第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國中外合資經營企業法》、中國其它有關法律、法規及深圳市外商投資管理局有關規定,中國深圳Z佳投資發展有限公司(以下簡稱甲方)和香港**國際集團(香港)有限公司(以下簡稱乙方)于20**年3月28日簽訂合資經營合同,組建了中外合資經營企業深圳Z佳物業管理有限公司,制訂本章程。
第二條 合營企業名稱為深圳Z佳物業管理有限公司(以下簡稱公司)。
英文名稱為:SHENZHEN*PROPERTY MANAGEMENT CO.,LTD。
公司法定地址為:深圳市*廈22D。
第三條 合營各方的名稱、法定地址、法定代表分別為:
甲方:深圳市Z佳投資發展有限公司,法定地址為:深圳市南園路上步大廈22樓C-G。
法定代表的姓名:Z佳,::職務:董事長,國籍:中國。
乙方:**國際集團(香港)有限公司,法定地址為:香港九龍尖沙咀*室。
法定代表姓名:Z佳,職務:董事長,國籍:中國。
第四條 公司為有限責任公司,合營各方對公司承擔的責任以各自認繳的出資額為限。
第五條 公司是經深圳市外商投資管理局(以下簡稱管理局)
批準成立,并在深圳市登記注冊的合資企業,為中國法人,其一切活動必須遵守中國的法律、法規及深圳市外商投資管理局規定和有關條例、契約,并受中國法律管轄和保護。
公司在中華人民共和國法規所允許的范圍內,實行獨立核算、自主經營,對其所有資產有權自主地支配和管理。

第二章 宗旨、經營范圍
第六條 公司宗旨是:本著加強經濟合作和交流的愿望,采用先進而適用 科學的經營管理方法,提高服務質量,發展新業務,并在質量、價格等方面具有國際市場上的競爭能力,提高經濟效益,使投資各方獲得滿意的經濟效益。
第七條 合營企業經營范圍為:物業管理;經濟信息咨詢。
第八條 公司經營規模為:計劃投資人民幣700萬元,

第三章 投資總額和注冊資本
第九條 公司投資總額為人民幣700萬元。
公司注冊資本(出資額)為人民幣500萬元。
第十條 合資方各出資如下:
甲方:認繳出資額為人民幣300萬元,占公司注冊資本60%,其中:
現金:人民幣300萬元
乙方:認繳出資額為人民幣200萬元(以等價的外幣投入),占公司注冊資本40%,其中:
現金:人民幣200萬(以等價的外幣出資)
第十一條 合營各方應按合同規定的期限繳清各自出資額。
第十二條 合營各方繳足出資額后三十天內,應由中國注冊的
會計師事務所出具驗資報告后,由合營企業據以發給出資證明書。出資證明書主要內容是:合營企業名稱,成立日期,合營者名稱,合營各方出資內容及其有關附件,出資額,出資日期,出資證明書的編號及核發日期等。出資證明應當報管理局和工商管理部門備案。
第十三條 合營期內,合營企業不得減少注冊資本數額。
第十四條 任何一方轉讓其出資額,不論全部或部分,必須經合營雙方同意,一方轉讓時,他方有優先購買權。
第十五條 合營企業轉產、擴大經營范圍、分立、合并、注冊
資本的增加、轉讓或其他重要事項的變更,須經合營各方一致同意并經合營企業董事會一致通過后,報管理局批準,并在規定期限內向工商行政管理、稅務、海關等有關部門辦理相應的變更登記手續。

第四章 董

篇2：物業管理公司章程標準范本

　　物業管理有限公司章程標準范本

　　第一章 總則

　　第一條 依據《中華人民共和國公司法》和國家有關法律、行政法規及_____人民政府有關政策制定本章程。

　　第二條 本公司在____工商行政管理局登記注冊，注冊登記名稱為：___________（以下簡稱公司）

　　公司法定代表人：__________；

　　公司住所：______________________。

　　第三條 公司宗旨是：依法管理，業主至上，服務第一。

　　第四條 公司依法登記注冊，具有企業法人資格。公司股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。公司以其全部法人財產，依法自主經營，自負盈虧。

　　公司一切活動遵守國家法律法規規定。公司應當在登記的經營范圍內從事活動。

　　公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。

　　第二章 公司的注冊資本和經營范圍

　　第五條 公司的注冊資本為人民幣____萬元。

　　第六條 公司經營范圍是：主營房地產物業管理、維修、養護，樓宇機電配套設備管理維修，清潔衛生，庭園綠化及轄區內車輛停放管理。兼營與住宅（含大廈）相配套的商業、飲食業、便民服務業。

