物業經理人

物業管理公司質量體系文件:進貨檢驗程序

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  物業管理公司質量體系文件:進貨檢驗程序

  1.0 目的

  通過對進貨檢驗的控制,防止未經驗證及不合格的物資投入使用,以確保公司提供服務的質量。

  2.0 適用范圍

  對所采購物資的入庫驗證。

  3.0 職責

  由提出申請的部門主管負責驗收,或由行政部人員驗收,行政部主管負責監督。

  4.0 工作程序

  4.1依據審批后的《采購申請單》或《采購計劃》對所采購回的物資進行入庫檢驗。

  4.2批量采購回的物品數量少于10個全檢,11-50抽檢10個,51-100抽15個,101-200抽20個,200個以上抽檢10%,500件以上抽檢5%。

  4.3驗證根據情況可采用核對數量、外觀檢查、樣板核對和合格證檢查等方式進行。對涉及安全性能的產品如電器類、水暖器材、消防用具類、化工原料必須要有合格證;對小五金類、絕緣材料類、標準件類和其他雜項類應核對規格、型號和數量與采購文件是否一致,外觀和包裝有無破損等。

  4.4驗證合格由驗證人在《材料入庫驗收單》上進行記錄,對驗收中發現的不合格品按《不合格品/服務的控制程序》執行。

  4.5對急需使用的來不及檢驗的物品,由行政部主管或管理處主任或其授權人員簽名后,可予以緊急放行。放行部分要由庫管員注明數量、批號,并要有明確標識,以便一但發現問題時可以返回。沒有放行的部分按常規進行檢驗。

  4.1對外協加工及制作的產品要經過檢驗合格后方使用,并將檢驗結果作出記錄。

  4.2對外購設備在投入使用前應根據使用條件及要求進行檢驗,并作出記錄,對4.6、4.7條款,產品的驗收是以相關的要求進行(如制作圖樣、書面要求、說明書、采購協等)

  4.3對分供方提供服務項目、工程項目的初始驗證。

  4.3.1當分供方提供服務時,根據雙方協議內容及對其提供的條件及資料進行驗證(如配備設備、人員素質、工程材料等),此驗證是指服務/工程項目開始前進場的條件的驗證。

  4.3.2若分供方提供的服務項目有階段性時,則對每一階段開始前進行驗證,以確保各階段的有效銜接。

  4.3.3若對驗證符合要求時,才能通知對方開始服務/工程項目。

  4.3.4若對驗證方不合要求時,應通知對方不能開工,直至滿足條件為止。

  4.4對所有以上的檢驗作出記錄并保存。

  5.0 相關文件

  5.1 《不合格品/服務的控制程序》

  6.0 相關記錄

  6.1 《采購申請單》

  6.2 《材料入庫驗收單》

  6.3 《采購計劃》

  6.4 《材料入庫驗收單》

  編寫: 審批:

篇2:甲供材料(設備)進貨檢驗指導書(通用)


甲供材料(設備)進貨檢驗指導書(通用)

一、檢查進場材料(設備)供貨廠商的法人、地址、營業執照、資質證書、準用證、合格證、檢測報告等資料是否相符及齊全。
二、檢查進場材料(設備)的數量是否符合合同要求及供貨計劃要求。
三、檢查進場材料(設備)的色澤及材質(指材料)、外觀等是否符合設計及合同要求。
四、檢查進場材料(設備)的尺寸、規格、型號等是否符合設計及合同要求。
五、檢查進場材料(設備)的品牌是否符合合同要求。
六、檢查進場材料(設備)是否符合出廠標準或有關國家行業標準以及合同要求需達到的標準。
七、檢查進場材料(設備)與“產品封樣”是否相符。
八、檢查進場材料(設備)合同要求的配件等是否齊全正確(主要指設備)。
九、檢查進場材料(設備)的產品保護措施是否到位。
十、檢查進場材料(設備)的存貯及堆放是否符合要求。
十一、以上進場材料(設備)的檢查,檢驗必須做到100%,由工程部負責會同監理公司,總承包公司及設計部等有關單位共同參與進行。

篇3:工程材料進貨檢驗指導書4

  工程材料進貨檢驗指導書4

  1、工程樁(鋼筋砼預制方樁)進貨檢驗指導書

 ?。?).工程樁尺寸允許偏差:

  項目允許偏差(MM)

  橫斷面邊長±5

  樁頂對角線之差10

  保護層厚度±5

  樁身彎曲矢高≤1‰樁長且≤20

  樁尖中心線10

  樁頂平面對樁中心線的傾斜≤3

  錨筋預留孔深-0至+20

  漿錨預留孔位置5

  漿錨預留孔徑±5

  錨筋孔的垂直度≤1%

 ?。?).樁的表面應平整、密實,掉角的深 度不應超過10MM,且局部蜂窩和掉角的缺損總面積不得超過該樁表面全部面積的0.5%,并不得過分集中。

 ?。?).由于混凝土收縮產生的裂縫,深度不得大于20MM,寬度不得大于0.25MM,橫向裂縫長度不得超過邊長的一半。

 ?。?).樁頂和樁尖處不得有蜂窩、麻面、裂縫和掉角。

 ?。?).每批進貨中按100%全檢。

 ?。?).每批檢驗中,10%以上不合格者,則認為該批為不合格。

  2、塑鋼門窗進貨檢驗指導書

 ?。?).窗框、窗扇外形尺寸允許偏差:

  窗高度和寬度尺寸范圍300-900901-15001502-2000>2000

  窗尺寸允許偏差≤±2.0≤±2.5≤±3.0≤±3.5

 ?。?).窗框、窗扇對角線尺寸之差不大于3.0MM。

 ?。?).窗下檻應有出水槽。

 ?。?).窗框、窗扇表面應平滑、色澤均勻一致,無污染、無裂紋、無氣泡、無扭曲、無彎曲,焊縫平整,無明顯劃痕、雜質、磨點等缺陷。

 ?。?).窗用增強型鋼及其緊固件的表面應經防銹處理,增強型鋼的壁厚應不小于1.2MM。增強型鋼不得松動,用于固定每根增強型鋼的緊固件不得少于3個,其間距應不大于300MM,距型鋼端頭應不大于100MM。

 ?。?).五金配件的型號、品牌及數量等應符合合同規定。

 ?。?).饈門窗四角所用材料為吹塑薄膜,并包扎好。型材正表面有貼膜保護,應有防雨措施并保持清潔。

 ?。?).塑鋼門窗的玻璃需無明顯劃痕(以1.5M距離肉眼看不見為準)、無氣孔。

 ?。?).運輸、裝卸過程中捆扎穩妥,以保證產品不受磨擦損傷,表面完好。

 ?。?0).每批進貨中按100%全檢。

 ?。?1).每批檢驗中10%以上不合格者,則認為該批不合格。

  3、進戶門進貨檢驗指導書

 ?。?).尺寸允許偏差:

  項目允許偏差(MM)

  門框翹曲3

  門扇翹曲2

  框、扇對角線長度2

  一平方米內平整度2

  框高、寬+0

 ?。?

  扇高、寬+1

 ?。?

  裁口、線條和結合處0.5

  冒 頭或欞子對水平線±1

 ?。?).表面應凈光或砂磨,并不得有創痕、毛刺和錘印。

 ?。?).框、扇的線型應符合設計要求、割角、拼縫應嚴實平整。

 ?。?).配件型號、品牌及數量均需符合要求。

 ?。?).每批進貨中按100%全檢。

 ?。?).每批檢驗中,10%以上不合格者,則認為該批為不合格。

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