工程材料封樣管理辦法

　　一、總則

　　1、為了保證工程采購和使用材料的性能、技術標準和產品質量、交付和服務等各方面符合國家規范和設計標準、相關法律法規、職業健康安全和環境的要求，并滿足工程建設、管理以及相應文件規定的需要，堅持施工質量從源頭控制，嚴格控制供應的建筑材料和封樣產品一致，杜絕假冒偽劣、低品質等建筑材料進入施工現場，保證彰泰玫瑰園工程的建設質量，確保施工材料性能、外觀及實體施工質量，特制定建筑材料樣品封樣管理辦法。

　　2、本辦法適用于甲供甲控材料和其它需要確認工程材料的的封樣。

　　3、材料封樣應確保樣品實物和配件以及相應的技術資料、檢測報告、合格證書、廠家資質、服務承諾、標識質量等與設計用途一致。

　　二、內容

　　1、封樣流程：

　?、偈┕し教峁悠?。

　?、诮ㄔO單位/監理單位根據設計要求對樣品提出審核意見。

　?、鄹飨嚓P方確認封樣。

　?、苈男蟹鈽邮掷m。

　?、輼悠匪腿敕鈽邮?、封樣負責人封樣保管。

　?、藿⒎鈽硬牧瞎芾砼_帳并標識。

　　2、封樣負責人職責：

　?、儇撠煂λ鈽悠返墓芾砼c日常維護，并確保所封樣品不被更換和損壞。

　?、谖唇涱I導批準，嚴禁私自讓其他人員進入封樣室。

　　3、封樣室管理規定：

　?、俜鈽邮诣€匙由封樣負責人掌管。

　?、跊]有書面允許，任何人不得私自將樣品帶出封樣室。

　?、圻M入封樣室查看樣品，必須有封樣負責人陪同，并履行登記手續。

　?、芊鈽邮邑撠熑藨ㄆ趯Ψ鈽邮疫M行衛生打掃，保持其環境干凈整潔。

　?、葸M入封樣室的材料、設備必須分部門、分專業、分用途進行擺放，擺放要整齊，并做好標識。

　?、揠x開封樣室必須先關好門窗、關閉電源。

　　4、材料設備標識：此標識貼在樣品上，并上面有樣品廠家、施工單位、監理單位三方的蓋章和簽字，封樣標示見下表。

　　工程名稱

　　報送單位

　　報送日期

　　樣品名稱

　　使用部位

　　樣品規格

　　樣品配置

　　樣品廠家

　　封樣形式

　　5、材料設備登記臺賬如下表：

　　工程名稱：專業名稱：

　　序號

　　樣品名稱

　　樣品產地

　　樣品品牌

　　報送單位

　　封樣日期

　　封樣方式

　　備注

　　6、封樣的使用：應確保廠家后續到貨與相應所封樣品一致。

　?、俅_認程序：使用的材料確認后，施工單位應把樣品報到監理單位，及甲方的工程部、材料部及預算部，幾方根據設計要求共同認定。幾方共同在材料樣品確認單上簽字認可后，該批材料準予進場，材料進場后進行樣品與材料比對。合格后方可使用。

　?、诖_認流程：甲控材料、設備管理流程圖

　　承包單位填寫

　　《工程材料進場報驗表》

　　報有關單位

　　材料退場

　　監理工程師核審

　　方法：

　　審核證明資料

　　進場材料檢驗

　　進行驗證

　　承包單位使用

　　承包單位按設計要求提供材料樣品

　　建設單位/監理單位審核

　　是否符合設計要求并提出意見

　　材料封樣

　　(相關方一起封樣確認)

　　承包單位根據樣品

　　組織材料進場

　　提交材料進場計劃

　　不合格

　　7、對材料、設備的要求

　?、?、針對甲控材料：

　　a、必須按照圖紙設計要求提取樣品，按照封樣制度進行報審，并通過監理和甲方確認封存。

　　b、批量進場后監理單位以及相關人員，對每一部位使用情況檢查，對照封件落實。

　　c、需進行二次復試的材料，經復試合格，方可投入工程使用。

　?、?、針對施工主要材料：

　　a、經建設單位與監理對照技術參數要求做樣品封存。

　　b、批量進場后，經專業監理工程師對每一部位使用情況檢查，對照封存樣品落實。

　　c、需進行二次復試的材料，經復試合格，方可投入工程使用。

　　浙江花園建設項目部

　　20**年4月26日

篇2：地產公司材料封樣驗收制度(2)

