維修(更新、改造)工程量計算規則

一、屋面工程量計算規則

　　1.卷材屋面、剛性屋面、涂膜屋面按實際面積計算。

　　2.塊料面層按實鋪面積計算。

　　3.各種瓦屋面按展開面積計算。

　　4.瀝青珍珠巖塊、瀝青珍珠巖塊保溫層按凈體積計算。聚苯乙烯擠塑板保溫層、噴涂改性聚氯酯硬泡體按實際面積計算。

　　5.各種瓦屋脊、油氈天溝、泛水均按延長米計算。

　　6.水落管按米計算，水斗按只計算。

二、樓地面工程量計算規則

　　1.整體面層和找平層均按主墻間凈空面積計算。

　　2.地面墊層按主墻間凈空面積乘以設計厚度以體積計算。

　　3.地板和塊料面層按實鋪面積計算。

　　4.踢腳線以延長米計算。

　　5.樓梯整體面層以樓梯(包括踏步，休息平臺及200mm以內的樓梯井)水平投影面積計算。要求：樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁外側;無梯口梁者，算至最上一層踏步邊沿加300mm。

　　樓梯塊料面層按展開面積計算，踢腳板等合并計算。

　　6.臺階整體面層以臺階(包括最上一層踏步邊沿加300mm)水平投影面積計算。塊料面層以實鋪面積計算。

三、墻面工程量計算規則

　　1.墻面抹灰、涂料按實際尺寸以面積計算。

　　2.外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計算。

　　3.內墻抹灰面積按內墻面實際面積計算。

　　4.外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度以平方米計算。

　　5.塊料面層以實際面積計算。

　　6.墻飾面按凈長和凈高以面積計算。

四、天棚工程量計算規則

　　1.天棚抹灰面積以主墻間的天棚水平投影面積計算。抹灰面涂料工程量同抹灰工程量。板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓板底板抹灰按展開面積計算。

