關于小區內三輪車非法運營臨時整頓的辦法（討論稿）

　　鑒于小區三輪車非法運營情況嚴重，政府管而無效，經業委會與居委會及物業公司研究為了進一步規范小區內交通秩序，保障廣大業主出行安全，原則上不允許三輪車在園內非法經營，但考慮到小區特殊情況及民生需求和廣大業主的安全，所有經營按以下要求在小區內運行：

　　1.三輪車運營人員必須是小區業主，且為45歲以上的失業人員。

　　2. 運營人員需證明是小區業主并帶產權證，身份證，二張近期大一寸照片到物業管理處備案并公示。

　　3. 經業委會、物業審核合格的，給予特制號牌并收工本費(金額以實際費用為準)，以上手續業委會、物業將在15個工作日內給予審核辦理。

　　4. 為保證營運安全，所有運營的三輪車主需向業委會或物業公司一次性繳納安全保證金1000元，待退出運營時沒有發生安全事故全額無息退還。

　　5.所有三輪車必須文明行駛低速排隊運行，以安全為重，切忌野蠻高速和穿插行駛。

　　6.所有審核經營者只允許在小區內運營，確有需要外出車，必須堅持空車出入，乘客下車刷卡進出，嚴禁外來車輛進入。

　　7、對不配合安全管理的，堅決取消營運。

　　以上為業委會和物業公司臨時整頓小區三輪車的辦法，不作為三輪車合法運行的依據。本辦法將在小區宣傳欄公示15日后實行。

　　z鎮**花園業主委員會

　　zz物業管理有限公司zz分公司

篇2：某客運公司環保車運營夜間值班規定

　　客運公司環保車運營夜間值班管理規定

　　為了保障夜間值班車輛調度安全、有序運行，提高實載率，節約運營成本，規范夜間值班車輛管理，特制定本規定。

　　一、值班車輛安排

　　(一)索溪峪分部

　　1、索溪峪分部第五分隊派駐水繞四門，分部安全助理為分部管理責任人，分隊長負責按照本規定對駕駛員實施具體管理。

　　2、駐水繞四門車輛負責分部營運車輛下班后的值班，不參與標志門值早班，作息時間：旺(淡)季6：20(7：20)起床，6：40(7：40)早出車會，6：50(7：50)發車，7：20(8：20)早餐，7：35(8：35)參運。水繞四門值班駕駛員早餐前不參與標志門排班。

　　3、駐水繞四門上班車輛如不參與當天夜間值班或值夜班時發至標志門后經調度員同意終止值班的，車輛夜間停放在標志門，不得私自駕車返回水繞四門。

　　4、駐水繞四門駕駛員休假車輛一律停放在標志門停車場;休假完畢，在上班當天按照標志門值班車輛遲班排班順序加入標志門候班行列。

　　(二)天子山分部要嚴格控制天下第一橋站場的車輛返回影藝山莊，賀龍公園站場的車輛留值班車后可以大部分返回影藝山莊，值班車輛停放在天下第一橋和賀龍公園站場，依據客流情況對開。索道上站和百龍電梯上站的擺渡車輛一律?？吭谒鞯郎险竞桶冽堧娞萆险就＼噲龊蚩?。

　　(三)森林公園分部值班車輛一律停放在黃石寨索道下站。

　　二、夜間值班運營管理

　　1、值夜班人員必須嚴守崗位，按照規定時間進入值班狀態，負責下班后的車輛調度工作。其中：索溪峪分部標志門夜班調度員21：00脫離站場。凡值班時間不到崗者按公司《考勤管理辦法》考核。

