物業轄區環境消殺和垃圾清運標準

　　1．0環境消殺

　　環境消殺工作是物業管理中一項重要的工作，為消殺蚊蠅、鼠害、蟑螂等，改善本項目環境衛生，項目公司派專人負責環境消殺工作，到屬地愛衛會辦或蟲害防疫部門購買消殺藥品和鼠藥、蟑螂藥等。嚴格按照說明書配備使用。

　　1．1消殺工作必須落到實處，禁止走過場，對蚊蠅孳生地要重點消殺。

　　1．2嚴格按照《北京市除四害工作管理規定》文件執行。

　　1．3冬季（11月份到次年4月份）每月定時消殺一次，放鼠藥一次；夏季（5月初到10月下旬）每周定時消殺一次，定時按規定投放鼠藥。根據本項目實際情況投放蟑螂藥。

　　1．4冬季消殺放藥的范圍主要在樓內和地下室部分；夏季除室內、地下室之外，還有外圍地面，綠化帶內，污水井，化糞池，垃圾中轉站等。放鼠藥應選老鼠常出入的地段。

　　1．5投藥前要計劃好投藥地點及投藥量，所設投藥點要合理，使達到理想效果；投藥前要向業主（住戶）張貼通知，提醒業主注意安全，并設置明顯警示標志。

　　2．0垃圾清運

　　生活垃圾清運采取外委分包方式進行，嚴格選擇合格分包服務公司與其簽訂合同，項目主管部門須嚴格控制清運服務質量。

　　2．1生活垃圾清理要日產日清（特殊情況除外）。

　　2．2垃圾清運要做到按規定時間清運。

　　2．3清理過程中必須清理徹底。

　　2．4不能及時清運的，分包公司應說明原因。

　　3．0達到標準：

　　3．1消殺服務標準：符合《北京市除四害工作管理規定》中的標準。

　　3．2垃圾清運標準：日產日清，垃圾房內地面整潔，無污漬，無積水。

篇2：消殺工作檢驗標準與方法

　　序號 項目 標準 檢驗方法 清潔頻率

　　1 滅鼠

　　老鼠密度不超過1%,鼠洞每2萬平方米不超過1個;樓道、住戶家無明顯鼠跡。

　　布粉法:用100塊布粉取值;抽查3處約2萬平方米的面積,查鼠洞;

　　投藥:1次/半月;

　　堵鼠洞:1次/半月

　　2 滅蚊

　　蚊幼蟲孳生在5%以下,倉庫或地下室在10%以下,目視無明顯蚊蟲在飛;

　　抽檢10-20處;

　　噴藥、投藥:草地和樓道等面積1次/半月;

　　垃圾池(箱):1次/周

　　3 滅蠅

　　每1萬平方米,暴露的蒼蠅孳生地不超過1處;商場、酒樓和辦公室無蠅孳生地;

　　目視抽查;

　　噴、投放藥物:1次/半月;

　　垃圾池(箱):1次/半月;

　　4 滅蟑螂

　　室內不超過5%,室外污、雨水井不超過10%;

　　抽查室內20間,污雨水井20個,取平均值;

　　噴藥:1次/月;

　　發藥(到戶):1次/2月。

篇3：清潔消殺工作檢驗標準和方法

　　1.0滅鼠、蚊、蠅、蟑螂考核鑒定工作應逐項組織。

　　現場考核應在所有城區范圍內,采取隨機抽查方式進行,考核前禁止突擊用藥,此辦法適用于所有城市。保潔工司應根據季節的變化制定出消毒工作計劃,包括消毒對象、區域和消毒方式選擇與藥物計劃。

　　2.0滅鼠現場檢驗標準和方法:

　　2.1粉塊法檢查

　　共布粉塊400塊,其中抽20個重點單位布260塊,20個一般單位布240塊。

　　2.1.1重點區域包括:

　　2.1.1.1各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

　　2.1.1.2住宅的四周、會所及配套的娛樂場所;

　　2.1.1.3各部門的辦公室;

　　2.1.1.4公廁、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉站等室外公共區域;

　　2.1.1.5員工宿舍和食堂。

　　3.0 滅鼠:滅鼠工作每月應進行不少于兩次;

　　3.1滅鼠區域:

　　3.1.1住宅、樓宇四周;

　　3.1.2員工宿舍內;

　　3.1.3食堂和會所的娛樂配套設施;

　　3.1.4小區中常有老鼠出沒的區域;

　　3.2 滅鼠的方法主要采取投放拌有鼠藥的飼料和粘鼠膠;

　　3.3投放鼠藥必須在保證安全的前提下進行,必須掛上明顯的標識。

　　4.0鼠跡法檢查

　　4.1室內鼠跡檢查

　　4.1.1檢查2000間房間(25平方米折算為一間,以實際查到的面積計算間數,下同)。其中重點單位占60%,一般單位占30%,居民住宅占20%。

　　4.2外環境鼠跡檢查

　　4.2.1檢查城區內的建筑工地,垃圾收集站,公園,動物園,綠地,河流湖泊沿岸,堤壩渠壁,鐵道兩側,學校,單位院內,住宅間空地等累計2000延長米外環境中的鼠跡(包括鼠洞,鼠糞,鼠咬痕及鼠道)。

　　5.0防鼠設施檢查

　　5.1檢查重點單位和一般單位重點場所的門,窗,下水道(地溝)及通風口等處的防鼠設施狀況。

　　6.0 滅蚊、蠅、蟑螂

　　每年的2-4、11-12月份中,每周應進行一次滅蚊消毒工作,其它月分每月應不少于三次;

　　6.1.滅蚊現場檢驗標準和方法論

　　6.1.1在200戶居民住宅和20個單位室外環境中及200個下水道口內,檢查各種存水容器和積水,計算蚊幼蛹的陽性率。

　　6.1.2選擇城區為20個不同類型水體(湖泊,河流,溝渠等)沿其邊緣的不同地點,有500ml收集勺采集水樣不少于200勺,檢查蚊幼和蛹數量。

　　6.1.3選擇城區內25處特殊現場(廢品,輪胎,缸罐存放處,建筑工地等)白天誘蚊30分鐘(考核人員*,暴露胳膊和腿)檢查誘獲成蚊數。

　　6.1.2滅蠅現場檢驗標準和方法論

　　6.1.2.1檢查房間2000間,其中重點單位占60%,一般單位占40%,檢查房內成蠅數量重點場所的防蠅設施(紗窗,沙門,風簾,滅蠅燈等)。

　　6.1.2.2檢查蠅類孳生地,計算幼蟲和蛹的檢出率。檢查包括:室內生活垃圾盛放容器200個(處);外環境生活垃圾存放容器(箱,桶,通道等),垃圾中轉站和垃圾運輸車輛50個(處);外環境2000延長米中散在暴露的孳生地個(處)數,并計算