物業保潔培訓:墻面的清潔與保潔方法
墻面(包括柱面)是室內空間的垂直面，通常是人們視線首先接觸到的部位。因此墻清潔衛生狀況的好壞直接影響到整個環境衛生的好壞。隨著社會的進步和經濟的發展，墻面的裝飾日新月異，使用的裝修材料品種繁多，按清潔、保潔時采用的不同方法可將墻面分為涂料類墻面、硬質石材類墻面、木質墻面、貼墻紙墻面、鏡面金屬墻面、文化石墻面等。
(1)涂料類墻面的清潔與保潔
涂料類墻面是室內墻面裝飾中最原始和最普通的一種墻面，同時，由于各種涂料(漆料)種類繁多，有著不同的性質，在進行清潔、保潔時應采用不同的方法。
1)不具耐水性的涂料類墻面的清潔、保潔作業程序
?、儆脫圩訐鄢龎γ娴幕覊m和蜘蛛網，應特別注意邊緣和角落位置的處理。
?、谟酶擅砬宀翂γ嫔系奈圹E，若擦不掉則可試用橡皮、細砂紙輕輕擦掉，要注意掌握技巧，否則會留下擦跡。
?、蹓γ嬲瓷夏酀{、痰跡等凸起的厚污垢，則可嘗試用鏟刀輕輕鏟掉。
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2)有一定耐水性的涂料類墻面的清潔、保潔作業程序
?、儆脫圩訐鄢龎γ娴母m和蜘蛛網，應特別注意邊緣和角落位置的處理。
?、趯⒚斫敕庞星鍧崉?中性)的水盆，用中等力度擰干，沿著墻面從上往下來回擦抹。
?、廴杂形圹E的地方，再用短柄刷刷洗。
?、軐τ谕蛊鸬暮裎酃?，則可嘗試用鏟刀輕輕鏟掉。
?、萦昧硪幻斫盖逅?，用中等力度擰干，對墻面徹底清抹一次。
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(2)硬質石材類墻面的清潔與保潔
硬質石材類墻面是指用釉面磚、大理石板、花崗巖板等室內飾面石材裝貼的墻面，是目前較為流行的一種高檔墻面，其優點是表面堅硬光滑，不易污染。其保潔作業程序是：
1)用撣子撣除表面的灰塵和蜘蛛網。
2)用浸過清潔劑的半干毛巾，沿著墻面從上往下來回擦拭。
3)再用清水濕抹布徹底擦凈。
4)定期用噴霧蠟水清潔，該蠟水具有清潔功效，并能在墻面表面形成透明的保護膜，使墻面光潔不易污染。
(3)木質墻面的清潔與保潔
木質墻面一般采用柚木板、水曲柳板、櫸木板、膠合板等裝貼而成，其表面常刷有硝基清漆。其清潔、保潔的作業程序是：
1)用干抹布沿墻面從上而下擦拭。
2)對于輕度局部污跡，可用浸過清潔劑的半干抹布在表面用力反復擦拭，然后用清水濕抹布徹底擦凈。
3)定期上家具蠟，以保證墻面的光潔度。
(4)貼墻紙墻面的清潔與保潔’
貼墻紙墻面是用壁紙、塑料壁紙、.無紡貼墻布、化纖裝飾貼墻布等材料貼覆而成。其清潔、保潔的主要方法是：
1)用撣子撣除墻面表面的浮塵和蜘蛛網。
2)定期吸塵，將吸塵機換上專用的吸頭，依次全面吸塵一次。
3)對于耐水墻紙墻面上的污跡，可用浸過清潔劑的濕抹布擦洗，再用清水抹布擦凈，最后用干抹布擦干水跡。
4)對于不耐水的墻紙墻面的污跡，則可嘗試用橡皮、細砂紙等輕擦去除。
(5)鏡面金屬墻面(柱面)的清潔與保潔
鏡面金屬墻面(柱面)一般是采用玻璃、不銹鋼、紫銅、金箔等裝飾而成，在進行清潔保潔工作時應謹慎小心，以免損傷墻面而留下痕跡。其清潔、保潔的主要方法是：
1)鏡面金屬墻面(柱面)的清潔、保潔方法與玻璃的清潔、保潔方法相同，前面已經作了介紹，此處略。
2)對于不銹鋼的飾面，應用絨布揩拭，并用不銹鋼光亮劑定期上光。
3)對于紫銅、金箔等飾面，一般只需用撣子輕輕撣幾次即可，若仍有污跡，可用純水噴灑在其表面，再用絨布根據需要輕擦，最后搽上相應的光亮劑。
(6)文化石墻面的清潔與保潔
文化石墻面是目前較為時尚的一種用各類文化磚裝飾而成的墻面，其特點是墻面凹凸不平，易于藏塵，清掃時要細心，應有針對性地用撣子撣除污塵，切忌遺漏。
篇2：外墻面清潔保養規范
外墻面清潔保養規范
1.1 高空下吊施工前安全檢查
1.1.1 安全檢查員對以下~~~1.1.16項工作進行檢查，確認安全后，進行下一步工作。
1.1.2 檢查下吊用工作繩、生命繩有無嚴重損傷。
1.1.3 檢查坐板有無明顯裂痕，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無嚴重損傷。
1.1.4 工作繩、生命繩的長度在建筑物頂部固定后，應仍有比該建筑物高度相對長的長度。
1.1.5 確認高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。
1.1.6 檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無損傷。
1.1.7 檢查座式登高板聯接的下滑扣的固定銷栓是否可靠。
1.1.8 檢查聯接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機構動作是否靈活可靠，自鎖鉤的的三套保險機構是否可靠，自鎖鉤與安全帶的聯接是否可靠，自鎖鉤自身有無損傷。
1.1.9 檢查下吊施工人員是否在工作前飲過酒或有過度疲勞、情緒異常等現象。
1.1.10 檢查下吊施工人員的《特種作業安全操作證》原件。
