物業經理人

電梯規章制度(薦)

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  乘客須知

  一、正常運行的電梯應有安全檢驗合格證且在有效期內,否則請勿乘坐。

  二、進入電梯之前應仔細觀察電梯轎廂是否在本層;請勿在電梯廳、轎門之間停留,以免發生危險;請勿用肢體或物體強行阻止電梯關門,應持續按下開門按鈕來保持電梯處于開門狀態。

  三、超載報警時,門口的乘客應主動退出,請勿在轎廂內打鬧、蹦跳及橫向搖動轎廂;請勿在轎廂內吸煙、吐痰、用硬物劃刻按鈕、轎壁;運行中請勿依靠轎門或將手塞入電梯門縫中。

  四、運送散物時應包裝良好,防止拋灑;裝運大、長物件須手扶直立,以防磕碰或劃傷轎壁;嚴禁攜帶易燃、易爆、有毒及腐蝕性物品乘坐電梯。

  五、學齡前兒童及其他無民事行為能力人員乘坐時,應有成年人陪同。

  六、如遇停電或電梯發生故障被困時不要驚慌,應按動警鈴按鈕或通過轎廂內對講電話、外部聯系電話與電梯管理部門或維修部門聯系,等待救援;切勿通過扒門、攀爬等不安全方式逃離,以免發生危險。

  七、如發現電梯有異常聲響、抖動、氣味以及冒煙、超速、嚴重不平層、不關門運行等不正常情況時,或發生火災、地震、跑水時就請進停層,迅速離開轎廂以防被困,并及時通知管理部門。

  電梯困人救援方法

  電梯因故障或停電等原因造成困人時,應首先通知被困乘客保持鎮定并耐心等待,然后由維保單位持有特種設備作業人員操作證的維修人員按下述方法實施救援:

  一、切斷電梯主電源以防止電梯意外啟動,但必須保留轎廂內照明。

  二、確認電梯轎廂所處的位置。

  三、當電梯停在距某平層位置約±600mm范圍內時,維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門,并拉開轎廂門,然后協助乘客撤離轎廂。

  四、當電梯處于上述范圍外之時,則應將轎廂移動到合適位置然后救人,步驟如下:

  1、轎門應保持關閉,若轎門已被拉開,則要求被救乘客將轎門關上,不要走動。

  2、在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。

  3、兩人把持盤車裝置,防止電梯在機械松抱閘時意外或過快地移動,然后另一個人采用機械的方法松抱閘,注意僅當需要轎廂移動時,才可松開抱閘,否則馬上撤銷松抱閘的動作。

  4、按正確的方向使轎廂斷續地緩慢地移動到距該平層±150mm的范圍內。

  注:當電梯未超出頂層或底層的平層位置時,可向較省力的方向移動電梯。而當電梯超出頂層(或底層)平層時,則應向底層(或頂層)方向移動電梯。必要時利用盤車裝置盤動電梯。

  5、將抱閘恢復正常,用機械鑰匙打開對應廳門,拉開轎門,協助乘客撤離轎廂。

  注意:當按上述方法和步驟操作時發現異常情況,應立即停止救援,并及時通知具有電梯維修資格的單位。

  電梯維修保養制度

  一、為確保電梯能安全、可靠、舒適的運行,對電梯應制定日、周、月、季、年保養計劃,并每日進行一次檢查。

  二、按維護保養計劃,組織對電梯進行維修保養,并對每次維保情況做好記錄、簽名。

  三、電梯的日常維護保養必須由取得許可證的安裝、改造、維修單位或電梯制造單位進行,電梯至少每十五日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