　　第三章 股東姓名（或名稱）和住所

　　第七條 公司股東共__個，分別是：

　　第四章 股東的出資額和出資方式

　　第八條 公司的注冊資本全部由股東自愿出資入股。

　　第九條 股東的出資方式和出資額：

　　第五章 股東的權利和義務

　　第十條 股東享有下列權利：

　?。ㄒ唬┫碛羞x舉和被選舉權；

　?。ǘ┌闯鲑Y比例領取紅利。公司新增資本時，原股東可以優先認繳出資；

　?。ㄈ┌匆幎ㄞD讓和抵押所持有的股份；

　?。ㄋ模镜臉I務、經營和財務管理工作進行監督，提出建議或質詢。有權查閱股東會議記錄和公司財務會計報告。

　?。ㄎ澹┰诠巨k理清算完畢后時，按所出資比例分享剩余資產。

　　第十一條 股東履行下列義務：

　?。ㄒ唬┳泐~繳納公司章程規定的各自認繳的出資額；

　?。ǘ┰诠巨k理清算時，以認繳的出資額對公司承擔債務；

　?。ㄈ┕疽唤浌ど痰怯涀?，不得抽回出資；

　?。ㄋ模┳袷毓菊鲁?，保守公司秘密；

　?。ㄎ澹┲С止镜慕洜I管理，提出合理化建議，促進公司業務發展；

　?。┎话凑J繳期限出資或者不按規定出資額認繳的，應承擔違約責任。

　　第六章 股東轉讓出資和條件

　　第十二條 股東之間可以相互轉讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意(公司只有兩名股東的，必須經全體股東同意)；不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等的條件下，其他股東對該出資有優先購買權。股東轉讓出資后的公司股東人數必須符合法律規定。

　　第十三條 受讓人必須遵守公司章程和有關規定。

　　第七章 公司的機構及其產生辦法、職權、議事規則

　　第十四條 公司股東會由全體股東組成，股東會是公司的最高權力機構。

　　第十五條 股東會行使下列職權：

　?。ㄒ唬Q定公司的經營方針和投資計劃；

　?。ǘ┻x舉和更換執行董事，決定有關執行董事的報酬事項；

　?。ㄈ┻x舉和更換由股東代表出任的監事，決定有關監事的報酬事項；

　?。ㄋ模徸h批準執行董事的報告；

　?。ㄎ澹徸h批準監事的報告；

　?。徸h批準公司的年度財務預算方案、決算方案；

　?。ㄆ撸徸h批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；

　?。ò耍驹黾踊蛘邷p少注冊資本作出決議；

　?。ň牛蓶|向股東以外的人轉讓出資作出決議；

　?。ㄊ竞喜?、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；

　?。ㄊ唬┬薷墓菊鲁?。

　　第十六條

股東會的議事方式和表決程序按照本章程的規定執行。

　　股東會對公司增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更公司形式以及公司章程的修改作出的決議，必須經代表三分之二以上表決權的股東通過。

　　股東會會議由股東按照出資比例行使表決權。

　　第十七條 股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議半年召開一次。

　　股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持，執行董事或者監事，可以提議召開臨時會議。

　　第十八條 召開股東會議，應當于會議召開十五日以前通知全體股東。股東會應當對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應當在會議記錄上簽名。

　　第十九條 公司不設立董m.airporthotelslisboa.com事會，設執行董事一人。

　　第二十條 執行董事為公司的法定代表人，其產生程序是由股東會選舉產生。

　　第二十一條 執行董事對股東會負責，行使下列職權：

　?。ㄒ唬┴撠熣偌蓶|會，并向股東會報告工作；

　?。ǘ﹫绦泄蓶|會的決議；

　?。ㄈQ定公司的經營計劃和投資方案；

　?。ㄋ模┲朴喒镜哪甓蓉攧疹A算方案、決算方案；

　?。ㄎ澹┲朴喒镜睦麧櫡峙浞桨负蛷浹a虧損方案；

　?。┲朴喒镜脑黾踊驕p少注冊資本的方案；

　?。ㄆ撸M訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；

　?。ò耍Q定公司內部管理機構的設置；

　?。ň牛┢溉位蛘呓馄腹靖苯浝?、財務負責人，決定其報酬事項；

　?。ㄊ┲贫ü镜幕竟芾碇贫?。

　　第二十二條 執行董事任期3年。任期屆滿，可以連選連任。執行董事在任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務。

