物業園區工程部各崗位負責范圍與職責

一、電工

　　(一)配電及維修電工負責范圍

　　1、負責強弱電力系統的運行管理。

　　2、負責變壓器、高低壓配電柜及控制設備的維修保養和故障檢修。

　　3、負責水泵，電氣設備的維修保養及故障檢修。

　　4、負責全場電源供給。

　　5、負責餐廳、廚房、客房、多種經營區域設備電氣家具的維護保養和故障檢修工作。

　　6、負責園區范圍內所有照明設備的保養和故障檢修。

(二)配電電工崗位職責

　　1、嚴格遵守公司《員工守則》和各項規章制度。

　　2、努力學習技術，熟練的掌握本公司供電方式狀態、線路走向及所轄設備的原理、技術性能及實際操作。

　　3、努力做好設備的維護保養工作，做好防小動物工作，確保安全運行。

　　4、堅守崗位定期巡視電氣設備密切監視運行情況，正確抄錄各項數據并填好報表。

　　5、對來人來電報修及時登記，填好派工通知單通知維修班前往處理，并做好每日工時材料統計工作。

　　6、值班長負責安排電工日常維修工作。

　　7、發生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規程及時排除故障。

　　8、事故未排除不進行交班，應上下兩班協同工作，一般性故障應交代清楚并做好記錄。

　　9、請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人。

　　10、按規定的時間做好值班室內外清潔工作。

(三)、維修電工崗位職責

　　1、嚴格遵守員工守則和各項規章制度。

　　2、努力學習技術，熟練地掌握電氣設備的原理及實際操作與維修。

　　3、制訂所轄設備的檢修計劃，按時按質量地完成，并做好記錄表格。

　　4、除完成日常維修及計劃維修任務外，有計劃地其他工程任務。

　　5、積極協助配電班的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。

　　6、日班維修值班負責燈泡備品清點，發現不足要及時補充。

　　7、嚴格執行燈光管理制度，中班巡燈者上下班時要負責交接班。

　　8、交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故十不得離崗。

　　9、請假、補休需在前一天報告領班，并由領班安排合適的替班人。

　　10、每月進行一次分管設備的維修保養工作。

二、萬能及水暖工

　　(一)負責范圍

　　1、負責園區冷熱水供水系統、排水系統、消防水系統的運行管理及上述系統設備(包括水泵、熱水加熱器、管道、閥門及其附屬設備的保養和故障檢修。

　　2、負責園區所有家具，電器，衛生間衛生潔具、五金構件的維修保養。

　　3、負責園區電子機械設備、清潔衛生機械設備、廚房機械設備的維修保養。

　　4、負責應急發電機的運行檢查及維修保養。

　　5、負責園區別墅的維修保養及五金構件的修理。

　　(二)系統巡檢工崗位職責

　　1、巡檢人員對當班水系統極其巡檢范圍設備的運行負直接責任。巡檢人員必須按巡檢制度規定的時間及巡檢路線進行認真的巡檢，并做好記錄。

　　2、巡檢人員必須掌握整個水系統及其設備的運行狀況，發現問題及時報告領班或經理。

　　3、執行領班及經理的指令，遵守《員工守則》，嚴守操作規程，當班時間不可擅離職守。

　　4、按保養規程做好責任范圍的設備保養工作。

　　5、接班人員必須準時到崗，到崗后十分鐘為交接班時間。認真履行交接班手續，系統及設備運行狀況未交代清楚不交班;應急故障未處理完畢不交班。

　　6、認真學習專業知識，熟悉設備性能及系統情況，判斷故障快捷準確，處理迅速及時。

　　(三)維修崗位職責

　　1、堅守崗位，服從指揮，對領班安排的工作負責。

　　2、嚴格執行設備保養制度及操作規程，遵守《員工守則》及各項規章制度：保證工作質量，按時完成任務。

　　3、接到日常維修通知要迅速及時到位，維修完畢及時返回班組待命。

　　4、發生故障時服從調動，積極進行搶修;應急故障未處理完畢，人手欠缺時不得下班;交接班必須將維修情況交代清楚才能下班，確保公司正常營業。

　　5、認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷。

　　6、維修人員違反制度、拖延時間或修理質量低劣造成影響營業或設備損壞，追究當事人責任。

篇2：房地產公司工程部主任崗位職責

　　

