住宅小區屋頂漏水處理辦法

　　小區屋頂漏水問題可能會嚴重影響業主的正常生活，因此物業需要采取及時、有效的措施進行處理。

　　1. 成立應急處理小組：

　　物業應成立一個專門的應急處理小組，負責處理小區屋頂漏水問題。小組成員可以包括物業經理、工程部門負責人、維修人員等。

　　2. 排查漏水原因：

　　應急處理小組應立即對漏水的屋頂進行排查，找出漏水的原因。這可能包括檢查屋頂表面、清理屋頂雜物、檢查屋頂管道和通風口、處理屋頂裂縫、維護屋頂排水系統等。

　　3. 制定維修方案：

　　根據漏水原因，應急處理小組需要制定詳細的維修方案。方案應包括維修措施、材料、成本、工期等。維修方案確定后，物業需向業主發布公告，解釋維修原因、方案和費用等相關事宜。

　　4. 取得業主同意：

　　在實施維修方案之前，物業需要取得相關業主的同意。根據維修方案涉及的范圍和費用，可以采取不同的方式征求業主意見，例如書面征求意見、召開業主大會等。

　　5. 聘請專業維修團隊：

　　物業可以聘請專業的維修團隊進行屋頂漏水維修工作。在聘請維修團隊時，應考察其資質、經驗、報價等，確保維修質量。

　　6. 監督維修工程：

　　在維修工程實施過程中，物業應安排專人監督工程的進度和質量，確保工程按照方案順利進行。如有問題，應及時向維修團隊提出，并進行整改。

　　7. 維修工程驗收：

　　工程結束后，物業應邀請業主和相關專業人士進行驗收，確保維修工程質量達到標準。驗收合格后，物業應將維修情況記錄下來，并告知業主。

　　8. 分攤維修費用：

　　根據維修方案，物業應合理分攤維修費用。維修費用可以由相關業主分攤，也可以使用公共維修基金支付。物業應按照相關法規和程序收取和支付維修費用。

　　9. 跟進維修后情況：

　　維修完成后，物業應定期對維修過的屋頂進行巡查，確保沒有再次出現漏水問題。同時，主動向業主了解維修后的情況，如發現問題，及時進行維修。

　　10. 提高屋頂維護水平：

　　物業應提高屋頂維護水平，定期檢查屋頂狀況，疏通排水溝，清理雜物等，減少屋頂漏水問題的發生。

篇2：商場水浸(跑冒漏水)事故應急處理流程

　　商場水浸（跑、冒、漏水）事故應急處理流程

　　1 當值人員如發現或接報跑、冒、漏水時應及時前往現場查看，并及時通知客戶服務中心。

　　2 通知工程部有關人員趕到現場，并立即制止水源范圍的擴大。

　　3 觀察現場附近電掣，如有浸水應立即切斷電源，以防水浸漏電傷人。

　　4 協助工程人員進行排水，清潔水災影響的區域。

　　5 立即向上級領導匯報現場及處理情況。

　　6 保安部集合全體保安準備沙包，隨時做好應急。

　　7 協助工程部作好善后處理工作。

篇3：漏水(水浸)應急處理程序

　　漏水（水浸）應急處理程序

　　一、各服務中心員工發現或接報后，應立即報工程部進行維修，工程人員要關閉相關水閘切斷水源進行搶修；

　　二、（如切斷水源而引起住戶斷水）項目服務中心接報后，立即通知住戶，并告知其情況；

　　三、組織人員利用沙包阻止不勢蔓延到其它地方；

　　四、如果漏水地區的電梯進水，將電梯至高并暫停使用：如果已進水，則將電梯電源關閉，禁止進入，待現場清理后再檢修電梯；

　　五、事件處理完畢后要安排人員處理積水，清理現場；

　　六、工程部部長要填寫事件報告，詳細說明時間原因，破壞程度，涉及面積。