20**年度項目經理個人述職報告

　　20**年，***項目部在工程公司的正確領導下，緊緊圍繞公司《***報告》和《***要求》年度工作報告，以提質增效為中心，以深化改革為動力，強化管理，勇于擔當，求真務實，踏實認真開展項目部各項工作。

　　在這即將過去的一年里，項目進展順利，完成了電氣倒送電、汽機扣蓋、鍋爐水壓、點火沖管等重大節點計劃。這些驕人業績的取得，傾注了公司領導的關心指導、部室及專業公司領導的支持幫助，以及項目部全體員工的辛勤付出。當前，項目部正抓緊消缺及尾工作業，為整套啟動作充分的準備，力爭機組168小時一次通過，為***項目畫上圓滿的句號。

　　20**年這一年，讓我經歷了許多，也學習到了許多?，F把這一年來我的工作上和思想上進行總結，并分析自身存在問題找到對策，為自己下一步的工作理清思路。

　　一、工作方面

　　1、個人履職：嚴格按照項目經理崗位職責的要求，認真履行好各項職責。同時重點建立和健全項目部安全生產保證體系和監督體系，落實項目部的安全生產責任制。

　　回顧一年來的工作，20**年***項目全面進入安裝調試高峰，這一年工程施工任務繁重、安全壓力重大、質量要求嚴格、資金周轉緊張。在各方的關心和支持、幫助下，通過大家不斷的努力，不斷加強溝通和項目現場管理，項目部各項施工任務基本能按照要求在保證安全、質量的前提下完成，工程進展也較為順利，年度內的主要考核節點均順利完成。

　　順利推進公司交辦的建設***工程的任務。全力確保安全、質量不出任何問題，進度滿足甲方要求，并為完成公司交辦的考核任務。

　　建設美好***工程。優質、高效完成工程。為公司樹立良好典范。為項目部個人提供發展平臺。

　　嚴格履行公司與***的承包合同。合同執行過程中存在的問題主動、積極、及時的與***溝通并主動提出解決問題的建議，爭取互相理解互相幫助來解決問題。

　　加強項目部領導班子的團隊建設，形成合力。共同解決工程總體策劃、布局、決策等重大事項。明確項目班子成員分工。該承擔的任何工作當仁不讓、主動作為。

　　建立健全項目部安全、質量保證體系和監督體系。明確各級人員的崗位職責、分工，要求嚴格履職并加大考核、問責機制，不以罰代管。

　　建立健全并貫徹落實項目部各級領導、各職能部門安全生產責任制。

　　對內嚴格管理、抓落實、抓執行、嚴格履職，對外加強溝通、創造條件、主動作為。

　　2、項目管理：在管理上逐步加強各級人員的責任落實和考核。安全、質量和進度全面完成目標，均在受控狀態。公司下達的年度經營指標順利完成。在這一年里，一直知道前路任重道遠、充滿了挑戰，但我相信我一定能堅持、勇敢面對，并順利完成。面對這一年中各種新的考驗，我要求自己謹慎認真、吃苦耐勞、腳踏實地地做好自己職責范圍內的各項工作，嚴格履職。并經常梳理和反省自己的工作方式和工作思路，檢查自己履職情況，及時查漏補缺。同時，在工作的過程中，加強自己的學習，努力提高自身的項目管理水平工作和履職能力。同時發揚團結協作的精神，充分的調動項目部各級管理人員的工作積極性，讓大家能主動配合工作。

　　加強外部溝通與聯系，加強決策層溝通、理解，統一思路，共同把握總體目標，確保各項工作可操作、可持續，互利共贏。同時為雙方團隊工作努力創造條件、互相支持、互利互惠。既要做好工程，同時也為后續的收尾和結算做好準備工作。

　　3、施工任務：項目現場各項主要工作均按照要求基本完成，在項目潔凈化、精細化施工管控下，沖管指標優良，沖轉指標優良，工藝質量優良。

　　完成主要工作如下：

　　1)*月*日2#汽機房屋頂斷水;

　　2)*月*日主廠房外墻開始封閉;

　　3)*月*日啟動變開始安裝;

　　4)*月*日UPS系統投用;

　　5)*月*日化水系統開始調試;

　　6)*月*日2#鍋爐DCS受電;

