物業經理人

移動公司項目物業保安人員行為準則

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  移動公司項目物業保安人員行為準則

  一、儀容儀表

  1.儀表:

  1.1干凈、整潔,沒有異味

  1.2頭發前不過眉、旁不觸耳、后不觸領

  1.3不留古怪發型、剃光頭或染彩色頭發

  1.4清潔、干凈、不留胡須;口腔無異味且在上班時間不吃帶有異味的食物

  1.5保持指甲干凈且不留長指甲、不配戴體現個人個性的裝飾品(戒指、手鏈、項鏈)

  2.服裝

  2.1、上班時間著公司統一工作服,佩戴工牌,不準穿背心、牛仔褲、短褲、短裙、無領T恤、拖鞋等其它服飾,服裝應干凈、平整,無明顯污跡、破損。

  2.2上衣口袋不應裝東西,上衣領子不亂別徽章,衣袋中不裝太多的物品。腰上不掛鑰匙鏈、指甲刀等物品。

  2.3不穿高領內衣,紐扣應扣好,不敞開外衣或卷起褲腳或衣袖

  2.4工號牌統一配戴在左胸的正上方

  2.5、鞋面保持干凈光亮,不準釘金屬掌,男員工須穿黑色皮鞋。

  二、禮節禮貌

  一、禮貌用語

  1、對業主的稱呼:稱成年男性業主為"先生";女性業主為"小姐";老年人可稱呼為"大爺"、"阿姨"。

  2、在服務工作中禁止用"喂"招呼業主(若距離較遠則應趕上前去招呼),應保持面部自然微笑,主動問好:"您好"、"早上好"等。

  3、業主有事需要幫助時,應立即說"好的,馬上來","請問有什么需要幫助嗎?";如不能馬上來,應面帶笑容說"請稍等,馬上過去";若讓業主久等了,應說"很抱歉,讓您久等了"。

  4、物業服務過程中,由于某種原因不能滿足業主的需要時,不要為自己辯護,要向業主表示歉意。

  5、需要業主出示某種證件時,應說"您好,請出示您的××證"。

  6、業主反映的問題不能推諉,能處理的及時處理,處理不了的及時向領導匯報。

  7、因自身原因給對方造成不便,應及時致歉,說"對不起"、"不好意思"。

  8、業主講"謝謝"時,要及時回答"不用謝"、"不客氣"、"這是我應該做的"。

  9、獲得業主的支持、幫助、配合或稱贊時,須及時致謝,說"謝謝"、"非常感謝"、"多謝您"、"謝謝您的夸獎"。

  10、當業主贈送禮物時,應婉言謝絕,說"十分感謝,不過我不能接受"、"您的心意我們領了,為您服務是我們的職責,謝謝"。

  11、若遇到電梯關人或夾人的情況,應對被解救出來的人表示深切地慰問和關心。

  三、行為舉止

  1、站姿

  1.1挺胸、收腹、緊臀、頭部端正,下頜微收

  1.2微笑,目視前方,表情親切,有親和力

  1.3兩臂自然下垂,兩手伸開,落于腿側褲縫處或兩手握于背后或兩手握于腹前,右手握住左手,兩腿繃直,呈外"八"字45度角展開。

  1.4禁止:雙手卡腰;抱在胸前或將身體東倒西歪的靠在墻上或腳右搭左等

  2.坐姿

  2.1端正,雙腿自然平放,男士雙腿間距可容一拳

  2.2禁止:前仰后合、搖腿晃腳、翹腿等不雅之舉。

  3.敬禮

  3.1舉手禮。要領:上體正直,右手取捷徑迅速抬起,五指并攏自然伸直,中指微接帽檐右角前約2厘米處(戴無檐帽或者不戴軍帽時微接太陽穴,與眉同高),手心向下,微向外張(約20度),手腕不得彎曲,右大臂略平,與兩肩略成一線,同時注視受禮者。禮畢時,將手放下。