1.1.11 檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的幫扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的幫扎固定部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處。
1.1.12 檢查下吊施工人員的著裝是否符合要求。
1.1.13 檢查工作繩、生命繩在經過建筑物頂部和外墻凸出平臺與垂直面的直角轉折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。
1.1.14 檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接。
1.1.15 在該建筑物外墻面清潔保養工作現場的地面區域內設安全區域，并設置阻攔式欄桿和安排地面安全員，禁止行人通行。
1.1.16 檢查建筑物頂部安全員的工作態度。
1.2 高空下吊施工前的工作準備
1.2.1 下吊施工人員準備以下工具：水桶、抹水器、刮水器、清洗滾筒、抹布、板刷
1.2.2 將配好的清潔保養劑溶液注入水桶。
1.2.3 下吊施工人員扣好安全帶，坐進座式登高板內，進行下吊登高施工。
1.3 外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面的清潔保養規程
1.3.1 采用“m.airporthotelslisboa.com全能清潔劑”(按1：10或1：5比例稀釋)
1.3.2 用全能清潔劑在外墻面選擇一處典型的污染進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。
1.3.3 下吊施工人員在高空懸掛中對外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面清洗的程序如下：
1.3.3.1將清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液里浸泡。
1.3.3.2用浸有清潔劑的溶液的清洗滾筒在外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面用力來回滾動擦拭，，使污垢潤濕、脫離。
1.3.3.3用清水沖洗干凈，使外墻面磚、陶瓷棉磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物。
1.4 外墻玻璃面的清潔保養規程
1.4.1 采用可稀釋的玻璃清潔劑
1.4.2 在外墻上部層面的玻璃裝飾材料表面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定稀釋比例。
1.4.3 下吊施工人員在高空懸掛中對玻璃裝飾材料表面的清洗程序如下：
1.4.3.1將抹水器浸入水桶內的清潔劑溶液中浸泡。
1.4.3.2用浸泡過清潔劑溶液的抹水器在玻璃裝飾材料表面涂抹。
1.4.3.3將流到結構硅酮蜜蜂膠縫隙中的污水擦干凈。
1.5 外墻涂料表面清潔保養規程
1.5.1 采用全能清潔劑按1：5的比例稀釋。
1.5.2 做出清洗小樣，確定清潔劑的稀釋比例。
1.5.3 用板刷浸清潔劑溶液在涂料表面擦刷，除去污垢。
1.5.4 用清水沖洗。
1.6 外墻面清潔保養施工中的注意事項
1.6.1 加強安全教育，確保安全。
1.6.2 確定實際測得的風速小于/秒。
1.6.3 不在下雨、下雪、迷霧等復雜氣象條件下施工。
1.6.4 施工環境距高壓線距離大于
1.6.5 下吊施工時，適時避開陽光直射和旋轉風。
1.6.6 下吊施工使用的安全、施工工具在指定經銷廠商處購置，并保存有質保書、合格證。
1.6.7 下吊施工人員有權拒絕在不安全的施工環境中施工和使用不安全的安全工具。
1.6.8 施工時，不過分強調清潔保養施工進度而忽視安全和質量。
篇3：國稅大樓墻面清潔作業規程
國稅大樓墻面清潔作業規程
1、目的
規范國稅大樓墻面清潔工作，確保各類墻清潔。
2、適用范圍
適用于國稅大樓物業管理的各類墻面清潔。
3、職責
保潔部主管負責對墻面清潔計劃的制定，組織實施，質量監控。
保潔部領班協助主管檢查、組織實施清潔工作。
保潔員負責依照本規程進行具體清潔工作。
4、工作規程
大理石墻面、瓷磚墻面清潔
(1)裝好兩桶清水，其中一桶放入適量的洗潔精。
(2)用鏟刀、刀片輕刮墻面的污漬、不干膠等。
(3)把毛巾浸入放有洗潔精的水桶，拿起后稍稍擰干，沿著墻面從上往下來回擦抹一次。
(4)污跡較重的地方，再用短柄刷刷洗。
(5)用另一條干凈毛巾浸透清水后，擰干后全面清抹二次。
(6)用干拖反拖干地面。
(7)墻面的清抹每周一次，墻面清潔每月一次。
保潔標準
(1)目視墻面無污跡，清抹后用紙巾擦拭墻面20CM無明顯污漬。
注意事項
(1)用鏟刀、刀片除污漬時，應防止刮花墻面。
(2)嚴禁用強酸堿藥水除污，以免損壞墻磚表面。
乳膠漆墻面清潔
1、作業程序
(1)關閉清潔處的門窗，在地面上灑些水。
(2)用雞毛撣子或干凈的掃把輕輕拂去墻面的灰塵。
(3)用干毛巾擦去墻面污跡。
(4)用刀片鏟去墻面的不干膠等雜物。
(5)用細砂紙輕輕砂去印跡。
(6)用拖把拖干凈地面。
(7)墻面的保潔應每月一次。
2、保潔標準
(1)目視墻面潔凈無污跡、平整無劃痕。
注意事項
作業時應戴上帽子、口罩和眼鏡。