津秦客專濱海站交通樞紐配套市政地下空間機電安裝、裝飾工程通風與空調工程施工質量監理實施細則
編制人
批準人
北京建工京精大房工程建設監理公司
津秦交通樞紐項目監理部
二0一三年三月
目錄
一、工程概況3
二、監理工作依據3
三、專業工程特點3
四、監理工作流程5
五、監理工作的方法及措施9
六、監理工作的控制要點和目標值9
一、工程概況
本工程坐落于天津濱海新區塘沽西北側。天津市濱海新區的濱海站交通樞紐配套市政地下空間工程(首期開工部分)-----南廣場地下停車庫及換乘空間工程，局部設置夾層商業開發及停車空間。為地下半敞開建筑。本工程北側與鐵路濱海站地下一層出站通道相連接，南側預留后期接預留商業。本地下空間冷熱源機房設于西北角濱海站交通樞紐首期運營中心辦公樓地下一層。地下空間通風空調與采暖設計北側分界為Ⅰ-3/Y軸，南側分界為Ⅰ-B軸以南5米(不含預留軌道交通管理與設備用房及風道風井)。本專業范圍包括：地下空間夏季空調系統、冬季采暖系統;地下空間通風系統;地下空間防排煙及通風、空調系統防火;冷熱源機房僅供冷供熱工藝設計及機房通風、補水在本次設計范圍。
二、監理工作依據
1、本工程設計文件、監理合同、施工合同、監理規劃、施工組織設計和施工方案;
2、《工程建設監理規程》(DBJ01-41-20**);
3、《機械設備安裝工程施工及驗收通用規范》(GB50231-98);
4、《通風與空調工程施工質量驗收規范》(GB50243-20**);
5、《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規范》(GB50274-98);
6、《現場設備工業管道焊接工程施工及驗收規范》(GB50236-98);
7、《壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規程》(GB50275-98)
8、《工業金屬管道工程施工及驗收規范》(GB50235-97);
10、《工業設備及管道絕熱工程施工及驗收規范》(GBJ126-89);
11、《建筑節能工程施工質量驗收規范》(GB50411-20**);
12、其他相關的國標圖集。
三、專業工程特點
本工程項目屬于機電安裝工程，該階段的主要特點是：工期緊、作業面廣、系統多、專業多、專業施工隊伍多、交叉作業多。所以要保質保量完成安裝任務有相當大的難度。監理人員必須做好事前控制，避免大范圍的返工(即保工期)，督促總包單位的相關管理人員對各個工序做好技術交底工作，使作業人員明確操作要領和本工程的具體要求。
1、采暖與空調工程
本工程首期開工部分夏季空調冷負荷為9266KW，冬季供暖熱負荷5932KW。夏季采用集中空調、冬季采用集中供暖的方法。綜合監控系統機房、各通信機房、出租車機房、景觀機房采用分體式基站空調系統。其他空調房間采用直燃機作為冷源的水，此部分冷熱源選用兩臺一體化直燃機組，冷凍水系統、熱水系統共用一套補水定壓裝置，冷凍水系統循環水設置一套電子水處理裝置，補水設置軟化水裝置?？照{水系統采用一次泵系統，水系統用戶側變流量系統，水系統采用兩管制異程式系統，組合式新風處理機組、管路重要分支處設置動態平衡閥，確保水利系統水利平衡。中央換乘大廳、商業用房、辦公用房、綜合監控室采用風機盤管加新風系統，設新風處理機組。其他變配電場所設直流式空氣處理系統。經常開啟的外門設電加熱大門空氣幕。
