物業區域木地板的保養程序

　　1.地面準備

　　1.1用地拖式拖把除去浮塵和雜物。

　　1.2用細砂紙吸去木屑和塵粒。

　　1.3用吸塵器吸去木屑和塵粒。

　　2.上蠟

　　2.1用上蠟槍打上蠟。

　　2.2等40-50分鐘干后。

　　2.3再上第二次，一般需上兩次封木蠟后，再上兩次面蠟。

　　3.日常維護

　　3.1用光潔地拖牽塵液和地推清潔地面。

　　3.2如地面較臟，則用1.20或1.40的快活全能水清潔地板。

　　地板護理指南

　　一、亮度不足原因

　　不足夠的上蠟層數或補蠟程序被忽略

　　辦法：將地板清洗，過水和上足夠層數的蠟水，最理想的地板是保持有4-6層蠟水。

　　上蠟時太薄

　　辦法：上蠟時要適當的厚度，避免將蠟拖擠得太干。

　　采用錯誤的地墊或地擦太鋒利

　　辦法：用紅色或綠色、(軟)的地墊作定期的清潔表面，黑色的地墊起蠟作用。

　　地板上有太多灰塵污垢

　　辦法：采用適當的地墊和地氈，用于出入口之地方，鞋底的灰塵可先除去。保持經常性的拖地和吸塵。

　　二、地板起粉或蠟水干后粘腳

　　新鋪蠟地板的原蠟沒有完全被清除

　　辦法：將地板徹底起蠟和過水，然后重新鋪上適當蠟水。

　　上蠟時太薄

　　辦法：上蠟時要適當地厚度，避免將蠟拖擠得太干。

　　用高速拋光機于普通之地板蠟上或用作噴磨之用

　　辦法：地板之蠟水一定要和適當之機械相互配合。

　　地板未經過適當徹底起蠟和清洗過小便上蠟

　　辦法：上蠟前一定要將地板徹底清洗，起蠟和過凈，待干透后才可上蠟。

　　三、地板上留有拖痕或花痕

　　選用錯誤的地墊或地擦

　　辦法：每一地板護理程序都應選用適當的地墊或地擦。

　　太多塵埃塵粒污垢在地板上

　　辦法：用適當地氈和用拖濕或塵拖地面。

　　上蠟時太厚

　　辦法：用黑色地墊將地面清洗后才再上蠟，地面上最后保持4-6層之蠟水。

　　清洗或磨光不徹底

　　辦法：將繁忙和非繁忙的地區分開作適量清洗和磨光。

　　四、上蠟后有條紋或亮度不均勻

　　蠟水未干透便上另一層蠟水

　　辦法：將地板重新起蠟，過水和上蠟，干后手接觸無粘現象，等20分鐘后才上另一層蠟水。

　　蠟水鋪在原蠟之上(通常是新鋪地板)

