一、綠化管理方案
總體目標:
綠地更新及時率98%;
綠化存活率達到98%以上;
殘枝斷葉控制率98%;
有專業人員實施綠化養護管理;
及時修剪和補栽補種,無雜草、雜物;
花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;
定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。
【綠化面貌】
綠地內清潔、整齊。
無明顯病蟲危害,無藥害。
根據實際情況制定養護、補種計劃,并按期實施。
【土壤綠化性狀要求】
保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強土壤肥力,改善土壤理化性狀。
【景觀要求】
根據管理區域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養護,保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛,營造管理區域優美的整體景觀效果。
《綠地等級景觀要求》:一級綠地
a.群落結構:群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長空間與層次處理得當,整體觀賞效果好。
b.樹木生長:喬灌木主干挺立,樹形完整優美,枝葉茂盛(來自:m.airporthotelslisboa.com),季相明顯,針葉樹應保持明顯的頂端優勢,整形樹木應按觀賞要求養護成一定形態,花灌木按時開花結果,綠籬連續、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應為四季常綠的觀花或觀葉品種。
c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時開花。
d.草坪鋪植:草種純,生長茂盛,無空禿。
e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。
f.設備設施:建筑小品、輔助設施完好無損。
g.環境衛生:綠地整潔,無垃圾。
【病蟲害防治控制】(一級綠地)
應采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。
《綠地等級病蟲害控制指標》:
a.病害危害程度:基本無危害跡象。
b.食葉性害蟲為害率:<5%。
c.刺吸性害蟲為害率:<10%。
d.蛀干性害蟲為害率:<3%。
二、保潔管理方案
清潔管理無盲點;
管理服務范圍保持環境(來自:m.airporthotelslisboa.com)整潔,生活垃圾日產日清;
合理調整果殼箱或者垃圾桶,每日清運2次;
保潔人員應統一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;
為業戶、訪客提供一個清潔、舒適的生活和工作環境;
操作規范化、管理科學化;
適時、及時、準時進行保潔服務,包括蟲害滅殺;
篇2：X行政中心綠化管理方案
綠化管理
一.管理定位:
從過去單純的僅供觀賞和作為城市裝飾的性質向著為改善人類生存環境、保護城市生態平衡的高度轉化。園林城鄉化,科學技術的進步和城市地域的擴大,如何保護城鄉居民賴以生存的環境,已經成為當前世界普遍關注的一個熱點與難點。采取高綠地指標,消除環境污染,美化生活環境,讓城市掩映在萬綠、萬花叢中,成為既有高度物質文明,又具有大自然純樸氣息和生態平衡的現代化的、反映精神文明的新型生態形式。當今,綠色浪潮風行世界,因為綠色植物能提高城鄉免疫功能,這是綠化的最根本的功能。
綠色植物是生態園林中的靈魂,在城市中每塊綠地都是城市大機體中的"肺葉與肝臟",起著氣體交換和消除污染與美化環境的作用。根據綠化無界性特點,實行城鄉一體化的大環境綠化,用園林綠化緊扣改善和提高生態環境的戰略目標,形成綠點、綠線、::綠面、綠帶、綠網、綠片的生態園林體系。對長沙市某某區行政中心綠化的維護管理,我們將推行生物型、科技型、知識型、可持續型和科學化、規范化、社會化的科學管理措施?，F代化的管理手段,通過對植物的立體化控制。全方位對長沙市某某區行政中心進行園林生態化的綠化管理。依據ISO9000質量體系中PDCA的質量控制循環控制程序,進行綠化作業策化、實施、檢查、改進。同時制訂坡地山洪等應急情況的綠化管理方案。為此制定以下措施。
二.室外綠化的管理
(一)生態型綠化管理
長沙市某某區行政中心綠化水平提高和良好生態環境的維護。管理上要依靠綠化作業方式的專業化。生態型專業化的綠化作業方式,確保工作效率。
1、現代化的綠化作業機
草坪、樹木的成片修剪將采用各類新式的綠化專用機械設備,極大提高單位生產效率.
