房產投資入股協議(內容需要修改)
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產開發相應資質的房地產開發公司，現就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《合同法》的有關規定，經雙方協商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協議：
第1條.入股時間。
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
第2條.入股方式。
1.甲方以其名下位于座落于_____________________________________________屋產權作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產情況為：
(1)第5層、6層每層面積**平米(待核)，總面積**平米，框架式結構，現狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為。
(2)第13—15層，每層面積**平米，總面積**平米，現狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。
(3)第16—18層，每層面積**平米，總面積**平米，已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產總面積**平方米，雙方確認的所出資房產總額為**元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產作價出資評估報告)
第三條.房產過戶。
房產的過戶待雙方另行協商后制定補充協議。
第4條.公司管理。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協助義務。
第五條.利潤分配。
公司利潤，在提取企業儲備資金、企業發展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。
第六條.爭議解決。
1.甲、乙雙方本著友好協商的態度、盡可能地予以合作，在履行本合同發生爭議。協商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發生爭議時法律文書的送達地。
2.合同一方發生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。
第七條.附件。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式**份。其中甲方留執**份，乙方留執**份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產作價出資評估報告》。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號碼：
身份證號碼：
住址：
住址：
聯系電話：
聯系電話：
代理人(簽章)：
代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約日期：
簽約地：
簽約地：
篇2：集體土地承包經營權入股合同協議
集體土地承包經營權入股合同協議
甲方（入股方）：__________________________________________
住所：_______________________聯系電話：_________________
乙方（受讓方）：__________________________________________
住所：_______________________聯系電話：_________________
鑒于：
1、甲方享有的土地承包經營權及地上附著物所有權；
2、乙方為具有一定資本及項目經營管理經驗的獨立法人；
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《福建省實施<中華人民共和國農村土地承包法>辦法》等法律、法規和國家有關政策的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地承包經營權入股事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
一、入股土地基本情況及用途
甲方將其承包經營的位于＿＿鎮＿＿村＿＿組＿＿畝土地 (詳見下表)及林木等地上附著物（具體明細由雙方另行以書面形式確認）向乙方入股，從事（主營項目）（下稱“項目”）生產經營。
入股土地詳細情況表
序號
地塊名稱
地類
面積
四至界限
原土地承包經營權證或承包合同編號
入股土地其他相關信息：
1、該幅土地的規劃用途：
建設用地、未利用地或者農用地，以及規劃的具體用途；
制定規劃的機關：鄉鎮政府或縣級以上政府。
2、甲方所享有的承包經營權的性質：
以家庭承包方式取得；或者通過招標、拍賣和公開協商方式取得。
二、入股期限及土地交付
入股期限為年，自年 月 日起至年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。
甲方應于年月日之前將擬入股的土地交付乙方。
三、股權、分紅及風險負擔
股權分配：甲方以上入股土地及林木折合股權為上述項目總股權的10%；乙方對上述項目擁有90%股權。
分紅：甲方以土地入股后，乙方按以下方式支付股權紅利。
