物業保安部主任的職責

　　1．主持全部工作，堅決執行公司指令，帶領全部人員依據各自職責，認真做好工作。

　　2．根據國家治安管理的有關規定及物業管理公司的有關規定和管理細則，制定保安部工作計劃和目標。

　　3．熟悉掌握住宅小區內各種保安設施的操作和性能，熟悉小區的治安情況，做到心中有數。

　　4．處事公道，言行文明，對自己的缺點勇于改正，虛心接受工作建議和意見。

　　5．做好保安部的月工作安排（包括訓練、學習安排），每月召開會議不少于一次。

　　6．及時做好員工的崗位培訓，軍事訓練及日?？己斯ぷ?，負責員工的內務管理和考勤工作。

　　7．帶領管理部配合其他部門工作。制止糾正各種違章行為。

　　8．保安部主任同時也是義務消防隊長，做好區內的消防工作。

　　9、檢查各崗位人員執勤情況，對玩忽職守，違紀違章的人員進行相應的處罰。

　　10、對不稱職的員工進行調離和辭退，根據實際需要，對崗位人員進行調整，對保安員的請消假進行審批。

　　11、協助公司作好員工的招收、辭退，骨干的選拔工作。

　　12、完成上級交給的其它工作。

篇2：小區物業保安部主任述職報告

　　保安部主任述職報告

　　為更好的開展各項工作,強化服務質量和工作標準,提高公司良好的形象、聲譽及業主滿意度,進一步提升我部的總體素質?，F將本人見習保安部主任期間的工作總結如下:

　　一、重大事件方面

　　1、去年12月9日,*庭19卡下水管道斷裂,導致租客堆放的花生米和黃豆等物品浸泡,聞訊后保安部隊長、領班迅趕到現場協助處理,降低了租客的財產損失。

　　2、去年12月27日,*庭15-102新業主因喝醉酒,未刷卡,不配合保安工作管理,強行進入小區,且無故辱罵當值領班,事后由隊長同該業主溝通,業主對自己酒后失態表示歉意。

　　3、*花園共發生兩宗因業主開車失誤導致將門崗道閘撞斷的突發事件,經與該業主溝通并聯系捷順公司報價,共索賠1350元作為更換道閘維修費用。

　　4、*庭保安領班*、隊員*,分別撿到**業主手機一部,主動聯系失主并給予歸還,事后該業主對保安員廉潔奉公、拾金不昧的良好職業道德給予了高度評價,m.airporthotelslisboa.com共收到業主感謝信三封。

　　5、三個月以來,通過我部的努力,除*因當值保安操作不當發生一單電動車丟失外,其他小區無任何突發事件和盜竊案件發生。

　　二、已完成工作:

　　1、配合各管理處和各部門的日常管理工作,在*經理崗位空缺的情況下,應公司領導要求,到*全面負責日常管理工作。

　　2、組織各小區保安員進行一次系統的消防知識和專業技能現場演練,完成各小區消防設備、設施的檢查和維護工作,確保消防設施設備的良性運作。

　　3、協助各小區完成管理費、停車費的催繳工作,成功處理"釘子戶"多戶,詳細清單如下:

　　小區名稱 單元 業主姓名 欠費時間 月數 金額 備注

　　合計 13283.6

　　協助*庭將停車費歷史欠費控制約400元以下,取得了有史以來最好成績;協助*花園管理處將停車費全部收繳清零,有效確保各管理處經營目標的順利達成。

　　4、不定期到各小區監督保安日常工作(包括夜間巡查),重點到*、*花園例行檢查,及時糾正工作偏差,逐步規范保安隊伍的服務態度和崗位紀律,與以前相比,保安現場工作有較大改善和提高。

　　5、加強隊員的服務意識,提高隊員的工作能力和技巧,三個月以來針對保安方面的投訴呈明顯下降趨勢。

　　6、加強門崗盤查力度,杜絕無關人員進入小區,避免治安事故的發生,同時加強業主出入門崗刷卡工作及管理工作,目前*無一例裝修留宿和超時作業單元。

　　7、組建美林假日保安隊伍,做好相應的招聘、培訓、指導工作,配合營銷部完成美林假日售樓部入伙儀式及現場相關工作。

　　8、加強各小區保安隊長、領班等骨干力量的培訓、指導工作,特別強調做好春節期間治安事故的防范工作,并制定安全防范緊急預案及突發事件處理流程圖,重點跟進*花園隊長、領班的工作指引。

