綠地的養護檢查標準作業規程
1.0目的
為了規范項目綠地的養護操作，確保項目綠地的養護質量，特制定本規程。
2.0適用范圍
本規程適用于**物業管理公司管轄范圍內的各個項目綠地的養護檢查。
3.0職責
3.1技術業務部負責項目綠化養護過程的技術培訓指導。
3.2項目經理依照本規程進行綠地養護檢查的監督。
3.3項目保潔主管依照本規程進行綠地養護檢查的具體實施。
4.0程序要點
4.1.養管質量;
4.1.1養管質量等級：特級
4.1.2養管質量檢查標準：
a)植物疏密相間、草坪碧綠平坦、無病蟲害。綠籬模紋圖形清晰、花卉花色鮮艷、長綠植物樹形美觀、枝干挺拔。喬木樹型美觀，生長茂盛。
b)死苗應及時更換，在發現死苗15天內必須換苗。
c)草坪無斑禿，覆蓋率應達到98%以上。發現病蟲害及時打藥。
d)草坪及時修剪，草坪的最大高度應控制在10CM以下或15天修剪一次。
e)草坪內落雜草及雜物應及時清理。
f)在養護期內對植物施肥不得少于三次。
g)綠籬根據品種定時修剪，及時修剪，修剪后整齊美觀，橫平豎直，無漏剪及突出枝條。綠籬生長茂盛,萌生枝不得超過水平線10公分.
h)花灌木生長旺盛，樹冠豐滿，及時剪除殘花敗枝。
i)樹木生長健壯無枯枝、斷枝、病蟲害枝條，葉色正常。
j)喬木每年至少進行一次整形修剪。
k)植物上無懸掛物。
l)草花栽植必須保證3季有花。從4月25日至11月1日保證有草花供給。
4.2具體技術要求
4.2.1喬木:
a)根據季節和樹木生長勢進行合理養護管理。
b)不定期澆水,一定澆足澆透,不得有遺漏.水圈要求整齊一致,水圈內不得有雜草。
c)控制病蟲害的發生,及時發現及時處理.如有難以控制病蟲害,應立即銷毀病發苗。
d)如初栽苗木沒有成活應隨發現隨更換.應重點養護管理。
e)施肥要在澆水前進行.施肥后要立即中耕以免肥料揮發失效。
f)發現病枯枝及風后的折枝要及時處理以免落下傷人。
g)作好雨季的防澇和排澇工作。
h)對樹木進行防寒,針對不同樹種不同對待,澆足凍水。
i)冬季要隨時清理現場,樹掛及整修防寒設施。
j)冬季防治病蟲害,樹木涂白。
k)打雪與堆積。
l)及時清理施工現場,做到工晚場清。
m)開春解凍后要連續灌足三次春水。
4.2.2常綠類
a)必須在栽植后堅持多次噴水,確保成活。
b)對支撐物注意加固,防止主干隨風擺動。
c)澆水時要澆足澆透。
d)注意防止病蟲害.及時發現及時處理。
e)冬季注意防寒。
f)上凍前灌足凍水,解凍后灌足春水。
g)施肥后注意封穴澆水,保持肥料有效吸收。
4.2.3花灌木及綠籬:
a)定植后適時澆水,保墑。
b)及時修剪徒長枝,過密枝,干枯枝。
c)施肥后及時澆水。
d)注意防止病蟲害.及時發現及時處理。
e)及時清理雜草。
f)綠籬要在一個新葉萌生期前進行修剪,萌發后隨時修剪,保持造型美觀整。
g)綠籬生長茂盛,萌生枝不得超過生長水平線10公分,及時修剪。
h)進行中耕保墑。
i)綠籬冬季做防寒.整齊美觀。
j)開春后及時澆灌春水,對干枯枝進行修剪,更換凍傷苗。
k)對長勢較弱的苗木要隨時追肥。
l)根據不同的模紋造型進行修剪,層次分明.修剪后及時整理現場。
m)及時清理殘花敗枝.保持觀花植物效果。
4.2.4草坪:
a)勤澆水,關鍵是冬水和返青水.灌大水主要3月至11月,必須10天澆水一次，澆足澆透。
b)修剪要求:15天一次或高度超過10公分后應修剪.注意樹圈道牙也修剪整齊。
c)施肥:春季2次間隔15天,雨季一次,根據情況是否追肥,施肥與澆水密切配合。
d)注意防止病蟲害.及時發現及時處理。
e)草坪如損壞及時修補。
f)澆水時,注意水土流失,有此現象及時復土。
g)及時清理雜草。
h)及時清理雜物。
4.2.5攀緣植物:
a)必須自然攀附在建筑物外沿或人為設施上,及時處理蔓爬枝條,保護其他植物生長。
b)注意病蟲害防治。
c)注意水肥的管理。
4.2.6.花池或花坨
國家法定節假日及中秋節，必須保證池內花木茂盛。
4.3保潔主管每周至少進行2次檢查并如實記錄《園林巡查點檢表》。
4.4技術業務部相關人員不定期進行抽查并如實記錄《園林巡查點檢表》。
4.5如遇重大問題,由項目經理出具書面報告報技術業務部,由技術業務部逐級上報,公司總經理予以限時落實。
5.0相關記錄
《園林巡查點檢表》
6.0相關支持文件
篇2：綠地工程養護承包合同(樣本)
綠地工程養護承包合同(樣本)
合同編號：
甲方：
乙方：
養護項目通過公開招投標方式落實養管單位，招投標結果，乙方中標?，F根據《合同法》和招標文件相關規定，甲、乙雙方在平等的基礎上經充分協商，達成如下協議：
一.養護項目相關情況
養護項目名稱：
養護地點：
養護范圍：
養護面積：
養護設施量：
二.全年養護管理經費
根據招投標文件，本合同養護項目中標單位為 元/ m2·年。承包方式為全額經濟責任制承包。
三.承包期限
承包期限為 貳 年，即 20** 年 1 月 1 日至 20** 年 12 月 31 日止。
四.雙方職責
