金融管理中心消防設施檢查管理規定

　　1、目的

　　規范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。

　　2、適用范圍

　　金融管理中心負責管理的zz大廈、公共區域等物業管理范圍內。

　　3、職責

　　3.1消防專管負責消防器材管理的監督、檢查工作。

　　3.2各領班具體負責消防管理器材的管理。

　　4程序要點

　　4.1登記入庫從采購領回的消防器材應先進行檢驗。檢驗器材的性能、規格、數量、使用日期、使用范圍等是否符合公安部消防局的有關標準，驗證數量和用途是否和申購上的數據吻合，凡不符合標準的一律退回采購。符合標準的消防器材辦理入庫登記。

　　4.2領用與歸還

　　4.2.1臨時領用的消防器材須經消防專管登記確認后，方可領出，用完后及時歸還。

　　4.2.2平時用的訓練器材由領班領出，訓練完后統一送還監控中心保管。

　　4.2.3配置在每個消防監控中心的消防器材必須經當值領班簽字確認，并進行班次登記移交。

　　4.2.4配置在公共場所、設備房、值班崗亭的消防器材，由消防專管進行登記記錄，并安排安管領班定期進行檢查。

　　4.2.5如需借用滅火器材，須經管理處主任同意，歸還時應將器材洗凈晾干，由安管領班簽收到入庫保管。

　　4.3使用與維護

　　4.3.1戰斗服、頭盔、戰斗靴：

　　a）　戰斗服、戰斗靴和頭盔只能用于訓練和火場撲救；

　　b)戰斗服應刷洗干凈，晾干后折疊放置于貨架上；

　　c)不能將頭盔拽動或墊坐，帽殼破損時申購調換；

　　d)戰斗靴不能用作便靴；應將戰斗服、戰斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓練時準備器材的要領統一放置，便于快速接警出動使用。

　　4.3.2水帶、水槍：

　　a)水帶、水槍只用于火場供水和平時訓練；

　　b)水帶用后應保持清潔、整齊，清洗晾干后卷放在消防柜內（崗亭或消防箱內）；

　　c)水帶帶接口相互連接時，應靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時不能自行脫開；

　　d)水帶（含接口）和水槍應合理配置于大廈樓層的消防箱內；

　　e)平時訓練用水帶（水槍）時，收卷水帶應小心輕放，防止水帶接口、水槍震動甩打破損；

　　f)注意防潮、防震、防腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍應置于通風干燥的地方；

　　g)由消防專管每月底檢查一遍，填寫《消火栓檢查記錄卡》，并現場加貼驗封單。

　　4.3.3消防斧：

　　a)消防斧用于火場破拆：

　　b)消防斧應注意保養，防止生銹、潮濕，存放于消防柜內；

　　4.3.4消防電話、對講機：

　　a)消防電話只能用作火警報警，不能用于私人用途。電話應經常擦拭，防積塵防污垢、防線路破損。

　　b)對講機按《安管警用器械管理規定》相關要點執行；

　　4.3.5滅火器（干粉滅火器）

　　a)滅火器配置于大廈各樓層公共通道內、電梯廳和設備房內。配電房、電梯機房、水泵房、監控中心均配置干粉滅火器；

　　b)滅火器置于通風、干燥、清潔處，不受烈日暴曬，不接觸熱源或劇烈振動；

　　c)由巡邏安管員每月負責檢查一遍，檢查是否過期、鉛封是否完好、指針是否在綠區，發現過期、壓力、重量不足時及時上報重新灌裝；

　　d)檢查噴射管、噴嘴是否堵塞，腐蝕損壞，推車式滅火器的行車結構是否靈活，有無檢查標志；

　　e)由消防專管每月底檢查一遍，填寫《消火栓檢查記錄卡》，并現場加貼驗封單。

　　4.3.6保管要求：

　　a)消防器材必須整齊存放于消防柜、箱內，標識清楚；

　　b)必須保持干凈、整潔、無積塵；

　　c)存放的器材必須在接警時能及時使用；

　　d)存放的環境溫度、濕度適宜；

　　e)配置在各設備房、值班室內的消防器材、由當值人員保管和檢查，并進行登記交接，物業主管進行監督檢查；

　　4.4維修與保養

　　a)領班和巡邏員每天巡檢時，發現破損、漏氣、霉爛、腐蝕的消防器材應立即上報消防專管報修和日常保養。

　　b)管理處主任根據每月消防器材檢查保養情況，對消防器材進行報廢、充氣和更換。

　　c)一般維修由消防專管負責指導維修。

　　d)需外委維修（或公安消防部門有特殊規定）的送公安消防局或維修廠家進行維修。

　　e)安管主管監督填寫各類維修保養記錄，每次月檢、維修、保養均應有完整的記錄，消防專管認真填寫《消防設施（設備）運行檢查記錄》和《消火栓、滅火器檢查記錄卡》，并將各類表格歸檔保管、保存期3年。

　　相關質量記錄：

　　1.《消防設施（設備）運行檢查記錄》ZC-11/B10

篇2：花園小區監控消防設施檢查結果公示

　　花園小區監控及消防設施檢查結果的公示

　　時間：20**年6月29日晚8點

　　檢查人員：z委員、熱心樓長z及z、zz物業工程部韋主管

　　業委會殷委員與熱心樓長z、z會同物業公司工程部韋主管，對小區的視頻監控及消防進行了檢查，檢查情況通報如下：

　　一、視頻監控系統

　　1、大門口入口和出口的攝象機，工作正常。

　　2、各個電梯內的監控攝像頭工作正常，圖像全部恢復。

　　3、路面及地庫有9個點壞了，故障表現為圖象模糊閃爍甚至無圖象。

　　要求zz物業公司盡快修復及增加新的監控點，爭取小區內的監控作到無大的盲點。讓小偷們無處遁形。7月底將繼續組織檢查。

　　二、消防系統

　　1、全部滅火瓶均超過5年有效期，氣瓶壓力指示表基本全部氧化模糊不清。建議重新購買新的（新滅火瓶無漏情況下可保5年）或者每年到期拿舊瓶去專業市場罐裝新氣。

　　2、12層以上樓層的消防箱水管基本無水，水壓不夠。地下車庫和低層的水壓基本正常。有部分水管閥門老化。

　　3、樓道的消防應急燈大面積老化不亮，明顯缺少維護保養。

　　要求物業公司盡快恢復12樓以上的消防供水，對水管閥門老化的及時更換；對樓道的消防應急燈進行更換或維修！

　　感謝熱心樓長的積極參與！感謝zz物業相關負責人的積極配合！

　　zz花園業主委員會

　　20**年7月3號

篇3：物業消防設施管理檢查規定

　　質量/環境/安全管理體系作業指導書

　　--物業消防設施管理檢查規定

　　1.0 每日對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：

　　1.1 按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢；

　　1.2 然后按消聲鍵，消去控制的聲音。

　　2.0 季度檢查保養：

　　2.1 完成日檢查保養全部內容；

　　2.2 控制器主要工作電壓測試；

　　2.3 公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大于45°，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；

　　2.4 隨機抽取不低于10%的煙感器，噴煙后查視報警是否正確；

　　2.5 手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

　　2.6 任選兩個手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否良好；

　　2.7 對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。

　　3.0 維護保養責任到人，實行掛牌制。