協同參加。

　　4.2設備安裝和調試

　　4.2.1設備安裝與調試工作由工程技術部負責。工程技術部既可獨立完成該項工作，可委托專業安裝單位進行安裝、調試。

　　4.2.2設備安裝前應確定安裝方案，準備安裝工具并選擇合理的安裝地點。

　　4.2.3設備安裝應按說明書和機械工業部《設備安裝驗收規范》的規定實施。安裝后應填寫"設備安裝驗收交接報告單"。

　　4.2.4設備安裝完畢后，必須由安裝單位負責，工程部監督進行調試，調試工作包括對設備的全面清潔、校正、潤滑和試運轉。

　　4.3設備移交

　　4.3.1工程技術部、設備采購部門、設備使用部門負責對設備進行安裝驗收。

　　4.3.2設備安裝驗收時，必須具備以下材料："設備開箱驗收單"、"設備安裝驗收交接報告單"、試運轉記錄以及設備附帶的所有技術資料和出廠合格證書。

　　4.3.3設備驗收

　　設備驗收包括以下內容：

　　a)對各種材料的研究確認；

　　b)對設備的精度檢測；

　　c)設備空載及負載運轉情況。

　　4.3.4設備被確認為符合技術要求、環保要求后，各驗收部門應填寫"設備安裝驗收交接報告單"，將設備移交給使用部門。

　　4.3.5設備運行過程中需使用的專用工具移交給使用部門保管，其他工具由工程部保管。4.3.6設備有關資料交工程部辦公室存檔管理。

　　5相關文件

　　《設備驗收規范》

　　《設備安裝驗收規范》（國家法規）

　　6記錄

　　設備開箱驗收單

　　設備安裝驗收交接報告單

篇2：設備大修理質量檢查、驗收移交制度

　　設備大修理質量檢查、驗收移交制度

　　第五十九條 設備修理質量檢驗應按“金屬切削機床修理通過技術要求”，“單位設備完好標準”和“大修理分等標準”等嚴格執行不得漏項或降低質量標準。

　　第六十條 檢驗員應參加修理前對設備的檢查。了解設備使用狀況與存在的問題及用戶要求，提出更換修復零件的意見，和修理者一起研究如何提高修理質量。

　　第六十一條 部裝應交檢，檢查部裝的主要配合精度，確定靈活可靠的齒輪嚙合，移動部位的松緊程度調整間隙，刻度的準確性及內部清潔。

　　第六十二條 總裝和運轉的檢查：

　　1、設備總裝后，重點檢查各滑動導軌，移動導軌及固定貼合面的配合精度和接觸精度。各手搖機構的松緊程度，各調整環節一重大部位的固定銷的接觸精度。

　　2、設備運轉的檢查，對轉部位進行全面檢查，對各運轉部位進行全面檢查，各級實際轉數與規定轉數是否相等，有無嗓音走刀時是否爬行，主軸的升降，液壓的性能，保險制動裝置等是否符合要求。