(一)甲方職責
1.提供給乙方本合同所述養護項目有關養護設施量及圖紙資料;
2.對乙方養護管理項目進行監督和考核檢查;
3.按規定核撥給乙方養護經費;
4.合同期限屆滿，對本合同養護項目設施量進行清點。
(二)乙方職責
1.由乙方承包養護的本合同養護項目應達到 三 級 單位 綠地標準(見《**城市綠地等級標準》)。承包養護期限內，乙方應按照園林綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準，合理組織，精心養護，保質、保量完成養護管理任務。
2.對本合同養護項目實施養護管理所需的一切勞動力、材料、設備和服務由乙方自行組織，由此產生的一切費用由乙方承擔。
3.對本合同養護項目實施養護管理所需的養護管理房由乙方自行解決。
4.承包期限內，本合同養護項目設施量發生減少及毀損的，乙方應予及時補齊或修復，并自行承擔所需費用。合同期限屆滿時，乙方應保證本合同養護項目設施量無減少、無毀損。
5.乙方應定期向甲方提供養護管理計劃及有關措施，以便甲方進行監督考核。
6.乙方在搞好日常養護工作的同時，必須配合甲方參加市、局布置的各重**節慶和重**活動的臨時布置任務。
7.乙方必須重視安全工作，確保全年不出安全責任事故。如發生安全責任事故，由乙方承擔一切責任及損失。
五.考核驗收
7.甲方每月采取定期普查與隨機抽查相結合辦法對乙方養護質量進行考核驗收。月平均考核得分在95分以上(包括95分)的為合格;低于95分的，每下降 分，扣除月度養護經費的百分之 金額;低于90分的為不合格，不核撥當月養護經費。
2.考核驗收參照《**園林綠化養護管理考評辦法》執行。該辦法由甲方負責提供。
六.養護經費核撥方式
1.養護經費按半年度核撥，即先養護后付款，每半年末支付總額的25%，分四次結清?？己撕?，由甲方核撥給乙方。
2.由考核驗收結果引起的經濟扣罰直接在半年度核撥的養護經費中扣除。
3.由綠地占用(經審批)引起的養護面積減少在次半年度核撥的養護經費中扣除。
七.履約保證金及違約責任
1.在簽訂合同時，乙方應上繳甲方全年養護經費的百分之 作為履約保證金。如乙方按約履行的，合同期限屆滿時，甲方應予以全額無息返還。
2.合同期限內，甲、乙雙方任一方不得單方解除合同，不得擅自將合同全部或部分轉讓給第三方，若乙方違反，甲方有權提前解除合同，并沒收合同保證金;若甲方違反，甲方應雙倍返還合同保證金。
3.合同期限內發生下列情況之一的，甲方有權提前解除合同，罰沒全額履約保證金，造成損失**于履約保證金的，甲方有權要求乙方賠償，損失特別重**的，還應當追究有關責任人的經濟責任。因提前解除合同所造成的一切損失，由乙方自行承擔。
(1)一年內累計 次考核不合格的;
(2)非自然原因造成綠地設施重**損失( 元以上)或植物**規模( m2或喬木 株以上)死亡的。
八.附則
1.因自然災害等不可抗力因素造成本合同養護項目經濟損失的，甲、乙雙方共同協商妥善解決。
2.因城市建設需要致使本合同養護項目面積、設施發生變更的，由甲方根據實際變更比例適當增減核撥經費。
3.若今后每年新增加綠地面積少于5萬平方米的，直接由乙方負責管理，并按此標準執行。
4.本合同招標文件作為合同附件，對合同條款具有補充作用。
5.未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，并作出書面補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
九.本合同壹式肆份，正、副本各貳份，甲、乙雙方各執正、副本壹份;經甲、乙雙方法定代表人簽字或授權人簽章后生效。
甲 方(蓋章)：乙 方(蓋章)：
負責人(簽字)：負責人(簽字)：
地 址： 地 址：
帳 號：帳 號：
電 話： 電 話：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間： 年 月 日
篇3：綠地養護工程的投標書
綠地養護工程的投標書
業主單位：
1.根據已收到的 養護工程的招標文件，我單位經考察現場和研究上述工程的招標文件后，我方愿以人民幣元的總價( 元/m2.年綜合價)承包上述養護工程。
2.一旦我方中標，我方保證在合同期內，按園林綠化養護工程技術規范要求完成養護工程。
3.我方同意所遞交的投標文件在"投標須知"規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標，我方將受此約束。
4.除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和投標文件將構成約束我們雙方的合同。
投標單位：(蓋章)
單位地址：
法定代表人：(簽字、蓋章)
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行名稱： 銀行帳號：
開戶銀行地址： 電話：
日期：年月日