　　第二十三條 公司設經理，由執行董事聘任。經理對股東會負責，行使下列職權：

　?。ㄒ唬┲鞒止镜纳a經營管理工作，組織實施股東會決議；

　?。ǘ┙M織實施公司年度經營計劃和投資方案；

　?。ㄈM訂公司內部管理機構設置方案；

　?。ㄋ模M訂公司的基本管理制度；

　?。ㄎ澹┲贫ü镜木唧w規章；

　?。┕菊鲁毯凸蓶|會授予的其他職權。

　　第二十四條 執行董事、經理、監事行使職權時，必須遵守下列規定。

　?。ㄒ唬┒?、經理、監事應當遵守公司章程，忠實履行職務，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權為自己謀取私利。

　　董事、經理、監事不得利用職權收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產。

　?。ǘ┒?、經理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。

　　董事、經理不得將公司資產以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。

　　董事、經理不得以公司資產為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。

　?。ㄈ┒?、經理不得自營或者為他人經營與其所任職公司同類的營業或者從事損害本公司利益的活動。從事上述營業或者活動的，所得收入應當歸公司所有。

　　董事、經理除公司章程規定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同者進行交易。

　?。ㄋ模﹫绦卸?、經理、監事除依照法律規定或者股東會同意外，不得泄露公司秘密。

　?。ㄎ澹﹫绦卸?、經理、監事執行公司職務時違反法律、行政法規或者公司章程的規定，給公司造成損害的，應當承擔賠償責任。

　　第二十五條 公司設監事一人，由股東會選舉產生。執行董事、經理及財務負責人不得兼任監事。

　　第二十六條 監事行使下列職權：

　?。ㄒ唬z查公司財務；

　?。ǘ绦卸?、經理執行公司職務時違反法律、法規或者公司章程的行為進行監督；

　?。ㄈ┊攬绦卸?、經理的行為損害公司的利益時，要求執行董事、經理予以糾正；

　?。ㄋ模┨嶙h召開臨時股東會；

　　第八章 公司財務、會計

　　第二十七條 公司應建立、健全如下財務、會計制度：

　?。ㄒ唬┕緫诿恳粫嬆甓冉K了時制作財務會計報告，并依法經審查驗證，并在每年的1月1日至1月15日送交各股東審閱。

　　財務會計報告應當包括下列財務會計報表及附屬明細表：

　?、儋Y產負債表；

　?、趽p益表；

　?、圬攧諣顩r變動表；

　?、茇攧涨闆r說明書；

　?、堇麧櫡峙浔?；

　?。ǘ┕緫敯凑展菊鲁桃幎ǖ钠谙迣⒇攧諘媹蟾嫠徒桓鞴蓶|。

　?。ㄈ┕痉峙洚斈甓惡罄麧檿r，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金，并提取利潤的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可不再提取。

　　公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照前款規定提取法定公積金和法定公益金之前，應當先用當年利潤彌補虧損。

　　公司在從稅后利潤中提取法定公積金后，經股東會決議，可以提取任意公積金。

　　公司彌補虧損和提取公積金、法定公益金后，所余利潤，公司可按照股東的出資比例分配。

　　股東會違反前款規定，在公司彌補虧損和提取法定公積金、法定公益金之前向股東分配利潤的，必須將違反規定分配的利潤退還公司。

　?。ㄋ模┕镜墓e金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產經營或者轉為增加公司資本。

　?。ㄎ澹┕咎崛〉姆ǘü娼鹩糜诒竟韭毠さ募w福利。

　?。┕境ǘǖ臅嫀酝?，不得另立會計帳冊。

　　對公司資產，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。

　　第九章 公司的合并、分立

　　第二十八條 公司合并或者分立，由公司股東會作出決議。

　?。ㄒ唬┕竞喜⒖梢圆扇∥蘸喜⒑托略O合并兩種形式。

　　本公司吸收其他公司為吸收合并，被吸收的公司解散。本公司如與其他公司合并設立一個新的公司為新設合并，合并各方解散m.airporthotelslisboa.com。公司合并，應當由合并各方簽訂合并協議，并編制資

產負債表及財產清單。公司應當自作出合并決議之日起十日內通知債權人，并于三十日內在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書之日起三十日，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保，不清償債務或者不提供相應的擔保的，公司不得合并。