2、通風與防排煙工程
各個功能區域設機械通風，單位時間的換氣次數符合相關要求。地下一層西側蓄車場、地下一層東側停車庫設機械排煙，排煙量按6次/h換氣次數計算，每個停車庫劃分為2個防火分區，每個防火分區作為一個獨立的防煙分區。中央換乘大廳(包括地鐵付費區)凈空高度超過6米，不劃分防煙分區。
根據本工程的特點和功能，結合樞紐自動化管理系統，各區域的空調系統采用就地或就地加遠程監控相結合的方式。直燃機及其空調水泵等實行群控。在直燃機房空調供回水總管之間設置壓差旁通閥，以適應用戶側變流量運行，達到節省能源，減少運行費用的目的。風機盤管設帶三速開關的溫控器，由溫控器控制回水管處的電動二通閥。風機、新風機組等設啟停、運行和系統運行狀態監視等。新風機組設壓差報警、故障報警、防凍報警等。地下一層西側蓄車庫、地下一層東側停車庫設CO濃度測點，可根據車庫內CO濃度情況手動控制機械通風機啟停。
對產生較大噪聲的設備，均設置于機房內;冷卻塔采用低噪音設備?？照{通風系統送、排風管上設消聲器，以控制噪聲通過管道傳播，對產生噪聲和振動的設備考慮消聲與減振措施。
四、監理工作流程（各個階段的驗收按照下面的相應流程執行）
1、施工方案審批程序
編制工程項目的施工組織設計(施工方案)并填報表
承包單位項目經理部
報送監理公司技術負責人審核(必要時)
項目監理部
按審核同意的施工組織設計組織施工
項目經理部
組織項目監理部人員進行審核
總監理工程師
審核以下重點內容：
1.承包單位的審批手續和申報程序是否符合要求;
2.施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質量保證措施是否可靠;
3.工期安排是否符合施工合同規定的開工、竣工日期;
4.進度計劃能否保證施工的連續性和均衡性;
5.承包單位的質量保證體系、技術管理體系是否健全;
6.環保、消防和文明施工措施;
7.施工方案及專項施工方案的可行性、合理性和先進性;
8.其他必要的內容。
項目監理部
在原(工程技術文件報審表)上簽署意見
總監理工程師
不合格修
改后再報。
2、分包單位資質審核程序框圖
分包單位資質有關資料
1.等級證書
2.營業執照
3.專業許可證
4.技術能力
5.人員配備
6.機械配備
7.實際業績
8.財務狀況
9.領導層情況
10.信譽情況
11.其它必要文件
選定分包單位
總承包單位
報送分包單位資質有關資料并填報表格
項目經理部
直接選定分包單位
建設單位
報送分包單位資質有關資料并填報相關表
建設單位
對有關情況進行審查，調研
項目監理部
在相應表格上簽注同意
總監理工程師
接納分包單位進場施工
項目經理部
不同意，清退分包單位
不同意，清退分包單位
同意
3、建筑材料、建筑構配件、設備質量控制程序框圖
1.選定建筑材料，報送產品合格證、材質化驗單、復試合格報告，資料規格中有關表格及表;
2.選定建筑構配件廠，報送工廠資質，產品合格證等文件，資料規程有關表格及表;
3.選定設備制造廠家，報送工廠資質文件，產品說明書，產品合格證及表。
承包單位(直接提供材料、構配件、設備時的建設單位)
1.會同建設、承包、設計(必要時)單位對建筑構配件、設備生產制造廠家進行考察認定;
2.對影響結構安全度，耐久性，使用功能和觀感效果的進行控制。
項目監理部
同意使用，簽認表
監理工程師
不同意使用，簽復表拒絕采購
監理工程師
