Z地產集團盈利預測編制流程作業指引

　　1目的

　　規范盈利預測管理流程;加強盈利預測的科學性及執行的嚴肅性;促進專業協同，提高公司整體運作效率。

　　2適用范圍

　　適用于集團及下屬公司房地產項目盈利預測編制與管理。

　　3術語和定義

　　3.1 項目盈利預測：根據集團戰略制定的項目經營策略及其成果，分為四個階段，四個階段的盈利預測是逐步細化，準確性逐步提高的過程。

　　3.1.1第一階段盈利預測：在獲得土地時根據集團戰略制定的項目經營策略及其成果。

　　3.1.2第二階段盈利預測：在確定設計方案時根據集團戰略制定的項目經營策略及其成果。

　　3.1.3第三階段盈利預測：在確定施工圖時根據集團戰略制定的項目經營策略及其成果。

　　3.1.4第四階段盈利預測：在取得預售證時根據集團戰略制定的項目經營策略及其成果。

　　3.2 年度盈利預測：每年年末制定的下年度的年度經營計劃，參見《年度經營計劃編制作業指引》。

　　3.3 偏差率：各階段盈利預測與項目實際盈利情況的差異率，在取得實際盈利數據前，以最新盈利預測數據替代實際盈利情況計算之前盈利預測的偏差率，偏差率應逐步降低。各階段盈利預測公式如下：

　　第一階段盈利預測第一階段盈利預測第二階段盈利預測率第一階段盈利預測偏差MM1313亚洲国产精品无码试看|91久久偷偷做嫩草影院免|国产原创剧情经理在线播放|国产精品亚洲А∨无码播放麻豆