物業經理人

南方花園小區保潔服務委托協議

865

  南方花園小區保潔服務委托協議

  委 托 方: (以下稱甲方)

  受委托方:**HS物業管理有限公司 (以下稱乙方)

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將南方花園小區的清潔衛生服務委托給乙方進行管理,特訂立本合同。

  一、物業基本情況:

  物業名稱:南方花園

  物業類型:住宅小區

  物業位置:

  占地面積:

  公共面積: 平方米。(指道路、樓道等需進行保潔的區域)

  二、委托事宜:

  乙方為甲方所屬的南方花園小區的公共區域提供保潔服務,乙方直接對甲方負責。

  保潔區域包括:

  1、小區內的道路和人行道;

  2、樓道和消防通道;

  3、公共區域的垃圾箱和小區內的垃圾中轉站;

  4、公共區域的固定宣傳欄、標識牌等;

  5、地面停車場;

  6、綠化帶

  服務項目:

  1、保潔區域的清潔【但不含小區的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運,不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著物】;

  2、保潔區域的保潔;

  3、保潔區域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛生部門派發的滅四害任務);

  4、業主的垃圾的收集;

  5、公共區域的垃圾箱的清理;

  三、委托期限:

  委托期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、雙方權利和義務:

  1、甲方權利和義務:

  (1)代表和維護南方花園業主的合法利益;

  (2)針對環境清潔衛生制定相關的管理辦法細則,監督業主遵守;

  (3)審核乙方的保潔服務方案;

  (4)甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協調;

  (5)檢查督促乙方的保潔工作和相關規定的執行情況;

  (6)在南方花園小區內開展衛生宣傳工作,提高業主維護小區環境衛生意識;

  (7)向乙方提供三個人員的住宿,并按南方花園管理處員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;

  2、乙方的權利和義務:

  (1)根據國家有關法律法規及本合同的約定,制定保潔服務方案;

  (2)乙方負責配備保潔服務所需的設施設備,工具材料,并承擔垃圾袋的費用;

  (3)對小區內違反環境衛生制度的行為,乙方有權督促甲方進行妥當處理;

  (4)接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;

  (5)乙方不介入甲方對南方花園小區的物業管理工作,不承擔物業管理責任;

  (6)乙方派駐的保潔員必須經過專業培訓,能獨立熟練的承擔保潔工作;

  五、服務費用及付款方式

  1、年清潔服務費3萬元(叁萬元整);

  2、付款方式:按月支付,時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務費,支付方式為銀行轉帳。

  六、工作協調及檢查

  甲方指定專人進行協調和檢查,日檢一次;甲、乙雙方組長進行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次;涉及到與業主之間的協調由甲方負責,乙方進行協助;

  七、違約責任

  1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有權終止合同,甲方須賠償乙方一個月的服務費作為違約金;

  2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有權終止合同,乙方須賠償甲方一個月的服務費作為違約金;

  3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務質量標準》的,甲方有權要求乙方限期整改;若一個月不能達到《保潔服務質量標準》的,甲方有權終止合同。

  4、甲方須按本合同第五條第二款要求,及時足額支付服務費;如果不按時支付的,沒逾期1天則加收支付款額的5‰的滯納金,在拖欠時間達1個月時,乙方有權終止合同,除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個月服務費的違約金;

  八、附則

  1、自本合同生效之日起 天內,根據甲方委托管理事項,辦理完進駐手續。

  2、合同期滿本合同自然終止,乙方完成合同并且服務成績良好,在雙方協商的基礎上可續訂合同;雙方如續訂合同,應在該合同期滿 天前向對方提出書面意見;

  3、本合同附件:《公共區域保潔服務標準》、《本合同中有關清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力;

  4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行;

  5、本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方按有關規定協商解決;

  6、雙方執行本協議如發生爭議,雙方應友好協商解決。

  7、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  代 表: 代 表:

  簽定時間:

  附件一: 公共區域保潔服務標準:

  項 目 標 準 清潔頻率 檢驗方法

  道路和人行道 無明顯泥沙,污垢,每100㎡內煙頭、紙屑不超過2個;無1cm上的石子 清潔1次/天,隨機保潔 抽查3處取平均值

  排水溝(明溝) 每三天清潔一次,每天保潔,不得有雜物等。樓旁的排水溝暢通。 清潔1次/周,隨機保潔 抽查30%取平均值

  停車場 地面無雜物,紙屑,門窗玻璃無塵灰,車棚上無垃圾,蜘蛛網。地面是水泥地面的,不得有灰塵印。 清潔1次/天,隨機保潔 目檢每區抽查3處

  綠化帶 無明顯大片樹葉,紙屑,垃圾膠袋等雜物,地上無2cm以上的石子,房屋陽臺下每100㎡煙頭棉簽等雜物在5個以下。樹木不得有枯枝殘葉 保潔1次/天 目視每區抽查3處取平均值