　　辦法：將地板徹底起蠟后，過水和重新上蠟。

　　地拖太臟

　　辦法：上蠟前最好用干凈地拖。

　　地蠟水遇冷凝固或貯存于太熱之地方

　　辦法：將變壞之產品換掉，然后起蠟，過水，重新上蠟。

　　將用剩之蠟水或已染污之蠟水倒回缸內

　　辦法：盡量避免將用剩之蠟水倒回缸內。

　　拖把頭上次使用后，沒有清洗干凈

　　辦法：用新的拖把頭或徹底洗凈原來的拖把頭。

　　五、蠟水干后變黃

　　沒有將新地拖洗干凈便上蠟

　　辦法：最好將新地拖浸透和清洗后才上蠟，最好用人造絲之地拖作上蠟之用。

　　用了不適當濃度的清潔劑

　　辦法：拖地或洗地時請根據清潔標簽上的開水份量。

　　上蠟時因地板不干凈而令蠟水混合了一些污垢

　　辦法：將地板起蠟過水和重新上蠟，上蠟前一定要將地板徹底起蠟和清洗污垢，然后將地板過水才可上蠟。

　　外部環境的灰粒、塵埃將蠟水混合破壞

　　辦法：在出入口之處地方鋪上地氈。

　　日常保養不充分

　　辦法：每天濕拖地板可能不足夠，最好用自動清洗機械配合適當清潔劑。

　　通常護理硬質材料地板的四個相關水蠟

　　A、起蠟水：對蠟層具有很好的滲透性，專門清除地板舊蠟污垢等，可與水稀釋后使用。

　　B、封地劑：內含高聚化合物，能滲透地面，牢固吸附地板表面，填平微細孔隙，形成保護層。

　　C、面蠟：有免擦面蠟與磨光面蠟之分。

　　免擦面蠟：含有金屬性聚合物，抗腐蝕力強，布蠟紅地板光潔明亮，無需拋光，面蠟可與封地劑配合使用。

　　磨光面蠟：內含特別金屬連鎖性聚化合物，蠟膜堅韌、耐磨，布蠟后用高速拋光機磨光。

　　D、拋光蠟：含有清潔液和高聚化合物，具有清潔和上光功能。這種蠟又稱保養噴蠟，用于地板的日常護理。

　　水性蠟的涂布工具

　　鏟刀、掃帚、拖布、水桶、絞水器、地擦機、擦墊、真空吸水機、吸塵器、拋光機等。

　　環境要求：

　　地面無滲水現象;

　　環境溫度大于15攝氏度;

　　相對濕度小于85%。

篇2：酒店復合木地板保養制度

　　酒店復合木地板保養制度

　　1）平時可以用吸塵器或掃帚清掃表面灰塵，再用浸濕后擰干至不滴水的抹布或拖把擦拭地板表面。拖地后最好打開門窗，讓空氣流通，盡快將地板吹干。

　　復合木地板耐磨層若受損將使地板的防潮功能和光亮度受影響，因此，在地板上行走時，應盡量穿布拖鞋，最好赤腳，避免刮花地板耐磨層，別讓很重的物品砸壞耐磨層。不能使用砂紙、打磨器、鋼刷、強力去污粉或金屬工具清理復合木地板。

　　2）用抹布蘸取淘米水直接在地板上擦拭，或將淘米水均勻噴灑在木地板上（不宜太多），5分鐘用干抹布擦拭，地板會潔凈許多。

　　3）特殊污漬的清理：油漬、油漆、油墨可使用專用去漬油擦拭；血跡、果汁、紅酒、啤酒等殘漬用濕抹布或用抹布蘸上適量的地板清潔劑擦拭；蠟和口香糖，用冰塊放在上面一會兒，使之冷凍收縮，然后輕輕刮起，再用濕抹布或用抹布蘸上適量的地板清潔劑擦拭。不可用強力酸堿液體清理復合木地板。

篇3：保潔培訓之木地板地面保養

　　保潔培訓之木地板地面保養

　　地面材料在建筑物中應用趨于多元化、客流量情況及營業特性選擇多種地材。通常我們將地面材料按其特性分為三大類。

　　1、 硬地面;通常指天然石材，水磨石地，地磚等。

　　2、 軟地面;通常指地毯。

　　3、 彈性地面;通常指PVC地板，橡膠地板，亞麻地板。

　　木地板根據制造工藝及原料構成分為兩類，一類為天然木質地板(通常稱為實木地板)。另一類為復合木地板。復合木地板又可分為實木表面復合地板和非實木表面復合地板。實木地板中絕大部份品種表面為油漆處理。個別品種如柚木，花梨木等一般不采用油漆處理。采用地面分類方法，一般把實木地板歸入彈性地面，而把復合木地板歸入硬地面。柚木，花梨木等特殊不做油漆處理材料在公共場所極少采用，幫在此不作討論。下面年述實木地板均為最后經油漆處理類型，該類地扳在酒店，高檔物業中某些場所中均有采用，而一般均使用以下二種方法保養;

　　A、 按硬地面方法即使用相同的硬地蠟水系統

　　優點：操作方便，程序易掌握。

　　缺點：

　　1、 由于使用去蠟水使木村板反復受潮使地板開裂最終引起損壞。

　　2、 硬地蠟使用在木地板表面堅固度亮度均不理想，易產生鞋印及劃痕。

　　3、 對木板無保養作用。

　　B、使用濺性木地板蠟

　　優點：無損木地板且光亮度好。

　　缺點：施蠟后干燥時間需10-12小時，難以滿足酒店營業要求。故需安排在淡季進行。而當客情相對較高時則很難操作，導致部分客流量大區域木地扳光亮度大幅下降。