物業園區閉路監視系統管理制度

　　為規范閉路監視系統的管理，確保閉路監視系統正常運作，充分發揮應有作用，特制定如下管理制度：

　　一、中控室值班員負責監控閉路監視系統主機，消防管理中心主管負責組織對閉路監視系統實施巡查和維修保養。

　　二、閉路監視系統應由經過專門訓練的人員負責使用、管理和維護，無關人員不得隨意觸動。

　　三、值班人員應熟悉閉路監視系統所攝畫面與路口等實地目標的對應和編排。

　　四、設備投入正常使用后，為確保運行正常，維修人員必須嚴格檢查：閉路監視系統控制主機主項功能是否正常，有無設備異常，對電纜、接頭、接線盒、設備等作直觀檢查、清理塵埃，并將檢查結果填寫在《值班記錄表》中。

　　五、監視系統設備出現故障后，首先應分清故障類型、部位，并及時排除，一時排除不了的故障，應立即通知有關專業維修單位，屬保修內容，立即通知保修單位修理、保養，以便盡快修復投入正常工作，并將維修情況記錄在《值班記錄》的記事欄中。

　　六、當小區內發生盜竊，搶劫、打架、斗毆等治安事件時，當日監控值班人員應按操作規程及時備份并保存相關的監控錄像，保存期1年。

　　七、閉路監控錄像不得隨意調看。特殊情況需調看時，必須經管理服務中心主任批準同意后方可查閱，同時填寫《監控錄像查閱記錄表》。

　　北京**物業管理有限責任公司

　　二〇二一年二月

篇2：大廈、小區防盜閉路監視系統保養規程

　　大廈、小區防盜閉路監視系統保養規程

　　1目的

　　保證大廈/小區防盜閉路監視系統的正常工作,使每臺監視器的圖像清晰。

　　2范圍

　　所管物業防盜監視系統。

　　3職責

　　由弱電維修員實施具體的維修及一、二級保養工作。

　　4操作規程

　　4.1日常保養。

　　4.1.1周期:半月或月

　　4.1.2做好保潔工作,清掃灰塵,檢查室內外攝像系統的攝像頭、鏡頭并校焦,擦洗鏡頭.清理冷卻風扇和防塵罩等,定期對室外攝像系統的鐵件部分刷防銹漆,對避雷針刷導電油漆(銀粉),保持外觀潔凈,無銹蝕.

　　4.1.3調節并檢查監視器上的各旋鈕工作是否正常,檢查監視圖像是否清晰,焦距是否可調.

　　4.1.4檢查室外防雨、防風、防塵罩的密封是否完好,以保證系統防雨防塵性能良好;檢查云臺是否固定堅固,支撐桿地腳螺栓是否松動,避雷針接地良好;檢查轉動部分電線是否有破裂、拉斷現象及潤滑情況。

　　4.2一級保養

　　4.2.1周期:季。

　　4.2.2完成日常保養的內容。

　　4.2.3保養人檢查室內外攝像系統、監視與控制系統各部件工作是否正常。檢查各監控系統的連接線接觸是否良好,控制器與錄像系統是否正常,并抽查錄像效果.

　　4.3二級保養

　　4.3.1周期:年

　　4.3.2完成一級保養的內容。

　　4.3.3檢查室內外攝像系統的攝像頭、鏡頭并校焦,擦洗鏡頭。

　　4.4.4檢查室內外攝像系統、監視與控制系統各部件工作是否正常。檢查各監控系統的連線接觸是否良好,控制器與錄像機系統是否正常,抽查錄像效果。

篇3：物業區域保安監視系統運行管理規定

　　物業區域保安監視系統運行管理規定

　　1．保證系統不間斷電源的開啟。

　　2．系統的不間斷電源嚴禁使用監視設備以外的負載。

　　3．樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。

　　4．未經主管的同意嚴禁修改系統參數。

　　5．系統參數修改后應記錄在相關記錄上，并及時通知當值監控員。

　　6．每天巡查系統運行情況一次，發現異常立即處理，并記錄在相關記錄上。

　　7．系統有關的參數修改和重大維修都應記錄在保養表格上。

　　8．攝像頭和紅外報警器故障應于3小時內修復；矩陣開關故障應于8小時內修復，監視器和線路故障應于2個工作日內修復。有關的維修情況記錄在相關記錄上。