　　地產公司材料封樣驗收制度（二）

　　1 目標

　　加強甲供材料、甲指乙供材料及乙供材料的質量管理及成本控制，規范甲供材料、甲指乙供材料及乙供材料封樣及驗收管理流程，完善公司內正常的材料質量保障機制。

　　2 適用范圍

　　適用于**地產各地產公司由甲方供應的或由甲方指定乙方采購及乙供但需要封樣的材料。

　　3 機構職責

　　3.1 成本控制中心：負責編制材料設備封樣清單；織組招標及中標單位封樣跟進與確認，并向地產公司進行交底。

　　3.2 設計管理中心：負責確定材料的建筑效果，并提出具體的技術要求、品質要求及封樣；按采購流程參與相關工作，負責對投標單位提供的小樣/實樣進行審核；對材料在施工過程中實現的實際建筑效果進行監督。

　　3.3 地產公司：協助設計管理中心確定材料數量、規格及技術要求；按采購流程參與相關工作；材料進場時，全程組織四方驗收程序，確保到場的材料與公司所確定的封樣完全相同；負責現場日常管理及質量管理工作。

　　4 封樣入庫

　　4.1 樣品倉庫建設

　　1）地產公司樣品庫面積應不少于40平方米，配置足夠貨架，貨架采用L50角鋼焊接。

　　2）樣品倉庫宜設置在辦公區。

　　3）樣品倉庫應通風、防潮、照明良好。

　　4.2 樣品倉庫管理倉庫分設兩個管理員。由成本部門管理，任何樣品需執行先入庫后領用原則。管理員需為樣品建立完整檔案，擺放整齊合理。

　　4.3 封樣管理

　　4.3.1 樣品編碼

　　1）樣品統一實行編碼管理，樣品管理員應按照樣品分類、樣品名稱、樣品型號進行編碼管理，采用英文與阿拉伯數字結合。

　　2）樣品編碼編制說明（各地產公司可參考使用）：

　　合同編號-樣品類別-順序碼（例如：PL-20**0524-石材-第五件樣品編碼為：PL-20**0524-石材-05）

　　3）所有樣品需按以上方法進行編碼管理，均應粘貼統一印刷的樣品編碼標簽。

　　4.3.2 入庫登記

　　1）封樣樣品一式兩份，總部成本控制中心及地產公司成本部各持一份。

　　2）樣品入庫須填寫《封樣入庫申請單》（附件1），經批準后樣品登記入庫。

　　3）總部負責招標采購的材料封樣需設計管理中心負責人及成本控制中心負責人共同簽字確認，由成本控制中心招標經辦部門向地產公司成本部進行交底，地產公司成本部的樣品倉庫管理員登記入庫，并做好《封樣管理臺帳》（附件2）。