1、乙方基于甲方享有的股權每年度向甲方支付股權紅利，具體金額為項目該年度實際凈收益的10%；但是，年度項目凈收益少于80萬元的，乙方應向甲方支付該年度紅利人民幣8萬元。
2、項目經營出現虧損的，甲方不承擔損失，乙方仍應按前款規定向甲方支付紅利。
3、乙方應于每年月日之前與甲方辦理項目收益情況結算并支付紅利。
4、乙方承擔項目經營風險，并獲取除支付給甲方的紅利以外的項目全部收益。
四、項目概況
五、項目運作
項目由乙方獨立運作：；
甲方應監督乙方履行本合同項下義務，監督乙方項目運作、并提出建議和意見；甲方對項目收益情況享有知情權。
六、雙方的權利和義務
?。ㄒ唬┘追降臋嗬x務：
1、甲方有權按照合同規定收取股權紅利；按照合同約定的期限到期收回流轉的土地。
2、甲方與發包方的土地承包關系不變，甲方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。
3、乙方因項目運作，需要進行設施建設、林木采伐等相關事宜的，甲方應依法提供協助，以便乙方辦理諸如建設用地審批等相關法律手續。
4、甲方有權監督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務。
5、甲方在土地承包經營權入股后，應及時報發包方備案；本合同生效后，在未征得乙方同意的情況下，甲方不得以抵押、轉讓等任何方式流轉其承包經營權，亦不得處分入股土地的地上附著物。
6、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
?。ǘ┮曳降臋嗬x務：
1、乙方有權要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務。
2、乙方對受讓地塊極其附著物享有使用權、收益權、生產經營權和產品處置權；乙方為進行項目運作而在甲方入股期間購建的地上附著物及相關設施，為項目運作而取得的商標等知識產權，以及乙方投入的其他財產，其所有權等權益屬于乙方。
3、乙方應當依照合同規定按時足額向甲方支付股權紅利。
4、乙方的生產經營活動應當符合法律、法規的規定，不得進行掠奪性經營，給土地造成永久性損害。
5、 其它權利和義務約定：在法律、政策環境成熟的情況下，乙方有權要求甲方將其承包經營權作為出資與乙方共同設立有限責任公司，屆時股權分配、盈虧風險及公司治理結構等有關安排依法參照本合同確定。
6、乙方同意甲方以轉讓等方式流轉入股承包經營權的，在同等條件下乙方享有優先受讓權。
7、因項目運作而對外發生的債務，由乙方自行承擔；因項目運作而對外發生的債權由乙方獨自享有和主張，但乙方應按本合同第三條的約定向甲方分紅。
七、合同的解除
以下情形構成合同解
除的事由：1、經雙方友好協商而解除。
2、發生以下情形，甲方享有單方解除權：
1）乙方遲延支付分紅，經催告后在合理期限內仍未支付的；
2）乙方拒不提供項目收益情況，經催告后在合理期限內仍未履行告知義務的。
3、發生以下情形，乙方享有單方解除權：
1）因政策變化，乙方繼續進行項目運作已經不具有合法性的；
2）甲方不履行本合同項下義務，在乙方催告的合理期限內仍不履行的；
3）發包方以及甲方所在的集體經濟組織內部成員干涉乙方項目運作，甲方在合理期間內拒絕進行協調或無法進行有效協調，相關問題無法解決的；
4）項目連續兩年出現虧損的；
5）因不可抗力、政策變化等原因，致使項目繼續運作在客觀上已經不可能或者將使乙方進行項目運作成本大幅增加的。
八、本合同的終止
?。ㄒ唬┍竞贤蛞韵率掠啥K止：
1、因入股期間屆滿而終止；
2、因本合同解除而終止；
3、因入股土地被國家征收、征用而終止。
?。ǘ┖贤K止后的處理：
合同終止后，甲方仍對入股土地享有充分的土地承包經營權并對本合同簽署時之地上附著物及林木享有所有權，項目中乙方投入的資金、設備、知識產權等由乙方收回。以下為特殊問題及其處理：
1、在入股期間因乙方投入而提高土地生產能力的處理：
乙方不再要求甲方補償乙方就此支出的費用，但因甲方違約致使合同解除的除外。
2、在入股期間乙方種植的植物、購建的地上附著物、建筑物以及相關設施的處理：
甲方應以合理價款收購乙方種植的植物，具體價款按照合同終止時政府征收土地的補償標準確定；構建的地上附著物、建筑物及相關設施乙方有權收回，但因甲方違約致使合同解除的，乙方有權要求甲方全部收購，具體價款按合同終止時政府征收土地的補償標準確定。
3、合同到期土地恢復原狀等事項的處理：
由甲方決定土地是否恢復原狀并對此負責，乙方承擔協助義務。
4、因甲方違約致使乙方單方解除合同的，乙方對入股土地及其附著物的流轉在同等條件下享有優先受讓權，乙方該權利及于本合同約定的入股期間。
5、因政府征收、征用土地致使合同終止的，雙方基于各自的財產權利分別依法獲得補償款。
九、違約責任
1.甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。因合同終止使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。
2. 甲方非法干預乙方m.airporthotelslisboa.com生產經營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償。
3. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，并由乙方向甲方支付賠償金。
4. 乙方不按合同約定支付股權紅利的，按應支付紅利的___%承擔違約金。甲方不按時交付入股土地的，應按每天___元承擔違約金。
