物業開荒保潔應急預案

　　開荒保潔是指對新建筑物或廢棄建筑物進行清潔和整理的工作。在進行開荒保潔時，需要制定應急預案以應對可能遇到的各種突發情況和問題。

　　一、應急預案的目的

　　開荒保潔應急預案的目的是為了確保開荒保潔工作的安全、高效進行，及時應對突發情況和問題，保障清潔工作的順利進行。

　　二、應急組織架構

　　1. 總指揮：負責統籌規劃、指揮協調應急工作。

　　2. 人員安排：明確各崗位人員的職責和任務，包括領班、清潔工、物資保障人員等。

　　3. 應急小組：負責應急事故現場的處置，包括安全組、指揮組、保障組等。

　　三、應急預案的內容和步驟

　　1. 災害評估和風險分析：對開荒保潔工作可能遇到的災害和風險進行評估和分析，制定相應的預防和控制措施。

　　2. 應急流程規范：明確開荒保潔的具體步驟和標準，包括準備工作、安全檢查、任務分工、實施步驟等。

　　3. 應急響應措施：制定各種突發事件的應對措施和技術方法，包括火災、泄漏、事故等。

　　4. 人員安全措施：確保開荒保潔人員的人身安全，包括佩戴個人防護裝備、遵守操作規程、安全培訓等。

　　5. 應急救援措施：規定應急救援的具體措施和方法，包括急救、疏散、報警等。

　　6. 應急演練和培訓：定期組織應急演練和培訓，提高開荒保潔人員的應急處理能力和專業素質。

　　四、應急設備和物資準備

　　1. 救援設備：配備必要的消防器材、急救箱、應急通訊設備等，確保及時有效應對緊急情況。

　　2. 防護裝備：為開荒保潔人員提供必要的個人防護裝備，如手套、口罩、防護服等。

　　3. 應急物資：儲備足夠的清潔用品、工具和急救藥品等，以備不時之需。

　　4. 疏散設施：設置疏散標志和疏散通道，保障人員安全有序疏散。

　　五、應急調度和通訊

　　1. 應急調度：與各部門和相關單位建立緊急聯絡機制，確保信息暢通，快速響應。

　　2. 應急通訊：科學合理規劃通訊設施和通訊方式，確保應急指揮和聯絡的高效性。

　　六、應急預案的落實和評估

　　1. 落實措施：將應急預案落實到實際工作中，確保每個環節和每個人員都能按預案執行。

　　2. 定期評估和改進：定期組織應急演練和評估，根據評估結果改進應急預案，提高工作質量和效率。

篇2：保潔培訓：清潔開荒、保潔注意事項

　　保潔培訓：清潔開荒、保潔注意事項

　　擦玻璃（里外）、全面牽塵、清洗地面、廚廁除污消毒、裝修痕跡清理、家具的擦拭等全方位的保潔服務。

　　1、擦玻璃（里外）

　　使用玻璃刮、抹水器、無泡玻璃水、強力中性清洗劑，徹底清除污垢，包括窗框的清理、窗縫的吸塵處理，對于一些頑固的水泥點、膠點可用玻璃刀去除。藥水中含有防靜電成分，經擦拭的玻璃晶瑩光亮，不易沾灰。

　　2、全面牽塵

　　使用2000W大型真空吸塵器吸拭灰塵，配合牽塵液將所有易吸附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，然后再對其進行專業養護，一些潔瓷凈、不銹鋼光亮劑、鐵藝水及家私蠟的使用，就是對家具表面鍍上一層保護膜，使其更易清潔。

　　3、清洗地面

　　地磚或大理石等石材的清洗，是用進口洗地機配合洗石水進行清洗，然后用真空抽洗式吸水機清理，使地面潔凈，更易清潔。

　　木質地板的清潔，是使用專業地板拖，配合牽塵液，進行清理。

　　4、廚廁除污消毒

　　使用中性清洗劑、高效去油劑、強力潔廁劑，配合除水垢、除銹、消毒液等針對性外理。重污垢要配合高壓噴射清洗。

　　5、裝修痕跡清理

　　針對裝修后殘留的漆點、膠點、涂料點、水泥點等痕跡使用清潔球、專業鏟刀，配合稀料、專用清潔劑進行細微清潔處理。

　　6、地面打蠟

　　對實木、塑膠地板，大理石、水磨石、花崗巖、鏡面磚等，在其表面涂上一層保護蠟，固化后隔絕空氣、水、塵，防滑、防靜電、防磨損、更易清潔，從而延長地板的使用壽命。

　　打蠟分為：固體和液體兩種，由專業人員打蠟，蠟液分布均勻、厚度適中、亮麗美觀。

　　五、清潔程序：

　　由上往下、由內而外、從外圍向客廳、最后從門口退出。

　　六、清潔標準：

　　潔凈、無灰塵、無污點、無油漬，以客戶驗收、簽字為標準。

　　備注：保潔員統一著裝、使用一次性新毛巾、一次性鞋套、所使用設備、工具經過消毒處理、專人負責現場服務全過程

篇3：保潔開荒工程合同

　　保潔開荒工程合同

　　甲方：____(以下簡稱甲方)

　　乙方：____(以下簡稱乙方)

　　經甲乙雙方友好協商，甲方同意將________開荒保潔項目承包給乙方進行施工，并達成如下協議：

　　一、工程名稱：________開荒保潔工程項目。

　　二、工程承包內容：__________。

　　三、工程造價：總費用為人民幣伍仟元正(￥____元)。備注：若因現場裝修延誤導致的保潔開荒工作的返工，則另外計費。計費方式為根據具體花費的人工數進行結算；計費標準人工費為____元/工(8小時)，晚班加班費為￥__元/小時。

　　四、工期：計劃從20__年___月___日至20___年___月___日止，總工期為______個日歷日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的無法施工日，工期順延。

　　五、雙方責任及義務：

　　1、施工期間，乙方應合理安排保潔人員進場施工，督促保潔人員保質保量完成施工任務，不得損壞場內任何結構及偷竊場內物品，同時負責保護甲方已經完成的成品及半成品；乙方應對其現場作業人員的安全負責。

　　2、施工期間，甲方負責提供施工所需的用水、用電及工具集放地，協調相關方的關系；保證現場施工人員不對乙方保潔作業的成果產生再次污染，否則因交叉作業導致的乙方返工，費用由甲方承擔。

　　六、甲方現場代表為________，電話________，負責合同履行，協調處理現場事宜，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更及登記手續及其他事宜；乙方現場代表為________，電話________，負責合同履行，按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　七、驗收辦法：當天保潔開荒完工的項目當天即由甲方組織人員驗收。

　　八、款項支付：保潔開荒項目完工驗收后三天內一次性付清工程款。

　　九、本合同一式貳份，均需雙方簽字方為有效，合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：______________

　　代表：____________代表：______________

　　地址：____________地址：______________

　　電話：____________服務熱線：______________

　　日期：200__年___月___日