　　4）地產公司負責招標采購的材料封樣需填寫《地產公司封樣報備單》（附件3），每月5日向總部成本控制中心招標組織部門報備。

　　5）入庫的封樣樣品除編碼外，還需注明采用該樣品材料的項目及分部分項工程。

　　4.3.3 樣品借用

　　1）樣品庫管理員做好樣品的借用臺帳（《樣品借用登記表》，附件4）。

　　2）樣品歸還時，管理員檢查樣品情況，確認無誤后方可銷借。如發現樣品減少、規格不一致等情況，需書面說明原因，并由成本部門負責人簽字確認。

　　3）樣品使用人需愛護樣品，嚴禁對樣品進行惡意破壞。

　　4.3.4 樣品盤點

　　1）樣品及封樣每年盤點二次，分上半年度/年度盤點。

　　2）各地產公司盤點表應及時上報成本控制中心備案。

　　4.3.5 樣品退還、報廢

　　1）使用部門根據工作完成情況，在封樣申請同時，立即明確其余廠家樣品處理方法，合理利用倉庫空間。

　　2）報廢樣品需由相關部門填寫《樣品報廢申請單》（附件5）進行審批。

　　3）管理員根據相關審批文件，及時進行登記。

　　5 封樣目錄

　　地產公司對以下材料必須實行封樣管理。

　　5.1 甲供材料

　　1）主體工程：外墻石材、外墻面磚、外墻涂料、防水涂料及卷材、（卷簾/鋼質/木質）防火門及入戶門的五金件；

　　2）商業公共區域精裝修工程：石材、墻地磚、標識標牌的材質；

　　3）辦公樓室內公共區域精裝修工程：墻地磚、地毯、窗簾；

　　4）酒店精裝修工程：石材、墻地磚、地毯、墻紙、窗簾、衛浴五金、開關面板、客房門、電子門鎖、RCU客控系統、裝飾燈具的材質、家具的材質及五金件、標識標牌的材質；

　　5）住宅公寓精裝修工程：墻地磚、墻紙、地毯、裝飾燈具、活動家具的材質及五金件、櫥柜的材質及五金件。

　　5.2 甲指乙供材料

　　1）主體工程：鋁合金型材、門窗五金件、玻璃、屋面瓦、消防樓梯踏步磚、保溫、鋁塑管UPVC、PPR、PVC、鍍鋅管、閥門、燈具、應急燈、插座開關、KBG管、橋架/母線槽、信報箱（含施工安裝）；

　　2）暖通工程：橡塑保溫材料、超細玻璃棉保溫材料、鍍鋅風管板材、鍍鋅鋼管、鑄鐵類閥門、銅質閥門、防火閥、風閥、風口；

　　3）消防工程：噴頭、WS噴頭、信號閥、水流指示器、鍍鋅鋼管、閥門、銅質閥門、溝槽管接件、防（排）煙風閥、應急燈、卡箍、KBG穿線管、橋架、阻燃或耐火電纜；

　　4）商業公共區域精裝修工程：鍍鋅管、輕鋼龍骨、石膏板、鋁塑板、鋁單板、衛生間鋁塑扣板、木板/夾板、玻璃、裝飾五金、門鎖、排氣扇、筒燈、射燈、照明燈具、開關面板、插座、PVC、PPR管件、KBG管材；

　　5）酒店精裝修工程：輕鋼龍骨石膏板、夾板類、木作裝飾面板類、地板類（實木、復

合木地板）、塑膠地板、玻璃、裝飾五金（含門拉手）、排氣扇、紫銅管、三角閥、給水軟管、照明燈類（筒燈、燈泡、防水筒燈、射燈、日光燈、格柵射燈、軟管燈帶、LED燈、聚光燈、日光燈盤）、電線、KBG管、PPR管、PVC管；

　　6）酒店式公寓精裝修工程：衛生間吊頂材料、木板、夾板、強化木地板（含踢腳線）、涂料、油漆、門鎖、五金、衛浴五金、排氣扇、筒燈、射燈、照明燈具、開關面板、插座、電線、PVC、PPR管件、KBG管材；

　　7）園林景觀工程：園林磚（燒結磚）、防腐木、檢查井蓋及井座、投光燈、泛光燈、LED護欄管（芯片）、U-PVC、PPR、PVC加筋管、雙壁波紋管、鍍鋅管、閥門。

　　6 材料驗收

　　1）地產公司工程部負責材料到場驗收，按有關制度做好驗收記錄，檢驗材料是否為封樣材料（品牌、規格、型號、色彩、材質等須與封樣樣品完全一致）。除按政府質檢要求對相關材料送檢外，對有疑問的材料必須單獨送檢。大量使用的材料（如面磚）必須對每批次的材料抽樣與封樣比較。

　　2）地產公司成本部參與材料到場驗收，監督工程部對材料的驗收，可以單獨抽取材料樣品與封樣樣品比較。

　　3）加強對甲指乙供材料的檢驗，對每批次材料應選樣與封樣樣品做對比并記錄對比結果，發現未使用封樣材料或材料不合格的應按照合同約定處罰。

　　4）員工發現使用非封樣材料應立即向總部成本控制中心、監審部或決策層舉報，對舉報屬實者，將給予獎勵并為舉報者保密。

　　5）使用非封樣材料的，一經發現，按《崗位責任追究規定》追究地產公司總經理、工程副總、工程經理、現場工程師、成本招采人員等的相應責任。

　　7 相關流程

　　甲供材料選樣封樣管理流程、甲指乙供（乙供）材料選樣封樣管理流程如下。

　　附：

　　1、封樣入庫申請單

　　2、封樣管理臺帳

　　3、地產公司封樣報備單

　　4、樣品借用登記表

　　5、樣品報廢申請單

篇3：地產公司材料封樣驗收制度(2)

