電梯維護保養可分為:周保養、月保養、半年保養、一年保養。如廠家有特殊要求的,遵照廠家要求。

　　周保養基本要求:

　　1. 電梯要求每周保養一次,時間不少于二小時,要求維護人員做到定人、定時、定梯進行保養。

　　2. 對電梯以下各部位要進行檢查,確保其工作正常、清潔、潤滑。

　　(1)電源開關、安全開關。

　　A、控制柜總閘及極限開關各電器元件齊全無損傷,接線牢固。

　　B、檢查熔斷器、熔絲接觸情況,接點牢固,應無打火現象。

　　C、急停、安全窗、井底、限位等安全開關應接觸良好,動作正常、可靠。不準跨接。

　　(2)曳引機:外觀機體應保證清潔光亮。

　　(3)減速機

　　A、運行時應平穩無異常振動。

　　B、減速箱油面高度應保持在規定的油位線之內。c.減速箱油溫不超過85℃;

　　(4)電動機

　　A、電動機運行中不應有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音,如有異聲應停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承,軸承是否損壞。

　　B、電動機油位應在油鏡中心附近。

　　C、電動機使用時環境溫度不應高于40℃,溫升不應高于銘牌規定。

　　D、電動機軸承竄量不大于4mm。

　　(5)制動器。

　　A、動作平穩可靠,不打滑,閘瓦接觸面不小于70%。

　　B、抱閘未打開時,[[閘瓦應抱合緊密,盤車輪不應用手能盤動。

　　C、抱閘打開時,兩側間隙應一致,其四角間隙平均值兩側各不應大于0.7mm。

　　D、抱閘開閉應靈活、自如,線圈溫升不超過60℃。

　　(6)控制柜

　　A、柜內各電氣元件應工作正常,儀表準確。

　　B、無發熱現象,各接觸點接觸嚴密無粘連燒損現象;

　　C、柜內反開關無油污無積塵。

　　(7)限速系統

　　A、限速輪:外觀清潔,動作靈活,無明顯月期打點,油路通暢,繩鉗口處無異物油污、輪槽無異常磨損。

　　B、漲繩輪及安全鉗裝置:外觀清潔,油路通暢,轉動平穩,張緊輪氈墊加油,安全鉗各聯動機構靈活,鉗口與導軌側工作面間隙在2-3mm間。

　　(8) 選層系統:選層器轉動及滑動部分清潔及油量充足,接點清潔,壓力適當。

　　(9)廳、轎門系統

　　A、廳、轎門正常關閉后,應能接通門鎖網絡;鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm,此時外廳門不應能用手扒開。