　　2、值班車輛駕駛員必須嚴格遵守調度紀律，按調度指令發車。

　　3、值夜班人員不得私自離崗，嚴格遵守值班安排，值班人員如需調整，可自行在本站場或本分隊內調整，調整結果不得影響分部原部署力量，分部只考核原安排表上人員。

　　三、各分部要加強值班車輛的監控力度。

　　1、值班車輛嚴禁以任何借口，形式公車私用，嚴禁以加油或其它借口在公司營運范圍內逗留或脫離公司營運線路，違者扣獎100元。

　　2、分部必須加強對夜間值班情況的監控，并做好檢查記錄且有檢查人員簽名確認。無檢查記錄并簽名確認的，扣除分部相關責任人當月月獎50元/天，以此類推。

篇3：房地產中介SIS系統運營規范

　?、?、房源、需求信息的登記

　　(一)、凡是各中介店與客戶簽定武漢區域統一委托的出售房屋、出租房屋、求購房屋、求租房屋信息,必須在簽定委托后24小時內錄入SIS系統。凡是發現經紀人所簽委托沒有按規定登入SIS系統的,區域分部將對相應的中介店和經紀人進行體系內的通報批評,并限期3天內作出整改;如果被通報批評的經紀人在3天內仍未作出有效整改的或作出了有效整改再次被查出所簽委托沒有按照規定登入SIS系統的,區域分部將處于100元/條的罰款,情況惡劣的,區域分部將取消其SIS編號。

　　(二)、武漢區域各中介店應保證所錄入的房屋信息的準確、完整,所登記的每條房源信息必須由經紀人實際勘察完房屋后才能分配委托編號,每條信息應附有詳細的備注、圖片、周邊配套等信息。錄入的房屋信息是否準確、完整,將作為中介店評選年度"SIS系統運營獎"的必要標準之一。

　　(三)、武漢區域各中介店要保證錄入SIS系統的房源、需求信息真實有效,不得故意上報無效、虛假房屋信息。房源信息必須填寫正確的房產證或土地證號碼(如果是合同房或公房,填寫正確的合同或住房證號碼),需求信息需保留委托方的有效證件的復印件,并在SIS系統上登記完整的有效證件號碼。任何第二店或第二經紀人不得以任何形式修改數據或改動證件類型登錄SIS上已有的房源。m.airporthotelslisboa.com違反以上規定的,一經查實武漢區域分部將處予當事中介店每條信息1000元人民幣的罰款。同時在委托期限內房源或客源一經中介店委托,任何第二店或第二經紀人都不能在客戶委托期限內以任何形式進行第二次委托;客戶在原中介店撤銷委托,再在第二家中介店委托的情況除外。

　　(四)、武漢區域各中介店應保證所登記的80%以上的房源信息配備有戶型或實景照片;對于房源信息所配備的戶型圖片,必須使用SIS系統戶型圖編輯器所編輯的戶型圖片,不得使用其它軟件;設置為"推薦"的房源信息,必須配備相應的戶型圖片或實景照片,對于違反以上規定的中介店,武漢區域分部將給予書面警告,并要求在一周內作出有效的整改,整改不力的區域分部將處予每條信息100元人民幣的罰款。

　　(五)、中介店和經紀人應及時跟蹤、維護自身的房源、需求信息,并在SIS系統上及時更改時效信息、過期信息的委托狀態。如果由于中介店或經紀人自身原因沒有跟蹤維護好客戶而引起客戶投訴到區域分部的,武漢區域分部將在體系內通報批評相應的中介店,并責令其在一周內作出有效的整改。

　　(六)、21世紀不動產武漢區域任何人員有權利和義務對上述違規行為進行舉報及提供線索,區域分部將為提供線索的人員保密。所提供的線索一經查實,所有罰金的50%將作為獎金獎勵提供線索的人員。

　?、?、銷售報表的上報

　　(一)、武漢區域各中介店所有成交的買賣、租賃業務,均需要在成交合同簽定后一個工作日內上SIS系統,武漢區域分部將按照各個中介店實際上報SIS系統的業務收入每月的月特許使用費。

　　(二)、銷售報表填寫錯誤或出現壞帳導致部分或全部傭金不能收回的,中介店須通過SIS系統填寫銷售調整表調整其銷售報表。對于銷售報表變更的,需要在銷售調整表上注明調整原因;對于撤消銷售報表的,中介店需要在填寫銷售調整的同時應向區域分部出具相應的書面文件。在填寫銷售調整表時不符合以上條件的,區域分部有權拒絕相應中介店所填寫的銷售調整表。