  四、按要求對電梯設備和極限裝置、門鎖裝置、門機裝置進行定期維護,以確保工作正常、可靠。

  五、按要求對電梯設備各潤滑部位進行定期潤滑。

  六、按要求對電梯的安全部件,主要機械的安全設施進行維保,確保其動作靈敏感,同時檢查電器原件是否靈活、可靠。

  七、按規定對電梯的各接線樁及緊固原件進行檢查,對相對運動裝置和機電配合部位的參數尺寸進行檢查,確認有無變化。

  八、檢查運動部件的磨損,嚴重者進行修復或更換。

  九、每3—5年對全部安全設施和主要機件進行全面的拆卸、清洗、檢測磨損情況,依據磨損程度和實際使用狀況確定大、中修時限,或更換。

  電梯維修保養人員安全操作規程

  維修保養人員必須是持有效上崗證的人員,維保時必須按該設備的維修保養要求進行,并做到以下幾項:

  一、進行維修保養時,應由兩人以上進行操作,以確保維保工作的安全。

  二、電梯在檢修、保養時,應在首層廳門口懸持“檢修停用”的標識牌。

  三、在檢修運行時,不準載客、載貨。

  四、當進入底坑或轎頂檢修時,應將底坑和轎頂的急停開關斷開。

  五、進入井道內必須戴安全帽,檢修人員在轎頂時,嚴禁快車運行。

  六、在急停開關未斷開前,嚴禁維修人員在廳門外探身到井道內,或處于廳門與轎門之間進行工作。

  七、在廳門開啟情況下,需要短接門鎖進行檢修時,必須要有監護人,在恢復正常狀態前,必須有兩人以上確認門鎖短接線已拆除方可恢復正常狀態,并試運行數次,無異?,F象再投入正常使用。

  電梯鑰匙使用規章制度

  一、電梯的鑰匙(電梯機房門鑰匙、電氣控制柜門鑰匙、轎廂操縱盤鑰匙、無機房電梯電氣松閘鑰匙、電梯廳門外開門鑰匙)必須由專門人員管理。

  二、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失,設備損壞,事故發生等有據可查。

  三、電梯鑰匙使用需由主管領導同意,方可使用。

  四、不能私自借給與電梯無關的人員使用。

  五、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業人員(如維保人員)使用,其他人員不得使用。

  六、電梯操縱盤鑰匙應有專人管理使用,定時開梯,定時關梯。

  電梯維修人員職責

  一、確保電梯安全、可靠、舒適地運行。

  二、根據具體情況,按照隨機文件的要求制定日常維保和預檢修計劃可按周、月、季、年確定各階段檢修內容并實施。

  三、及時做好檢查和檢修記錄。

  四、維保過程中要做好各種安全防范工作,并懸掛警示牌等標志。

  五、應妥善保管好電梯、機房、控制柜鑰匙。

  六、發現問題及時維修,不能修理的項目應及時向單位有關負責人報告。

  電梯定期報檢制度

  一、根據國家法律法規有關規定,在用電梯定期檢驗周期為一年。

  二、電梯使用單位,在電梯使用到期前30天應向有關部門申報年度檢驗。

  三、報檢后,電梯使用單位應準備好有關資料及技術檔案,提供限速器速度動作校驗報告單,以備檢查。應組織維保單位提前對電梯進行一次維護保養。

  四、現場檢查時,應通知電梯維保單位到現場進行協助。

  五、檢驗時,應提供電梯維保單位的維修保養記錄和作業人員資格證(原件或復印件)。

  電梯常規檢查制度

  一、檢查電梯內、外呼按鈕及指示燈的完好情況。

  二、檢查廳門及門套的完好情況。

  三、檢查轎廂裝飾及照明(應急照明)的完好情況。

  四、檢查機房內電梯的供電、控制主機和各部分運轉狀況及完好情況。

  五、檢查主回路接觸的完好及運行狀況。

  六、檢查轎頂各類設施的完好及運行狀況。

  七、檢查底坑內各類設施的完好及運行狀況。

  八、檢查運行時有無異常的聲響。

  電梯安全技術檔案制度

  一、電梯使用單位應當建立電梯安全技術檔案,安全技術檔案應包括以下內容:

  1、《電梯注冊登記表》;

  2、設備及其部件的出廠隨機文件(產品合格證,安全部件及整機的型式試驗合格證書、井道布置圖、安裝使用維護說明書、電氣原理圖);

  3、驗收檢驗報告和定期檢驗報告;

  4、運行使用、維護保養和常規檢查的記錄;