　　2.天棚飾面以凈面積計算。天棚龍骨按主墻間的水平投影面積計算。

五、門窗工程量計算規則

　　1.門窗安裝均按洞口面積以㎡計算。

　　2.門窗套按展開面積以㎡計算。門窗貼臉按門窗框外圍尺寸以延長米計算。

　　3.木材面油漆按構件工程量乘相應系數計算。門窗貼臉、門窗套油漆已包括在相應定額內，不予調整。

六、樓梯欄桿工程量計算規則

　　1.扶手按延長米計算。

　　2.木扶手油漆按延長米計算。

七、室外附屬工程工程量計算規則

　　1.水泥混凝土、塊料面層及人行道塊料鋪設道路面層按設計圖示尺寸以平方米計算。

　　2.挖土方工程量，按設計圖示尺寸(包括基礎工作面、放坡)以體積計算。

　　3.回填土按回填體積以立方米計算。

　　4.預制混凝土路牙、沿按中心線長度以米計算。

　　5.檢查井按座計算。

八、給、排水工程工程量計算規則

　　1.給排水管道安裝均以設計施工說明材質按遞增或遞減步距分不同管材，均以施工圖所示中心長度，均以m為計量單位，不扣除閥門、管件所占的長度。

　　2.各種閥門安裝均以個為計量單位。

　　3.法蘭閥安裝均以套為計量單位，接口材料不同時，可作調整。

　　4.浮球閥安裝均以個為計量單位，已包括聯桿及浮球的安裝，不得另行計算。

　　5.螺紋水表安裝以組為計量單位，閥門及止回閥可按設計規定進行調整，其余不變。

　　6.洗滌盆安裝以組為計量單位，水龍頭安裝以個為計量單位。

九、采暖工程工程量計算規則

　　1.采暖管道按施工圖所示管道中心線長米計算，計算工程量時，應分別按不同安裝部位、不同材質、不同聯接方式、不同公稱直徑，以m為單位分別計算。

　　2.散熱器所占長度應從管道延長米中扣除。

　　3.各種類型的散熱器分為明裝和暗裝，均按類型分別套用相應項目。

　　4.室內公稱直徑DN32mm的采暖管道類型，其相應支架的制作已包括在管道安裝項目內，不應再重復計算。

　　5.支架重量按支架所用鋼材的圖示幾何尺寸計算，如采用標準圖集重量可按圖集所列支架重量計算。

十、消防工程工程量計算規則

　　1.室內消防系統管道安裝以米為計量單位。

　　2.室內消火栓、室外消火栓以套為計量單位。

　　3.消防系統閘閥、蝶閥以個位計量單位。

　　4.室內噴淋系統噴頭以個位計量單位。

　　5.報警控制器、報警聯動一體機、警報裝置、重復顯示器，以臺為計量單位。

　　6.點型探測器、按鈕、模塊，以只為計量單位。

　　7.消防管道支架以kg為計量單位。

　　8.自動報警系統調試以系統為計量單位，其點數按多線制與總線制報警器的點數計算。

十一、通風工程工程量計算規則

　　1.通風機安裝分為軸流式和離心式兩種，均以臺為計量單位

　　2.通風管道制作安裝依據材質、形狀、周長或直徑、板材厚度、接口形式，按設計圖示以展開面積計算，風管長度一律以設計圖示中心線長度為準。

　　3.各種調節閥制作安裝應依據材質、類型、規格、周長、重量按設計圖示數量計算，以個位計量單位。

　　4.設備支架依據圖示尺寸按重量計算，以千克為計量單位。

十二、電氣工程工程量計算規則

　　電器更換部件分別以臺、組、套為計量單位。

十三、智能化工程工程量計算規則

　　智能化更換部件分別以臺、米、套為計量單位。

十四、電梯工程工程量計算規則

　　電梯更換部件分別以部、臺、件、根、米、套為計算單位。

　　注：鑒于工程量計算規則的復雜性，實際工程量計算應按定額工程量計算規則執行。共用部位工程以2009修繕定額為主，共用設施設備工程以2014安裝定額為主。

篇2：吊頂龍骨工程量計算規則

　　吊頂龍骨工程量的計算規則

　　目前全國各地的定額，在對吊頂龍骨工程量計算時的規則，基本上可以分為兩類，其一就是將吊頂分為一級吊頂和二、三級吊頂，分別計算工程量和套用定額子目，山東定額就是這樣規定的；其二就是將吊頂分為簡單型和復雜型，分別計算工程量和套用定額子目，江蘇定額就是這樣規定的。

　　在山東綜合解釋（二）有這樣一句解釋："房間內全部吊頂、局部向下跌落，最大跌落線向外、最小跌落線向里每邊各加0.6m，兩條0.6m線范圍內的吊頂為二三級吊頂頂棚，其余為一級吊頂頂棚。若最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時，最大跌落線以外的全部吊頂為二三級吊頂頂棚?！?/p>

　　這一解釋應該這樣理解：當在一個房間里吊有凹凸造型的頂時，那么設定最凹部位和最凸部位的邊線，分別向沒有凹凸的部分擴出去0.6米，形成一個環形區域，這個區域里的面積可按二、三級吊頂計算，其余部分就只能按一級吊頂計算。但如果最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m時，最大跌落線以外的全部吊頂為二三級吊頂頂棚。

　　舉個簡單的實例來講，一個回字形內凹外凸的吊頂，假定這個回字外框邊長（即這間房的邊長）為6米，內框邊長（即開始向上凹的那條邊）為4米，可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內框邊長為4米的線上，那么計算成二、三級吊頂的部分是（4+0.6×2）×（4+0.6×2）-（4-0.6×2）×（4-0.6×2）=19.2平方米，而由于最大跌落線向外距墻邊小于等于1.2m，只有1米，故這多余的0.4米也應該按二、三級吊頂計算，這樣其二、三級吊頂又增加了5×0.4×2+（5-0.4×2）×0.4×2=7.36平方米，則該房的二、三級吊頂的部分就是19.2+7.36=26.56平方米，其余6×6-26.56=9.44平方米則為一級吊頂了。但如果內框邊長（即開始向上凹的那條邊）為3.5米，可以看出這最大跌落線和最小跌落線就重合在那條內框邊長為3.5米的線上，那么計算成二、三級吊頂的部分是（3.5+0.6×2）×（3.5+0.6×2）-（3.5-0.6×2）×（3.5-0.6×2）=16.8平方米，而由于最大跌落線向外距墻邊為1.25米，已經大于1.2m了，則其余的6×6-16.8=19.2平方米就都應該計算為一級吊頂了。

