為了預防物業火災的發生,最大限度地減少火災損失,為業主/住戶提供安全環境,保障居民生命及財產安全,特制定如下“防火安全”管理檢查制度。
一、建立三級防火管理機構:
管理公司建立三級防火機構,任命三級防火機構責任人,做到職責明確。
1、管理公司負責人為公司消防責任人。
(1)負責公司消防組織機構的建立和消防工作的組織及安排;
(2)負責成立公司防火安全領導小組;
(3)負責有關消防法規的貫徹,消防規章制度的建立,研究解決消防人員、設備中的重大問題,定期組織消防安全檢查及消防演習。
(4)公司防火安全領導小組由總經理、副總經理、保安部及技術部負責人、義務消防隊長等組成。
(5)三級消防機構組織人員由公司總經理根據實際需要可進行調整。
2、保安部經理作為第二級消防機構的責任人。
(1)對公司防火責任人負責;
(2)負責制定小區防火及檢查計劃;
(3)負責保安員、管理員培訓工作,制定小區滅火應急措施;
(4)監督、指導各區防火工作開展和實施;
(5)負責各管理處消防責任制的制定和日常消防工作的監督、指導;
(6)負責組織住戶消防疏散演練;
(7)負責消防器材的購置及更換。
3、各區域經理作為第三級消防機構的責任人,負責消防的監督、檢查和日常管理工作。
(1)對本區的消防工作負責。
(2)負責對本區消防設備、設施的日常檢查工作。
(3)監督消防專業公司對設備、設施維修保養,保證設備處于良好使用狀態。
4、按照《中華人民共和國消防條例》和《廣東省高層公共建筑消防管理規頂定》,認真“三落實”:
(1)責任落實。按照項目管理方法把消防責任層層落實到基層、部門。
(2)器材落實。堅持做到每棟住宅樓宇的消防器材齊全,隨時均可使用。
(3)檢查落實。定期組織大檢查,每月由各區、各部門進行自查,平時設置專人重點抽查,做到發現隱患立即消除。
二、實施三級檢查制度:
1、一級檢查由班組組織實施
(1)每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查,排除本身能夠排除的一般不安全因素,上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。
(2)發現問題應及時處理、及時報告,否則發生事故則由本崗位當班人員負責。
(3)每天應將班組各人檢查的結果向領班匯報。
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篇2：物業保安消防培訓資料：防火檢查
物業保安消防培訓資料：防火檢查
第一章：防火檢查
消防工作是物業服務工作的一個內容，盡管火災的發生是由各種原因造成的，但是這是可以預防的，并且預防火災是一項只能做好，不能做壞的工作。否則，將會有嚴重后果和不堪設想的損失。
所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責任區）火災危險性和火災預防措施，檢查并及時發現隱患。熟悉花園內消防器材性能、使用方法和存放地點。熟悉火災的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室內消防栓、消防栓加壓閥、水泵房）?！?/p>
即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三會、三能”：
三懂：懂本崗位的火災的危險性、懂火災預防措施、懂火災的撲救方法。
二會：會使用滅火器材、會報警。
三能：能自覺遵守消防規章制度、能及時發現火險隱患、能有效的撲救初期火災。
第一節防火檢查其目的
防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結合”的方針。發現和消除火險隱患，要求對防火的對象、設施查個明白。以現不安全的因素，及時整改解決，落實防火安全措施，消除火險隱患。把火災事故消滅在萌芽狀態，做到防患于未然。
火險隱患：是指生產、生活中有可能直接造成火災危害的不安全因素。
第二節防火檢查的組織形式
防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經常的工作，開展防火檢查，一般為經常性檢查和季節性檢查相結合。（一）、班組檢查。（二）、定期檢查。（三）、部門經理檢查。
第三節防火檢查的內容
防火檢查工作，涉及面廣、技術性強，這就要我們檢查人員必須熟悉了解防火對象，和設施的特點。學習掌握防火業務、技術，要善于發現火險隱患。
主要的檢查內容有：
1、用火、用電的安全管理情況；
2、易燃、易爆防火安全管理情況；
3、消防器材維護、保養情況；
4、火警事故調查、處理情況。
第四節消防工作的基本任務
一、控制、消除發生火災、爆炸的一切不安全條件和因素。
二、限制、消防火災、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。
三、保證有足夠的消防人員和消防車設備，以便一旦發生火災能及時撲救，減少損失。
四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。
五、徹底清查火災、爆炸原因，做到“三不放過”：
三不放過：即原因不明不放過；責任事故者和群眾未受到教育不放過；防火措施不落實不放過。
篇3：某學校防火巡查、檢查制度
> 學校防火巡查、檢查制度4(一)學校應對執行消防安全制度和落實消防安全管理措施的情況進行巡查和檢查，落實防火巡查、檢查人員填寫巡查、檢查記錄。
(二)學校專兼職消防安全管理人員負責實施日常防火巡查,及時發現火災隱患，督促、落實火災隱患整改措施。消防安全重點部門應當進行每日防火巡查，巡查人員及其主管人員應在巡查記錄上簽字，存入單位消防檔案，學校應當加強夜間巡查。
(三)消防安全管理人負責每月至少組織一次全面的定期防火檢查，節假日放假、開學前后也應當組織一次全面的定期防火檢查，以落實火災隱患整改工作。定期檢查前，應確定檢查人員、部位、內容。檢查后，檢查人員、被檢查部門的負責人應在檢查記錄上簽字，存入單位消防檔案。
(四)日常防火巡查應以教室、宿舍等消防安全重點部位為重點，包括下列主要內容：
1、用火、用電有無違章情況;
2、安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志、應急照明是否完好;
3、消防設施、器材是否保持正常工作狀態,消防安全標志是否在位、完整;
4、消防安全重點部位的人員在崗情況;
5、其他消防安全情況。
(五)定期防火檢查應包括下列主要內容：
1、火災隱患的整改情況以及防范措施的落實情況;
2、安全疏散通道、疏散指示標志、應急照明和安全出口情況;
3、消防車通道、消防水源狀況;
4、滅火器材配置及有效情況;
5、用火、用電有無違章情況;
6、重點工種人員以及其他教職員工消防知識掌握情況;
7、消防安全重點部位的管理情況;
8、易燃易爆危險物品和場所防火防爆措施的落實情況以及其他重要物資的防火安全情況;
9、消防值班情況和設施運行、記錄情況;
10、防火巡查情況;
11、消防安全標志的設置情況和完好、有效情況;
12、其他需要檢查的內容。
(六)學校應加強建筑消防設施功能測試檢查。應明確各類建筑消防設施日常巡查部位，教學期間日常巡查應當每周至少一次,并按規定填寫記錄。
(七)學校教學期間建筑消防設施的單項定期檢查應當每月至少一次,開學前一月內必須開展單項定期檢查,并按規定填寫記錄。
(八)建筑消防設施的聯動檢查應當每年至少一次,主要對建筑消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢查、評定，并按規定填寫記錄。
(九)建筑消防設施的功能測試檢查的內容、方法應當按照國家有關標準要求執行。
(十)防火巡查、檢查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災危險，無法當場處置的，應當立即報告。發現初期火災應當立即報警并及時撲救。