先教工作匯報
各位領導、同志們：開展保持共產黨員先進性教育活動以來，房地局按照區委的部署和要求，結合我局的實際，始終堅持把查找不足、轉變作風、塑造黨員干部形象作為重要抓手，加大為民服務的力度，不斷構建長效機制，努力實踐立黨為公、執政為民，取得了一些初步的成效，下面向大家作一匯報。
一、著力查找“不適應、不符合”問題，提高認識水平目前，先進性教育活動已進入新時期保持共產黨員先進性具體要求大討論階段。在討論中我們對照“***”重要思想和*同志關于新時期保持共產黨員先進性“六個堅持”的要求，大家一致認為：相對于我區經濟、社會發展要求和人民群眾的期望，在房地管理工作上我們的隊伍還存在著一些“不適應、不符合”的問題，即管理能力不適應形勢任務的要求，服務水平不適應人民群眾的要求。通過查找問題，使我們進一步明確房地局黨員先進性教育活動的基本目標，就是通過切實解決“兩個不適應”的問題，著力構建服務群眾的長效機制，真正做到在廣大黨員受教育的同時，讓老百姓得到實實在在的利益。為此，黨委把轉變作風，切實做好服務工作作為邊學邊改的重點。具體細化為：堅持突出一個重點——突出加強黨員干部作風建設為重點;發揮兩個作用——發揮基層黨組織的政治核心作用，發揮共產黨員的先鋒模范作用。形成三個抓手——想群眾所想進行深入調查研究;盼群眾所盼開展優質服務活動;急群眾所急加大排憂解難力度。
二、著力解決群眾“急、難、愁”問題，提高服務水平
(一)想群眾所想進行深入調查研究黨委在學習過程中，發動黨員對房地工作中的熱點難點問題進行專題調研，為破解難題做好基礎工作。
1、開展業委會建設調查，努力加快業委會建設速度去年以來，群眾對業委會的組建工作有意見，這也是我區物業管理工作的難點，存在著“二低一多”現象。即組建率低。全區業委會組建率僅為39.4%;正常運作率低。全區300多個業委會正常運作的不足50%;矛盾多。業委會和開發商、物業公司之間普遍存在較多矛盾。針對這個難點問題，我們組織黨員開展了調研。通過調研，我們對業委會的現狀作了認真的分析，制定了全年完成187個業委會的組建任務和169個業主委員會換屆的工作目標，使全區業委會的組建率達到60%，業委會換屆率達到80%，并能正常運轉。
2、開展違法建筑情況調查，有效遏制違法搭建現象小區的環境是群眾享受健康生活的基礎，而違法搭建影響了居民的正常生活，是物業管理中的又一難點。為加強“源頭治理”，確保違法搭建的及時發現和及時整改，一是在春節前對全區13個鎮、街道(工業區)進行了全面的調研，形成了以點帶面、疏堵結合，以堵為主的工作新思路。二是提出了舊的逐步解決，新的堅決遏制的工作新目標，形成了上下聯動，各方配合的工作格局。三是把古美地區作為試點，充分發揮物業公司、房屋協管員、社區各有關單位的作用，邊實踐、邊總結、邊推廣。今年以來，我們已制止和解決了260多起違章搭建現象，確保了人民群眾的正常生活。
3、開展存量土地調查，為我區經濟發展提供有力保障當前，我區土地供需矛盾相當突出，如何有效使用土地資源，是困擾我們土地管理部門的重大問題。對此我們提出了對上積極爭取，對內認真挖潛的工作思路。一是開展存量土地調查。近期對存量建設用地情況進行專項調查，全面查清存量建設用地的基本情況，分析土地的利用潛力，研究鼓勵盤活存量建設用地的措施。二是積極落實用地計劃。年初二次到崇明縣，在崇明縣政府的支持下，置換耕地平衡指標2000畝。今年，我局已上報農用地轉用5個批次，涉及到建設項目32個。三是主動服務工作大局。對當前急需用地的建設項目進行專項調查，分析情況，對投資力度大、土地產出率高的項目，區府實事、重點項目確保優先用地。