  垃圾箱 每日必須清運一次以上,周圍無污垢,無積水,清運后及時沖洗,消殺,離地和箱1米無異味,周圍無蚊蟲卵孳生。外觀整潔,周圍無漏揀垃圾 垃圾箱2次/天,中轉站1次/天 每個責任區清潔后檢查

  樓道和消防通道 地面無污垢、紙屑等。扶手無積塵。隨機保潔。 樓道清潔1次/天,隨機保潔;扶手清潔1次/2天;樓道玻璃窗1次/半年 每個責任區清潔后檢查

  宣傳欄 保持原樣,無亂圖畫亂張貼,無明顯積塵 宣傳欄清潔1次/周 目視檢查

  噴水池及小溪 無明顯泥沙,紙屑,雜物。 視具體情況清潔 目視檢查

  樓梯間

  玻璃 明亮,無積塵 每半年擦1次 目視檢查

  公共設施 無明顯積塵 每周擦1次 目視檢查

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  時 間:

  附件二:本合同中有關清潔費用明細

  名稱 費用支付方 說 明

  清潔工工資福利和保險 乙方 乙方發放

  清潔工勞保用品 乙方 乙方發發

  清潔工服裝 乙方 按甲方要求統一著裝

  清潔工伙食 乙方 按甲方員工標準就餐,費用由本人承擔,一方代扣

  清潔工住宿 甲方 甲方免費提供住宿,發生的水電費由清潔工本人承擔

  清潔工具 乙方 乙方自行購買

  清潔材料 乙方 乙方自行購買

  清潔用水 甲方 甲方無償提供足夠用水

  垃圾清運費 甲方 甲方支付

  衛生設施維護費 甲方 甲方支付(維護必須及時,不能使工作滯后)

  溝渠井清淘費 甲方 專項服務,另付費

  化糞池清淘費 甲方 專項服務,另付費

  消殺藥品費 甲方 甲方支付

  滅四害藥品費 甲方 甲方支付

  環境衛生宣傳費 甲方 甲方支付

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  時 間:

  附件三:派駐工作人員行為要求

  1、 我方工作人員穿貴公司統一服裝工作,熱情周到,禮貌待人。

  2、 我方工作人員作業時,不準大聲喧嘩,不影響業主工作、生活;不影響管理處的各項物業管理工作。

  3、 講究衛生,作業時保持工作場所干凈,不留枯葉、黃葉、泥土、水漬等雜物。

  4、 我方工作人員耐心回答業主詢問,對業主的詢問和要求無法滿足的請其到管理處辦公室詢問,不作具體解釋和承諾,并及時向主管人員反映。

  5、 我方工作人員遵守貴管理處的有關規章制度。

  6、 我方工作人員配合貴公司關于保潔、綠化方面征求業主意見,及時了解需求信息。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  時 間:202 年 月 日

篇2:別墅定期保潔服務協議書

  別墅定期保潔服務協議書

  甲方:______屋村管理處

  乙方:______號業主

  第一條 甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經友好協商,依據《中華人民共和國合同法》的有關規定,訂立本合同。

  第二條 本服務協議自簽訂之日起生效。

  第三條 甲方由______年___月___日開始,為乙方座落于___號的別墅或洋房提供特別護理服務,以月為計費周期,費用為人民幣______元,每月于乙方的專用帳戶內扣除。

  第四條 甲方可根據乙方提出的要求對服務進行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務,必須向甲方提出,費用另計。

  第五條 在甲方提供特別護理服務期間乙方應留人在家,否則乙方室內物品如出現損壞或失竊的,甲方一概不負責任。

  第六條 乙方要保證在本協議生效期間帳戶內有足夠的金額繳付有關費用。如乙方逾期不交費用或在收費期間存款不足以支付費用開支時,甲方有權終止對乙方別墅或洋房的清潔服務并要求乙方支付所欠本息,息率按銀行同期息率計提。

  第七條 乙方如需終止本服務協議的,應在上月未到管理處辦理終止手續,甲方會在下月終止乙方服務;如乙方臨時提出終止服務協議的,乙方除向甲方繳交甲方已護理的服務費外,還應按月費用的50%向甲方支付違約金。