1.對到場材料進行檢查核對，按有關規定進行監理抽檢或監理見證取樣送檢;
2.對到場構件進行檢查核對;
3.對到場設備進行開箱檢驗(必要時會同設備安裝單位)清點。
檢查合格，準予驗收
監理工程師
檢查不合格拒絕驗收
監理工程師
1.材料、構配件使用于指定部位;
2.設備入庫，準備移交安裝單位。
項目經理部
清除出場
項目經理部
4、隱檢工程、檢驗批、分項、分部工程驗收程序框
合格
不合格
修整后重新報驗
不合格
合格
修改重新申報
分項工程，自檢、互檢、專業檢合格后報送
1.預、隱檢記錄;
2.報表;
3.分項工程驗評記錄;
4.質量控制資料。
承包單位項目經理部
進行分項工程驗收(按規定進行監理施工試驗抽驗)
專業監理工程師(地基驗收時設計、勘察、質監部門參加)
在原報表上簽批不合格發出報表
監理工程師
簽認報表
專業監理工程師
承包單位繼續施工，達到分部工程驗收條件，自檢、互檢、專業檢合格，報送：
1.所屬分項工程驗收記錄;
2.填報表及相應分部工程驗收記錄;
3.分部工程驗評記錄。
項目經理部
簽認報表及相應分部工程驗收記錄
參加分部工程驗收人員
在原表上簽批不合格，發出報表
監理工程師
進行分部工程驗收
專業監理工程師，必要時總監理工程師參加?；A及主體結構驗收時，勘察、設計、建設、質監部門參加。
五、監理工作的方法及措施
1、原材料、設備進場報驗的控制;
2、審查分包單位的資質;
3、作業技術交底及施工方自檢、互檢、專檢的控制;
4、工程變更的控制;
5、檢驗批、分項工程的報驗;
6、隱蔽工程報驗的控制;
7、單機試運行、系統調試時的控制;
8、子分部、分部工程的驗收;
9、監理人員在施工期間的巡視與平行檢驗;
10、成品保護的控制;
11、做好有關各方的溝通與協調工作。
六、監理工作的控制要點和目標值
（一）質量檢查驗收內容
1、風管制作質量檢查驗收(材質與制作應符合設計及規范要求，尺寸偏差應控制在允許的范圍之內)。
2、風管部件及消聲器制作質量檢查驗收(材質符合相關規定，尺寸偏差滿足規范要求)。
3、風管系統安裝質量檢查驗收(滿足設計及規范要求，尺寸偏差應控制在允許范圍之內)。
4、風管系統安裝質量檢查驗收(滿足設計及規范要求,尺寸偏差應控制在允許的范圍之內.應進行漏光測試和風量測試)。
5、通風與空調設備安裝質量檢查驗收(滿足設計及規范要求，尺寸偏差控制在允許的范圍之內;風機盤管安裝前應進行單機三速試運轉及水壓檢漏試驗)。
6、空調制冷系統安裝質量檢查驗收(滿足設計及規范要求，尺寸偏差應控制在允許的范圍之內)。
7、空調水系統管道及設備安裝質量檢查驗收(管道安裝符合設計及規范要求,安裝尺寸偏差控制在允許的范圍內;閥門安裝符合規定;支、吊架安裝應平整牢固)。
8、防腐與絕熱工程質量檢查驗收(材質、施工質量均應滿足設計及規范要求)。
9、系統調試(滿足設計及規范要求，各項技術指標符合設計要求)。
10、設計及規范規定的其它內容。
（二）質量通病要點
1、金屬風管制作時易產生鉚釘脫落、法蘭連接不方、法蘭翻邊四角漏風、管件連接孔洞等質量通病。
2、風管部件制作工程易出現風閥葉片數量和尺寸達不到要求;風閥、風口的制作不方、不正、不平;活動部件在噴漆后操作不靈活;板材連接不牢及葉片與閥體之間間隙過大或過小等質量通病。
3、風管及部件安裝時易出現吊桿過長，支、吊架間距過大;法蘭、腰箍開焊，凈化墊料不涂密封膠;防火閥離墻太遠，法蘭在墻內;風口軟接不實等質量通病。
