小區禁止違章占地及亂搭亂建管理規定

　　為維護樓宇所有業主利益，進一步做好物業管理工作，維護樓宇的整體規劃和外觀完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區總體規劃的違法行為，現根據政府有關法令和規定，特制定本規定：

　　1.凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建；

　　1.1占用的土地未經市規劃局（或被授權機關）批準，未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的。

　　1.2擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園、車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等。

　　1.3擅自轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業等。

　　1.4臨時占地逾期不交還的。

　　1.5未經規劃局（或授權機關）批準，未領取建筑許可證，擅自施工的。

　　1.6擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的。

　　1.7擅自改變建筑物的外觀和建筑物使用性質的。如天臺加設建筑物、陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的。

　　1.8臨時性建筑物逾期不拆除的。

　　2.違章的處理方法

　　2.1經檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建，按規劃、城管部門的通知處理。對不服從制止，繼續違章搶建的，要加重處理，對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任。

　　2.2凡違章用地，一律限期退出，并請有關部門予以罰款，建筑物給予沒收或拆除。并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得，并予以處罰。

　　2.3不改變房產用途、外貌，不損害樓宇結構，不利于業主（業戶）生活，可以申請室內裝飾。如未批準，擅自改變房產用途、外貌或進行擴建、拆建，有損樓宇結構、影響環境整體規劃的，除責令停止或恢復原貌。

　　2.4經核定屬違章建筑限期拆除的，對逾期不拆者，提報區域城管要求強行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部勞務費由違章者承擔。

篇2：園區禁止違章占地亂搭亂建管理守則

　　園區禁止違章占地及亂搭亂建管理守則

　　為了進一步搞好管理工作，維護樓宇的整體規劃和外貌完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區總體規劃的違法行為，現根據政府有關法令和規定，特制定本規定：

　　1、凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建：

　?。?）占用的土地未經市規劃局（或被授權機關）批準，未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的；

　?。?）擅自改變用地位置或擴大用地范圍的，如占用公共場所作為私家庭院、花園，車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等；

　?。?）擅自轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業等；

　?。?）臨時占地逾期不交還的；

　?。?）未經規劃局（或授權機關）批準，未領取建筑許可證，擅自施工的；

　?。?）擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的；

　?。?）擅自改變建筑物的規模和建筑物使用性質的，如天臺加設建筑物，陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的

　?。?）臨時性建筑物逾期不拆除的。

　　2、違章的處理方法

　?。?）經檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建，按規劃城管部門的通知處理，對不服從制止，繼續違章搶建的，要加重處理，對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任；

　?。?）凡違章用地，一律限期退出，并請有關部門予以罰款，建筑物給予沒收或拆除，并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得，并予以處罰；

　?。?）不改變房產用途、外貌、不損害樓宇結構，為利于業主（住戶）生活，可以申請室內裝飾，如未經批準，擅自改變房產用途、外貌或進行擴建、拆建、有損樓宇結構、影響環境整體規劃的，除責令或恢復原貌外，并視情節輕重，追加賠償，逾期未交納賠償金的，每天加收5%的滯納金。

　?。?）經核定屬違章建筑限期拆除的，對逾期不拆除者應強行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部服務費由違章者承擔。

篇3：小區禁止違章占地亂搭亂建管理規定

　　小區禁止違章占地及亂搭亂建管理規定

　　為維護樓宇所有業主利益，進一步做好物業管理工作，維護樓宇的整體規劃和外觀完好，堅決制止違章占地、違章亂搭亂建及破壞小區總體規劃的違法行為，現根據政府有關法令和規定，特制定本規定：

　　1.凡屬下列行為之一者，則屬違章占地和違章亂搭亂建；

　　1.1占用的土地未經市規劃局（或被授權機關）批準，未領取土地使用許可證或臨時用地許可證的。

　　1.2擅自改變用地位置或擴大用地范圍的。如占用公共場所作為私家庭院、花園、車庫、游泳池、堆放雜物場地、將大門外移擴大房屋面積等。

　　1.3擅自轉讓、交換、買賣、租賃或變相買賣、租賃場地的。如買賣公共綠化地、公共走廊、營建私人物業等。

　　1.4臨時占地逾期不交還的。

　　1.5未經規劃局（或授權機關）批準，未領取建筑許可證，擅自施工的。

　　1.6擅自改變經批準的設計施工圖紙施工的。

　　1.7擅自改變建筑物的外觀和建筑物使用性質的。如天臺加設建筑物、陽臺加設欄桿、窗檐、雨篷等各種附屬物的。

　　1.8臨時性建筑物逾期不拆除的。

　　2.違章的處理方法

　　2.1經檢查確屬違章占地或違章亂搭亂建，按規劃、城管部門的通知處理。對不服從制止，繼續違章搶建的，要加重處理，對情節惡劣或造成國家和人民生命財產損失者，則由司法部門依法追究責任。

　　2.2凡違章用地，一律限期退出，并請有關部門予以罰款，建筑物給予沒收或拆除。并沒收其轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地的全部違章所得，并予以處罰。

　　2.3不改變房產用途、外貌，不損害樓宇結構，不利于業主（業戶）生活，可以申請室內裝飾。如未批準，擅自改變房產用途、外貌或進行擴建、拆建，有損樓宇結構、影響環境整體規劃的，除責令停止或恢復原貌。

　　2.4經核定屬違章建筑限期拆除的，對逾期不拆者，提報區域城管要求強行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部勞務費由違章者承擔。