　　第六十二條 設備幾何精度與切削精度的檢查：

　　1、空運轉后，進行幾何精度檢查，要求連續一次檢查完，如在中途發現問題或有一項精度不合格，需要進行修理，調修后幾何精度必須重新檢查。

　　2、幾何精度合格后，進行切削精度檢查，按出廠精度單上的規定和要求進行切削，如切削精度達不到要求，需要調修，調修后重新檢查，其幾何精度和切削精度。

　　3、在有條件的情況下，可以進行切削負荷試驗，幾何精度應重新檢查。

　　第六十三條 設備電氣質量檢查，電氣修理質量必須符合車家電氣技術標準，技術安全規程，達到“通用技術要求”的規定，性能達到設備出廠要求。

　　第六十四條 外m.airporthotelslisboa.com觀總檢查：

　　1、大修完工交檢合格后，由機修車間進行搬運、安裝、接線、油漆工作。

　　2、油漆應涂層牢固，外觀平整，涂層光滑，顏色均勻一致，界線分明，邊角線條整齊，清楚、無流掛、起泡發白、發光及明顯的掛皮，傷痕、劃痕等現象。

　　3、外觀檢查按“單項設備完好標準”進行檢查，并著重檢查設備的完整性。

　　第六十五條 大修完工后設備科、檢驗員、主修者會同使用單位，操作者維修組共同進行交驗收。

　　第六十六條 保修期限及內容：交接驗收簽字后，使用車間方可投產使用，機修車間在幾何精度上保修一個月，其它修理質量保修三個月，在保修期內發現設備質量問題，使用車間通知設備科，并按下情況處理：

　　1、凡屬于修理質量問題由修理部門解決處理。

　　2、凡屬于操作不當，使用不合理產生問題，均由使用車間修復。

　　3、發生事故暫時又查不出原因，由設備科負責組織人員與使用雙方組成鑒定小組，以組織人員為主，共同進行解體檢查，直至查明原因分別按上述兩項處理。

篇3：商場物業設施設備圖紙資料移交接管程序

　　商場物業設施設備、圖紙資料移交接管程序

　　1設施設備的移交接管程序：

　　*項目部在交接前應對所有設備進行清點，按主體工程、供配電系統、給排水系統、空調系統、消防系統、弱電系統、電梯系統、裝飾工程分類統計，按照圖紙資料進行核實，確保沒有漏項后列出《物業設備設施交接清單》；

　　*設施設備的清點及移交由項目部、施工單位、商場接管驗收小組三方同時進行；

　　*設施設備的接管驗收方法主要是觀感驗收和使用驗收，側重觀感是否合格、設施設備的使用是否符合使用要求；

　　*移交時尚未完全完成調試但能滿足基本運行要求的設備，要在備注上對設備的狀況做出說明；

　　*由參與交接的各方代表簽字確認；

　　2圖紙資料的移交接管程序：

　　*物業產權資料

　　*項目開發批準報告；

　　*規劃許可證；

　　*投資許可證；

　　*土地使用合同；

　　*建筑開工許可證；

　　*用地紅線圖；

　　3竣工驗收資料：

　　*竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結構、水、暖、電、氣、設備、附屬工程專業竣工圖及地下管線布置竣工圖）；

　　*建設工程竣工驗收證書；

　　*建設消防驗收合格證；

　　*公共配套設施綜合驗收合格書；

　　*供水合同；

　　*供電協議書、許可證；

　　*供氣協議書、許可證；

　　*光纖合格證；

　　*通信設施合格證；

　　*電梯準用證；

　　4施工設計資料：

　　*地質報告書；

　　*全套設計圖紙；

　　*圖紙會審記錄；

　　*設計變更通知單；

　　*工程預決算報告書；

　　*重要的施工會議紀要；

　　*隱蔽工程驗收記錄；

　　*沉降觀測記錄；

　　*其他可能會影響將來管理的原始記錄；

　　5機電設備資料：

　　*機電設備采購合同（特別注意售后服務條款）；

　　*機電設備使用說明書；

　　*機電設備安裝、調試報告；

　　*機電設備保修卡、保修協議；

　　*機電設備出廠合格證；

　　6備品備件接管資料：

　　*對項目部、施工單位提供的備品備件清單參照開箱清單、施工合同仔細核對，確保沒有遺漏；

　　*為防止備品備件的流失，設備安裝調試后期可以先行與施工單位組織交接；

　　*完成交接后各方代表簽字確認，由商場物業管理處同時辦理入庫手續；

　　*能源計量的確認資料，商場整體能源計量原則上以交接日作為項目部和家居廣場能源計量的責任點，交接日之前的能源費由項目部承擔，交接日后的能源費由家居廣場承擔。但是，交接日后仍需完善的施工及調試能耗需按表計量，產生的費用仍由項目部承擔；