  5、設備故障與事故的記錄;

  二、電梯安全技術檔案應一梯一檔,并派專人妥善保管,不得損壞和丟失。

  三、簡歷詳細的資料目錄,保證電梯技術檔案的完整,除定期檢驗報告存檔兩個檢驗周期,其它應長期妥善保存。

  安全管理人員職責

  一、做好電梯運行的日常巡視及電梯日常使用狀況記錄,落實電梯的定期檢驗計劃。

  二、做好對電梯安全注意事項和警示標志的檢查,確保其齊全清晰。

  三、妥善保管電梯的廳門鑰匙、機房鑰匙等有關鑰匙。

  四、根據制定的應急預案組織定期演習,確保措施到位,人員到崗,并做好演習記錄。

  五、發現電梯運行事故隱患需要停止使用的,有權作出停止使用的決定,并且立即報告本單位負責人,及時通知電梯維修保養單位進行檢查和修復。

  六、遇有火災、地震等影響電梯運行和乘客人身安全的突發性事件時,應當迅速采取措施,停止電梯運行。

  七、負責使用注冊登記、檢驗申報、檢驗配合等工作。

  電梯操作人員守則

  一、工作負責,持證上崗。

  二、著裝整潔,莊重大方。

  三、語言文明,禮貌待人。

  四、熟悉本職業務。

  五、不擅離職守。

  六、不違章操作。

  電梯作業人員培訓考核制度

  (司機及安全管理人員)

  電梯司機及電梯安全管理人員應當按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格,取得國家統一格式的特種作業人員證書,方可從事相應的作業或者管理工作,證書有效期到后,應進行相應的復證,方能繼續從事相應的作業。

  電梯司機職責

  一、完成交接班手續,了解電梯交接班前的情況。

  二、開機前應對電梯進行試運行,無異常后方可投入運行。

  三、做好轎內的衛生工作。

  四、電梯停用時應關閉電源,并用鑰匙鎖好電梯。

  五、嚴禁超載、超長或易燃易爆的物品。

  六、根據自己所掌握的電梯知識,發現有異常情況出現時,應立即停機通知維修人員。

  七、電梯發生運行中突然停車、超載、火災時,應保持鎮靜,采用正確方式疏導乘客并停止運行。

  八、對故障修復電梯再用時要認真檢查和試運行,確認運行正常后方可使用。

  九、配合管理人員,維修人員做好電梯的日常維護作業。

篇2:電梯公司維修員工培訓考核制度

  電梯公司維修員工培訓考核制度

  1、電扶梯維修保養質量的好壞,有賴于員工的素質,培訓是提高維修人員技術水平的重要方法。

  2、維修員工進場培訓內容:

  a、本公司有關規定、規章制度的培訓;

  b、電扶梯結構、電氣原理的培訓;

  c、本公司電扶梯安全管理的培訓;

  d、本公司電扶梯安全技術的培訓;

  3、委托市勞動局全面培訓(并取得上崗操作證書)。

  4、維修人員必要時參加市職業中專的中級電梯、高級電工培訓。

  5、維修人員進場前,必須持上崗證并考核有關電扶梯知識和安全操作知識,合格后方可進場。

  6、每年舉行維修員工的維修保養、安全管理、安全操作等有關電扶梯知識的考核,對不合格者,要求重新培訓、考核,對成績優良者,加以獎勵。

篇3:電梯公司工程質量驗收制度

  電梯公司工程質量驗收制度

  1、電扶梯接管前由客戶組織我公司人員按國家或市有關標準進行分項檢驗,并填寫《電扶梯驗收整改單》。

  2、客戶、提供有關電扶梯質量、性能及安裝等詳細資料。

  3、根據客戶提供的電扶梯質量、性能等資料驗證電梯質量、性能等方面是否相符,是否符合國家或市有關電扶梯標準。(大項不能驗證的,要求客戶提供產品質量的驗證書。)

  4、經客戶整改完畢后,由客戶組織我公司人員復驗合格后,填寫《電扶梯維修保養交接單》。

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