　　地產公司材料封樣驗收制度（二）

　　1 目標

　　加強甲供材料、甲指乙供材料及乙供材料的質量管理及成本控制，規范甲供材料、甲指乙供材料及乙供材料封樣及驗收管理流程，完善公司內正常的材料質量保障機制。

　　2 適用范圍

　　適用于**地產各地產公司由甲方供應的或由甲方指定乙方采購及乙供但需要封樣的材料。

　　3 機構職責

　　3.1 成本控制中心：負責編制材料設備封樣清單；織組招標及中標單位封樣跟進與確認，并向地產公司進行交底。

　　3.2 設計管理中心：負責確定材料的建筑效果，并提出具體的技術要求、品質要求及封樣；按采購流程參與相關工作，負責對投標單位提供的小樣/實樣進行審核；對材料在施工過程中實現的實際建筑效果進行監督。

　　3.3 地產公司：協助設計管理中心確定材料數量、規格及技術要求；按采購流程參與相關工作；材料進場時，全程組織四方驗收程序，確保到場的材料與公司所確定的封樣完全相同；負責現場日常管理及質量管理工作。

　　4 封樣入庫

　　4.1 樣品倉庫建設

　　1）地產公司樣品庫面積應不少于40平方米，配置足夠貨架，貨架采用L50角鋼焊接。

　　2）樣品倉庫宜設置在辦公區。

　　3）樣品倉庫應通風、防潮、照明良好。

　　4.2 樣品倉庫管理倉庫分設兩個管理員。由成本部門管理，任何樣品需執行先入庫后領用原則。管理員需為樣品建立完整檔案，擺放整齊合理。

　　4.3 封樣管理

　　4.3.1 樣品編碼

　　1）樣品統一實行編碼管理，樣品管理員應按照樣品分類、樣品名稱、樣品型號進行編碼管理，采用英文與阿拉伯數字結合。

　　2）樣品編碼編制說明（各地產公司可參考使用）：

　　合同編號-樣品類別-順序碼（例如：PL-20**0524-石材-第五件樣品編碼為：PL-20**0524-石材-05）

　　3）所有樣品需按以上方法進行編碼管理，均應粘貼統一印刷的樣品編碼標簽。

　　4.3.2 入庫登記

　　1）封樣樣品一式兩份，總部成本控制中心及地產公司成本部各持一份。

　　2）樣品入庫須填寫《封樣入庫申請單》（附件1），經批準后樣品登記入庫。

　　3）總部負責招標采購的材料封樣需設計管理中心負責人及成本控制中心負責人共同簽字確認，由成本控制中心招標經辦部門向地產公司成本部進行交底，地產公司成本部的樣品倉庫管理員登記入庫，并做好《封樣管理臺帳》（附件2）。