  3.2注目禮。要領:面向受禮者成立正姿勢,同時注視受禮者,并目迎目送(右、左轉頭角度不超過45度)。禮畢時,將頭轉正。

  3.3、與人見面握手時,力度適中。不要握得太久、太大力,也不宜太軟、太無力;不要大力地搖動對方的手;不要用濕手去握手。

  3.4、手勢適度,宜少不宜多,不用手指指點,與人談話時雙手不要插入衣褲兜,不要雙臂抱胸。

  4、來訪接待

  4.1、禮貌、友善、熱情、耐心、平等地對待所有業主和來訪者。

  4.2、與人握手時用力適度,并保持目光接觸;女士先伸手,男士才可以握。

  4.3、交換名片時要用雙手,名片上的文字要向著對方。

  4.4、進出辦公室、電梯時,應主動上前一步先拉開門或按住電梯按鈕,請同行的業主、女士、來訪人員先行。

  4.5、業主來訪時,如不能立即接待的,應說"對不起,請您稍等"或說"對不起,請您稍等一下"。

  4.6、對等候的客人要說"對不起,讓您久等了"。

  4.7、對來訪的業主,應起身接待,并說"您好,請坐",先請業主入座,自己再坐下;面對投訴的業主,應耐心地聽業主訴說,不能急于為自己辯護,同時認真記錄下投訴內容。業主離開時,應說"謝謝您的寶貴意見"、"請走好,再見"。

  4.8、對業主或來訪人員提出的詢問、質疑、要求和意見,耐心傾聽,有問必答并做到回答準確,對自己無把握回答的應婉轉地表示歉意,聯系有關人員給予解答,或留下文字記錄,限時給予回復;當業主提出的要求難以滿足時,此時應有禮貌地推托,可以說"很抱歉,不可以,請您諒解"、"這不符合我們公司的章程,實在抱歉"。

  5、電話接聽

  5.1、所有來電,務必在響鈴三遍之內接聽,規定電話用語為"你好!**物業"、"您好!××管理處",語氣要平和。

  5.2、同事不在時,電話要及時接聽并及時轉達有關領導和同事。

  5.3、需要轉接的電話應講"請您稍等",同時應捂住話筒,然后通知相關人員,或者說"請您撥打××電話",不得大聲呼喊叫人。

篇2:工廠保安人員職責(二)

  維持公司辦公場所內外區域的正常工作秩序。

  維護公司內部治安秩序,消除隱患于萌芽狀態,防患于未然。

  加強對重點部位的治安防范,加強防盜活動,及進發現可疑人和事,并逐出。

  監督員工遵守安全守則工其他規則,包括不能穿拖鞋進入工作廠區,不能在工作廠區成群閑聊,吸煙等,一旦發現此類情況,立即報總經辦,給予考核。

  加強防火活動,及進發現火災苗頭,并消除之。

  對違反治安條例的行為,查清事實,收集證據向公司或公安機關報告。

  配合領導做好下班后值班工作,檢查公司辦公場所留宿情況。

  支持、協助門衛履行了責。

  妥善保管配發的安保器械,不得丟失和擅自使用。

  正確記錄值班日志和案件筆錄,及進提出專案報告。

篇3:工廠保安人員崗位職責

  工廠保安人員的崗位職責

  1、清理門前三包的衛生,包括地面、綠化區,做到無積塵、廢紙、雜物。

  2、合理安排門前車輛停放,妥善處理突發情況及門前治安情況。

  3、主動問候、送別客人。

  4、謝絕形跡可疑的非本廠人員進入公司場所。

  5、堅守崗位,不得無故離崗、漏崗。

  6、檢查工作區內防火通道是否暢通,注意防火、防盜。

  7、值晚班時要進行安全巡視,定時查看每個部門,注意水、電、煤氣等情況。

  8、考勤機的管理,不能讓人帶打卡和遲到不打卡的現象發生。

  9、在崗期間不得飲酒,不得流動吸煙。

  10、認真做好每日值班記錄,書寫清楚,發現問題及時報告,交接班清楚。

  11、通訊聯絡工具必須24小時開通。

  安保人員應做到:

  1)、服務領導,聽從指揮。加強組織紀律性,遇事勤請示、報告。

  2)、堅守崗位、克盡職守,不脫離睡崗、不閑聊。

  3)、明辨是非,保持警惕,遇到復雜問題,多思多想,對周邊情況仔細觀察。

  4)、遵守制度,文明服務。注意工作方法,著裝整潔、態度和氣。

  5)、堅持原則,機智靈活,做到反映情況快,解決問題快。

  6)、不得超越法律私設公堂、打罵、搜身、體罰、拘留,不能觸犯個人隱私權。

  12、完成安保部部長臨時交辦的其他任務。

  一、保安人員上崗必須統一著裝,軍容軍貌規范,有威嚴。

  二、保安人員要嚴格執行學校門衛上崗時間,24小時雙崗執勤,在規定時間內必須做到一人站崗,一人巡邏:

  早上: 6:50~8:30 中午:11:30~12:30

  下午:(夏季)2:00~3:30 (冬季) 1:40~3:00

  晚上: 5:30~8:00

  三、保安人員要文明執勤,查驗進入工廠職員工證件或徽章,檢查員工的儀容著裝。

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