寫字樓二次裝修違規處罰細則
1.未辦理施工許可證或冒用他人施工許可證進行施工的，扣除施工押金RMB200元，同時需立即補辦施工許可證，方可進行施工。
2.不配置滅火器，扣除施工押金RMB200元。
3施工人員不允許使用客用廁所，違者扣除施工押金RMB1000元。
4.施工人員必須在指定專用區域洗滌施工用具，違者扣除施工押金RMB1000元。
5.施工人員進出大廈應使用專用通道及使用專用電梯，違者扣除施工押金RMB100元。
6.施工人員進入大廈未佩帶施工出入證者，扣除施工押金RMB50元。
7.施工人員嚴禁在施工單元及大廈公共區域內吸煙、喝酒、吃飯，違者扣除押金RMB200元/人/次。
8.施工人員嚴禁留宿在大廈內, 違者扣除押金RMB500元/人/次。
9.無證動火，扣除施工押金RMB500元。
10.隨地大小便，扣除施工押金RMB100元。
11.將建筑垃圾亂堆于公共區域，扣除施工押金RMB200元。
12.在公共區域施工的，扣除施工押金RMB200元。
13.未將施工許可證、加班單張貼于施工單元大門上，扣除施工押金RMB50元。
14.不可將與施工無關人員帶入大廈，違者扣除押金RMB100元。
15.因噪聲及油漆施工造成其他租戶投訴強烈的，扣除施工押金RMB200元。
16.擅自移動或挪動消防器材，扣除施工押金RMB1000元。
17.現場負責人或現場安全員未在施工現場的，扣除押金RMB200元/人/次。
18.因施工造成大廈設備損壞的，按設備原價進行賠償。
19除以上處罰外，如有違反施工安全及施工規定的，將按情況予以相應的處罰。
業戶簽名：裝修承造商簽名：物管處簽名：
蓋章：蓋章：蓋章：
日期：日期：日期
篇2：裝修違規造成業主受傷糾紛
裝修違規造成業主受傷糾紛
案情介紹：
狹窄的能道，陡峭的扶梯，悶熱的空氣，加上出租人的修房使惠民路某號舊式里弄房屋更顯得混亂、破舊。居住二樓前廂房的葉第太一手搖著蒲扇，一手提著飯鍋下樓燒午飯，嘴里嘮叨著："大熱天修什么房子，越熱越是扎鬧猛。"正說著走著，突然在二樓通道處她右腳踏透樓板，懸掛在半空中，動彈不得，頓時引起全幢居民議論紛紛。 有人說：房管所修房拆除未設防護措施，造成葉老太傷害，應承擔全部責任房管所修房拆除樓板之前已提醒居民要小心通行，老太跌傷是自己大意，責任自負。究竟誰應承擔責任呢?
某區房屋糾紛仲裁委員會受理此案后查明：惠民路某號舊里弄房屋系房管部門直管公房，二樓能道處板因年久失修，損壞嚴重，房管所接居民報修后正派修理。因二樓樓道狹小，房管所拆除舊樓板后，即派一名女工看護，并再三告誡居民留意。事發時，維修人員都外出吃飯，看護女工因難忍炎熱，在樓板處擱置一塊板后即下樓。恰巧此時葉老太下樓行經此處，未注意腳下"機關"，一腳踏空造成傷害。經向診治醫院查核，葉老太實際支付醫療費、護工費共計850元。仲裁委員會在調解無法達成一致的情況下，裁決由房管所承擔損害賠償的主要責任，一次性賠償葉老太太醫療，護工、營養等費用820元。
審理與評析:
這個案例涉及的是出租人修繕房屋時疏于防范的法律責任問題。
根據 《上海城鎮公有房屋管理條例實施細則》第52條規定，房管所在房屋修理中的"施工現場應設置安全標志"。
本案中房管所雖事先提醒居民注意，并派人看護現場，但看護女工離開時未設置安全標志，防范措施不嚴，以致造成葉老太傷害，應負損害賠償的主要責任。葉老太明知二樓樓板正在修理卻未加注意，亦應承擔相應責任。
據此，仲裁委員會根據《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見(試行)》第144條、第145條規定，確認房管所未盡防范職責，"侵害公民身體造成傷害，應當賠償醫療"及護理費用，同時充分考慮雙方在本案中應承擔的責任，做出了以上裁決，是恰當的。
篇3：用戶違規裝修應如何處理案例
用戶違規裝修應如何處理?
用戶違規裝修一般有如下表現形式：違規拆墻;違規在墻、梁、柱、樓板、陽臺、屋面鑿拆搭占等;占用公共通道放建筑材料;施工現場未配備滅火器材;住宅在午休或夜晚、寫字樓在辦公時間使用電鋸(電鉆)產生噪音，使用天那水、油漆等;亂倒泥(石、木等)渣;違規安裝空調;違規封閉陽臺;等等。
為了保證物業及用戶人身財產安全，加強對用戶室內裝修的管理，管理公司對用戶的違規裝修視情節輕重可采取如下措施：囗頭或書面警告;停止違規裝修;責令恢復原狀;扣留或沒收工具;停水停電;責令賠償(損壞公共管理利益)經濟損失。
由于物業管理公司沒有行政處罰權，管理公司一定要制定用戶室內裝修審批及監管制度，最好還要制定裝修保證金(押金)制度，報業主委員會審批，同時要求裝修隊伍書面承諾遵守裝修管理規定，安全施工操作，否則，管理公司有權對其處罰(收違約金)，糾正違規裝修行為，所收的違約金放入管理賬戶，歸全體業主所有。