　　B、安全觸板、光電裝置功能可靠。

　　C、廳門、轎門、轉動部位及滑道:轉動部件清潔,轉動自如,填加潤滑油,上、下滑道雜物清除,上滑道加油,吊門輪、門滑塊磨損的及時更換。

　　D、開關門機構:開關門總程清潔,活動及轉動部位清潔加油,皮帶松緊度適當,不打滑,開門機清除積碳、保潔。

　　(10)層顯系統,內選、外呼系統。

　　A、各元件指示功能正常,按鈕活動自如無卡阻。

　　B、燈光顯示正常,清潔無塵。

　　(11)井道系統

　　A、轎廂,對重導靴間隙均勻、靴襯無嚴重磨損。

　　B、油盒、油刷無缺損,軌道潤滑良好。

　　C、鋼絲繩張力均勻且無斷股。

　　(12)衛生,鐵門至機房間的樓道;機房;轎頂;底坑等部位應保持清潔,無垃圾,清除油污及灰塵。

　　月保養

　　月保養是在周保養的基礎上主要對電梯的各部件進行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。

　　1、減速機:減速機應無異常響聲,清除表面積塵油垢。

　　(1)為蝸輪油的滾動軸承加油,檢查聯軸節有無損傷。

　　(2)檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致,緊固曳引輪各部位螺栓。

　　2、電動機、發電機組

　　(1)清除其內外灰塵及油污。

　　(2)測速系統工作正常,傳動系統無損傷。

　　3、制動器

　　(1)檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。

　　(2)緊固各連接螺栓。

　　(3)線圈溫升不超過60℃。

　　4、限速系統

　　(1)清除夾繩鉗口處異物、油污。

　　(2)旋轉銷軸部位加油。

　　(3)檢查限速器輪和張緊輪的輪槽,有無異常磨損。

　　(4)檢查張緊裝置及電氣開關及動作是否正常。

　　5、控制柜、勵磁柜。

　　(1)檢查各各電氣元件、儀表,對不靈敏及損壞元件應及時調整更換。

　　(2)檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況,如嚴重凸凹不平應修復或更換觸頭。

　　(3)檢查機械聯鎖裝置,對動作不可靠的應調整。

　　6、鋼絲繩

　　(1)檢查鋼絲繩銹蝕及磨損情況,繩頭螺栓應鎖緊,開口銷齊備。

　　(2)鋼絲繩張力應均勻。

　　7、廳轎門系統:清除各部位灰塵、油污、檢查吊門輪,門導軌軸承,涂抹潤滑油。8、選層系統

　　(1)清除各部位灰塵及油污,調整電氣選層器動作間隙或準確度。

　　(2)為鋼帶輪及漲繩輪軸加油,m.airporthotelslisboa.com為活動拖板導軌加注潤滑油。

　　9、導軌:對有自動潤滑裝置的導軌,應加注機械潤滑油。

　　10、安全裝置

　　(1)檢查部位:斷相保護裝置、超速保護裝置、機械聯鎖裝置、廳轎門機電聯鎖裝置,急停開關,修檢開關、安全窗、限位、極限開關。

　　(2)各安全裝置應靈活可靠,無卡阻現象,清除各安全裝置的油垢。

　　11、底坑 清掃底坑雜物,清除緩沖器及各部件的灰塵,保持底坑干燥。

　　半年保養:半年保養主要在月保養基礎上對電梯的重點部位檢查調整、維護保養。

　　1、電動機、發電機組

　　(1)添加軸承潤滑油。

　　(2)檢查修理碳刷刷架、清理,向器。

　　2、曳引鋼絲繩

　　(1)調整張力與平均值相差不大于5%。

　　(2)鋼絲繩表面油污過多,應清除。

　　(3)檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無損。

篇2：百貨商廈電梯管理辦法

　　百貨商廈電梯管理辦法

　　一、為使公司電梯管理有章可循，特制定本管理辦法。

　　二、公司電梯分電扶梯、電梯、貨運梯，由公司維修組負責保養，定期檢查，確保電梯能正常運行。

　　三、電梯的維修保養必須在商廈閉店后進行，非緊急情況，不得在商廈營業時，關閉梯進行維修。

　　四、公司電扶梯、電梯的開啟與關閉由企劃課活動組負責，電扶梯與電梯必須在商廈開店前和閉店后開啟和關閉，電扶梯、電梯的鑰匙有活動組統一保管。

　　五、貨運梯由倉儲組負責開啟和關閉，貨運梯的鑰匙由倉儲組統一保管。

　　六、商品運輸，載貨等，不得使用電扶梯、電梯，公司經理級以下干部，若非陪同客戶參觀，不得使用電扶梯，營業員不得使用電扶梯、電梯，營業員的進出必須從公司指定逃生梯。

　　七、上述管理辦法若有遺漏之處將隨時補充。

篇3：人民醫院電梯管理制度

　　人民醫院電梯管理制度

　　為規范電梯設備維護保養、維修工作，保障電梯設備安全運行，制定本制度。

　　一、電梯設備的維護、保養應符合國家法規、規范和技術要求。

　　二、電梯保養、維修應由有資質的電梯專業公司進行。

　　三、電梯日常維護、檢查、由持證電梯管理人員進行，并做好檢查記錄、簽名。

　　四、對電梯設備進行科學管理，做好設備重點部位維護保養工作，保證電梯運行正常。

　　五、發現故障及時消除，不能立即消除的故障，要詳細記錄，及時通知電梯維保公司在24小時內進行處理。

　　六、電梯必須定期進行年審年檢，合格才能運行。

　　七、電梯管理人員應定期進行培訓。

　　八、電梯維保公司維保工作結束后，電梯管理人員需對維保工作做出評價、記錄并經雙方簽名確認。