　　7)*月*日2#發動機定子吊裝就位;

　　8)*月*日化水出合格水;

　　9)*月*日2#鍋爐水壓一次成功;

　　10)*月*日電氣倒送電一次成功;

　　11)*月*日完成汽機扣蓋;

　　12)*月*日空氣動力場試驗結束;

　　13)*月*日#2鍋爐點火沖管順利完成。

　　14)*月*日#2汽機沖轉順利完成。

　　二、思想方面

　　在工程公司的大力支持下，特別是公司領導的陸續到場親自安排和協調工程中存在的問題，讓工程的推進有了質的飛躍，到現在工程已基本上理清了思路，明確了目標，找準了方向。

　　調整心態、統一思想、轉變作風、落實行動、嚴格履職。

　　1、思想動態及存在的問題

　　1)理想信念方面

　　本人堅定共產主義理想和***主義信念，堅決擁護黨和國家的路線、方針、政策，不斷鞏固社會主義核心價值觀，樹立了共產黨員應該嚴格律己，力求完美的思想意識，時時事事以高標準嚴格要求自己，力爭做一名優秀共產黨員。一直以來，我能夠按照法律、法規和各項規章制度的要求認真學習，在實際工作中十分重視個人的廉政建設，并能始終把它放在重要位置。積極參加了黨員思想教育和組織的相關活動，從而進一步增強思想政治素質，具有一定的拒腐防變意識和能力，能始終保持清正廉潔的自覺性，自覺遵守黨紀國法，在思想上筑起黨風廉政建設防線和思想道德防線，能經受市場經濟的考驗。

　　2)政治紀律和政治規矩方面

　　本人嚴格遵守黨的政治紀律。一是信仰信念始終是堅定的。嚴格遵守黨的政治紀律，堅持黨的基本理論和基本線路不動搖，在政治原則、政治態度、政治觀點和線路、方針、政策上同黨中心保持高度一致。在社會熱門難點題目頻發的今天，深信黨的正確領導，不信謠、不傳謠，在大是大非眼前不做糊涂人，不干糊涂事。二是服從組織領導從未打過折扣。參加工作以來，我認真履職，沒有向組織提過任何要求，更沒有討價還價。三是廉潔自律要求嚴格。牢固建立廉潔自律的意識，嚴格遵守黨風廉政建設的各項規定，嚴格執行“四大紀律八項要求”，嚴格要求自己，生活方式健康，不浪費。在廉潔自律方面。本人自覺遵守國家、公司的各項規定，廉潔奉公、忠于職守。在工作中始終以黨員的標準嚴格要求自己，要以身作則、率先垂范，要學在前、做在前，要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己堅決不做。生活中安于清貧，不貪圖享受，能夠自覺接受群眾和組織的監督檢查，使自己的言行始終與黨的要求相符。

　　3)作風方面

　　生活作風方面：本人始終秉承積極向上的生活態度，始終保持積極健康的業余愛好，生活習慣良好有序，無不良嗜好。注意節儉，吃穿有節，消費有度，不奢靡，不消沉，不墮落。

　　工作作風方面：回顧自己多年的工作，雖然在“慢、散、浮”等方面沒有什么問題，在嚴守紀律，嚴謹工作，熱忱服務等方面也做得比較好，但是對照上級領導提出的要求和制定的標準反省思考，自己仍然有改進的空間，同時求真務實精神不夠深入，存在形式主義，這些都是自己在今后的工作中需要加以注意并且需要格外注意的情況。在工作作風方面。始終恪守工作之責，明確自己的職責，擺正自己位置，盡己所能，積極主動開展各項工作、積極做好自己職責范圍內的各項工作。

　　4)擔當作為方面

　　本人有敢于擔當的勇氣，遇到困難、遇到問題、遇到曲折、遇到失誤，能堅持實事求是，清醒地認識自己的問題，正視存在的問題，經常地用整風的精神，用嚴格的黨內生活，及時地去解決、去糾正、去調整，善于發現和糾正認識上的偏差、隊伍中的不純和工作中的缺點。