  第八條 甲、乙雙方應自覺遵守本協議的有關條款。未經協商,任何一方不得擅自修改。

  第九條 甲、乙雙方對本協議條款內容發生異議時,應充分協商解決,如協商不成可通過調解或訟訴解決有關事宜。

  第十條 本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。其他未盡事宜,甲、乙雙方協商解決。

  甲方:______屋村管理處(蓋章)乙方:_________

  經辦人:_________證件號碼:_________

  日期:____年___月___日日期:____年___月___日

篇3:南方花園保潔服務委托協議

  南方花園保潔服務委托協議

  委 托 方:(以下稱甲方)

  受委托方:四川**物業管理有限公司(以下稱乙方)

  根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲方將南方花園小區的清潔衛生服務委托給乙方進行管理,特訂立本合同。

  一、物業基本情況:

  物業名稱:南方花園

  物業類型:住宅小區

  物業位置:

  占地面積:

  公共面積:平方米。(指道路、樓道等需進行保潔的區域)

  二、委托事宜:

  乙方為甲方所屬的南方花園小區的公共區域提供保潔服務,乙方直接對甲方負責。

  保潔區域包括:

  1、小區內的道路和人行道;

  2、樓道和消防通道;

  3、公共區域的垃圾箱和小區內的垃圾中轉站;

  4、公共區域的固定宣傳欄、標識牌等;

  5、地面停車場;

  6、綠化帶

  服務項目:

  1、保潔區域的清潔【但不含小區的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運,不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著物】;

  2、保潔區域的保潔;

  3、保潔區域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛生部門派發的滅四害任務);

  4、業主的垃圾的收集;

  5、公共區域的垃圾箱的清理;

  三、委托期限:

  委托期限為年,自年月日起至年月日止。

  四、雙方權利和義務:

  1、甲方權利和義務:

 ?。?)代表和維護南方花園業主的合法利益;

 ?。?)針對環境清潔衛生制定相關的管理辦法細則,監督業主遵守;

 ?。?)審核乙方的保潔服務方案;

 ?。?)甲方指定專門人員對乙方的工作進行銜接和協調;

 ?。?)檢查督促乙方的保潔工作和相關規定的執行情況;

 ?。?)在南方花園小區內開展衛生宣傳工作,提高業主維護小區環境衛生意識;

 ?。?)向乙方提供三個人員的住宿,并按南方花園管理處員工伙食標準有償提供三個人員的伙食;

  2、乙方的權利和義務:

 ?。?)根據國家有關法律法規及本合同的約定,制定保潔服務方案;

 ?。?)乙方負責配備保潔服務所需的設施設備,工具材料,并承擔垃圾袋的費用;

 ?。?)對小區內違反環境衛生制度的行為,乙方有權督促甲方進行妥當處理;

 ?。?)接受甲方的工作檢查和工作改進的建議;

 ?。?)乙方不介入甲方對南方花園小區的物業管理工作,不承擔物業管理責任;

 ?。?)乙方派駐的保潔員必須經過專業培訓,能獨立熟練的承擔保潔工作;

  五、服務費用及付款方式

  1、年清潔服務費3萬元(叁萬元整);

  2、付款方式:按月支付,時間以每月最后一日為準。即每月最后一日支付當月的清潔服務費,支付方式為銀行轉帳。

  六、工作協調及檢查

  甲方指定專人進行協調和檢查,日檢一次;甲、乙雙方組長進行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進行月檢一次;涉及到與業主之間的協調由甲方負責,乙方進行協助;

  七、違約責任

  1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有權終止合同,甲方須賠償乙方一個月的服務費作為違約金;

  2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有權終止合同,乙方須賠償甲方一個月的服務費作為違約金;

  3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務質量標準》的,甲方有權要求乙方限期整改;若一個月不能達到《保潔服務質量標準》的,甲方有權終止合同。

  4、甲方須按本合同第五條第二款要求,及時足額支付服務費;如果不按時支付的,沒逾期1天則加收支付款額的5‰的滯納金,在拖欠時間達1個月時,乙方有權終止合同,除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個月服務費的違約金;

  八、附則

  1、自本合同生效之日起天


內,根據甲方委托管理事項,辦理完進駐手續。

  2、合同期滿本合同自然終止,乙方完成合同并且服務成績良好,在雙方協商的基礎上可續訂合同;雙方如續訂合同,應在該合同期滿天前向對方提出書面意見;

  3、本合同附件:《公共區域保潔服務標準》、《本合同中有關清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進行補充,以書面形式簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等效力;

  4、本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行;

  5、本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方按有關規定協商解決;

  6、雙方執行本協議如發生爭議,雙方應友好協商解決。

  7、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。

  甲方(印章):乙方(印章):

  代表:代表:

  簽定時間:

相關文章

MM1313亚洲国产精品无码试看|91久久偷偷做嫩草影院免|国产原创剧情经理在线播放|国产精品亚洲А∨无码播放麻豆