　　公司合并時，合并各方的債權、債務，應當由合并后存續的公司或者新設的公司承繼。

　?。ǘ┕痉至?，其財產作相應的分割。

　　公司分立時，應當編制資產負債表及財產清單。公司應當自作出分立決議之日起十日內通知債權人，并于三十日內在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。不清償債務或者不提供相應的擔保的，公司不得分立。

　　公司分立前的債務按所達成的協議由分立后的公司承擔。

　　第二十九條 公司需要減少注冊資本時，必須編制資產負債表及財產清單。

　　當公司作出減少注冊資本決議之日起十日內通知債權人，并于三十日內在報紙上至少公告三次。

　　公司減少資本后的注冊資本不得低于法定的最低限額。

　　第十章 公司解散與清算

　　第三十條 公司有下列情形之一的，可以解散：

　?。ㄒ唬┕菊鲁桃幎ǖ臓I業期限屆滿；

　?。ǘ┕蓶|會決議解散；

　?。ㄈ┮蚬竞喜⒒蛘叻至⑿枰馍?；

　?。ㄋ模┯鲎匀粸暮蛲饨绮豢煽咕艿脑蛐枰馍?。

　　第三十一條 公司解散，應在十五日內由股東、有關主管機關或有關專業人員成立清算組，進行清算。逾期不成立清算組進行清算的，債權人可以申請人民法院指定有關人員組成清算組進行清算。

　　清算組在清算期間行使下列職權：

　?。ㄒ唬┣謇砉矩敭a，分別編制資產負債表和財產清單，同時制定清算方案并報股東會確認；

　?。ǘ┩ㄖ蛘吖鎮鶛嗳?，應在清算組成立之日起十日內通知債權人，并于六十日內在報紙上至少公告三次；

　?。ㄈ┨幚砼c清算有關的公司未了結的業務；

　?。ㄋ模┣謇硭范惪?；

　?。ㄎ澹┣謇韨鶛?、債務；

　?。┨幚砉厩鍍攤鶆蘸蟮氖Ｓ嘭敭a；

　?。ㄆ撸┐砉緟⑴c民事訴訟活動。

　　第三十二條 公司財產能夠清償公司債務的，分別支付清算費用、職工工資和勞動保險費用，繳納所欠稅款，清償公司債務。

　　公司財產按前款規定清償后剩余財產，公司按照股東出資比例分配。

　　第三十三條 公司清算結束后，清算組應當制作清算報告，報股東會或者有關主管機關確認，并報送公司登記機關，申請注銷公司登記，公告公司終止。

　　附則

　　一、本章程于二零年月日訂立。自______工商行政管理局登記注冊之日起生效。

　　二、由全體股東簽名、蓋章確認。

　　全體股東簽名：

　　20年月日

篇3：物業管理公司章程范例

　　第一章 總 則

　　第一條:為規范公司行為,保護公司和股東的合法權益,依據《中華人民共和國公司法》《公司登記管理條例》及其法律、行政法規,特制定本章程。

　　本章程為公司最高行為準則,對公司、股東、董事、監事、總經理具有約束力。

　　第二條:公司為有限責任公司,由全體股東共同出資,股東以其出資額為限對公司承擔有限責任,公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　第三條:公司股東作為出資者按投入公司的資本額享有所有者的資產受益、重大決策和選擇管理者等權利。

　　第四條:公司以其全部法人財產,依法自主經營,獨立核算,自負盈虧。

　　第五條:公司登記注冊名稱 武漢順馳物業管理有限公司

　　第六條:公司住所：東西湖區吳興路特1號3-4-2號

　　第二章 公司的經營范圍

　　第七條: 物業管理,商品房銷售代理,房地產中介信息咨詢服務,建筑裝飾材料銷售。

　　以上經營范圍,以登記主管機關依法核準為準。

　　第三章 公司注冊資本

　　第八條:公司注冊資本為五十萬元人民幣。

　　第四章 股東的姓名或名稱

　　第九條:公司由 兩 方股東共同出資設立,具體如下:

　　1)名稱(自然人姓名): 武漢順馳投資控股有限公司 法定代表人 張偉 住所 東西湖區吳興路特1號3-4-2號

　　2)名稱(自然人姓名): 荊州市順馳水藍房地產開發有限公司 法定代表人 張偉 住所 荊州市江津西路288號