4、風管及部件保溫易出現保溫釘粘接不牢，保溫外表不美觀，玻璃絲布松散等質量通病。
5、空調設備安裝時易出現坐標、標高不準、不平不正;表冷器段體存水排不出等質量通病。
6、風機盤管安裝時易出現運輸時碰壞，表冷器易堵塞,凝結水盤易堵塞。
7、消聲器制作與安裝易出現覆面材料容易破損，使吸聲材料外露或脫落影響功能;消聲片敷設的消聲材料容易下沉，出現空隙而影響吸聲效果;消聲器外殼拼接處及角部易產生孔洞而漏風。
8、通風機安裝易出現風機產生振動，風機與電機共同振動，風機支座焊接不平，風機減振器所承受的壓力不均勻等質量通病。
9、制冷管道安裝易出現管道除銹不凈，閥門不嚴密，隨意用氣焊切割型鋼、螺絲孔等。
10、制冷管道保溫易出現鍍鐵絲結頭松脫，隔熱層不嚴密不平整，管道穿樓板墻處結露，防火涂料油漆漏刷等現象。
11、通風與空調系統調試過程中出現實際風量過大或過小，氣流速度過大，噪聲超過規定上限等質量通病。
12、設計及規范要求的其它質量通病。
（三）質量管理措施
1、施工質量預控要點
1)、熟悉圖紙，對設計要點、關鍵部位以及要注意的技術問題作到心中有數，便于對監理工作和工程質量進行預控。
2)、審核施工單位資質資料，并核實人員到位情況。
3)、參加圖紙設計交底和組織施工圖紙會審，并提出意見。
4)、要求施工單位編制施工組織設計(方案)，審查并使其完善施工方案。
5)、進一步強化施工單位管理人員的質量意識，檢查其質量管理體系、質量保證體系建立、運行情況。保證組織措施可靠、有力。
6)、要求施工單位按審批后的施工組織方案組織施工，不得擅自更改，如果確有必要修改必須通過監理程序審批后方可實施，確保各項措施可靠。
7)、審查施工單位的原材料計劃編制情況,嚴格控制主要材料、制品、設備質量,使用的原材料、制品、設備的質量必須符合國家有關質量標準和設計要求，專業監理工程師負責檢查并審閱材質證明和報告。具體做法如下：
(1)所用原材料、制品必須具有出廠證明資料、質量保證書和合格證。不符合要求的材料，不準使用在工程中。已經進場的一定按照要求退場，暫時無法退場的要做好標示。
(2)材料、制品(風口、消聲器等)設備及其需提交樣品的產品，需經建設單位、監理工程師審查樣品，同意后方可訂貨。
(3)根據有關規范的規定，部分材料使用前需經監理工程師見證送檢，施工單位填寫材料進場報審表,并經見證送檢，合格后監理工程師簽署意見方可使用。
(4)使用新材料、新制品,需經監理、業主審查，待審查同意后方可投入使用。
(5)所有設備安裝前,由專業監理工程師核查相關技術參數,確保符合設計及規范要求后方可安裝。
8)、對施工機械應進行檢查,凡直接影響工程質量的施工機械應按技術說明書檢查相應的技術性能,不符合要求的不得在工程中使用。使用的計量、測試、調試裝置應有相應的技術合格證,正式使用前應進行校驗。
9)、對重要部位的施工,督促施工單位技術負責人向操作人員進行技術交底。
10)、應對風管及其風管部件制作過程進行巡查預控，及時發現問題并督促施工單位整改。
11)、應對風管系統安裝過程巡查預控，根據進度計劃進行跟蹤。
12)、應對空調冷媒系統安裝過程進行巡查，進行過程檢查、過程預控。
13)、應對通風設備的支、吊架制安和設備安裝過程進行巡查監控，確保滿足各項技術參數。
14)在設備安裝前，應對設備基礎檢查驗收，確保設備安裝符合設計及規范要求。
