P物業分公司電梯維修保養合同

　　項目名稱：LC城

　　甲方：ZP物業發展有限公司重慶分公司合同編號：________

　　乙方：重慶YS電梯有限責任公司工程分公司簽約地點：

　　為確保電梯的安全運行，更好地服務于用戶。經甲、乙雙方共同協商，達成合同條款如下:

　　1.保養方式

　　由乙方對本合同所指定的電梯(其規格及有關參數見附件一)及甲、乙雙方所確定的服務項目進行定期維護保養并提供急修服務。

　　2.合同期限

　　2.1本合同期限自20**年5月30日 至 2022年5月29日 止。

　　2.2本合同期滿后，如甲、乙雙方要求延續的,須經雙方協商后辦理續訂或重新簽訂電梯維修保養合同。任何一方需終止本合同,必須提前一個月以書面形式通知對方,否則合同繼續有效。

　　3.維保等級價格及付款方式：

　　3.1維修保養等級價格表：

類別 費用	A級	B級	C級
月收費（元/臺）	8888.00	88.00	8.00
維保電梯總臺數（臺）	2
維保月度（月）	36
合計金額	8888.00	88888.00	888.00

　　3.2付款方式：

　　3.2.1 本合同自簽訂日起，甲方應于每季度末最后一周內將當季維?？睿?00元一次性支付給

　　乙方。

　　3.2.2 甲方如不按期付款給乙方，甲方應雙倍承擔給乙方造成的相應經濟損失。

　　4.維修保養服務承諾內容(表格內劃〝√″或重點說明為確定服務項目)

　　4.1維修保養服務承諾

維保類別 維保內容	A級	B級	C級
定期上門保養次數	3次/月	3次/月	2次/月
工作期間急修服務到達時間	30分鐘	40分鐘	50分鐘
非工作期間急修服務到達時間	30分鐘	50分鐘	60分鐘
根據用戶要求臨時增加服務內容（開梯、節日期間定點值班）	免費提供	根據服務內容酌情收費	由用戶承擔加班費用及人員工資
年檢服務內容	年檢一次合格（除檢測中心收取的檢測費外，其余費用由乙方支付）	年檢前后整改工作（年檢中產生的所有費用由用戶承擔）	由用戶承擔年檢前后的各種費用
電梯材料費用	除主機、主板、變頻器三大件以外，其余配件由乙方免費更換。	免費提供單價300元內的材料費用(不含燈具)	不含材料費
用戶確認服務內容

