物業轄區石油氣、有毒有害氣體泄漏作業指導書

　　1.0目的

　　在石油氣、有毒有害氣體發生泄漏時，采取相應的應急措施，最大限度的降低事故造成的人員傷亡和財產損失。

　　2.0職責

　　2.1管理處主任全面負責事件的協調處理和指揮。

　　2.2維修組負責緊急維修的設備設施。

　　2.3護管隊負責事故現場的處理和緊急救助。

　　2.4相關部門負責配合緊急事件處理的順利進行。

　　3.0資源的配備

　　3.1人員的配備

　　3.1.1由管理處主任全面負責應急事件的處理工作。

　　3.1.2應急分隊的主要成員必須經過消防、安全和現場急救等的培訓。

　　3.2設備設施的配備

　　3.2.1配置防毒面罩、個人消防裝備和急救藥箱。

　　4.0工作流程

　　4.1石油氣泄漏

　　4.1.1接報小區內發生石油氣泄漏，問明事故地點后，立即安排人員控制現場，同時匯報管理處主任，主任立即向公司安全主任報告。

　　4.1.2管理處主任根據現場情況，決定是否啟動應急分隊，以及是否向市政燃氣搶修中心和"119"、"120"報警。若因石油氣泄漏引發火災或爆炸，參見火災處理流程和爆炸處理流程進行。

　　4.1.3消防中心通知現場所有人員拔下手機電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開關。應急分隊進入現場，關閉燃氣閥門，打開門窗，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉移到安全地帶。

　　4.1.4護管員加強巡邏，禁止車輛和人員進入，安排專人引導警車。

　　4.1.5警方到達后，應急分隊聽從其指揮，配合其處理事故。

　　4.1.6應急分隊疏散組及時做好人員的疏散，應急分隊后勤組做好受傷人員的安置和清點工作，做好受災人員的安撫工作，針對事故原因制定相應的防范措施。

　　4.1.7非工作時間業主家內發生石油氣泄漏，由當值班長負責用手機聯系該單元的業主(手機上留有通話記錄，可作為依據)，告知事故情況，同時撥打"119"報警。若該業主所提供的聯系電話無人接聽，當值班長應及時向管理處主任匯報，請示是否需要開鎖進入。

　　4.2有毒有害氣體泄漏

　　4.2.1接報小區內發生氣體泄漏，問明事故地點后，立即通知就近的保安隊員確認，同時匯報管理處主任，主任立即向安全主任報告。

　　4.2.2護管隊員確認：若為CO2氣體泄漏，立即通知機維修組派人處理;如無法確定毒害物質時，當值班長迅速向"119、110、120"等急救部門報警，同時向管理處主任匯報，主任立即向安全主任報告并啟動應急分隊。

　　4.2.3消防中心通知現場所有人員拔下手機電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開關。應急分隊進入現場，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉移到安全地帶。

　　4.2.4巡邏隊員加強巡邏，控制無關人員和車輛進入小區或靠近事故現場。

　　4.2.5應急分隊到達現場，疏散人員。

　　4.2.6警方到達現場后，應急分隊協助其處理事件。

　　4.2.7應急分隊疏散組及時做好人員的疏散，應急分隊后勤組做好受傷人員的安置和清點工作，做好受災人員的安撫工作，針對事故原因制定相應的防范措施。

　　4.3石油氣、有毒有害氣體泄漏善后處理：財務室進行因石油氣、有毒有害氣體所造成損失(人員傷亡和財產損失)的計算，行政辦配合相關的善后工作。

　　5.0石油氣泄漏處理流程圖(略)　　6.0有毒有害氣體泄漏處理流程圖(略)

篇2：物業轄區石油氣有毒有害氣體泄漏作業指導書

　　物業轄區石油氣、有毒有害氣體泄漏作業指導書

　　1.0目的

　　在石油氣、有毒有害氣體發生泄漏時，采取相應的應急措施，最大限度的降低事故造成的人員傷亡和財產損失。

　　2.0職責

　　2.1管理處主任全面負責事件的協調處理和指揮。

　　2.2維修組負責緊急維修的設備設施。

　　2.3護管隊負責事故現場的處理和緊急救助。

　　2.4相關部門負責配合緊急事件處理的順利進行。

　　3.0資源的配備

　　3.1人員的配備

　　3.1.1由管理處主任全面負責應急事件的處理工作。

　　3.1.2應急分隊的主要成員必須經過消防、安全和現場急救等的培訓。

　　3.2設備設施的配備

　　3.2.1配置防毒面罩、個人消防裝備和急救藥箱。

　　4.0工作流程

　　4.1石油氣泄漏

　　4.1.1接報小區內發生石油氣泄漏，問明事故地點后，立即安排人員控制現場，同時匯報管理處主任，主任立即向公司安全主任報告。

　　4.1.2管理處主任根據現場情況，決定是否啟動應急分隊，以及是否向市政燃氣搶修中心和"119"、"120"報警。若因石油氣泄漏引發火災或爆炸，參見火災處理流程和爆炸處理流程進行。

　　4.1.3消防中心通知現場所有人員拔下手機電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開關。應急分隊進入現場，關閉燃氣閥門，打開門窗，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉移到安全地帶。

　　4.1.4護管員加強巡邏，禁止車輛和人員進入，安排專人引導警車。

　　4.1.5警方到達后，應急分隊聽從其指揮，配合其處理事故。

　　4.1.6應急分隊疏散組及時做好人員的疏散，應急分隊后勤組做好受傷人員的安置和清點工作，做好受災人員的安撫工作，針對事故原因制定相應的防范措施。

　　4.1.7非工作時間業主家內發生石油氣泄漏，由當值班長負責用手機聯系該單元的業主（手機上留有通話記錄，可作為依據），告知事故情況，同時撥打"119"報警。若該業主所提供的聯系電話無人接聽，當值班長應及時向管理處主任匯報，請示是否需要開鎖進入。

　　4.2有毒有害氣體泄漏

　　4.2.1接報小區內發生氣體泄漏，問明事故地點后，立即通知就近的保安隊員確認，同時匯報管理處主任，主任立即向安全主任報告。

　　4.2.2護管隊員確認：若為CO2氣體泄漏，立即通知機維修組派人處理；如無法確定毒害物質時，當值班長迅速向"119、110、120"等急救部門報警，同時向管理處主任匯報，主任立即向安全主任報告并啟動應急分隊。

　　4.2.3消防中心通知現場所有人員拔下手機電池、電話插頭，禁止觸碰電燈開關。應急分隊進入現場，疏散人員，隔離易燃易爆物品，使其轉移到安全地帶。

　　4.2.4巡邏隊員加強巡邏，控制無關人員和車輛進入小區或靠近事故現場。

　　4.2.5應急分隊到達現場，疏散人員。

　　4.2.6警方到達現場后，應急分隊協助其處理事件。

　　4.2.7應急分隊疏散組及時做好人員的疏散，應急分隊后勤組做好受傷人員的安置和清點工作，做好受災人員的安撫工作，針對事故原因制定相應的防范措施。

　　4.3石油氣、有毒有害氣體泄漏善后處理：財務室進行因石油氣、有毒有害氣體所造成損失（人員傷亡和財產損失）的計算，行政辦配合相關的善后工作。

　　5.0石油氣泄漏處理流程圖（略）

　　6.0有毒有害氣體泄漏處理流程圖（略）