宅基地(含宅基地附屬設施)轉讓協議

　　甲方(出讓方)：

　　性別:

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系方式：

　　乙方(受讓方)：

　　性別:

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯系方式：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則訂立本協議。

　　經甲乙雙方友好協商，甲方將自己名下的宅基地(含宅基地附屬設施)轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜本協議雙方當事人經友好協商達成如下條款共同遵守：

　　一、宅基地信息：

　　甲方將自己所有位于

　　縣鎮(詳細地址)的宅基地永久性轉讓給乙方;該宅基地面積共(大寫)_______平方米(小寫平方米)(以實際測量為主)

　　該房屋宅基地四至為：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米。

　　二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：

　　三、雙方責任：

　　1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由甲方負責。

　　3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也由乙方負責承擔。

　　四、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣元整(大寫人民幣：元整)。

　　四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收據、收條。

　　五、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于簽訂本協議之日起將宅基地批準手續(或房產證)原件交乙方，宅基地批準手續(或房產證)原件交付時間：*年*月*日。

　　六、甲方需將宅基地批準手續原件(房產證或者批準建房證等)交給乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合辦理相關報批申請。

　　七、甲方配合乙方辦理宅基地的相關變更手續。

　　八、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用、地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理相關補償。

　　九、產權歸屬：甲、乙雙方在本協議簽字畫押之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

　　十、違約責任：

　　1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的，甲方必須倍返還轉讓款，即人民幣元整(大寫人民幣：元整)。

　　3、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。

　　十一、甲方及其家人(配偶子女父母)等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

　　十二、本協議一式二份，各甲乙雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。本協議于*年*月*日在

　　縣鎮(詳細地址)簽訂。

　　附件：出讓人身份證復印件

　　甲方：

　　(簽章)*年*月*日

　　乙方：

　　(簽章)*年*月*日

　　丙方(現場見證人)：

　　(簽章)

　　簽約日期：*年*月*日

篇2：農村宅基地轉讓協議1

農村宅基地轉讓協議書

甲

方：

乙

方：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共

平方米。具體位置東至

南至

西至

北至

。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩余款在取得宅基地使用權證及相關手續后交付給乙方。

五、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

六、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲

方：

乙

方：

身份證號：

身份證號：*年*月*日*年*月*日

篇3：農村宅基地轉讓協議

　　農村宅基地轉讓協議書

　　出讓方(以下稱甲方)：

　　身份證號碼：

　　受讓方(以下稱乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，經雙方友好協商一致，現達成如下協議，望雙方共同遵守執行:

　　一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于 組集體規劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰,，東鄰，東西長米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

　　二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

　　三、轉讓價格：甲乙雙方協商轉讓價格為人民幣元整(大寫人民幣：元整)。

　　四、付款方式：簽訂本協議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條.

　　五、產權歸屬：甲、乙雙方協議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

　　六、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

　　七、甲乙雙方簽訂協議后：甲方有責任協助乙方辦理好過戶手續，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等情況出現，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償的責任。

　　八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續時，甲方不得推辭，由于乙方已經支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。

　　九、違約責任:

　　1、本協議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　2、如甲方違反本協議約定，擅自變更或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉讓宅基地交給乙方，則必須十倍返還轉讓款，即 元整

　　十、甲方及其家人()等對此協議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

　　十一、此協議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

　　十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按押后生效。

　　甲方簽字(按印)：

　　乙方簽字(按印)：*年*月*日*年*月*日