15)、應對供水設備基礎進行檢查驗收，保證安裝滿足設計及規范要求。
16)、應對防腐與保溫項目進行跟蹤檢查，必要時應進行旁站監理。
2、施工過程質量控制要點
1)、檢查已經審批的施工方案的執行情況。
2)、檢查施工記錄、測試、試驗記錄,必須符合設計及施工規范要求。
3)、嚴格工程質量監控制度，對較大質量問題或工程隱患應發書面整改通知單;未經監理人員檢查驗收即進行下道工序施工、擅自采用未經認可的材料、擅自變更設計、出現質量下降或質量隱患時應及時下達暫停施工指令。
4)、嚴格設計變更制度，設計變更，包括設計單位、施工單位、建設單位提出的變更，凡涉及到工程設計標準等要征得建設單位同意。
5)、水管、風管及部件實物觀察正確，制作、安裝牢固。位置、標高、坡度、走向符合設計要求。各類閥門、部件連接和方向正確，便于操作。管內無雜物。風管試漏、水管試壓符合要求。(觀察、檢查、檢查資料)
6)、吊、支架構造、位置、間距正確。(觀察、尺量)
7)、管道連接嚴密、安裝堅固。水平度、垂直度偏差在允許范圍內。焊工應持證上崗。(板手擰試和觀察檢查，檢查操作人員崗位證)
8)、風口位置正確、平整。(觀察、尺量)風口水平度、垂直度偏差在允許的范圍內。(拉線、尺量檢查)
9)、空氣處理設備(如風機盤管等設備)、管道、部件的連接嚴密、無滲漏。(應全數檢查)消聲器制安方向正確，并單獨設置支、吊架。(觀察、檢查)
10)、閥門、設備刷油漆和保溫材料材質、規格、防火性能符合設計要求，保溫后閥門應有開啟標記。(觀察檢查、檢查合格證、作燃燒試驗)
11)、制冷機組、風機、水泵等設備安裝位置、標高及管線的連接符合設計要求，單機無負荷試車軸承升溫正常，系統帶負荷試車、測試、調試符合設計、規范及設備技術文件要求。(檢查資料、記錄和試車檢查)
12)、督促施工單位加強成品保護工作。(采取“防護”、“包裹”、“覆蓋”、“封閉”、“合理安排施工順序”等保護措施)
3、檢查驗收質量控制要點
1)、嚴格工序交接檢查：各工序完工后，施工單位按質量檢驗程序進行自檢和評定，填表送監理工程師核定。經檢查合格后方可進行下道工序施工。
2)、隱蔽工程檢查：隱蔽工程完工后，先由施工單位自檢合格，將隱蔽工程記錄提交監理工程師，監理工程師驗收合格并簽字認可，方可進行下道工序施工。
3)、做好安裝分部工程驗收：安裝工程完成后，由專業監理工程師進行檢查驗收，并做好記錄。由項目總監組織設計院、建設單位、施工單位共同驗收。
4)、嚴格質量報告制度：及時向總監理工程師報告工程質量控制中出現的質量問題和采取的處理措施，嚴格質量報告制度。
4、強制性規定條文要點
1)、防火風管的本體、框架與固定材料、密封墊料必須為不燃材料，其耐火等級應符合設計規定。
2)、復合材料風管的覆面材料必須為不燃材料，內部的絕熱材料應為不燃或難燃B1級，且對人體無害的材料。
3)、防爆風閥的制作材料必須符合設計規定，不得自行替換。
4)、防排煙系統柔性短管的制作材料必須為不燃材料。
5)、在風管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6㎜。風管與防護套管之間，應用不燃且對人體無害的柔性材料封堵。
6)、風管安裝必須符合強制性條文相關規定。
7)、通風與空調工程安裝完畢，必須進行系統的測定和調整(簡稱調試)。系統調試應包括;設備單機試運轉及調試;系統無生產負荷下的聯合試運轉及調試。
