住宅小區停車管理公約（征求意見稿）

　　為了方便小區業主的居家生活，保證住戶車輛的安全和小區公共秩序，特制定本管理公約。

　　1、進入小區的一切車輛禁止在綠化地或人行道上停放。車輛要嚴格按照小區內行使路線、停車線等標示正確進出并停放整齊。禁止占用、堵塞消防通道和消防設施等。

　　2、小區內停車：

　?。?）、進入小區的所有車輛,必須停放在劃定的停車位，不得阻礙其他車輛正常通行及停放。

　?。?）、對于購買了車庫或者地下車位的車主，在車輛停放高峰期內（17：00----8：30），必須將車輛停入車庫或地下車位。

　　3、車輛進入小區后，必須減速行使(不超過五公里/小時)。大型機動車兩只準在主干道路上行駛，小區內嚴禁鳴笛。

　　4、車輛停放必須服從保安人員的指揮，任何人不得以任何理由堵塞交通。

　　5、出租車不準在小區內待客，不得在道路上隨意停車上下乘客，影響其他車輛通行。

　　6、小區內車主在辦理小區停車證時，應該首先在物業管理處登記您的機動車輛，并簽署《停車管理服務協議》，辦理《停車證》和交納機動車場地占用費。

　　7、臨時停放車輛，需向管理員辦理《臨時停車證》，車輛管理員進行登記，《臨時停車證》須妥善保管，取車時一律憑證交費取車。否則車輛管理員將不予放行。

　　8、停車證、臨時停車證遺失需及時到物業公司書面申報，同時辦理補發手續，并補交停車證工本費。

　　9、《停車證》和《臨時停車證》

　?。?）、沒有懸掛《停車證》或《臨時停車證》的機動車輛(專用車除外)，不得在小區內停放。

　?。?）、《停車證》采用一車一證的制度，不能混用和借用。停車證上注明車牌號碼和有效日期。

　?。?）、《停車證》分為以下幾種類型（用不同顏色區分）： 綠色：包年停車證 橙色：包半年停車證 黃色：包月停車證 藍色：車庫及地下車位停車證（一年審核一次，并換發停車證）

　?。?）、車輛進入小區后，車主必須將《停車證》或者《臨時停車證》放置在明顯位置，以備檢查。

　?。?）、需要在小區內停車的業主，需要提前到物業處辦理停車證并根據所辦理停車證的類型繳納停車場地占用費。并索取費用收據或發票。

　　10、停放在停車位上的車輛，車內勿要存放貴重物品、重要文件等，離車時應鎖好門窗，否則，造成的損失由車主自行承擔。

　　11、停車位內嚴禁存放雜物，或在停車位上長時間維修車輛；禁止存放危險品，如:汽油、柴油、油漆、紙張、紙箱及棉絲等；嚴禁裝載汽油桶、氣瓶及其它易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險品進入小區。漏油、漏水等有問題車輛不許進入小區停放。

　　12、業主之車輛應自行保險，物業管理公司只提供相關停車位置，對車輛之任何損壞、丟失等現象均不承擔任何責任。

　　13、所有車主勿要將車輛停放于兩個車位之間或在一個車位停放多于一部車輛。

　　14、所有車主應該在管理需要時，向管理人員出示駕駛執照及相關身份證明。

　　15、進入小區的車輛需要服從管理人員的疏導和管理，對屢次違反車輛停放管理規定并經勸告拒不服從疏導與管理的車主，物業公司有權終止其使用停車場地。

　　16、對不按規定停放的車輛，影響小區道路通暢或影響小區公共安全的，物業管理公司有權按照停車管理服務協議、業主（臨時）公約或業主大會決議處理，由此產生的費用由停放人承擔。

　　17、收費標準

　?。?）、包月停車服務費：小區內道路停車服務費月標準為：住宅小區業主（使用人）停放的私家小型客貨車包月費為每輛100元；

　?。?）、半年停車服務費：小區內道路停車服務費半年標準為：住宅小區業主（使用人）停放的私家小型客貨車包半年費為每輛550元；

　?。?）、全年停車服務費：小區內道路停車服務費全年標準為：住宅小區業主（使用人）停放的私家小型客貨車包全年費為每輛1000元；

　?。?）、臨時停車服務費：進入住宅小區內道路臨時停車不超過2個小時的，免收停車服務費。超過2個小時的，每輛每4小時2元，不足4小時按4小時計算。每天（連續24小時）停車服務費，每輛超過6元的，按6元收取。臨時停車收費由物業開具正規發票。

　?。?）、購買車庫及地下車位的車主不再收取停車場地占用費。

　　18、該管理公約計劃在20**年1月1日起實施。解釋權歸屬zz業主委員會。 以上辦法經過業主委員會討論，現征求大家意見。所有意見和建議跟貼闡述。

篇2：業主公約手冊:停車管理篇

　　業主公約手冊：停車管理篇

　　停車設施

　　機動車

　　大廈在地下一層設立地下停車場，共 42個車位，及地面 78個車位，可為業主/使用人及訪客提供服務，業主/使用人如需要辦理相關手續敬請與物業管理處聯系，并在物業管理處領取停車證。

　　自行車

　　業主/使用人如長期使用自行車停車場，敬請與物業管理處聯系辦理有關手續。

　　車場有關費用敬請詳見本手冊 《物業管理費及繳付事項》。

　　停車場使用規定

　　為保證停車場的使用及滿足業主/使用人的需求，所有使用車場之業主/使用人或雇員，須遵守并聽從大廈管理員指揮，規定如下：

　　1）地下停車場及自行車存放處為 24小時開放；

　　2）業主/使用人根據本手冊 《物業管理費及繳付事項》中要求，繳納停車證的費用，并需于到期日前 10天辦理續租；

　　3）業主/使用人應遵守指示牌上規定的行車路線及停車場規則，其中包括停車線、限高、及出入口；停車場限速為 5公里 /小時；

　　4）不應在非停車區域停車；

　　5）停車場區域內嚴禁加油、修車、吸煙；

　　6）在停車場地，禁止存放危險品，如：汽油、柴油、油漆、紙張和紙箱等；

　　7）嚴禁裝載汽油桶、氣瓶及其它易燃易爆物品進入停車場；

　　8）業主/使用人應特別注意地下停車場的限高，貨車不應進入停車場，停車場的限高為 2.3米；

　　9）業主/使用人應將車輛停在所租用的固定停車位內，避免阻礙其它車輛停泊；

　　10）如因在停車場內行駛或停放過程中造成其它設備、設施的損壞，業主/使用人需根據物業管理處之規定照價賠償；

　　11）如業主/使用人屢次違反停車場規定，物業管理處有權收回停車證、禁止其使用地下停車場。

　　12）業主/使用人應保管好個人物品，避免物品遺留在車內。如因此造成車輛之損壞，物業管理處不承擔任何相應責任。

　　13）大廈僅提供業主車輛停放之場地，物業管理處人員負責停車場日常設施維護和清潔，所收停車服務費不涉及車輛停放之安全，建議車主對車輛及時進行商業保險。