5、如果違約方支付違約金尚不足以彌補守約方經濟損失，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況依法確定。
十、通知
1、任何與本合同有關的通知、文件均需以書面方式發送至本合同第二條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內以書面方式通知另一方，否則未能送達的責任由其自行承擔。
2、一切由專人送達的通知、文件均視為當天收到，以郵件的方式送達的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
十一、其他約定
1、本合同訂立后，雙方應將合同報發包方、鄉（鎮、街道）農村經營管理部門備案；
2、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決。協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮、街道）人民政府（辦事處）調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
3、其他需要說明的事項：_______________。
4、本合同自雙方簽字后生效。經協商，決定＿＿（是或否）鑒證。未盡事宜，由雙方共同協商補充，并報村和鄉（鎮、街道）備案，有關補充條款與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式＿＿份，雙方各執一份，發包方和鄉（鎮、街道）農村經營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證號：法定代表人：
年月日年月日
鑒證單位：（簽章）
鑒證人：（簽章）
年月日
篇3：有限責任公司增資入股協議書樣本
有限責任公司增資入股協議書樣本
1、有限公司為依法設立的有限責任公司，公司注冊資本萬元，股東實繳出資萬元。
2、為有限公司的股東，分別持有該公司%、%的股權。
3、 欲入股有限公司。
就入股有限公司（丙方）及丙方注冊資本變更事宜，與丙方及其全體股東達成本協議，以資共同遵守。
第一條 協議各方
甲方：
住所：
乙方：
?。ㄉ矸葑C號：）
住所：
?。ㄉ矸葑C號：）
住所：
丙方： 有限公司
住所：
法定代表人：
第二條 入股金額
甲方應于20年月日之前向丙方出資萬元,出資方式人民幣。甲方將該筆款項匯至以下帳戶，即視作甲方充分履行上述出資義務。
戶名：
開戶行：
帳號：
第三條 股東會決議事項
甲方履行出資義務后叁日內，甲方與乙方共同召開丙方股東會會議，會議應就如下事項作出決議：
一、丙方的注冊資本由原有的萬元人民幣增加到萬元人民幣。
二、新增加股東。
三、增資后各方持股比例如下：
1、本次出資萬元,出資方式人民幣，增資后參股比例為%。
2、出資萬元，出資方式人民幣，增資后參股比例為%。
3、出資萬元，出資方式人民幣，增資后參股比例為%。
四、由甲方（或甲方指定的）擔任丙方監事，任期叁年。
五、公司章程作出相應修訂。
第四條 丙方承諾
1、股東會就第三條所指事項決議的同時，丙方向甲方出具出資證明書，并將甲方股東身份及股權情況記載于丙方股東名冊。
2、丙方在就第三條所指事項作出決議后20日內辦理完畢關于公司注冊資本增加、股東變更、公司章程修訂等事項的工商登記備案手續，并換領營業執照。
3、丙方依照法律及公司章程規定為監事履行職權提供充分便利。
4、在完成股東變更工商登記之前，丙方不得為任何人提供擔保、亦不得就丙方自身重要實體權益作出處分。
第五條 三方共同確認
1、丙方股東會就第三條所指事項作出決議后，甲方與其他股東即按上述決議內容享有股權并承擔股東義務。
2、非經三方一致同意，本協議規定的各方權利義務不得修改，各方亦不得以諸邊協議的方式間接改變本協議的規定。
第六條 甲方權利義務
1、甲方應按期繳納出資。
2、甲方取得股東資格后，即按照修訂后的公司章程行使權利、承擔義務。
第七條 乙方權利義務
1、乙方應按照本協議第三條的規定召開股東會決議并作出相應決議。
2、甲方取得股東資格后，乙方即按調整后的股權行使股東權利。
3、乙方應遵守修訂后的公司章程。
4、乙方應依照法律及公司章程規定為監事履行職權提供充分便利。
第八條 違約責任及合同解除
1、股權變更工商登記未完成之前：乙方及丙方不履行、遲延履行或未充分履行本協議規定的義務的，應向甲方承擔違約責任，違約金的數額按甲方入股金額的%計算；相關事宜在甲方催告的合理期限內仍未解決的，甲方有權單方解除本協議。
2、甲方依照前款規定單方解除本協議的同時，丙方股東會就第三條所指事項作出的決議即失效，甲方不再受該決議的約束，亦不因此向乙方以及丙方承擔任何責任。
3、甲方單方解除本協議后，丙方應全額退還甲方實繳出資，并按%的標準賠償甲方損失，乙方四位股東對此承擔連帶責任保證責任。
4、丙方之監事因乙方或丙方原因無法充分履行職權的，違約方應向甲方承擔違約責任，違約金的數額按甲方入股金額的%計算。
第九條 爭議解決
締約各方同意因本合同而產生或與本合同有關的任何訟爭由所在地人民法院受理。
第十條 條款的獨立性：
本合同的某些條款違法、無效或在法律上不能執行，或被法院、宣布違法、無效或不能執行，應盡可能把這些條款從本合同中刪除，使其它條款的合法性、有效性和可執行性不受影響，而刪除后的所有剩余條款仍然繼續有效，并不影響該剩余條款的有效性、合法性或強制性。
第十一條本協議經各方共同簽字蓋章后生效。本協議一式份，甲方一份，乙方，丙方一份，提交工商管理機關一份。
本頁為簽署頁，無正文。
甲方：
乙方：
丙方：
簽約時間：簽約地點：