8)、防排煙系統聯合試運行與調試的結果(風量及風壓)，必須符合設計與消防的規定。
5、本工程應形成的資料
1)、認真填寫監理日志，詳細記錄工程進度、質量情況以及設計修改、材料進場、工地洽商、不可抗力影響等有關工程施工必須記錄的問題。
2)、認真做好工程技術資料的管理;
1)材料進場檢驗證明(出廠證、合格證、檢驗單)匯總。
2)設備開箱檢驗記錄、安裝驗收記錄、調試記錄。
3)施工單位送檢，監理見證送檢匯總。
4)隱蔽驗收記錄。
5)安裝工程驗收記錄、預驗記錄。
6)質量問題監理通知單。
7)設計變更通知單。
8)現場技術簽證。
篇2：排水管道基礎施工質量監理要點
排水管道基礎施工質量監理要點
1、排水管道基礎施工質量監理工作流程
不合格
合格
不合格
合格
2、監理要點
?。?）復核高程樣板的標高。
?。?）認真驗槽。
?。?）在地基灌注混凝土前，監理必須嚴格控制基礎面高程，允許偏差低于設計高程不超過10 mm，但不高于設計高程，必須按設計標高和軸線進行復核。
?。?）旁站基礎的施工，且在混凝土澆筑完畢后12小時內不得浸水，以防基礎不實而引起管道變形。
?。?）檢查在已硬化混凝土表面上繼續澆筑混凝土前是否已鑿毛處理，是否清除表面松動的石子及覆土層。
?。?）在東注管座混凝土時如管徑大于700mm以上時，要求施工人員必須進入管內，勾抹管座部分的內縫。
2、監理要點
?。?）管道安裝
1）施工前監理要審查施工單位的安管方案。
2）檢查采用的管節是否符合設計要求，檢查管節的質量合格證。
3）抽檢軸線位置、線形，標高，與設計標高是否吻合。對管道中線的控制，可采用邊線法或中線法，采用邊線法時邊線高度與管子中心高度一致，其位置距管外皮10mm為宜。
4）管節安裝前是否清除了基礎表面的雜物和積水。
5）抽檢高程樣板。
6）抽檢橡膠圈。
?。?）接口
1）監理必須檢查管節是否清洗干凈，是否需要鑿毛，接縫處是否澆水濕潤。
2）督促施工單位對施工完畢的接縫濕治養護。
3）監理應檢查橡膠圈質量保證單，必要時督促施工單位對其物理性能送檢，監理也應抽取橡膠圈送市政質檢部門認可的檢測單位檢測。
4）監理應抽檢橡膠圈的展開長度及其外形尺寸，其偏差應符合規范或設計要求。
5）監理應檢查橡膠圈密封的外觀，表面光潔，質地緊密，不得有空隙氣泡，不得有油漆，不得堆放在陽光下暴曬。
篇3：工程監理施工質量控制要點
監理工程師在施工前確定明確的質量控制要點，分清主次，把直接關系到結構安全、使用功能，便于裝飾裝修及使用安全、環境保護等及業主最敏感的質量控制要點作為要點中的重點進行嚴格控制，切記不得避重就輕，而忽視強制性條文和主控制項目嚴格控制。
監理人員一旦確定了控制要點，可根據工程施工順序和重要程度編排連線作為監理控制流程，分清事前、事中、事后控制順序和檢驗要點就能有條有理地有力度的進行質量控制。
專業監理可根據確定的質量控制要點，根據規范和設計文件，完善質量控制目標值即達到的合格標準，來編制較細化的監理實施細則，為全面質量控制，采取的方法和措施進行明確，應該能編制一套細則來指導自己的工作。
作為專業監理應明確和熟記質量控制要點并隨時核查質量控制目標值，不但能夠正確開展質量控制、檢查、驗收工作，又能不斷地提高自己質量控制能力。
編制細則應量化，使用規范條款必須準確，選擇標準要準確，對于質量控制目標值一定采取數據說話，才能控制好工程質量，為此監理確定的檢查檢驗方法必須符合規范要求。