(二)盼群眾所盼開展優質服務活動在學習中，結合為民服務的宗旨和我們的工作實際，大家深深體會到，為人民服務是無止境的，我們的服務更周到一些，效率更高一些，人民群眾得到的方便和實惠就更多一些。因此結合先進性具體要求大討論，各個部門對做好服務工作都提出了更多更好的辦法。房地產交易中心是我局的窗口，各類房地產登記量已連續多年位居全市前列。去年，又在全市率先推出了“個人小產證兩天辦結”等特色服務，成為全市行業中的服務亮點。面對成績，有些同志滋長了驕傲自滿的情緒，認為交易中心已經提供很好的服務，再搞創新是自討苦吃。中心黨支部針對這一現象，將人民群眾的需要作為中心的第一需要，積極采取了五項措施：一是開展主題教育和服務評比活動。分階段通過專題講座、主題討論、服務明星評比等教育形式，牢固樹立為民服務思想;二是建立黨員黨性表現與工作相聯系的考核制。積極發揮黨員模范帶頭作用，加大群眾對黨員考核的參與度，讓黨員自覺地在工作中發揮領頭羊作用;三是開設“閔行區二手房網上交易”受理窗口。2月28日已正式接受二手房掛牌服務和跨區域的交易審核，為市民創造了一個“安全、可靠、便捷、省錢、先進”的二手房網上交易環境;四是改進部門設置和審核流程。保證在業務量日趨增長的情況下，保持“注銷‘抵押登記’當即完成”、“二個工作日領取小產證”服務承諾實現;五是實現各類登記統一窗口受理。黨員干部、部門主任要主動到一線工作，爭取4月份改外部流轉為內部流轉，以減少百姓往返次數。
(三)急群眾所急加大排憂解難力度物業管理聯系千家萬戶，直接關系到老百姓的切身利益。堅持為民服務這個中心環節，是體現黨的先進性的重要基礎。房管辦事處黨支部從多方面入手，加大排憂解難的力度。一是加強值班制度，確保“民有所呼，我有所應”。今年元旦、春節，突遇罕見的寒流天氣，物業科、各辦事處采取了24小時值班制。特別是遇到節假日和災害性天氣時，職工在黨員干部的帶領下，晚上10點還在查驗危房，堅持在一線協調和解決問題，一天內就處理水管凍裂保修580多件。領導干部和黨員帶頭放棄休息，義務值班，在他們的帶領下參加值班的干部職工沒有一個叫苦叫累。二是建立業務接待制度，及時解決群眾困難。辦事處黨支部結合業務工作需要，建立了黨員業務接待日。每月一天組織黨員到社區服務，集中解答業主的各種問題，并就反映的問題進行處理，如龍柏房管辦事處黨員服務隊，就物業管理過程中的法律問題和工程施工問題提供集中的咨詢服務，受到了群眾的歡迎。三是開展迎春便民服務活動，方便群眾生活。2月6日我們開展了“黨在心中、情系群眾——物業行業迎春便民服務日活動”，受到了群眾的一致好評。近百名黨員分成13個組分赴各鎮、街道的中心接待點，一起參與現場接待，一起走訪困難家庭，一起參加清潔義務勞動。共設現場咨詢點694個，現場接待咨詢4000多人次，征求到包括物業管理、小區改造等方面內容的群眾意見879條。走訪困難家庭1168戶，并為每個家庭發放了一張便民服務特別聯系卡。今后這些家庭只要撥打聯系卡上的電話，就會得到及時快速的維修服務。其中為離休老干部、傷殘軍人、孤老、生活特困戶家庭送去慰問金、慰問品，幫助修理各種水電設施。參加清潔衛生義務勞動180多人次。
三、著力構建長效機制，提高管理水平我們不僅要重視解決群眾急想急盼的問題，更要通過構建長效機制，立足于從根本上維護人民群眾的合法權益。以先進性教育活動為契機，我們把建立健全領導干部聯系點制度、領導干部接待日制度、黨員議事制度、黨員活動日制度、群眾監督評價制度等放在重要位置。同時提出了“四個不斷、四個不忘”，即教育不斷、學習不忘;實踐不斷，群眾不忘;服務不斷，排憂不忘;鍛煉不斷，廉潔不忘。我們要求廣大黨員深入到群眾中去，到群眾最困難的地方去，到群眾最需要的地方去，到群眾最不滿意的地方去。對目前群眾反映最大，涉及土地利用、物業管理、動拆遷、違法搭建等四個方面問題開展調查，讓廣大黨員、干部更清楚老百姓需要解決的問題，并將其中一些多年未解決好的難點問題，進行更深入的研究，提出有效的解決方案。