　　4.2維修保養內容詳見《附件一、維保項目》

　　5.雙方責任

　　5.1乙方責任

　　5.1.1 根據合同要求定期對電梯進行維護保養。

　　5.1.2如果因乙方直接原因而造成甲方設備的損壞，乙方將免費修復受損設備，并盡快恢復電梯的正常運行。

　　5.1.3 如果甲方電梯需要在技術上有所改進時，乙方免費提供技術上的咨詢建議服務。

　　5.1.4 每次維修保養結束后，乙方將向甲方呈交維修、保養記錄，甲方簽字認可后有效。

　　5.1.5 如乙方對電梯進行緊急修理時，應通知甲方在電梯明顯處出示安全安民告示。

　　5.1.6乙方在維修保養過程中，若發現重大問題，隱患苗頭，應以便函或其它形式提前通知甲方物管部門，以便共同協商盡快解決。

　　5.2甲方責任

　　5.2.1甲方管理人員應及時、準確、客觀向乙方維修人員反映電梯運行及故障情況并提供乙方工作人員便利的工作條件。

　　5.2.2按國家有關規定,電梯機房應配備降溫設備，并符合要求;電梯專用動力電源和接地系統應符合電梯設計要求;如果因為以上原因造成的電梯事故責任及損失由甲方承擔。

　　5.2.3機房、廳門內外不得有易燃、易爆、有毒物品堆放。往機房的門、窗應有符合公安部門標準的防盜措施.機房內應有符合消防部門標準的消防設備。

　　5.2.4負責電梯零配件及維修保養材料產生的所有費用(乙方更換零配件需經甲方同意認可，原則上應先付款，后更換材料)。

　　5.2.5人力不可抗力因素(如自然災害、雷擊、水透等)造成的任何直接和間接的損壞以及甲

　　方人員違反操作規程、人為破壞等造成的損失由甲方承擔。

　　5.2.6國家技術檢測部門每年收取的電梯年檢中的所有費用由甲方承擔。

　　5.2.7甲方應在基站廳門旁墻上適當位置或轎廂內適當位置張貼乘客須知(乘客須知見附件三)。

　　5.2.8合同生效后，甲方應向乙方提供產品安裝、維修的全部技術檔案和資料。

　　5.2.9凡零配件對外加工、送外維修所產生的一切費用由甲方承擔(包括材料費、運費等)。

　　6. 附件

　　6.1附件一：《電梯規格及有關參數》

　　6.2 附件二：《電梯維保項目》

　　6.3附件三：《乘客須知》

　　6.4附件四：《關于電梯停運告用戶書》

　　6. 5附件五：《使用電梯廳門鑰匙(俗稱三角鑰匙)注意事項》

　　7.違約責任

　　7. 1本合同生效后,甲、乙雙方均應嚴格按照合同要求履行自己的責任。如甲、乙任何一方違約, 則由違約方向另一方支付本合同總金額的15% 的違約金。

　　7. 2其余違約責任及經濟損失賠償辦法按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。

　　7.3本合同一式二份,雙方各執一份,本合同及合同附件一、二、三、四、五均具同等法律效

　　力, 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效,如有更改需在更改處雙方簽字或蓋章確認。

　　8.其它約定事項

　　8. 1在本合同有效期內,雙方均不得授權他人或單位進行電梯維修業務。

　　8.2 本合同不包括電梯中、大修費用[ 如年檢中修、裁鋼絲繩、更換補償鏈、分解曳引機(更換抱閘皮、更換曳引機軸承、更換電機、更換曳引機齒輪油等項目)]。

　　8. 3本合同未盡事宜需經雙方協商解決。協商不成,則按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。

甲方（蓋章）：	乙方（蓋章）：重慶YS電梯有限責任公司工程分公司
開 戶 行：	開 戶 行：*支行
帳 號：	帳 號 ：***
法人代表：	法人代表：
委托代理人：	委托代理人：
聯 系 人：	聯 系 人：
傳 真：	傳 真：（***
電 話：	電 話：（***
地 址：	地 址：**
郵 編：	郵 編：**
簽訂日期：	簽訂日期：
稅 號：

篇2：北京W科物業電梯保養合同

　　北京W科物業電梯保養合同

　　北京W科物業管理有限公司

　　電梯保養合同

　　甲方：北京W科物業管理有限公司__物業管理服務中心(以下簡稱甲方)

　　地址：____________

　　聯系電話：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________(以下簡稱乙方)

　　地址：____________

　　聯系電話：________

　　法定代表人：________

　　甲乙雙方同意由乙方為甲方提供電梯保養服務，為明確甲乙雙方在電梯保養過程中的權利、義務關系，根據有關法律、法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議，雙方共同遵照執行。

　　一、合同標的：

　　甲方____范圍內的電梯保養工作。

　　二、數量：

　　甲方____內____部電梯。

　　三、合同期限：

　　______年__月__日零時起至______年__月__日二十四時止

　　四、合同費用：

　　1、電梯保養合同費用：小寫：￥________。(大寫：________)

　　2、支付方式：□支票 □現金 □匯款

　　戶名：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　3、付款方式：每季度結算一次；甲方接到乙方開具的本季度發票后，于每季度結束后10個工作日內以匯款方式支付本季度維保費，具體付款金額根據甲方對乙方的季度考核結算為準。

　　4、乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應及時書面知會甲方，若因乙方提供內容產生的責任由乙方自行承擔。

　　五、乙方在合同有效期內，按照國家有關規定，安排駐場值班人員每月____次按照保養計劃表的工作安排在甲方指定的時間內對按照《電梯保養操作指示書》內容進行保養，保證電梯的正常操作與安全運行。乙方保證____人現場駐場值班，駐場保養人員每天應對全部電梯進行巡視，巡視記錄存放于各電梯機房，每月交甲方存檔。乙方免費提供電梯日常保養物料和單價在500元以下的電梯零配件。

　　六、乙方提供二十四小時修理服務，遇電梯故障時，在接到甲方或其代表人通知后____分鐘內，乙方派遣駐場員工到場搶修。如該服務在本合同所規定的工作范圍之外，產生的相關費用須由責任方或甲方承擔。

　　七、乙方保證電梯運行及其工作人員的工作達到環保要求：

　　乙方所保養的電梯運行時噪音和乙方工作人員在園區的工作及生活所產生的噪音須符合國家標準，且不能影響業主的正常生活和休息；

　　乙方在小區進行工作和生活所使用的設備設施材料應符合國家環保要求，應積極主動的采用環保材料；

　　乙方在維保施工過程中不隨地丟棄和排放各種油類(包括油抹布)，并按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方在維保和生活過程中產生的各種固體廢料、電池不能隨地丟棄和排放，應按甲方要求放入指定的地點集中處理；