2、現代化的噴灌技術
根據實地的管理需要結合我們多年的管理實踐經驗,將對管理區的噴淋系統進行集約化改造,避免植根泡死或澆水不足,確保植物生長良好。
3、園林病害蟲的防治及持續控制
為了創造良好的人居環境,我們不單純依賴化學防治的方法、。必須從城市生態系統的整體出發,處理好有病蟲--寄生--環境因素三者之間的相互關系,實行"以生物防治為主,化學防治為輔"的綜合防治措施。實施IPR戰略(IategratcdPasl Nanoccacal有害生物綜合治理)。是可持續控制害蟲害之路。
篇3：物業園區衛生綠化商鋪管理方案
物業園區衛生、綠化及商鋪管理方案
一、環境衛生管理方案
清潔作為物業管理的重頭戲，是園區內不可缺少的部分，關系到整個園區的形象，也是測定環境質量的一個重要指標，故擬訂以下管理方案：
·管理內容
整個園區所有的公共區域：外圍道路及綠化帶、公共的配置設施、停車庫、樓道、電梯廳、電梯轎廂等公共的保潔區域。通過日常保潔工作，使公共環境和公共部位整潔。
·管理措施
?。ㄒ唬┙⒈嵵贫?，狠抓落實。
?。ǘ┌床僮饕幊踢M行規范操作。
?。ㄈ┘訌姳嵢藛T的思想教育和業務培訓，提高員工素質，增強專業技能。
?。ㄋ模┮?三查"形式對綠化保潔工作進行經常性監督檢查（"三查"指：清潔工自查、管理員巡查、管理處經理抽查）。
?。ㄎ澹┳ズ帽嵢藛T的行為規范管理，要求服裝統一、標識齊全、言行文明。
二、滅蟲及消毒方案
·管理內容
?。ㄒ唬┪飿I交付前，園區整體開展滅"四害"工作。
?。ǘ└鶕竟潥夂蚯闆r，定期在園區內組織殺蟲、消毒。
?。ㄈ├债a日清，垃圾箱等定期清洗，避免蟲害滋生。
?。ㄋ模┧行l生設施保持無異味、污跡、積水，避免成為蟲害滋生地。
?。ㄎ澹残l生間等公共區域定期進行清潔和消毒工作。
·管理措施
?。ㄒ唬┲朴啔⑾x、消毒方案。
?。ǘ┲朴啔⑾x、消毒工作流程及工作要求、標準。
?。ㄈ┐_定專人負責該項工作，確保有序開展。
三、綠化管理方案
·管理內容：綠化工應做到管理日?；?、養護科學化。
?。ㄒ唬┚G化保養期內，協助開發商做好綠化管理、監督工作。
?。ǘ└鶕夂?，給花木適量澆水。
?。ㄈ┘皶r清除綠化帶內垃圾、雜物。
?。ㄋ模└鶕鹃L勢，給花木適量施肥，適當松土。
?。ㄎ澹┘皶r清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗。
?。┲贫A防措施，防治病蟲害。
?。ㄆ撸┳龊脨毫犹鞖饣ú輼淠镜谋Ｗo工作。
?。ò耍┒ㄆ谛藜舨萜?，使其生長茂盛，平整美觀。
?。ň牛┕膊课痪G化擺放委托專業園藝單位提供，協助監督。
·管理措施
?。ㄒ唬┙⒕G化管理制度。
?。ǘ┌床僮饕幊踢M行規范操作。
?。ㄈ┘訌娋G化工的思想教育和業務培訓，提高業務素質，增強專業技能。
?。ㄋ模┮?三查"形式對綠化工作進行經常性監督檢查（"三查"指：綠化工自查、管理員巡查、管理處經理抽查）。
?。ㄎ澹┳ズ镁G化工的行為規范管理，要求統一著裝、標識齊全、言行文明。
四、商鋪的管理方案
商鋪的店招、廣告燈箱對園區的外立面影響重大，保持商鋪良好的經營秩序和環境衛生，對整個物業的形象影響重大。
·管理內容
?。ㄒ唬┳龊蒙啼伖膊课坏谋嵐ぷ?，配備生活垃圾箱，并做好垃圾日產日清；對商鋪的人行道路進行巡回清潔。
?。ǘ┒酱偕啼伣洜I人員保持商鋪門口整潔，共同創造良好的商鋪環境。
?。ㄈι啼伒牡暾?、廣告燈箱設計、安裝嚴格按規定管理，做到統一有序。
?。ㄋ模ι啼伒臒艄?、噪音等進行控制，確保園區住宅業主的生活質量。
·管理措施
?。ㄒ唬┲贫ㄉ啼伇嵐芾碇贫纫约氨崢藴?。
?。ǘ┰谏啼佷N售前協助開發商做好商鋪功能定位工作，豐富園區配套，方便業主生活，避免出現低檔次、影響業主生活質量及園區環境的經營項目。
?。ㄈ┲贫ㄉ啼佈b修管理規定。
?。ㄋ模﹪栏褡龊蒙啼伒娜粘９芾砉ぷ?。
五、排煙、排污及噪音等控制措施
·管理措施
?。ㄒ唬└鶕啼伒亩ㄎ?，建議在商品房買賣合同中，應約定不能經營排煙排污的餐飲服務，從源頭上控制排煙及排污對整個園區以及業主的影響。
?。ǘ┰谌粘９芾碇?，嚴格按照規定對商業經營進行管理，發現違約或違規排煙、排污現象，及時予以制止，必要時請求政府相關職能部門協助處理和解決。
?。ㄈι啼伒脑胍魢栏窆芾?，要求商鋪的業主不在商鋪內進行加工和生產，同時應控制不能從事娛樂性服務，因為娛樂性服務的時間難以控制及產生的噪聲太大。對一些實在無法避免的噪音，采取限時完成操作，盡量減少噪聲對業主的影響，給園區創造一個寧靜的環境