物業經理人

綠化養護作業規程(十三)

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  綠化養護作業規程(十三)

  一、育苗培植

  1.選定育苗培植方法:有性繁殖(播種)、無性繁殖(扦插、分株、壓條等)。

  2.備苗床和土壤:精細翻耕、除草、施肥、將土敲細、耙平待用。

  3.播種:播種時間按不同的品名科目,以及綠化整體情況而定,最好在春天和秋天。播種方法按苗床而定,采用撒播、條播和點播。

  4.復土:用篩子篩出細土撒在種子上,控制厚度為種子直徑的2-3倍。

  二、澆水

  1.干旱季節,每天澆一次水。根據天氣,對虎刺梅及蒲葵等植物可適當延長澆水間隔,對桂花、含笑、絲蘭等植物開花期則可酌情減少澆水次數,以免加快謝花期。

  2.澆水時間夏季在早晚為宜,冬季在中午為宜。

  3.新栽植物因根淺,抗旱能力差,蒸發量大,故保證一次澆透。草地澆水要按順序澆,不要遺漏。

  三、施肥

  1.情況以及所需要的肥料選定:有機肥(垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等),無機肥(氮、磷鉀、復合肥)。

  2.施肥方法:有機肥多用作基肥,即穴施、溝施、環施:無機肥(化肥)多用撒肥、噴施根施和作追肥。

  3.施肥時間一般在陰天或傍晚為宜。春、秋季節對各種植物施肥一遍。其他季節視情況而定。肥料的選擇以有機肥為主,盡量少施化肥。

  四、喬木、灌木的整形修剪

  1 工作程序

  1.1起色帶作用的花灌木、綠籬以及造型,每月修剪一次,發現與總體造型不協調時必須修剪。

  1.2修剪前要知道不同栽植類型樹木的修剪要點及技術規范要求。

  1.3應仔細觀察或拉線,剪法做到心中有數。

  1.4剪下的枝條要及時集中處理,以免影響環境衛生和發生病蟲害。

  1.5對于散尾葵、棕竹等及時將枯黃的葉邊修剪,每天巡查中及時修剪因折斷等而枯黃的枝葉。

  1.6觀花灌木在花期過后進行較重的修剪,盡量避免在開花前修剪。

  2 標準

  2.1造型美觀,形態逼真。

  2.2綠籬每年至少修剪4次。造型每年6次,喬木每年1-2次。

  2.3九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過10厘米,簕杜鵑新長枝不超過15厘米。

  五、中耕除草

  1 工作程序

  1.1每季度定期進行一次中耕除草,以保證營養和水分的吸收。

  1.2對板結土壤每月進行一次松土,提高土壤透氣性。

  1.3草地以人工拔草為主,拔草時要連根拔掉,拔除的雜草應及時清運處理。

  2 標準

  2.1中耕深度為5厘米左右,以不損傷樹木根為準。

  2.2沒有明顯的雜草,草地的純度為90%。

  六、防風防澇

  1.進入風季前必須對新種的或具一定高度、冠幅大的喬、灌木進行支撐保護。

  2.平時應注意對灌木和喬木進行培土。

  3.對下沉的綠地進行填土改造,以保證綠地不積水。

  4.檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通。

  5.風雨過后對綠地進行全面檢查,發現受害的樹木在6小時內根據情況,可采用扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。

  七、補種移植

  1 工作程序

  1.1確定須補種的植物品名及地點。

  1.2對補種地翻土或打洞,加施基肥。

  1.3挖苗或購苗,剪去包裝物及部分枝和葉。

  1.4新種喬木用支撐保護。

  2 標準

  2.1新種植物要成行。

  2.2確保成活率達95%以上。

  2.3補種無季節要求的植物,可隨缺隨補。

  2.4植地最大黃土裸露塊在0.4平方米以下,缺株在5%以下。

  2.5苗木出現擁擠現象時,可進行移植,對不適應環境樹木給予更換品種。

  八、草坪

  1 工作程序 ;

