大廈（寫字樓）外墻清潔的操作規程

　　擦窗機的操作程序準備工作

　　1)查看作業現場，確定作業方案.重點查看屋頂狀況，確認能否安裝吊籃，吊籃在屋頂移動有無障礙；霓虹燈、廣告字牌等是否妨礙作業等，并確定作業方案。

　　2)天氣預報無大風、雨雪及高溫、低溫預報，現場測試風力小于4級。

　　3)擦窗機性能狀況良好，工作位置地面設只好圍欄和安全告示牌，并由安全員進行現場監督。

　　4)準備清洗工具，如水桶、水槍、毛棍、膠刮、毛巾、百潔布（舊磨盤）、刷子、鏟刀、刮刀以及清潔劑、溶劑等。

　　5）2名操作人員攜帶清洗工具和用品進入吊籃后，系好安全帶。

　　操作過程

　　1)先用水槍噴射墻面，除去浮塵。

　　2)將毛滾浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面.稍后，即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位子，交叉對拉，不漏涂，再用毛巾擦拭干凈，注意不要劃傷玻璃。

　　3)一個位置結束后將吊籃放至下部同一位置進行清潔，當縱向從上到下一個位置清潔完畢后，在橫向左或右移動至相鄰一個位置從上倒下清潔。

　　4)全部作業完成后，收拾整理機器設備和工具，撤去地面攔護繩和告示牌，將地面水跡擦凈。

　　5)進行設備的清潔保養，清除灰塵、滴漏的液體以及可能打滑的其他物質.

　　6)對其故障待修的設備，掛上標志牌，在恢復正常狀態前禁止使用。

　　安全操作規程

　　為了貫徹執行國家安全法規，確保職工人身安全及設備正常運轉，必須制定吊籃高空作業安全操作規程，具體要求如下：

　　1)作業者必須十年滿18周歲的男性公民，且經過專門技術培訓，懂得吊籃工作原理及性能,經考試合格方可上崗作業。

　　2)作業者必須經過身體檢查和定期檢查,確認無危機安全的疾病后方可進行工作

　　3)作業者在工作期間嚴禁喝酒和嬉笑，更不準在吊籃內打鬧或投擲物品。

　　4)作業者在工作期間必須穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全帶（包括室內窗內的清潔人員）。

　　5)作業者如遇身體不適或沒休息好，不得參加高空作業。

　　6)作業前應將現場圍欄裝好并由專人進行安全檢查，對吊籃各部位如吊籃緊固件、連接件、提升機、安全保護裝置、鋼絲繩、電纜線等要逐一檢查，確認無隱患后方可工作。

　　7)作業前對屋面結構懸掛裝置的聯接件、緊固件、牽引繩進行檢查，確認無隱患后方可工作。

　　8)在吊籃作業中嚴禁修理或移動吊籃懸掛機構及制動器等。

　　9)在移動屋面某部分結構時，吊籃中嚴禁站人；在吊籃跨越障礙移動中，必須用纜繩穩定吊籃以防止碰到其他地方。

　　10)嚴禁用吊籃做垂直運輸工作，更不能在超負荷下工作，3米吊籃作業人員不得超過2人，6米吊籃不得超過4人。

　　11)在吊籃工作時要設法使吊籃穩定，以防大的晃動；在4級風以上，如風向對吊籃有影響應停止工作。

　　12)雨天應將電器部件防護好，以防漏電，并經常檢查電纜的破損情況。

　　13)指揮人員必須集中精力從事專項指揮工作，不得兼做其他工作。

　　14)愛護設備及工具，提升機每工作24小時注油一次.懸掛鋼絲繩每工作56小時全面檢查一次，提升機制動器每月檢查一次。

　　15)作業后應將工具、器具進行清洗和晾曬,不準亂仍、亂放,按指定位置集中放置。

　　16)作業后應將吊籃停放或懸掛在安全地點，并上好安全鎖.防止損壞其他物品。

　　吊板的操作程序

　　準備工作

　　1)天氣情況與擦窗機工作要求相同。

　　2)勘察現場，建筑物頂部必須有固定吊板繩和安全繩的牢固構件，繩子下垂經過位置不得有尖銳棱角封口，如有尖銳棱角封口必須經過特別安全處理，在高壓電源區無法隔離時，不得進行工作。

