物業項目消殺管理規程

　　1 目的

　　規范消殺工作流程，控制“四害”蒼蠅、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，營造良好的工作和生活環境。

　　2 適用范圍

　　適用于中航物業所服務物業的消殺工作的管理。

　　3 職責

　　3.1 物業部經理負責對大廈消殺工作完成情況進行監督。

　　3.2 物業部物業助理負責檢查具體的消殺監管工作。

　　4 工作流程

　　4.1 滅蚊、蠅、蟑螂工作

　　4.1.1 每年的1-4、11-12月份中，每三天應進行一次滅蟲消殺工作。其他月份每周進行一次消殺。

　　4.1.2 消殺區域：

　　4.1.2.1 各樓宇的梯口、梯間及樓宇周圍;

　　4.1.2.2 公共娛樂場所;

　　4.1.2.3 各部門辦公室;

　　4.1.2.4 公共衛生間、沙井、化糞池、隔油池、垃圾箱、垃圾中轉站等公共區域;

　　4.1.2.5 員工宿舍和食堂。

　　4.1.3 消殺藥物一般用敵敵畏、滅害靈、敵百蟲、菊脂類藥噴灑劑等。

　　4.1.4 消殺方式以噴藥觸殺為主。

　　4.1.5 噴殺時應注意：

　　4.1.5.1 梯間噴殺時不要將藥液噴在扶手或門板上;

　　4.1.5.2 員工宿舍噴殺時不要將藥液噴在餐具及生活用品上;

　　4.1.5.3 食堂噴殺時不要將藥液噴在食品和器具上;

　　4.1.5.4 不要在客戶出入高峰期噴藥。

　　4.1.6 辦公室、娛樂配套設施應在下班或營業結束后進行，并注意：

　　4.1.6.1 關閉門窗;

　　4.1.6.2 將藥液噴在墻角、桌下或壁面上，禁止噴在桌面、食品和器具上。

　　4.2 消殺工作標準

　　4.2.1 檢查室內及公共場所，目視無明顯蚊蟲在飛，積水中無蚊幼或蛹。

　　4.2.2 檢查辦公室及娛樂配套設施，目視發現無蒼蠅幼蟲或蛹。

　　4.2.3 檢查室內和污雨井，每處蟑螂數不超過2只。

　　4.2.4 抽檢樓道、客戶辦公區域無明顯鼠跡，用粉跡法檢查有無老鼠，鼠洞每2萬平方米不超過1個。

　　4.3 消殺工作的管理與檢查

　　4.3.1 管理處清潔衛生主管應每次檢查消殺工作的進行情況并將工作情況記錄在《環境消殺記錄表》。

　　4.3.2 物業助理應每月匯同有關人員對消殺工作按檢驗方法和標準進行檢查，并填寫《消殺服務質量檢驗表》。上述資料由管理中心歸檔保存一年。

　　5 相關質量記錄表格

　　5.1 《環境消殺記錄表》

　　5.2 《消殺服務質量檢驗表》

篇2：物業除四害消殺合同

　　物業除四害消殺合同

　　甲方:深圳市KY物業服務有限公司

　　乙方:

　　為控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度(以下簡稱"四害")，營造良好的工作和生活環境，經雙方協商，現根據《廣東省除"四害"管理規定》和《深圳市經濟特區除"四害"管理辦法》的規定簽定本合同。

　　一、服務范圍

　　1、甲方管理處所管轄的共衛生 。

　　2、紅線范圍內的公共部分，面積共計為平方米。內容為:

　　A.室外環境

　　B.室內公共走道、公共樓道

　　C.地下室

　　D.設備房

　　E.zzzzzz

　　F.zzzzzz

　　G.zzzzzz

　　二、服務項目

　　1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。

　　2、指導搞好衛生基礎設施和防鼠防蠅設施。

　　三、服務標準

　　服務區域的除"四害"工作達到省、市規定標準，主要有:

　　1、滅鼠標準:鼠密度不超過5%(粉跡法);

　　2、滅蚊標準:積水中三齡蚊幼蟲或蛹陽性率不超過3%;

　　3、滅蠅標準:蠅類孽生地三齡蚊幼蟲或蛹的檢出率不超過3%;

　　4、滅蟑標準:室內有蟑螂成蟲或幼蟲陽性房間不超過3%，

　　5、有糞便、蛻皮的蟑跡的房間不超過5%;

　　四、使用藥物

　　使用國家有關部門允許使用的藥物并遵守市愛衛辦規定，用低度、高效，地人畜無害的藥物，以保證效果和安全。如拜力坦、殺飛克、家蟲清、敵鼠鈉鹽、溴敵隆等藥物。

　　五、甲方責任和權利

　　1、垃圾、污水、糞便等衛生基礎設施和防鼠防蠅設施符合有關要求。搞好環境衛生，清理衛生死角和雜物。

　　2、指定人員負責除"四害"工作，協助提供工作方便，如入室進行消殺、監測檢查乙方工作情況，督促乙方執行合同有關規定。

　　3、合同簽訂2個月內，服務區除"四害"如達不到規定標準。提出警告，兩次警告仍不達標，可扣除費用或終止合同。

　　4、甲方按合同定期支付服務費，以保證消殺工作的開展。

　　六、乙方責任和權利

　　1、必須持有市愛衛辦簽發的除"四害"服務許可證和消殺人員上崗證。

　　2、嚴格執行省政府(粵府[1994]146號)和市政府(深府[1994]21號令)關于除"四害"的管理規定，接受市、區、街道辦(鎮)愛衛辦監督檢查和考核。

　　3、建立規章制度，做好查、處理、檢查、監測工作并做好記錄，以備查驗。

　　4、乙方在合同規定的區域內每月殺蟲四次，滅鼠一次，并保證質量。

　　七、服務費支付

　　按照市物價局除"四害"收費標準商定服務費，甲方每月 日前向乙方支付人民幣:元。

　　八、合同期限

　　自____年____月____日至____年____月____日止。

　　九、其它

　　1、本合同附《消殺方案》一份。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

　　3、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方:深圳市KY物業服務有限公司乙方________

　　代表:________代表:________

　　________年____月

篇3：物業服務中心消殺滅鼠通知

　　物業服務中心關于消殺、滅鼠的通知

　　尊敬的EE業主/住戶：

　　為保障小區環境優美，營造一個健康的家園，我物業服務中心將于20**年5月12日對小區各幢樓的負一層進行滅鼠工作。

　　在此期間請您注意以下事項：

　　1、引導小孩子盡量不要在毒鼠站附近玩耍。

　　2、請勿帶您的寵物到毒鼠站附近活動，以免對寵物的健康造成不良影響。

　　由此給您生活帶來的不便，敬請諒解！

　　江蘇EE物業服務有限公司

　　EE物業服務中心

　　二0**年五月十一日