　　5)組織生活方面

　　理論學習不夠深入。

　　由于忙于業務工作，對黨的理論的學習僅僅停留在表面，缺乏刻苦鉆研精神，沒有深入的挖掘理論的內涵，沒有把握理論的精髓，思想上缺乏緊迫感，政治上缺乏責任感。其次，理論聯系實際不夠。沒有真正的學以致用，缺乏理論和實際工作的有機結合，工作中偶爾還存在著脫離群眾的現象，工作創新力度不大。

　　6)落實全面從嚴治黨責任方面

　　本人認真學習習xxx系列重要講話精神，堅決貫徹中央和省委及公司黨委決策部署，把落實主體責任作為對黨性的考驗，在黨員層面始終做到在黨愛黨、在黨憂黨、在黨興黨、在黨為黨。緊緊圍繞履行和落實主體責任，不斷加強實踐鍛煉，進一步提高傳達能力、謀劃能力、實干能力，為做好工作打牢基礎。牢記“黨風廉政建設和反腐敗斗爭永遠在路上”的諄諄教導，面對成績不沾沾自喜、自我滿足，面對問題不軟弱無力、止步不前，始終保持政治定力、發揚韌性奮斗精神。

　　2、產生問題的原因分析

　　1)對自身工作紀律要求還不是很嚴格，工作缺乏積極主動的超前性，是工作中粗心大意、不夠細致入微的原因。

　　2)對理論學習的重要性認識不足，學習勁頭不足，理論水平不夠，雖然平時也比較注重學習，但學習的內容不夠全面、系統。對政治理論鉆研的不透。有時只是急用什么就學什么，滿足于一知半解，具體的理論知識沒過多鉆研。

　　3、今后的努力方向和整改措施

　　1)工作作風方面：

　　(1)強化務實觀念，堅持從我做起，從當前工作抓起，高標準、嚴要求，切實把工作抓實、抓細、抓出成效。轉變對一些事情不敢抓、不敢管、不愿管的思想，杜絕“繞著問題走，避開矛盾走”的想法，要用敢于擔當、積極負責的態度來解決和處理工作中的問題。

　　(2)在平時的工作中，不搞形式、不走過場、不擺樣子，講究方法、腳踏實地、認認真真對待工作、一步一個腳印地干，做好每一件事情，要把工作切實落到實處。

　　(3)對上級的文件、要求和精神，積極行動，迅速傳達貫徹，做到逐條逐句學習領會，切實落實到位，為項目部全體干部職工作出表率。

　　(4)抓好關鍵環節。領導帶頭是抓好落實的關鍵環節，班子成員以身作則、率先垂范，嚴格執行有關規定，從自身做起，要求別人做到的自己首先做到，要求別人不做的自己堅決不做。

　　(5)嚴格要求，令行禁止。要求全體干部職工對照規定、嚴格執行，不得出現任何有違各項規定的行為和情況發生。切實做到貫徹落實不走樣、不打折扣，做到傳達到位、要求到位、監督到位，有效杜絕違反規定現象的發生。嚴肅工作紀律，切實厲行節約，實現精文簡會。

　　2)理論學習方面:

　　(1)強化學習觀念。最重要的是強化理論觀念。要通過加強對馬列主義、*思想、***理論和“***”重要思想的學習，努力掌握馬克思主義的立場、觀點、方法，掌握黨的基本理論的科學體系和精神實質，作為今后工作的指南。

　　(2)進一步深入學習科學理論知識，努力做到學以致用，在不斷學習的同時，提高自己研新情況、解決新問題的能力，認真學習，扎實學習。摒棄學習走過程、應付的態度，吸取理論知識的精髓，為完成黨賦予的各項工作打下扎實的理論基礎。

　　(3)認真學習業務知識，多深入職工群眾，有針對性的開展調查研究，提高自己應對新形勢、新任務的能力。確保順利完成公司交付的各項工作目標。

　　(4)學習方面自我要求要提高，加強自我約束、自我監督、自我提高。對最先進科學文化業務知識的要及時更新，不能憑經驗做事，能夠及時彌補，時刻提醒自己注意及時跟進，全面發展，緊緊跟上時代發展的腳步。

　　(5)堅持理論學習，努力提高自身素質。進一步提高對理論學習重要性的認識，增強學習的緊迫感和自覺性，真正把理論學習作為提高自身素質的第一位的任務。

　　三、下一步工作打算

　　1、加強個人的專業和思想上學習，擴展專業及經營等知識，提高認識和覺悟。

　　2、嚴格履職順利完成工程收尾工作，實現機組優質高效移交。

　　3、做好經營各項管控和索賠工作。

　　20**年12月31日

篇2：試用期物業經理述職報告

　　小區經理試用期述職報告

　　尊敬的公司領導：

　　您好!