　　3)準備清洗工具，如吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置好的清潔劑、刮板、抹布等.對吊板繩與安全繩應作詳細檢查，直徑不得小于16mm，中間不得有斷裂及結扣.將吊板繩（工作主繩）扎捆在牢固構件上，繩扣必須打死結，且有兩個結點，安全繩結點不得與吊板繩結點同一。

　　4)操作人員穿戴勞動防護服、安全帽、鞋，按規定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩上。

　　5)現場安全監督員到位。

　　操作過程

　　1)操作人員坐于吊板規定位置，將所有用具扎連在吊板上。

　　2)緩緩將吊板下放，到達第一次工作位置。

　　3)用水槍對準工作位置噴水，初步除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上，稍后用刮板或刷子擦拭，最后用抹布將墻面揩干。

　　4)邊下滑、邊作業，直至一趟作業完畢.降至地面后，卸下水桶、吊板等，再上屋頂開始第二次作業。

　　5)整個工作過程中，安全監督員自始至終作現場安全監督。

　　6)將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損壞情況.如發現繩子被損，應作報廢處理；如繩子完好，則送回倉庫，放置于干燥通風的地方，并作繩子使用記錄。

　　7)將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤滑油。

　　安全操作規程

　　1)為了貫徹執行國家安全法規，確保工作人員人身安全及設備正常運轉，必須制定吊板高空作業安全操作規程，具體要求如下：

　　2)使用吊板作業者必須是年滿18周歲的男性公民，并且經過身體檢查和安全技術培訓，經考核合格方可作業。

　　3)作業者在工作期間及午飯休息時嚴禁喝酒，嚴禁在高空及吊板上打鬧嬉笑或投擲物品。

　　4)作業者在使用吊板前,必須將工作服、安全帶、安全鎖裝好,否則不得上吊板工作。

　　5)在使用吊板前，必須選擇安全可靠的鉚點，將兩根大繩系好，并且由專人驗收符合要求后方可使用.操作時，鉚點必須設專人看管。

　　6)大

繩與建筑物棱角鋒銳接觸部位，必須加膠皮等繩套，以保護繩索。

　　7)使用頻繁的大繩、吊板、安全鎖，必須進行班前檢查，發現異常，停止使用.如

　　發現大繩斷絲或離股超出以下規定，應立即停止使用：在一節距內，其中有一股斷絲超過3根；工作部位的大繩出現離股現象。

　　8)吊板及安全帶上的各種部件，不得任意拆掉，更換新繩時要注意加繩套。

　　9)吊板作業者不準穿戴大衣和手套.風力超過4級，不準上吊板作業。

　　10)吊板作業所帶物品，必須綁扎牢靠，以防掉落。

　　11)大繩在搬運過程中，禁止使用有鉤刺的工具，并防止日曬雨淋。

　　12)大繩及吊板應存放在干燥通風的倉庫內，嚴禁接觸高溫、明火、強酸和尖銳的物體。

篇2：外墻清潔合同范本

　　外墻清潔合同范本

　　甲方：______

　　乙方：______

　　經雙方充分、友好協商，本著平等互利、公平公正的原則，明確雙方責、權、利，確保服務項目能優質按時完成，特簽訂如下合同：

　　一、服務事項

　　1)工程項目：______。

　　2)質量標準：______。

　　3)施工期：____年__月__日至____年__月__日止，特殊情況(如遇不可抗力因素影響，如暴風雨、雷電等)，施工期順延。

　　4)清潔服務價款及結算方法：

　　A.工程總額：______元整(大寫：________圓整)；

　　B.甲、乙雙方簽訂協議后，甲方預先以現金方式支付給乙方服務款：____元整(大寫：____圓整)；完工驗收后一周內甲方以現金(轉帳)方式付清余款____元整(大寫：____圓整)。