　　乙方工作人員進入園區后，必須遵守甲方的各種規定(包括環境保護規定)和要求，主動提高節約能源的意識；

　　乙方應定期對員工進行培訓，樹立良好的環保意識。

　　八、乙方在電梯維護保養過程中單臺電梯發生故障停機的次數累計超過2次/年(由于甲方使用不當或人為原因造成的故障除外)，甲方有權單方解除合同，不承擔違約責任，并有權向乙方追償損失。

　　九、乙方對于不可抗力和非乙方人為原因造成的電梯部分或全部損壞，包括任何損耗，不承擔任何責任。如需維修上述原因造成的電梯損毀，雙方另行簽署維修協議，乙方按照優惠價格提供零部件及維修服務。

　　十、乙方提供年檢服務，包括約檢及年檢配合，并保證檢測合格。但須甲方提供全套的電梯檔案資料，由于資料的缺損及其他非乙方原因而造成的檢測未通過，乙方不承擔責任；若由于乙方原因未通過政府部門的年檢工作，乙方承擔直接和間接所發生的費用及相關責任。(年檢費用未包含在本合同內)

　　十一、在合同有效期(包括續期)內，甲方不得委托其他單位或個人對電梯實施任何工作。

　　十二、甲方有權要求更換不符合要求的駐場電梯保養人員，乙方需根據甲方的要求，在一周內選派符合甲方要求的駐場保養人員進場服務。

　　十三、甲方應在乙方保養工作完畢后，由指定人員核實確認后，在《電梯維修保養報告書》上簽字確認。甲方有權監督、檢查乙方的保養工作，如乙方沒有按規定的時間和保養項目進行保養或違反甲方有關管理規定，甲方有權按照本合同第十六條款進行處罰。

　　十四、對于電梯轎廂、轎壁、天花板及各附屬物，如裝飾物及其附件、內外門及地坎邊框和井道內及底坑的重新加工、修理與翻新等工作，以及由于運行過程中發生的損耗而需要進行整修的項目，不包含在本保養合同之內。

　　十五、本合同有效期內，如乙方負責維保的電梯設備及其附屬設施發生任何事故，包括該事故引發的人身傷害或財產損失，全部責任由乙方承擔。若該事故造成甲方損失，甲方保留追究乙方賠償責任的權利。

　　如上述事故發生之前，乙方已針對該事故隱患向甲方提出整改意見，而甲方未予答復或未采取適宜的措施。則甲方承擔事故責任。

　　十六、乙方的保養人員需遵守甲方的規章制度細則：

　　合同有效期內，每出現一次電梯故障而造成停梯或困人事故，經雙方技術人員驗證后簽字確認，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，甲方有權按照乙方制定的全年保養計劃，隨時檢查乙方駐場人員的保養工作。如甲方在檢查過程中發現乙方沒有按照全年保養計劃表進行工作，又未履行甲方年度工作變更手續的或偽造虛假維保記錄的，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，因乙方服務或維保質量造成業主投訴(包括網上投訴)，經甲方驗證屬實后，甲方有權在季度維保費用中扣除50-500元作為違約金；

　　合同有效期內，乙方保養人員必須遵守甲方提供的《供方考核細則》，詳細內容見附件。

　　上述扣款按實際發生額累計計算，在支付乙方季度維保費用中予以扣除。

　　十七、合同到期，一方若希望到期日終止合同，須于合同期滿前一個月以書面方式通知對方。

　　十八、違約責任：

　　1、因乙方未履行合同規定條款，而給甲方造成損失的，應由乙方承擔全部責任并負責賠償損失；

　　2、乙方未按規定及時赴現場處理故障或未按計劃保養電梯，造成電梯停機以及人員意外傷亡事故時，應承擔全部事故責任及由此發生的費用，并無償負責修復電梯，如甲方違反操作規程，造成人員傷害或設備損害時，應由甲方承擔全部責任；

　　3、因甲方未履行合同規定條款，給乙方造成損失的，應由甲方承擔相應責任并負責賠償損失；

　　4、乙方未能按時提供合格的保養服務內容，或甲?a href=http://m.airporthotelslisboa.com/wygw/jhfy/ target=_blank class=infot*xtkey>講話春賢MM1313亚洲国产精品无码试看|91久久偷偷做嫩草影院免|国产原创剧情经理在线播放|国产精品亚洲А∨无码播放麻豆