　　(三)、對于遲報(銷售報表錄入SIS時間與成交合同簽定時間相差兩個工作日以上,并且沒有跨月度上報)銷售報表的中介店,武漢區域分部將在中介店支持中心及SIS系統對相應中介店進行通報批評同時取消當月中介店評優資格。

　　(四)、對于少報(實際成交沒有上報或跨月度上報SIS系統,并且該中介店當月應交納的月特費沒有超過規定的最低標準)銷售報表的中介店,武漢區域分部將在中介店支持中心及SIS系統對相應中介店進行通報批評并處予相應中介店該筆交易應交納月特許使用費5倍的罰款。

　　(五)、對于惡意瞞報(實際成交沒有上報或跨月度上報SIS系統,并且該中介店當月應交納的月特費超過規定的最低標準)銷售報表的中介店,武漢區域分部將在中介店支持中心及SIS系統對相應中介店進行通報批評并處予相應中介店該筆交易應交納月特許使用費10倍的罰款,并按照21世紀不動產武漢區域特許中介合同有關規定作出相應的處理。

　?、?、中介店間搶單糾紛處理原則

　　武漢區域各中介店間由于涉及房源爭搶或重復委托而引起的搶單糾紛并投訴到區域分部的,武漢區域分部將按照以下原則并根據順序進行判定處理:

　　(一)判定原則:

　　1、委托有效性原則:必須簽訂由房屋產權所有人簽字的獨家委托并留有兩證或其中之一的原件;

　　2、簽訂有效委托的時間順序原則:如有兩份重復的委托發生沖突,以先簽訂有效的獨家委托為有效;

　　3、SIS有效性原則:如均已簽訂有效的獨家委托,且在簽訂時間上無法判定先后,則以錄入SIS系統的權證號碼、物業地址、委托人有效證件號碼等必填項填寫是否規范、正確為判定原則;

　　4、錄入SIS時間順序原則:如有兩份重復的委托發生沖突,且無法對簽訂時間及SIS錄入的有效性進行辨別,則以先錄入的有效SIS信息為判定原則;

　　(二)處理結果:

　　如果發生此類投訴,武漢區域分部將根據以上條件進行確認,如事實成立,則成交方需要把所得利潤的50%分給另一方。

　　; (三)特別說明

　　1、體系內中介店間合作,必須簽訂合作確認函及帶看確認書,并做好后續維護管理工作;

　　2、除有確鑿證據證明為另一方惡意挖取房源或客源外,區域分部將不再受理因一般性委托簽訂而引起的投訴;

　?、?、中介店SIS系統維護原則

　　武漢區域各中介店在經營期間電腦出現故障,如須區域IT部工作人員進行維護和修理的;中介店店長、店長或店務秘書須填寫《21世紀不動產武漢區域中介店電腦及SIS系統維護申請表》,此申請表原件送達或傳真至區域有效。區域IT部接到此申請回在三個工作日以內進行維護安排,如中介店未填寫此表電話或QQ、MSN邀約均屬無效?！?1世紀不動產武漢區域中介店電腦及SIS系統維護申請表》見附件二’

　?、?、SIS系統的培訓及使用

　　(一)、21世紀不動產武漢區域各中介店店長、店務秘書必須經過區域IT部提供的系統的SIS系統培訓,并通過體系的經紀人認證考核,才能上崗。

　　(二)、21世紀不動產武漢區域各中介店經紀人必須入職半個月以上、經過單店店務秘書提供的SIS系統培訓,并獲得武漢區域分部頒發的經紀人認證資格證書,方能取得SIS編號。

　　(三)、各中介店SIS系統的管理員權限(Master帳號和密碼)只允許本店店長或店務秘書掌握,不允許泄露給經紀人使用。

　　(四)經紀人登陸SIS系統的權限應由店長或店務秘書設置,嚴禁經紀人自行分配權限或使用其它人帳號登陸SIS系統。

　　(五)、經紀人離職后單店應立即刪除其登陸本店SIS系統的權限,并將該經紀人的狀態設置成為"離職"狀態。

　　(六)、店長或店務秘書離職后必須立即向武漢區域IT部報告,使區域IT人員能夠對信息的安全問題實施相應的措施,以避免不必要的損失。