　　C.中途甲方未按合同支付服務款，乙方可解除合同；工程完工甲方未按合同支付服務款，每推遲一天按1%(百分之壹)作為違約金，由乙方收取。

　　二、雙方權利和義務：

　　1、甲方權利和義務

　　1)對乙方工作進行檢查，并及時指出錯誤；

　　2)免費為乙方提供水電，以及清潔用品庫房和住宿等因服務所須的一切便利條件；

　　3)為加強聯系，甲方應指派專人在服務現場實施監督，積極配合乙方施工；

　　4)在服務項目驗收合格后，按約定期限付清全部服務款；

　　2、乙方權利和義務

　　1)在規定的期限內，必須高質量完成工程；

　　2)遵守甲方的有關規章制度和紀律；

　　3)愛護甲方建筑物及各種設施，注意節約水電，因乙方造成的損壞應負責賠償；

　　4)乙方員工在工作期間，因乙方責任造成的傷亡事故，甲方不負任何責任。

　　三、違約責任

　　1)在合同有效期內，任意一方未經對方同意不得隨意中止合同；

　　2)任意一方因為違約而造成對方的經濟損失，必須予以賠償，按工程總額的50%(百分之伍拾)。

　　四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執倆份，均具法律效力，本合同自簽訂之日起即生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協商解決。

　　甲方：______乙方：______

　　甲方法人(印簽)：______乙方法人(印簽)：______

　　甲方(合同章)：______乙方(合同章)：______

　　甲方電話及地址：______乙方電話及地址：______

　　日期：____年__月__日日期：____年__月__日

　　高空作業安全條例

　　1.下吊時檢查每吊所處位置的門窗是否關好，避免水沖入室內；

　　2.吊時檢查每吊所處位置下方，如有花草樹木，應用雨布遮蓋好；

　　3.在清洗過程中應派專人進行看護，避免清洗過程中掉下物件砸傷行人、砸壞車輛；

　　甲方驗收合格簽字：_____日期：____年__月__日

篇3：物業清潔培訓：高層建筑外墻清洗

　　物業清潔培訓：高層建筑外墻清洗

　　外墻清洗一般指城市高層建筑物外立面清洗，與高層外墻粉刷，高空外墻廣告安裝拆除等都屬于高空作業范疇，也是清洗公司常項服務。目前清洗公司一般采用坐式高空吊板清洗方式，這種方式比較簡單，成本也低，只要工人身體素質好、繩子連接牢固就可以進行，一般的大樓都可以用這種方式進行清洗，但是這種方式的操作必須使安全措施到位，否則危險性很大，造成傷亡事故的都是因安全措施不到位造成的。因為高層外墻清洗存在著危險性和復雜性，所以這項工作有著相當程度的科學性和專業性。首先要根據施工現場情況和環境制定詳實的施工方案，遵循外墻清洗先決條件，嚴格執行外墻清洗安全操作規程，確保工程安全做到萬無一失。以下是外墻清洗條件和安全操作規程：

　　外墻清洗的條件

　　氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行，風力應小于4級，4級以上停止工作。因此，工作前應測定風力，尤其是高空風力。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。

　　人員條件：為了貫徹執行國家安全法規，確保工人人身安全及設備正常運轉，規定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格，取得高空作業證方可作業。工人上崗前不得飲酒，有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。

　　設備條件：外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態，凡吊板有發毛、部分繩股開裂等現象應立即更換新繩。

　　安全操作規程

　　1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異?，F象方能上崗操作。

　　2、操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩人同時也要系臨時安全繩。

　　3、施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，上崗時要先系安全帶，再系保險鎖（安全繩上），爾后再系好卸扣(操作繩上）， 同時坐板扣子要打緊，固死。

　　4、下繩時，施工負責人和樓上監護人員要給予指揮和幫助。

　　5、操作時輔助用具要扎緊扎牢．以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無關物品；

　　6、樓上、地面監護人員要堅守在施工現場．切實履行職責．隨時觀察操作繩、安全繩的松緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。

　　7、樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。需要時，必須先系好自身安全繩，再進行輔助工作。地面監護人員不得在施工現場看書看報，更不得隨意觀賞其它場景。并要隨時制止行人進入危險地段及拉繩、甩繩現象發生。

　　8、操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人要一同協調安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

　　9、施工員要落地時，要先察看一下地面、墻壁的設施，操作繩、安全繩的定位及行人流量的多少情況，待地面監護人員處理、調整，同意后方可緩慢下降，直至地面。

　　10、要堅持安全第一、文明施工，確保工程服務質量。不準亂拿甲方或客戶的物品，不得損壞甲方或客戶的各種設施。

　　11、高空作業人員和現場監護人員必須服從施工負責人的統一指揮和統一管理。