　　在江蘇定額說明中規定：“簡單型是指每間面層在同一標高的平面上；復雜型是指每一間面層不在同一標高平面上，其高差在100mm以上（含100mm），但必須滿足不同標高的少數面積占該間面積的15%以上?！?/p>

　　對于這條規定應該這么理解：我們仍以上面的例子來講，該房間吊頂是由不同標高所組成，其上凹面積為4×4=16平方米，總面積為6×6=36平方米，下凸面積為36-16=20平方米是少數面積，而少數面積20平方米占總面積的55.56%，因此滿足不同標高的少數面積占該間面積的15%以上這一規定；另外再來看最大跌落的標高差是否等于或超過100mm，如果是的話，那就按復雜性吊頂來計算，如果不是的話，就不能按復雜性吊頂來計算，只能按簡單性吊頂來計算。

篇3：家裝工程量預算方法計算公式

　　家裝工程量的預算方法與計算公式

　　1、墻面涂乳膠漆

　　墻面涂乳膠漆用量m2＝周長×高＋頂面積－門窗面積＝（a＋b）×2×d＋a×b－門窗面積

　　墻面涂乳膠漆計算

　　2、地磚鋪貼

　　所需地磚數量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考慮5%損耗）

　　所需地磚數量（塊）細算＝a*b/（（c+拼縫）*（d+拼縫））×（1＋損耗率）

　　地磚鋪貼計算

　　3、地板鋪貼

　　板基層、面層m2＝a×b

　　所需地板數量估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考慮5%損耗）

　　所需地板數量（塊）細算＝a*b/（c*d）×（1＋損耗率）

　　4.涂料、油漆用量

　　涂料、油漆用量計算

　　5、墻面磚鋪貼

　　墻面磚鋪貼計算

　　6.油漆面計算

　　刷油漆面積按刷部位的面積或延長米乘系數。

　?、?、墻裙油漆面計算方法：長×高（不含踢腳線高）

　?、?、踢腳線油漆面計算方法：面積計算

　?、?、櫥、臺油漆面計算方法：展開面積計算

　?、?、窗臺板油漆面計算方法：長×寬

　　單層木門油漆工程量m2＝刷油部位面積×系數

　?。絘×b×1

　　踢腳線漆工程量m2＝（a＋b）×2×e

　　油漆面計算

　　7.吊頂

　　如圖所示：（滿吊高低頂）

　　吊頂裝飾工程量m2＝面層＋吊頂迭落

　?。絘×b＋c×4×d

　　吊頂計算

　　8、頂棚計算

　　頂棚板材估算＝a/c×b/d（不能整除向上取整，考慮5%損耗）

　　頂棚板材用量（塊）細算＝a*b/（c*d）×（1＋損耗率）

　　頂棚計算

　　9.壁紙、地毯用料

　　壁紙、地毯用料＝使用面積×（1＋損耗率）

　　注：損耗率一般在10%－20%，壁紙斜貼損耗率一般為25%.

　　10.裝修總造價

　　1基本項目：材料費＋人工費

　　2管理費：①×5%

　　3稅金：（①＋②）×3.41%

　　4裝修總造價：①＋②＋③

　　補充1.：

　　關于水泥黃沙的用量。（就是正規預算員也算不出來，一般根據經驗估算）

　　一廚一衛，水泥20包左右，黃沙60包左右

　　一廚兩衛，水泥30包左右，黃沙90包左右

　　補充2.

　　電線及電線管的用量（也是估算）

　　電管：二房70根三房130根

　　電線：二房700~900米，三房1200~1500米