　　房地產公司工程部主任崗位職責

　　一 、在項目經理領導下，負責項目部行政管理和內外聯系工作。

　　二、協助項目經理完成三通一平等前期準備工作。

　　三、協助項目經理完成施工現場的三通一平工作，為施工單位進場創造條件。

　　四、配合項目經理完成項目工程外部協調工作。

　　五、負責工程部施工現場的行政生活管理工作。

　　六、參加監理工程師對項目工程主要材料、設備的見證取樣及驗收工作。

　　七、協助公司對甲供材料及設備的招投標工作。

　　八、負責甲供材料及設備的采購、接收、保管、移交等的管理工作，并各建筑單位自供材料的全面監督。

　　九、完成領導交辦的其他工作。

篇3：項目公司工程部部門職責

　　項目公司工程部部門職責

　　1.崗位設置圖

　　2.部門使命

　　負責項目公司現場的工程管理和配套，是項目施工建造的主要執行部門

　　3部門職責

　　3.1項目前期報建

　　負責辦理項目實施過程中各項報批報建事務;

　　協調組織項目前期過程中的各項工作。

　　3.2項目工程策劃

　　參與項目前期方案的評審工作;

　　組織相關部門編制項目總體控制計劃，并負責組織評審發布;

　　3.3擴初及施工圖設計期間的溝通聯系

　　負責編制擴初施工圖設計任務書，提出設計要求;

　　負責對設計單位設計質量、進度、建安成本等的控制，并接受工程部的監控;

　　根據項目總體計劃中設計工作計劃的要求，協調設計單位開展擴初及施工圖設計工作;

　　組織設計單位、施工單位的施工圖技術交底;

　　組織包括政府職能部門在內的相關內外部的單位對擴初設計的評審工作;

　　負責項目全過程的與設計單位的溝通聯系。

　　3.4參與外包單位的選擇

　　負責協助工程技術部收集、推薦擴初及施工圖設計單位;

　　參與施工企業、監理單位、主材及設備供應商的評價選擇工作，提供有關材料、設備供應商和施工單位招標的招標要點，并參與招標活動。

　　3.5施工前準備工作

　　負責施工前各項準備工作的實施和督促;

　　負責對本項目參建單位人員的培訓;

　　負責配合工程技術部進行施工圖交底;

　　負責施工組織設計的評審及批準工作。

　　3.6進度管理

　　負責組織根據項目總控計劃制定詳細的施工進度計劃;

　　負責監控項目施工進度計劃的實施情況，并及時進行調整;

　　負責協助項目負責人跟蹤、督辦相關部門與項目有關的工作計劃的制定、評審、實施等工作。

　　3.7現場技術管理

　　負責處理施工單位現場提出的技術問題，重大技術問題及時反饋工程技術部;

　　負責組織項目例會，溝通、協調施工過程中現場技術問題;

　　負責簽證的審核，以及授權范圍內的簽證批準;

　　定期與設計單位聯系，解決施工圖中出現在問題;

　　負責對設計變更的現場管理、跟蹤落實及反饋工作。

　　3.8質量管理

　　負責針對工程特點，編制質量控制要點計劃，明確職責權限，并負責實施;

　　負責審核監理規劃及實施細則，監督其計劃執行情況，并對監理工作進行考核;

　　負責對關鍵工序、關鍵部位的施工方案的審核;

　　組織施工各階段的工程驗收;

　　質量通病的防治和消除;

　　負責對工程質量情況進行定期的分析，形成質量分析報告，對于典型問題，應形成案例。

　　3.9安全文明管理

　　負責按安全文明管理的要求對施工現場進行管理。

　　施工現場的社會治安的綜合治理。

　　監督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環境。

　　3.10材料管理

　　參與建筑裝飾裝修材料選型;

　　負責審核施工單位編制的材料及設備進場計劃，并跟蹤、督促計劃的執行;

　　負責編制項目材料清單及各階段的項目材料需求計劃;

　　負責對材料封樣的現場管理;

　　負責對施工單位材料進度報量的審核;

　　負責材料驗收、材料證明資料收集和手續辦理;

　　負責與供應商、施工單位帳目的核對，并定期提供報表給招標采購部及相關部門。

　　負責權限范圍內的材料采購工作;

　　負責材料臺帳建立、維護工作。

　　3.11供應商管理

　　參與工程供方的資質預審;

　　施工過程中負責對供應商的服務質量進行監控、考評等;

　　負責建立施工、監理及材料供應商的信息庫，并及時更新相關信息;

　　負責材料供應商的評價。