　　轉眼間，本人入職**發展有限公司己有三個月了。能夠加入這個優秀的團隊并擔任**華庭管理處經理一職，自己倍感自豪。在公司領導的正確指導、監督下，在其他相關部門及屬下員工的大力支持、配合下，**華庭管理處的各項工作都能夠按部就班，正常開展，現就本職工作總結如下：

　　一、辦公室日常事務管理。

　?、偻晟屏藰I主檔案資料庫，其中涉及的內容有業主入伙資料、裝修檔案記錄、水電報裝等。對今后工作的開展取得了良好的保障作用。

　?、?緊緊圍繞董事長提出的“20**年我們要將服務做得更好”為工作指南。統一、規范前臺服務流程，指導前臺工作人員須文明用語，提供更優質的服務。針對業主的投訴由專人跟蹤、回訪，堅決執行公司領導倡導的“首問責任制”、“十米責任制”等細節文化。

　?、?為更好的掌握小區動態和相關信息，每天早上堅持召開管理人員例會，協調各項工作。針對工作中出現的問題，仔細分析，尋求合理化處理方案。從而避免工作中出現的脫節現象和盲點。同時利用例會逐步了解員工的思想動態和工作能力，做好經常性思想工作。

　?、芡瓿闪?0-49幢收樓工作及裝修審批、水電報裝等工作。目前己交樓104戶，剩余4戶暫未售出去。

　?、?執行小區裝修管理規定的審批流程。對個別不合理的申請堅決杜絕，耐心做好解釋工作。由于真誠的溝通，得到了業主的理解和配合。目前本小區無一例違規裝修單元。

　?、?逐步完成了整個小區車牌更換工作。制作的成本由以前的28元降為現在的3元，為公司節約了大量資金。其他車牌更換工作預期年底全部完成。

　　二、財務管理

　?、籴槍?月份以前所欠2萬多元的物業管理費。在了解分析欠費原因之后，對癥下藥，安排專人負責，通過加大力度的追繳，除無法與業主取得聯系的欠費，其他的己基本追繳回來。同時新帳的追費工作也沒有放松，以避免顧此失彼。

　?、谑路莞鶕镜闹甘揪?，調整了車位收費標準。目前己發通知大力落實。據不完全統計，此舉一年可為公司創造經濟收入10萬元。

　?、蹫榱四芨玫脑黾庸窘洕杖?，大力推廣有償服務、房屋租賃等多項經營項目。每月平均為公司增加額外收入1000元。

　?、苡行У目刂瞥杀竞椭С?。在辦公用品、清潔用品、綠化養護、裝修垃圾清運費，公共設備、設施保養，公共水電，尤其是對水景的費用，在相關部門的配合下，把成本控制在最低程度下，并嚴格要求員工杜絕浪費行為。

　　三、裝修、維修及工程管理

　?、倌壳罢敌^裝修高峰期。裝修單元達120余戶，辦理裝修出入證約900個，并實行專人跟蹤負責制。

　?、趫A滿解決了工程遺留問題，其中包括：7幢5卡鋪、22幢55與59卡鋪、9-201、11-101、19-403、22-702、23-304、23-704、48-201、48-202等一系列漏水問題。不但改善了樓上樓下的相鄰關系，得到了業主的肯定，同時也維護了公司的形象。

　?、墼诰S修方面。要求高標準作業，以為業主解決生活中的實際問題為宗旨。雖然每月維修量較大(每月維

　　修達270多單)但能夠按質按量完成任務。同時開通了36-39幢可視對講機，安裝了40-49幢對講主機，順利接管了三期電機房工作。

　?、芡瓿闪?-3期沙井、化糞池清理工作。

篇3：機關物業經理述職報告

　　20**年3月,組織上調任我為**社區副主任?；仡櫾?*物業公司擔任經理的6年來,所取得的成績離不開中心黨委和中心以及機關各科室的大力支持。在這6年中,我時刻不忘作為一名黨員干部的神圣職責,雖然班子成員幾經變動,但我始終與班子成員團結協作,帶領公司全體干部職工以“創一流物業管理公司”為目標,艱苦創業,努力工作,不斷強化管理,規范運作,拓寬市場,提高服務質量,較好的完成了公司的各項工作任務?，F述職如下:

　　一、加強學習,努力提高自身素質

　　這些年來,我堅持學習十六大精神和***的重要思想,并同落實上級要求和創造性的開展工作結合起來,以增強干好工作的責任感和使命感,并緊緊圍繞“觀念怎樣轉變,思路怎么創新,物業如何發展”這些深層次的問題去實踐。自從玉山物業公司成立之日起,我便以一個物業新兵的姿態去努力學習物業管理知識,去研究物業企業的發展方向和物業市場的發展趨勢,我始終認為物業公司要生存,就必須走規?；缆?。

　　對此,我在思想上始終與社區保持一致,超前工作,做到了“認識到位、思想到位、工作到位”,在較短的時間內使公司的各項工作實現了有序運轉。在工作中,我同班子成員一起研究確定了公司的管理運作模式、工作目標和“規范化管理、標準化服務、規?；洜I、品牌化建設”的總體工作思路,并圍繞這一思路開展了一系列扎實有效地工作,使公司的整體管理水平得到了進一步提高。我深知,作為一名管理者,要想帶領大家創市嘗求生存就必須不斷的學習。為了提高自身領導能力和管理水平,我幾年如一日的堅持經常性學習,學習物業管理相關知識,學習市場經濟理論,并擠時間參加MBA基礎理論知識的學習,以不斷充實自己,提高自己適應改革發展的需要。

　　二、履行職責,努力做好本職工作

　　作為公司經理,把精力用在管理上,用在抓服務上,用在抓隊伍和品牌建設上,這是本職要求。6年來,我堅持按照“精、細、美”的工作標準和“嚴、恒、細、實”的工作要求去安排、布置、檢查各項工作,制定并完善了公司各項工作制度、工作標準和考核辦法,按照精干、高效的原則,組建了符合公司特點的運行機構,并對基層工作運行情況進行不間斷的檢查。我堅持定期到各隊站聽取意見,指導工作,幫助解決困難,在基層干部中樹立起了“不干則罷,干就干好”的爭一流精神。

　　在抓好管理和服務的同時,我與班子成員一起積極協調各方關系,努力開拓外部市場,增加公司收入,并積極籌措資金,改善基層的辦公條件。為了強化素質教育,在抓好員工崗位培訓的同時還積極創造條件組織管理人員外出學習,開擴視野,增長知識,以提高基層干部的工作能力。工作中,我注重發揮班子成員的作用,堅持“重大問題集體決策,具體工作分工負責”的原則,及時溝通交流,工作上能夠盡職盡責,盡心盡力形成合力地做好各項工作,是一個團結穩艦充滿活力的班子。

　　三、嚴格自律,樹立良好形象

　　日常工作生活中,我嚴格要求自己,以身作則,注意聽取班子成員的意見,尊重、團結每一個班子成員,不搞一言堂,不搞特權,不謀私利,自覺遵守廉潔自律的各項規定,對涉及到采購,隊伍錄用,合同簽訂等敏感問題,自己始終堅持“工作人員具體運作,分管領導嚴格把關,主要領導最后負總責”的工作原則,能夠做到不插手,不介紹,嚴格要求自己“堂堂正正做人,踏踏實實做事”,要在職工中樹立一個良好的干部形象。

　　四、6年來的工作目標完成情況

　　6年來,在公司全體干部職工的共同努力下,各項工作目標均圓滿完成。

　　一是完成了小區創建目標。2000年清苑小區創建為局級優秀住宅小區,雅苑創建為省級優秀住宅小區,20**年雅苑創建為國家示范住宅小區,20**年清苑、舒苑兩個小區順利通過了省級物業管理優秀住宅小區的驗收。

　　二是基層建設目標的全部實現。截至20**年12月,共創建了一個“十佳示范隊”,一個“名牌基層隊”和兩個“行業一強”,另有3個基層單位被評為“社區優秀基層隊”。