  1.1剪草:能使草坪經常保持平整美觀,并能促進生長茂盛。割剪大面積草坪可用剪草機,小面積草坪、路牙、污水和雨水井邊用手剪草刀修剪,邊緣的線條保持清晰、整齊。

  1.2除雜草:雜草是草坪的大敵,它的生命力很強,如果不及時清除,會吸收土壤營養,抑制草坪的生長,所以除雜草是一項重要工作,人工拔除雜草每半月全面進行一次。 Q IR: 5C

  1.3澆水:要使草坪生長良好,澆水工作也不可缺少。澆水時要盡量澆透,不能只澆土層表面, 澆水時間草坪要求生長季節每天澆水一次,秋冬季根據天氣情況每周澆2-3次。夏天澆水以早晚為宜,冬天以中午為宜,無雨季節每周澆水1-3次。

  2 標準(一級)

  2.1綠期340天以上,草坪平整,留茬高4厘米以下。

  2.2草坪內沒有明顯的雜草,黃土裸露面積不能大于100平方厘米。

  九、病蟲害的防治

  1.堅持預防為主綜合防治的原則。

  2.植物病蟲害發生時及時給予有效治療,盡可能防止擴散與蔓延。

  3.常見蟲害:蚜蟲、紅蜘蛛、白粉虱、甲殼蟲等。常見病害:白粉病、青枯病、黑斑病等。

  4.病蟲害的防治方法:減少病蟲來源,禁止帶有病菌和害蟲的植物進入小區。選用抵抗病蟲害能力較強的植物進行栽培。選擇化學藥劑或農藥每月噴殺二次廣譜性殺蟲及殺菌藥,平時發現蟲害即時噴殺。

  十、時花擺放

  1.春節、元旦、五一、十一和大型活動花卉布置,由管理處根據具體的情況策劃、制定用花方案,報管理處和公司領導審批。

  2.需要購買花卉的,按照《采購申購程序》執行。

篇2:綠化養護標準規程(三)