近幾年來，閔行區經濟、城市建設快速發展，這里既有各級黨委、政府正確領導、精心謀劃，更離不開廣大人民群眾的理解和支持，尤其是那些支持我區公共事業和經濟發展，舍小家顧大家，離開自己生活了數十年土地的動遷戶。但是，由于我區幾年來的拆遷量比較大，動遷安置房源的建設相對較慢，全區尚有在外過渡的1331多戶動遷戶。我們堅持兩手抓，既堅持積極按政策推進動拆遷工作，又堅持維護群眾的利益，保障建設的順利展開。我們將合理控制拆遷總量，把握重點工程、安置房源建設和拆遷規模三者的協調平衡，逐步建立拆遷規模的調整體系。并全力加快推進區內8塊配套商品房基地的建設。春節前，局黨政領導對因網球中心建設和華銀坊建設臨時過渡，生活特殊困難的董玉龍、賀菊花等進行了走訪，把黨和政府的溫暖帶到了他們身邊。當前根據區委部署，先進性教育活動學習動員階段正在引向深入，我們將按照區委的要求，繼續努力。特別要通過深入開展大討論，歸納出符合我區房屋土地管理工作實際的保持共產黨員先進性的具體要求，使之成為我局黨員的行動準則，切實轉變作風，提高執政為民、服務群眾的能力和水平，真正讓群眾得到實實在在的利益。
篇2：共產黨員保持先進性教育活動第一階段的學習小結
共產黨員保持先進性教育活動第一階段學習小結
通過前一階段的以實踐“***”重要思想為主要內容的保持共產黨員先進性教育活動的學習，使自己在堅定共產主義理想信念、履行全心全意為人民服務宗旨等方面有了較深的體會?，F將學習階段收獲做出小結。
一、共產主義信念是黨的先進性的表現也是共產黨員的立身之本
中國共產黨的先進性的本質特征具有兩方面，首先就是理論上的先進性，其次是實踐上的先進性。前者是主要的，起決定性的作用。中國共產黨在理論方面的先進性主要表現在以馬克思列寧主義、*思想、*理論、“***”重要思想為指導的，是以實現共產主義社會為最高奮斗綱領的，馬克思科學分析并揭示了人類社會發展規律，指明了人類社會方向，是科學的真理。共產主義理想信念，是每一個共產黨員的立身之本，沒有遠大的共產主義理想，就會陷入虛無主義的泥潭，就會使人生失去正確的坐標。理想信念是每一個共產黨人不竭的力量源泉和強大的精神支柱。共產主義理想信念鼓舞著一代又一代共產黨人為之奮斗，甚至不惜流血犧牲。在gg開放的今天，我們要胸懷共產主義理想，同時投身建設有***主義事業，在不同的歷史時期中國共產黨都有自己的最低綱領，我們應充分認識社會主義事業的艱巨性、長期性、復雜性，做好長期艱苦奮斗的準備，繼續堅持“兩個務必”。又應當看到社會主義事業的蓬勃生機和巨大優勢性，以增強建設有***主義事業的信心與自豪感。
二、加強宗旨意識，提高工作能力，全心全意為人民服務是我們黨一以貫之的根本宗旨
這是黨領導的革命事業和建設有***主義事業不斷從勝利走向新的勝利的根本保證，是我黨偉大光榮、正確的具體體現；是我黨不斷提高執政能力，鞏固執政基礎的基石；是我黨密切聯系群眾，同廣大人民群眾保持血肉聯系的天然紐帶。全心全意為人民服務在不同歷史時期有其不同的具體表現。在革命戰爭年代，主要是為人民謀幸福不惜流血犧牲；在當前主要體現在“立黨為公、執政為民”，做到情為民所系、權為民所用、利為民所謀。以“人民高興不高興，滿意不滿意，贊成不贊成”作為一切工作的出發點與歸宿，切實為群眾辦實事，為群眾排憂解難。全心全意為人民服務的宗旨必須具體落實到每一個共產黨員的具體行動上，每個共產黨員是黨的肌體與細胞，黨的先進性是通過每一個黨員來體現的，有了全心全意為人民服務的宗旨,還要有為人民服務的真才實干。應該結合本職崗位，從自身工作出發，主動傾聽群眾呼聲，洞察社情民意，多辦利民之事，多謀富民之策，多懷愛民之心，鉆研業務，為群眾辦實事解難事。切實做到向上級負責與向人民群眾負責的高度統一，在本職工作中實踐“***”重要思想，履行全心全意為人民服務的宗旨。
三、強化黨的意識與執政意識
