長沙市房屋產權管理局

　　關于印發《長沙市住宅建設權屬登記遺留問題處理辦法》的通知

　　長房政發[20**]172號

　　局屬各單位：

　　《長沙市住宅建設權屬登記遺留問題處理辦法》已報請市政府領導同意，現予印發，望遵照執行。

　　20**年12月26日

　　長沙市住宅建設權屬登記遺留問題處理辦法

　　為規范我市的房地產市場秩序，及時解決我市住宅建設的權屬登記遺留問題，保護住戶的合法權益，維護社會穩定，現就處理我市住宅建設的權屬登記遺留問題規定如下：

　　一、權屬登記按時間分階段作如下具體規定：

　　1、1990年4月10日以前的住宅建設項目，按長沙市房屋權屬總登記文件，長房證字[1991]017號文辦理。

　　2、1992年以前的住宅建設項目，屬自管產的，按上述第1條辦理。屬其他產別的，按第3條辦理。

　　3、1992年以后，1995年以前的住宅建設項目，確權需提交以下資料：

　　(1)用地紅線圖或國有土地使用權證。

　　(2)建設工程報建圖。

　　4、1995年以后，1998年以前的住宅建設項目，確權需提交以下資料：

　　(1)國有土地使用證或土地使用證明文件。

　　(2)建設工程規劃許可證副本或工作聯系單。

　　(3)房屋竣工驗收證明或房屋結構安全的鑒定證明。

　　(4)高層建筑需提交消防認可報告。

　　(5)市收費局的收費收據或已批準的減免報告。

　　5、1998年以后的住宅建設項目，嚴格按建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的要求辦理。

　　二、經市規劃局審查認定的嚴重影響城市規劃或經質量監督機構鑒定結論為危房的住宅建設項目，由市城管局負責限期拆除，住戶由責任單位進行補償或安置。

　　三、對于1998年以前的住宅建設項目，市規劃局、市國土局、市收費局、市建委、市消防支隊確定專人，按從速、從簡的原則，負責審批工作。

　　四、對嚴重影響社會穩定的部分住宅建設項目，以尊重歷史為原則，根據市政府領導的批示，特事特辦。

　　五、對開發單位已被注銷的，由業主共同提起民事訴訟，市房產局根據法院的判決，直接為各業主確權發證。

　　六、權屬有糾紛的

　　1、因聯合建房對產權分割有爭議的，按聯合建房協議書辦理土地使用權轉讓手續，仍有爭議的由市國土資源局進行糾紛調處。

　　2、已辦理在建工程抵押的，先辦理抵押注銷或抵押變更后，予以確權。無法辦理抵押注銷或抵押變更的，如果該棟房屋沒有銷售完畢，則可給建房單位確權后，再辦理抵押變更。銀行與建房單位之間的債務糾紛、購房人與建房單位的合同糾紛，通過訴訟途徑解決。

　　3、屬施工方帶資入場的，資金糾紛通過訴訟途徑解決。

　　七、有住宅權屬登記遺留問題的單位，應積極配合，確定專人負責辦理。不積極配合的，屬房地產開發公司的，由市建委給予警告，情節嚴重的予以注銷房地產開發資質;屬其他單位的，建議其上級主管單位給予主要負責人行政處罰。對開發單位已被注銷的，建議由司法機關對法人代表的資產進行追繳，并依法追究法人代表的民事責任。

篇2：蘭州市關于妥善處理規劃區內住宅建設項目遺留問題的通知(2007)

　　蘭政發[20**]119號

　　市政府有關部門:MM1313亚洲国产精品无码试看|91久久偷偷做嫩草影院免|国产原创剧情经理在线播放|国产精品亚洲А∨无码播放麻豆