  1.綠化帶養護標準

  1)草皮

  1.1春、夏、秋季每個月對草皮進行一次修剪,冬季根據實際情總況進行修剪。保持春、夏、秋季草皮不長于15厘米,冬季不長于10厘米。

  1.2每次修剪后對草皮施肥一次,以復合肥為主,施后澆水保持草皮常綠。

  1.3及時拔除草皮中存在的雜草,做到每平方米不得多于10棵高度超過10厘米的雜草。

  1.4及時清除草地、花叢內之磚頭、紙屑或其它雜物。

  2)綠籬、花球造型養護標準

  2.1綠籬修剪做到平整美觀,花球造型優美,不斷改進,修剪下來的枝葉要立刻清除。

  2.2綠籬、花球春、夏、秋每二個月施肥一次,冬季在入冬后15天施肥一次以便植物順利過冬,肥料采用復合肥為主。

  2.3綠籬、花球枯亡缺苗,須在一周內把新苗補上。

  3)喬灌木養護標準

  1.物業管理部分管責任人發現枯枝、病蟲枝、妨礙植物生長或影響觀瞻的枝條,應及時通知花工修剪,必要時監督處理。修剪下來的枝條或落葉要立即清除,以免影響美觀。

  2.每二個月施肥一次,以施用復合肥為主,保持長勢旺盛。

  4)盆景養護標準

  1.擺放在室內公共地方或小區周邊的花木盆景,要及時修剪枯枝殘枝,保持葉片常綠。

  2.物業管理部分管責任人對盆景的擺放要與公共場所(地)的現場環境相協調,必要時可將盆景進行調換。

  3.及時拾除花盆內的煙頭、紙、落葉等雜物,保持花盆內無雜物污染。

  5)澆水

  1.室外綠化春、夏季按天氣不同每2--3天澆一次水,秋、冬季每1--2天澆一次水,因天氣特別干旱時,應適當增加澆水次數,保持植物不因缺水而出現枯萎。

  2.室外盆景隨天氣變化而決定澆水次數(一般每天1--2次),雨天能淋到雨水的可以暫時不澆。室內盆景每2天少量澆水一次。

  6)噴灑農藥

  1.使用農藥必須以不傷害居民健康的前提下選擇農藥品牌,并盡量要求使用低毒農藥。

  2.在使用農藥時,須在晴朗無風的天氣一次完成。

  3.使用小型噴霧器或手動噴霧器噴灑藥水,作業過程中須戴口罩、手套,穿長袖衣褲,為避免藥物擴散,影響市民健康,操作時盡量壓低噴嘴進行噴灑。操作完畢,施工人員必須更換衣服,用肥皂水洗手。

篇3:物業區域綠化養護規程

  一、綠化帶

  (一)草皮

  1、春、夏、秋季每個月對草皮進行一次修剪,冬季根據實際情況進行修剪。保持春、夏、秋季草皮不長于15CM,冬季不長于10CM。

  2、每次修剪后對草皮施肥一次,以復合肥為主,施后澆水保持草皮常綠。

  3、及時拔除草皮中存在的雜草。

  4、及時清除草地、花叢內的磚頭、紙屑或其它雜物。

  (二)綠籬、花球

  1、綠籬修剪做到平整美觀,花球造型優美,不斷改進,修剪下來的枝葉要立刻清除。

  2、綠籬、花球春、夏、秋每二個月施肥一次,冬季在入冬后15天施肥一次以便植物順利過冬,肥料采用復合肥為主。

  (三)喬灌木

  1、對枯枝、病蟲枝,妨礙植物生長或影響觀瞻的枝條應及時進行修剪,修剪下來的枝條或落葉要立即清除,以免影響美觀。

  2、每二個月施肥一次,以施用復合肥為主,保持長勢旺盛。

  (備注:以上綠化帶各分管員工一旦發現有病蟲害時要立即向部門負責人反映以便及時作出處理)

  二、盆栽

  1、擺放在辦公室及會所內的盆栽,要及時修剪枯殘枝葉,并每周對葉片灰塵進行清抹,保持葉片常綠。

  2、室內盆栽的擺放應與現場環境相協調,必要時可將盆栽進行調換擺放,并做好后備盆栽的養植及更換。

  3、及時拾除花盆內的煙頭、紙、落葉等雜物,保持花盆內無雜物污染。

  三、澆水

  1、室外植物春、夏、秋季按天氣不同一般每天澆一次水,夏季炎熱時可每天早、晚各澆一次,冬季每1-2天澆一次水,保持植物不因缺水而出現枯萎。

  2、室內盆栽每1-2天少量澆水一次。

  四、噴灑農藥

  1、配藥時,配藥人員要戴膠水套,必須用量具按照規定的劑量稱取藥液或藥粉,不得任意增加用量。

  2、使用手動噴霧器時應隔行噴,手動和機動藥械均不能左右兩邊同時噴。大風和中午高溫時應停止噴藥。藥桶內藥液不能裝得過滿,以免晃出桶外。

  3、盡量使用低毒農藥,施過高毒農藥的地方要樹立標志,在一定時間內禁止割草、躺坐,以防人蓄中毒。

  4、施藥人員噴藥時應帶膠手套及口罩,穿長袖上衣、長褲和鞋襪。在操作時禁止吸煙、喝水、吃東西,::不能用手擦嘴、臉、眼睛,絕對不能互相噴射嬉鬧。操作完畢后要用肥皂清洗手、臉和漱口。被農藥污染的工作服要及時換洗。

  5、施藥人員每天操作時間一般不得超過6小時,在操作完畢后要及時將噴霧器洗干凈,連同剩余藥劑一起交回倉庫保管。

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