強化黨的意識，首先就是與黨同心同德，保持高度一致，自覺貫徹執政黨的路線方針政策。其次要樹立建設有***主義事業必勝的信心。再次，要有憂患意識，主動為黨分憂，位卑未敢忘憂國，強化黨興我興，與黨同心的意識。認識到當前國內外形勢對黨的先進性的挑戰，以自覺做到保持共產黨員先進性的六項基本要求。
強化執政意識首先要深刻認識到黨的執政地位不是與生俱來的，也不是一勞永逸的，是無數革命先烈用鮮血和生命奮斗來的。每一個黨員從自身做起，不斷提高黨的執政能力，鞏固黨的執政地位。其次要樹立權力來自人民的意識，真正樹立權力是人民賦予的，只能用來為人民謀幸福，而不能用來謀一己之私利的觀念。從思想上筑起拒腐防變的籬笆。
四、對本單位黨員先進性的認識
我積極參與了討論了我局黨員先進性的具體要求，不斷深化了對黨員先進性要求的理解。章程對黨員的要求是黨對每一位黨員得最更本的要求，“六個堅持”是黨在新時期對黨員的基本要求，而每一個單位，結合本單位的工作實踐，有保持先進性的具體要求。這就是要求我們黨員的先進性一定要具體落實在自己的行動中，要讓群眾看得到，要讓老百姓看得到，要有工作實績。
在政治思想上,要堅定的共產主義理想和信念，堅定地站在gg開放和現代化建設的前列，認真學習馬列主義、*思想、*理論，自覺學習、實踐“***”重要思想，模范執行黨在現階段的路線、方針和政策，為實現共產主義奮斗終身。具有克己奉公，勇于犧牲的高尚情操。在土地管理工作實踐中，不斷解放思想，與時俱進，大膽創新。圍繞我區“四個拓展”和“三大經濟組團”的建設，帶頭切實認真履行土地管理的行政職能。在工作中用馬克思主義的基本理論和方法思考問題，堅定理想信念，并落實到土地管理工作的實踐中去。
在作風紀律上,要服從黨的組織，執行黨的決議，履行黨員義務，謙虛謹慎，不驕不躁。關心群眾特別是征地農民的疾苦，傾聽征地農民的呼聲，為他們解決實際問題。在土地管理實際工作中，要甘于吃苦、頑強拼搏，做群眾的表率，團結帶領群眾為完成黨的任務作出貢獻。嚴格遵守黨的紀律和黨領導人民制定的各項法律法規，在經濟活動、政治活動、社會生活中，公正行事，不徇私情，維護黨紀國法的尊嚴。
篇3：保持共產黨員先進性學習活動小結
保持共產黨員先進性學習活動小結
我從20**年2月4日和中心其他黨員一起在中心支部的領導下展開了保持共產黨員先進性學習活動。按照財政局和中心黨支部的安排，我按照統一的進度先后完成了對“中央關于開展先進性教育活動的《意見》”、“十六屆三中全會《決定》”;《章程》、*同志《為人民服務》;十六屆四中全會《決定》、*同志講話--《樹立和落實科學的發展觀》;十五屆六中全會《決定》、*同志《中國共產黨的三大作風》、*《發展五種革命精神》;*同志在黨的七屆中央全會上的報告(節選)、*同志講話--《在全黨大力弘揚求真務實精神，大興求真務實之風》;先進性教育活動輔導報告;*同志講話--《在“***”重要思想理論研討會上的講話》、*同志《建設有中國特色的社會主義》;十六大報告、*同志《一靠理想二靠紀律才能團結起來》;先進性教育活動輔導報告;*同志講話--《三講教育是加強黨的建設的新探索》等等。
除了學習《讀本》，我們還進行了對相關問題的討論，我也提出了自己對先進性教育的認識和如何在財政工作中發揚求真務實的作風，將先進性教育落到實處。此外，我還認真完成了保持共產黨員先進性題目、隨同財政局和中心黨支部參觀了“八路軍辦事處”，緬懷了我黨老一輩革命家的英雄事跡，更加堅定了自己的革命信念;聽取了任宏茂同志的先進事跡報告，認識到共產黨員的先進性是體現在平凡的工作中的，只有干好自己的本職工作才具備體現黨員先進性的基礎。
總之，從第一階段的學習中，讓我深刻認識到了保持共產黨員先進性的必要性和重要性，明白了自己以后需要在工作和學習中更加努力才能不落伍，才能體現一個共產黨員的高風亮節。在下一階段的分析評議，我會更加人深入剖析自己的思想，對自己提出更高的要求。