　　4）地產公司負責招標采購的材料封樣需填寫《地產公司封樣報備單》（附件3），每月5日向總部成本控制中心招標組織部門報備。

　　5）入庫的封樣樣品除編碼外，還需注明采用該樣品材料的項目及分部分項工程。

　　4.3.3 樣品借用

　　1）樣品庫管理員做好樣品的借用臺帳（《樣品借用登記表》，附件4）。

　　2）樣品歸還時，管理員檢查樣品情況，確認無誤后方可銷借。如發現樣品減少、規格不一致等情況，需書面說明原因，并由成本部門負責人簽字確認。

　　3）樣品使用人需愛護樣品，嚴禁對樣品進行惡意破壞。

　　4.3.4 樣品盤點

　　1）樣品及封樣每年盤點二次，分上半年度/年度盤點。

　　2）各地產公司盤點表應及時上報成本控制中心備案。

　　4.3.5 樣品退還、報廢

　　1）使用部門根據工作完成情況，在封樣申請同時，立即明確其余廠家樣品處理方法，合理利用倉庫空間。

　　2）報廢樣品需由相關部門填寫《樣品報廢申請單》（附件5）進行審批。

　　3）管理員根據相關審批文件，及時進行登記。

　　5 封樣目錄

　　地產公司對以下材料必須實行封樣管理。

　　5.1 甲供材料

　　1）主體工程：外墻石材、外墻面磚、外墻涂料、防水涂料及卷材、（卷簾/鋼質/木質）防火門及入戶門的五金件；

　　2）商業公共區域精裝修工程：石材、墻地磚、標識標牌的材質；

　　3）辦公樓室內公共區域精裝修工程：墻地磚、地毯、窗簾；

　　4）酒店精裝修工程：石材、墻地磚、地毯、墻紙、窗簾、衛浴五金、開關面板、客房門、電子門鎖、RCU客控系統、裝飾燈具的材質、家具的材質及五金件、標識標牌的材質；

　　5）住宅公寓精裝修工程：墻地磚、墻紙、地毯、裝飾燈具、活動家具的材質及五金件、櫥柜的材質及五金件。

　　5.2 甲指乙供材料

　　1）主體工程：鋁合金型材、門窗五金件、玻璃、屋面瓦、消防樓梯踏步磚、保溫、鋁塑管UPVC、PPR、PVC、鍍鋅管、閥門、燈具、應急燈、插座開關、KBG管、橋架/母線槽、信報箱（含施工安裝）；

　　2）暖通工程：橡塑保溫材料、超細玻璃棉保溫材料、鍍鋅風管板材、鍍鋅鋼管、鑄鐵類閥門、銅質閥門、防火閥、風閥、風口；

　　3）消防工程：噴頭、WS噴頭、信號閥、水流指示器、鍍鋅鋼管、閥門、銅質閥門、溝槽管接件、防（排）煙風閥、應急燈、卡箍、KBG穿線管、橋架、阻燃或耐火電纜；

　　4）商業公共區域精裝修工程：鍍鋅管、輕鋼龍骨、石膏板、鋁塑板、鋁單板、衛生間鋁塑扣板、木板/夾板、玻璃、裝飾五金、門鎖、排氣扇、筒燈、射燈、照明燈具、開關面板、插座、PVC、PPR管件、KBG管材；

　　5）酒店精裝修工程：輕鋼龍骨石膏板、夾板類、木作裝飾面板類、地板類（實木、復合木地板）、塑膠地板、玻璃、裝飾五金（含門拉手）、排氣扇、紫銅管、三角閥、給水軟管、照明燈類（筒燈、燈泡、防水筒燈、射燈、日光燈、格柵射燈、軟管燈帶、LED燈、聚光燈、日光燈盤）、電線、KBG管、PPR管、PVC管；

　　6）酒店式公寓精裝修工程：衛生間吊頂材料、木板、夾板、強化木地板（含踢腳線）、涂料、油漆、門鎖、五金、衛浴五金、排氣扇、筒燈、射燈、照明燈具、開關面板、插座、電線、PVC、PPR管件、KBG管材；

　　7）園林景觀工程：園林磚（燒結磚）、防腐木、檢查井蓋及井座、投光燈、泛光燈、LED護欄管（芯片）、U-PVC、PPR、PVC加筋管、雙壁波紋管、鍍鋅管、閥門。

　　6 材料驗收

　　1）地產公司工程部負責材料到場驗收，按有關制度做好驗收記錄，檢驗材料是否為封樣材料（品牌、規格、型號、色彩、材質等須與封樣樣品完全一致）。除按政府質檢要求對相關材料送檢外，對有疑問的材料必須單獨送檢。大量使用的材料（如面磚）必須對每批次的材料抽樣與封樣比較。

　　2）地產公司成本部參與材料到場驗收，監督工程部對材料的驗收，可以單獨抽取材料樣品與封樣樣品比較。

　　3）加強對甲指乙供材料的檢驗，對每批次材料應選樣與封樣樣品做對比并記錄對比結果，發現未使用封樣材料或材料不合格的應按照合同約定處罰。

　　4）員工發現使用非封樣材料應立即向總部成本控制中心、監審部或決策層舉報，對舉報屬實者，將給予獎勵并為舉報者保密。

　　5）使用非封樣材料的，一經發現，按《崗位責任追究規定》追究地產公司總經理、工程副總、工程經理、現場工程師、成本招采人員等的相應責任。

　　7 相關流程

　　甲供材料選樣封樣管理流程、甲指乙供（乙供）材料選樣封樣管理流程如下。

　　附：

　　1、封樣入庫申請單

　　2、封樣管理臺帳

　　3、地產公司封樣報備單

　　4、樣品借用登記表

　　5、樣品報廢申請單