　　9、針對各小區保安人員嚴重缺編,導致無法正常開展工作,根據公司現狀及結合市場行情,經請示公司領導,將*、*花園原有三班改為二班制,并與在職人員簽訂自愿調整為二班制的相關協議,避免發生勞資糾紛及給公司帶來負面影響。

　　10、針對人員招聘困難,元月份義務組織*庭隊長、領班到*百貨現場擺攤招聘,每周進行兩次,從而加大招聘力度,確保人員招聘到位及工作的正常開展。

　　11、組織安排各小區隊長、領班對該小區的出租房進行一次大清查,隨時掌握出租房的動態和信息,杜絕安全隱患。

　　12、安排*庭隊長、領班對小區存在安全隱患及薄弱環節的區域重點布防(樓頂、樓底、排水管等),用鐵絲網加固防護。

　　13、完成公司下達的各項臨時性工作任務及各小區保安日常管理工作。

　　三、臨時停車收費:

　　三個以來,加強對各小區臨停車輛收費管理,制定完善的收費管理制度和措施,深入現場監督檢查,杜絕漏洞及防止隊員的貪污行為,其中*庭收費合計25450元,*花園收費合計6200元,*收費合計10100元,*合計26700元,較以前相比,臨停收費方面有較大提高。

　　四、其他方面:。

篇3：物業保安部消防主任職務描述與職責

保安部消防主任職務描述:

　　1.在部門經理領導下,完成物業項目的消防工作,保證大廈消防設施完好,消防通道暢通,沒有消防隱患,為業/租戶提供良好的物業場所。

　　2.服從上級管理,執行上級對工作調整的安排。

　　3.熟悉物業項目中消防系統設備的運行情況和重點防火部位,組織有關人員進行定期和不定期檢查,對檢查出的重大火災隱患及時提出整改意見,檢查跟進落實情況。發現消防設施出現的問題及時檢查并報有關部門維修。

　　4.掌握部門日常工作動態及特殊工作的完成情況,合理調配人員部署,確保工作效率和質量。

　　5.對保安監控室值班人員的日常監控工作進行檢查,發現問題及時糾正,根據重點時期重點不止工作,及時發現可疑情況,確保園區安全。

　　6.熟悉消防中控室的設備操作和報警情況,完善消防中控室值班制度和管理制度,對消防監控人員的日常消防工作進行檢查,發現問題及時糾正。

　　7.積極配合公安消防機關做好管理中心的安全防火工作。做好日常安全防火及宣傳教育工作,曾強安全防火意識::。

　　8.定期培訓新員工,不斷提高下屬保安員的專業技能和服務意識,并在實際工作中監督指導。

　　9.定期組織進行消防設備操作和火警處理的培訓、考核及宣傳教育工作,提高全體員工和所有業租戶自防自救的能力。

　　10.做好值班記錄及交接班,重大時間及時報告上級,堅持重大事項報告制度。

　　11.與各主任重點分工,密切協同合作,完成上級交辦的其它各項工作。

　　12.與各部門加強協作,共同完成日常物業管理工作。

保安部消防主任崗位職責

　　1.遵守物業公司制定的各項規章制度。

　　2.協助部門經理工作,按時參加部門例會,定期向上級匯報所屬工作。

　　3.擬定消防保衛工作計劃和方案根據消防部門要求及物業項目的具體情況對消防設施和重點防火部位,組織定期和不定期檢查,對檢查出的火災隱患及時提出整改意見,檢查跟進落實情況。

　　4.安排部門員工的日常工作,并督促其盡快完成,隨時了解和掌握工作的進展情況。

　　5.負責消防設施使用檢查工作,熟悉并熟知大廈消防設備運行情況和消防設施重點防火部位,組織有關部門進行定期和不定期檢查,對檢查出的火災隱患及時提出整改方案,檢查跟進情況。

　　6.積極配合公安消防機關作好大廈安全防火工作。協助客戶做好日常安全防火及宣傳教育工作,增強安全防火意識::。

　　7.組織消防人員進行消防業務和消防學習的培訓和考核工作,并負責對大廈全體員工消防知識的培訓、宣傳教育工作。提高自防自救能力。

　　8.按時巡視檢查中控室,檢查員工工作情況和不安全隱患。

　　9.掌握部門日常工作動態及特殊工作(如異常天氣、重大活動突發事故等)的準備、處理及善后工作。

　　10.按計劃組織員工培訓,提高員工的工作技能和服務意識。

　　11.與各主任重點分工、密切合作,完成上級交辦的其他各項工作。