一級物業公司空調操作維修工崗位職責

　　1、崗位名稱：空調操作維修工

　　2、直接上級：工程班長(主管)

　　3、本職工作：空調操作及空調系統、新風系統、燃氣管道和排煙系統的維護保養

　　4、工作責任：

　?。?）負責中央空調機房空調主機操作，對空調系統（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風機盤管、回風網、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環管網等）、新風系統（新風機組、過濾網、新風口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統的調試、清洗、和維護保養，確?？照{設備和系統的正常運行；監督檢查空調主機維修、保養單位是否按合同標準，按計劃進行規范操作以及對維修質量和主機真空度或壓力的確認。

　?。?）嚴格執行空調設備的維修保養制度和操作規程，分析機組和輔助設備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發溫度、冷卻水溫度、循環水壓力以及循環水泵電流為主；對電冷機以檢查空調主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

　?。?）每日按物業服務中心規定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經物業服務中心批準后才能開、停機。

　?。?）開機期間：

　　a)定期巡視公共區域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應及時進行維修處理。

　　b)負責每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統計耗氣量報表記錄。

　　c)經常了解業主對空調的要求，調整空調出水溫度，做好節能降耗工作。

　　d)定期或不定期對回風網、過濾器進行清洗

　?。?）停機期間：

　　a)做好空調主機維護保養工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

　　b)做好系統的維修、維護和完善保養工作，做到不因系統而影響空調主機正常運行。

　　c)每年對空調循環水、冷卻塔、循環管道進行排放、清洗，必要時應及時做好水質處理，確保來年不影響空調的正常使用。

　?。?）負責空調主機和系統及負載控制設備的運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內的異?，F象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協查處理單上報工程班長(主管)并協同一起完成。

　?。?）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　?。?）負責保管好專用工具、量具和配件材料

　?。?）負責完成所管轄范圍內空調機房及設施設備的安全、清潔衛生工作。

　?。?0）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規定，做好運行、檢查、維護保養記錄，履行交接班手續，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

篇2：空調運行維修工崗位工作職責(十六)

　　空調運行維修工崗位職責（十六）

　　1空調設備運行值班人員必須掌握設備運行狀況，發現問題立即上報主管。發生應急故障，及時處理并上報主管。故障未處理完畢不得下班，并做好維修記錄。

　　2空調運行工必須嚴格遵守各項規章制度，對工作負責，不得擅離職守。

　　3值班人員應按時巡視運行設備狀況，按時監測各空調區域溫度、濕度。根據外界天氣變化及時進行空調工況調節。并做好各運行設備記錄、溫、濕度測試記錄。

　　4接到維修通知后及時到現場維修，工作完成后填好《維修通知單》交工程部。

　　5不斷提高服務意識，努力做好業主和客戶的服務工作。

　　6嚴格執行設備保養制度及操作規程，完成各種設備的檢查與保養，保證工作質量，按時完成任務。

　　7搞好機房衛生，保管好機房鑰匙，做好交接班工作。

篇3：酒店空調維修工崗位工作職責標準

　　酒店空調維修工崗位職責標準

　　報告上級：維修主管

　　職責規范：

　　1、熱愛本職工作，對工作認真負責，刻苦鉆研技術，樹立一心為酒店服務的思想。

　　2、在主管領導下，負責酒店中央空調送風、排風系統的運行管理工作。

　　3、負責酒店所有空調、通訊設備的運行、維護保養和檢修。

　　4、負責酒店所有冷藏設備的維護保養和故障檢修及其電冰箱的修理工作。

　　5、負責酒店中央空調給水系統的維修保養和故障檢修。

　　6、負責冷藏設備電機及控制電器維修保養和故障檢修。

　　7、堅守崗位、服從指揮、嚴格執行案例操作及保養規程，保證維修質量，按時完成任務。

　　8、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到故障判斷準確，維修快捷。

　　9、應熟悉所管轄的空調、風機及冷水泵系統，制冷機空調器及水泵等設備和運行情況和各處開關的操作規程。隨時監視各設備運行負荷情況，保證正常供冷，一旦發現故障應立即停機，排除故障，并盡快恢復供冷，上報主管做好記錄。

　　10、必須定時對所屬設備進行巡回檢查。冷凍機、水泵、冷卻塔、各集中空調器及控制柜的供冷和運行情況，均為檢查項目。并有能力排除一般機械故障，如發現電器故障應立即通知電工給予配合解決。

　　11、空調值班人員必須按規定填寫值班日記，必須清楚記錄范圍的設備運行情況，以作為以后對設備運行情況的評價及事故分析的重要依據，嚴禁報虛作假。

　　12、應熟悉有關設備的安全使用規定，嚴防人為事故。當值人員有權阻止無關人員隨意開、停機及所屬設備的任何開關，如因施工或維修需要應征得主管同意的，按有關安全操作規定操作。

　　13、按保養規程做好所分管設備的日常及月度保養，做好平進小修和按計劃實行三級保養的工作，確保重點設備經常處于良好的技術狀態。