NJ物業管理處主任崗位職責

　　在公司總經理的領導下，帶領管理處員工對大廈及附屬配套設施實施全面的管理，保證大廈的環境舒適優美，機電設備完好、運轉正常、水電供應正常、向租戶提供舒適、整潔、優美、便捷的辦公和生活環境。具體職責為：

　　1、堅決執行黨和國家的各項方針政策、法律法令、有關物業管理的規定、政策以及公司的有關規章制度。

　　2、通曉有關物業管理、市容衛生、消防管理等法規，以及創建模范文明商業區的標準和條件，組織全處的人員學習政治時事、業務知識、堅持依法管理與主動服務相結合的原則，搞好物業管理各項工作。

　　3、根據統一管理與專業分工負責的原則，領導全處人員對大廈的驗收交接、環境衛生、庭園綠化、安全防范、公共設施、供水供電、保安保衛、交通管理、費用收支及行政事務等到各項工作實施全面的管理，完成公司下達的各項任務指標。

　　4、熟悉大廈的樓宇分布、樓宇結構、單元戶數、公共設施、機電設備和住戶的基本情況，制定切實可行的管理措施。

　　5、制訂本處工作并組織實施，定期檢查、監督、查處違章、提出改正措施。

　　6、負責處理租戶對本處工作和管理人員的投訴，不拖延、不推諉，搞好與客戶的友好關系。

　　7、加強員工的團結協作，公正、公平地評價員工的工作和獎懲員工，關心員工的生活福利，調動員工的積極性。

　　8、重視業主委員會建議，自覺接受業主委員會和租戶的監督。搞好與居委會、派出所等有關部門的友好關系，爭取各方面的理解和支持，共同搞好大廈的各項工作。

　　9、配合有關部門做好安全防范等工作。

　　10、完成公司交給的其他工作。

篇2：小區管理處主任崗位職責8

　　小區管理處主任崗位職責8

　　管理處主任在公司經理領導下，帶領管理人員對管轄區實行全面管理，保證其環境舒適、整潔、優美，設施設備完好正常，管理處主任對公司經理和小區業委會負責。其主要職責：

　　一、堅決執行和大力宣傳物業管理的有關法律、法規，虛心聽取業主代表(使用人)對小區物業管理的建議(意見)，密切居民關系。執行公司的各項規章制度。

　　二、負責領導本處管理員對轄區內物業管理服務費的收取。自覺接受業委會監督，定期向業委會(使用人)報告(公布)物業管理服務費收支情況。

　　三、負責本處人員對轄區內的環境衛生、保潔、園庭綠化養護、安全防范、公共設施、供水供電、費用開支等行政事務工作，實施全面管理，并結合實際，提出改善管理工作的建議(意見)。

　　四、負責轄區內環境保潔、綠化養護、滅“四害”、防盜門維修隊等隊伍合同服務項目的落實檢查，根據該服務項目的完成質量情況，實事求是，上報公司建議獎懲和建議對其合同的簽訂或終止。

　　五、落實業主來訪、投訴、報修登記制度，及時向工程管理部反映維修項目，并協助綜合部落實完成情況，力爭做到投訴、報修短(時間)平(手續簡化)快(迅速)制度化管理。

　　六、主動與相關部門聯系和協調，努力建議良好的外部關系，推動社區文化活動開展，積極協助社區居委會，做好政府職能部門布置的工作。

　　七、負責轄區內保安隊伍的監督管理職責，落實保安人員的考核工作。

　　八、負責組織處管理員的政治、專業知識學習，嚴格規章制度，檢查督促管理員職責完成情況，抓好日常管理，執行管理員考評制度，對不能履行工作職責人員，向公司提出調整或處理意見。

　　九、組織執行內業資料管理規定，檢查、督促管理員及時做好內業資料的收集、整理和歸檔工作。

　　十、完成公司領導交給的其它任務。

篇3：物業管理處主任崗位職責、職位說明

　　2.27 管理處主任

　　2.27.1 崗位職責

　　a)主持管理處日常工作，完成公司下達的工作任務和責任目標;

　　b)對管理處的整體服務質量和消防安全負責;

　　c)負責管理處不合格服務的處理及糾正、預防措施的實施和跟蹤;

　　d)對管理處人員聘用、任免、調動、辭退有建議權;

　　e)對管理處員工進行考核、向公司建議獎懲;

　　f)組織管理處的月檢工作;

　　g)負責與業主的總協調;

　　h)完成公司交辦的其它工作。

　　2.27.2 職位說明

　　a)年齡50歲以下，身體健康;

　　b)大專以上學歷，持物業管理經理上崗證，獨立管理樓盤經驗三年以上;

　　c)對專業有豐富的經驗，理論水平高，操作能力強;

　　d)工作認真、負責，原則性強、廉潔奉公。

　　e)工作負責范圍：負責所轄樓盤的清潔、工程、保安、綠化等全面管理。